Дата принятия: 20 января 2010г.
Номер документа: А04-8272/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-8272/2009
“
20
“
января
2010г.
Арбитражный суд в составе судьи А.А. Стовбуна
при участии секретаря судебного заседания Р.А. Казаровой
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Отдела по управлению муниципальным имуществом Архаринского района Амурской области
к
Обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточное»
о взыскании 1 442 766 руб. 06 коп.
при участии в заседании: от истца: Ковалев О.А. по дов. от 02.11.2009 г.
от ответчика: Кравченко Е.Л. – директор, Приказ №1 от 01.09.2006 г.
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратился Отдел по управлению муниципальным имуществом Архаринского района Амурской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточное» (далее – ООО «Дальневосточное») о взыскании задолженности в размере 1 442 766 руб. 06 коп., в том числе: 571 393 руб. 26 коп. - основной долг по арендной плате, 871 372 руб. 80 коп. – пеня за период с 01.01.2009 г. по 01.11.2009 г.
В дальнейшем уменьшил исковые требования до 403 567 руб. 09 коп. - основной долг за 2008 г.
Свои требования истец обосновывает тем, что между Отделом по управлению муниципальным имуществом Архаринского района Амурской области и ООО «Дальневосточное» заключены договоры о передаче в аренду недвижимого муниципального имущества:
- № 8 от 15.02.2008 г., согласно которому арендуемое имущество сдавалось в аренду на период с 01.01.2008 г. по 30.12.2008 г. Арендная плата согласно договора составляла 1 370 926 руб. 66 коп. в год.
- № 64 от 18.12.2008 г., согласно которому арендуемое имущество сдавалось в аренду на период с 22.12.2008 г. по 31.12.2008 г. Арендная плата согласно договора составляла 466 руб. 60 коп. в год.
На основании договоров аренды, арендная плата за пользование имуществом должна вноситься Арендатором ежемесячно.
Ответчик свои обязательства по договорам по оплате арендной платы не исполнил.
В настоящее время задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляет 571 393 руб. 26 коп., в том числе:
- по договору от 15.02.2008 № 8 - 570 926 руб. 66 коп.;
- по договору от 18.12.2008 № 64 - 466 руб. 60 коп.
Согласно заключенных договоров аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотрена ответственность Арендатора в виде взыскания пени за каждые сутки просрочки платежа в размере 0,5% от неуплаченной суммы.
В соответствии с расчетом истца, пеня за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 01.01.2009 г. по 01.11.2009 г. составляет 871 372 руб. 80 коп., в том числе:
- по договору от 15.02.2008 № 8 - 870 662 руб. 15 коп.;
- по договору от 18.12.2008 № 64 - 710 руб. 65 коп.
Ответчик с иском не согласен, указал, что задолженности по арендной плате не имеется, арендная плата уплачена за минусом НДС, который уплачен ответчиком в бюджет самостоятельно, в соответствии с условиями договоров.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил:
Между Отделом по управлению муниципальным имуществом Архаринскогорайона Амурской области и ООО «Дальневосточное» заключены договоры о передаче в аренду недвижимого муниципального имущества:
- № 8 от 15.02.2008 г., согласно которому арендуемое имущество сдавалось в аренду на период с 01.01.2008 г. по 30.12.2008 г. Арендная плата согласно договора составляла 1 370 926 руб. 66 коп. в год.
- № 64 от 18.12.2008 г., согласно которому арендуемое имущество сдавалось в аренду на период с 22.12.2008 г. по 31.12.2008 г. Арендная плата согласно договора за указанный периодсоставляла466 руб. 60 коп.
Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.
Статьей 606 ГК РФ определено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Истец просит взыскать с ответчика 403 567 руб. 09 коп. - основной долг за 2008 г.
Ответчиком в качестве доказательств уплаты задолженности за 2008 г. по спорным договорам представлены пл. поручение № 79 от 02.03.2009 г. на сумму 800 000 руб. и пл. поручение № 56 от 27.04.2009 г. ( с учетом письма ответчика № 4 от 13.01.2010 г. сумма платежа по спорным договорам за 2008 г. составила 167 826 руб. 17 коп.). Всего ответчиком представлены доказательства оплаты задолженности в сумме 967 826 руб. 17 коп.
Таким образом, задолженность ответчика по спорным договорам за 2008 г. составила 1 370 926 руб. 66 коп. + 466 руб. 60 коп. – 800 000 руб. – 167 826 руб. 17 коп. = 403 567 руб. 09 коп.
Доказательств уплаты задолженности в указанной сумме ответчиком не представлено.
Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Таким образом, сумма основного долга за 2008 г. в размере 403 567 руб. 09 коп. подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 614 ГК РФ.
Суд отклоняет довод ответчика о том, что арендатор обязан вносить арендную плату за минусом НДС, поскольку из п. 3.1. и 3.2. спорных договоров следует, что размер арендной платы установлен в твердой сумме без учета НДС и НДС начисляется на арендную плату ответчиком самостоятельно.
В остальной части в иске следует отказать в связи с уменьшением истцом размера исковых требований.
Государственная пошлина по делу с учетом уменьшения размера исковых требований составляет 9 571руб. 34коп.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, госпошлина по делу относится на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 180 АПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Обществас ограниченной ответственностью «Дальневосточное»в пользу Отделапо управлению муниципальным имуществом Архаринского района Амурской области 403 567 руб. 09 коп. – основной долг.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с Обществас ограниченной ответственностью «Дальневосточное»в доход федерального бюджета госпошлину в размере 9 571руб. 34коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
СудьяА.А. Стовбун
