Решение от 12 января 2009 года №А04-8245/2008

    
 
 
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    АО4-8245/2008-17/265
 
 
 
    Дата объявления Решения
 
    12
 
    января
 
    2009 г.
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    12
 
    января
 
    2009 г.
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
    В составе председательствующего А.А.СТОВБУНА
 
    Протокол вела помощник судьи О.А.ДУБОВЕЦ
 
 
 
 
    рассмотрев в судебном заседании  дело по иску
 
    ОАО «Амуравтотранс»
 
 
 
 
    к  ИП КУЗЬМЕНКОВОЙ ИРИНЕ ЛЕОНИДОВНЕ
 
 
 
 
    о
 
    взыскании 84 924 руб. 03 коп.
 
 
 
 
    при участии в заседании: не явились.
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось открытое акционерное общество «Амуравтотранс» с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю КУЗЬМЕНКОВОЙ ИРИНЕ ЛЕОНИДОВНЕ о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 84 924 руб. 03 коп.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что 01.01.2008 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, кабинета 18, площадью 23 кв.м., на 3-м этаже административного здания по ул. Шевченко,20, ½ часть которого принадлежит истцу на правах собственности. Согласно договору ответчик (арендатор) обязан ежемесячно до 5 числа текущего месяца вносить истцу (арендодателю) арендную плату в размере 11 600 руб. Срок действия договора аренды- с 01.01.08 г. по 31.12.08 г.
 
    Ответчик свои обязательства по договору не исполняет, по состоянию на 17.11.2008 г. задолженность перед истцом составила 84 924 руб. 03 коп., что подтверждается актом сверки от 17.11.2008 г.
 
    Истец неоднократно направлял в адрес ответчика письма – претензии с просьбой погасить задолженность по арендной плате, однако, ответчик оставил все письма – претензии без удовлетворения.
 
    Ответчик отзыв на иск, запрошенные судом документы не представил.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил:
 
    В иске следует отказать по следующим основаниям.
 
    01.01.2008г. между ОАО «Амуравтотранс» (Арендодатель) и ИП КУЗЬМЕНКОВОЙ И.Л. (Арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование, на правах аренды, нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Шевченко, 20, каб. 18. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 23 кв.м. (п. 1.1. договора).
 
    Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до 31.12.2008 г. (п. 2.1. договора).
 
    Ст. 651 ГК РФ устанавливает, что договор аренды здания и сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Срок действия спорного договора- один год, доказательств государственной регистрации договора сторонами не представлено, таким образом, договор аренды от 01.01.08 г. нельзя    признать заключенным. При таких обстоятельствах отсутствуют основания для взыскания арендной платы по незаключенному договору.
 
    Размер госпошлины по делу составляет 3 047 руб. 72 коп.
 
    Истцом при  подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 047 руб. 72 коп. ( квитанция от 19.11.2008 г.)
 
    В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд         
 
Р Е Ш И Л :
 
    В иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд, либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через арбитражный суд Амурской области.
 
 
 
    Судья                                                       А.А.СТОВБУН