Дата принятия: 21 января 2009г.
Номер документа: А04-8267/2008
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Арбитражный суд Амурской области
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163, тел./факс (4162) 59-59-00
E-mail: info@amuras.arbitr.ru http://www.amuras.arbitr.ru
г. Благовещенск
Дело №
А04-8267/08-23/354
Дата принятия решения
16
января
2009 г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) решения
21
января
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи
Косаревой О.П.
(Фамилия И.О. судьи)
Протокол вел секретарь судебного заседания Гончаренко А.Ю.
Рассмотрев в судебном заседании
исковое заявление
ГОУ ВПО «Амурский государственный университет»
(наименование истца)
к
индивидуальному предпринимателю Акимовой Ульяне Михайловне
Третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению
государственным имуществом по Амурской области
(наименование ответчика)
о
взыскании 10 109 руб. 61 коп.
При участии в заседании:
от истца: Ковалевская Т.Н., паспорт: 10 02 277918 по доверенности № 2387-10
от 06.11.2008;
от ответчика: не явился, извещен;
от третьего лица: Васильева Ю.С., паспорт: 10 07 039568 по доверенности № 305
от 08.12.2008.
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Амурский государственный университет» (далее - ГОУ ВПО «Амурский государственный университет») с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица, Акимовой Ульяне Михайловне (далее – ИП Акимовой) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 15/8 от 15.03.2008 в размере 10 109 руб. 61 коп.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области.
Свои требования истец обосновывает тем, что между ГОУ ВПО «Амурский государственный университет» как арендодателем и ИП Акимовой как арендатором был заключен договор аренды недвижимого имущества № 15/8 от 15.03.2008, являющегося федеральной собственностью и закрепленного на праве оперативного управления за истцом. По условиям договора арендатор принял во временное владение и пользование нежилые помещения на втором этаже (кабинет № 6 - 19,8 кв.м., кабинет № 7 - 6,6 кв.м.) общей площадью 26,4 кв.м, расположенные в здании студенческого центра по адресу: г. Благовещенск, ул.Студенческая, 20/3, кадастровый номер 28-28-01/018/2007-017, инв. № 10:401:002:006981360. Так же арендатору предоставлялось право пользования земельным участком с кадастровым № 28:01:020403:0005, общей площадью 180184,0 кв.м., в той мере, которая необходима для использования помещения п. 1.1. договора аренды. Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи в аренду нежилого помещения (приложение №1 к договору аренды №15/8 от 15.03.2008).
Согласно п. 2.1 договора аренды размер арендной платы составляет 10 441 руб. 75 коп. в месяц. В соответствии с п. 2.4 договора оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца путем перечисления 100% арендной платы на расчетный счет управления Федерального казначейства РФ по Амурской области.
Указанный договор заключен на срок с 15.03.2008 по 14.03.2011.
01.06.2008 договор аренды №15/8 от 15.03.2008 был расторгнут по личному заявлению ответчика, и по акту приема-передачи нежилых помещений от 01.06.2008 спорные помещения были возвращены арендодателю.
Между тем в нарушение условий договора аренды ответчик не в полном объеме внес арендную плату.
За период с 15.03.2008 по 31.05.2008 задолженность по платежам составила 10 109 руб. 61 коп.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 15/8 от 15.03.2008 в размере 10 109 руб. 61 коп.
В судебном заседании 16.01.2009 истец настаивал на исковых требованиях в полном объеме, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании 16.01.2009 представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области поддержал исковые требования.
В судебное заседание 16.12.2009 ответчик не явился. Судом были направлены определения суда по известным адресам ответчика, однако были возвращены суду с отметкой отделения связи о причине возврата «истечение срока хранения», «отсутствие адресата по указанному адресу».
В соответствии с ч.2 ст. 123 АПК РФ в этом случае ответчик считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Дело рассматривается без участия ответчика в порядке ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ.
Заслушав представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между ГОУ ВПО «Амурский государственный университет» как арендодателем и ИП Акимовой как арендатором был заключен договор аренды недвижимого имущества № 15/8 от 15.03.2008, являющегося федеральной собственностью и закрепленного на праве оперативного управления за истцом.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области за № 01/024/2008-132 от 17.04.2008 по заявлению ответчика на основании указанного договора аренды недвижимого имущества № 15/8 от 15.03.2008, 17.04.2008 проведена государственная регистрация аренды нежилых помещений (кааб. № 6-19,8 кв.м., кааб. № 7-6,6 кв.м.) общей площадью 26,4 кв.м. на втором этаже, в здании Студенческого центра по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Студенческая, 20/3.
По условиям договора арендатор принял во временное владение и пользование нежилые помещения на втором этаже (кабинет № 6 - 19,8 кв.м., кабинет № 7 - 6,6 кв.м.) общей площадью 26,4 кв.м, расположенные в здании студенческого центра по адресу: г. Благовещенск, ул.Студенческая, 20/3, кадастровый номер 28-28-01/018/2007-017, инв. № 10:401:002:006981360. Так же арендатору предоставлялось право пользования земельным участком с кадастровым № 28:01:020403:0005, общей площадью 180184,0 кв.м., в той мере, которая необходима для использования помещения п. 1.1. договора аренды. Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи в аренду нежилого помещения (приложение №1 к договору аренды №15/8 от 15.03.2008).
Согласно п. 2.1 договора аренды размер арендной платы составляет 10 441 руб. 75 коп. в месяц.
В соответствии с п. 2.4 договора оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца путем перечисления 100% арендной платы на расчетный счет управления Федерального казначейства РФ по Амурской области.
Указанный договор заключен на срок с 15.03.2008 по 14.03.2011.
01.06.2008 договор аренды №15/8 от 15.03.2008 был расторгнут по заявлению ответчика, и по акту приема-передачи нежилых помещений от 01.06.2008 спорные помещения возвращены арендодателю.
Между тем в нарушение условий договора аренды ответчик не в полном объеме внес арендную плату.
Наличие задолженности по арендной плате подтверждается расчетом истца, счетом № 395 от 16.05.2008 и счетом-фактурой № 16586 от 31.05.2008 на сумму 26 609 руб. 61 коп., выставленными к оплате истцом ответчику.
Частичная оплата ответчиком арендных платежей подтверждается платежными поручениями: № 1 от 16.06.2008 на сумму 5 500 руб., № 2 от 18.06.2008 на сумму 3 000 руб., № 3 от 23.06.2008 на сумму 1 000 руб., № 3 от 27.06.2008 на сумму 4 000 руб., № 3 от 08.07.2008 на сумму 2 000 руб. и № 4 от 28.07.2008 на сумму 1 000 руб. Всего ответчик оплатил арендную плату в сумме 16 500 руб.
По расчету суда задолженность ответчика по арендной плате за период с 15.03.2008 по 31.05.2008 составляет 10 109 руб. 61 коп.
Доказательств оплаты указанной задолженности ответчик суду не предоставил.
Согласно ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На основании вышеизложенного, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по договору аренды недвижимого имущества № 15/8 от 15.03.2008 надлежащим образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 10 109 руб. 61 коп.
Госпошлина с исковых требований в сумме 10 109 руб. 61 коп. составляет 500 руб.
При предъявлении иска истцом по платежному поручению № 6443 от 29.09.2008 уплачена госпошлина в сумме 500 руб.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины с исковых требований следует отнести на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Акимовой Ульяны Михайловны в пользу ГОУ ВПО «Амурский государственный университет» основной долг в размере 10 109 руб. 61 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 500 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) либо после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья О.П. Косарева
