Решение от 31 марта 2009 года №А04-827/2009

    
 
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
 
http://www.amuras.arbitr.ru
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    АО4-827/2009
 
 
 
    Дата объявления Решения
 
    31
 
    марта
 
    2009 г.
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    31
 
    марта
 
    2009 г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе председательствующего А.А.СТОВБУНА
 
    Протокол вела помощник судьи О.А.ДУБОВЕЦ
 
 
 
 
    рассмотрев в судебном заседании  дело по иску ОАО «Мазановскагропромстрой»
 
 
 
    к
 
Комитету по взаимодействию с органами местного самоуправления по вопросам культуры, спорта и молодежной политики администрации Мазановского района;
    2.  Муниципальное образование  Мазановский район в лице Финансового управления администрации Мазановского района
 
 
 
 
    о
 
    взыскании 242 949 руб.
 
 
 
 
    при участии в заседании: от истца: АКИНФИЕВА Е.А. дов. от 01.02.2006 г., ордер №336 от 16.03.2009 г., удост. №387
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось ОАО «Мазановскагропромстрой» с исковым заявлением к Комитету по взаимодействию с органами местного самоуправления по вопросам культуры, спорта и молодежной политики администрации Мазановского района, Финансовому управлению Администрации Мазановского района о взыскании  задолженности по арендной плате за период с 01.01.2006 г. по 31.12.2006 г. в размере 242 949 руб. В случае недостаточности средств просит взыскать заявленную сумму в субсидиарном порядке с Муниципального образования  Мазановский район в лице Финансового управления администрации Мазановского района за счет средств казны Мазановского района.
 
    В дальнейшем истец уменьшил размер исковых требований до 240 000 руб.
 
    Свои требования истец обосновывает следующим: между ОАО «Мазановскагропромстрой» и Комитетом по взаимодействию с органами местного самоуправления по вопросам культуры, спорта и молодежной политики Администрации Мазановского района Амурской области заключен договор аренды нежилого помещения №01 от 01.01.2006г. В соответствии с условиями договора, истец в течение 2006 года предоставлял в аренду Комитету нежилое помещение, расположенное по адресу: Амурская области Мазановский район с. Новокиевский Увал ул.Советская, 68. Площадь арендуемого помещения составляет 410 кв.м. Указанное нежилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности, данными технического паспорта на нежилое помещение.
 
    За период с 01.01.2006г. по 31.12.2006г. истцом выполнены условия договора, помещение предоставлено в аренду Комитету. Данный факт подтверждается актами выполненных работ по договору аренды за январь - декабрь 2006 года, подписанными сторонами. Однако арендная плата и плата за коммунальные услуги, согласно калькуляции, за указанный период ответчиком не произведена. В соответствии с актами выполненных работ по договору за 2006г., общая сумма арендной платы составила 242 949 руб.
 
    В связи с тем, что Комитет является учреждением администрации Мазановского района, главным распорядителем бюджетных средств администрации Мазановского района является Финансовое управление, то по мнению истца, Финансовое управление администрации Мазановского района  должно быть привлечено к участию в деле в качестве ответчика, как лицо, отвечающее по обязательствам Комитета в субсидиарном порядке.
 
    Комитет по взаимодействию с органами местного самоуправления по вопросам культуры, спорта и молодежной политики Администрации Мазановского района направил по электронной почте заявление о признании исковых требований.
 
    Финансовое управление Администрации Мазановского района отзыв на иск, запрошенные судом документы не представило.
 
    В судебном заседании исследованы подлинные доказательства, представленные истцом. Внесена запись в протокол судебного заседания, доказательства возвращены истцу.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил:
 
    Исковые требованию подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    01.01.2006 г. между ОАО «Мазановскагропромстрой» (арендодатель) и Комитетом по взаимодействию с органами местного самоуправления по вопросам культуры, спорта и молодежной политики администрации Мазановского района (арендатор) заключен договор № 01 аренды нежилого помещения,  согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду помещение спортзала, расположенное по адресу: с. Н. – Увал, ул. Советская, 68. Площадь арендуемого помещения – 410 м2 (п. 1.1. договора).
 
    Срок договора № 01 от 01.01.2006 г. установлен с 01.01.2006 г. (п. 1.2. договора).
 
    Судом установлено, что договор № 01 от 01.01.2006 г. заключен на неопределенный срок, следовательно, не подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с Дополнительным соглашением от 10.01.2007 г. срок договора № 01 от 01.01.2006 г. продлен с 10.01.2006 г. по 31.12.2007 г.
 
    Поскольку договор аренды № 01 от 01.01.2006 г. не зарегистрирован, постольку последующие к нему соглашения так же не подлежат государственной регистрации.
 
    Статьей 606 ГК РФ определено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
 
    Истец свои обязательства по договору №  01 от  01.01.2006 г. исполнил надлежащим образом, что подтверждается актами выполненных работ по договору аренды: от 31.01.2006 г. на сумму 20 000 руб., от 28.02.2006 г. на сумму 20 000 руб., от 31.03.2006 г. на сумму 21 266 руб. 32 коп., от 28.04.2006 г. на сумму 20 000 руб., от 31.05.2006 г. на сумму 20 000 руб., от 30.06.2006 г. на сумму 20 000 руб., от 31.07.2006 г. на сумму 20 000 руб., от 31.08.2006 г. на сумму 20 000 руб., от 29.09.2006 г. на сумму 20 000 руб., от 31.10.2006 г. на сумму 21 783 руб. 64 коп., от 30.11.2006 г. на сумму 20 000 руб., от 29.12.2006 г. на сумму 20 000 руб., всего на сумму 240 000 руб.
 
    В силу п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом  3.1. договора установлено, что арендатор ежемесячно  не позднее 15 числа каждого месяца уплачивает арендодателю арендную плату и плату за коммунальные услуги согласно прилагаемой калькуляции в сумме 20 000 руб.
 
    Ответчик обязательства по оплате за пользование арендованным имуществом за период с 01.01.2006 г. по 31.12.2006 г. исполнил ненадлежащим образом. Доказательств оплаты задолженности ответчик суду не представил.
 
    Таким образом, в силу ст. 614 ГК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате в размере 240 000 руб. за период с 01.01.2006 г. по 31.12.2006 г.
 
    В остальной части в иске следует отказать в связи с уменьшением истцом размера заявленных требований.
 
    Кроме того, в силу п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.06.06 г. № 21, суд считает необходимым возложить субсидиарную ответственность на муниципальное образование Мазановский район в лице Финансового управления в случае недостаточности средств у Комитетом по взаимодействию с органами местного самоуправления по вопросам культуры, спорта и молодежной политики администрации Мазановского района.
 
    Размер госпошлины по делу составляет 6 300 руб.
 
    Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 6 358 руб. 98 коп. (платежное поручение № 38 от 12.02.2009 г.).
 
    В силу ст. 110 АПК РФ госпошлина в размере 6 300 руб. относится на Комитет по взаимодействию с органами местного самоуправления по вопросам культуры, спорта и молодежной политики администрации Мазановского района, а  в случае недостаточности средств у Комитета по взаимодействию с органами местного самоуправления по вопросам культуры, спорта и молодежной политики администрации Мазановского района - на муниципальное образование Мазановский район в лице Финансового управления, вместе с тем, ответчики в силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ освобождены от уплаты госпошлины, таким образом, истцу следует возвратить из федерального бюджета РФ госпошлину в размере 6 358 руб. 98 коп.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд         
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Комитета по взаимодействию с органами местного самоуправления по вопросам культуры, спорта и молодежной политики администрации Мазановского района в пользу ОАО «Мазановскагропромстрой» 240 000 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2006 г. по 31.12.2006 г.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    При недостаточности средств взыскание произвести в субсидиарном порядке с муниципального образования Мазановский район в лице Финансового Управления Администрации Мазановского района за счет средств казны Мазановского района.
 
    Возвратить ОАО «Мазановскагропромстрой» из федерального бюджета госпошлину в размере 6 358 руб. 98 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд, либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через арбитражный суд Амурской области.
 
 
 
    Судья                                                       А.А.СТОВБУН