Дата принятия: 24 декабря 2009г.
Номер документа: А04-8234/2009
5
А04-8234/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
г. Благовещенск
Дело №
А04-8234/2009
“
23
“
декабря
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи: Дорощенко Г.А.
арбитражных заседателей: без участия
при участии помощника судьи: без участия
рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление, исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Сковородино
к
индивидуальному предпринимателю Авксененко Марине Анатольевне
о взыскании 99 628 руб. 76 коп.
протокол вел: без протокола
при участии в заседании:
лица, участвующие в деле не явились, уведомлены
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом города Сковородино с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Авксененко Марине Анатольевне о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 26/07 от 03.08.2007г за период с 01.08.2007г по 23.07.2009г в сумме 96 683 рубля 10 копеек и пени за период с 11.09.2007г по 01.11.2009г., в размере 2 945 рублей 66 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что
03.08.2007г между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и индивидуальным предпринимателем Авксененко Мариной Анатольевной был заключен договор аренды нежилого помещения № 26/07 от 03.08.2007г.
Исходя из условий договора аренды № 26/07 от 03.08.2007г истец предоставил, а ответчик получил в пользование здание магазина, расположенное по адресу: г.Сковородино, ул. Победы, 2 «б» для использования под торговлю строительными материалами, общей площадью 290,1 кв.м.
Срок аренды нежилого помещения с 01.08.2007г по 25.07.2008г.
В соответствии с условиями договора аренды, содержащимся в пп.4.1 п.4 ответчик должен вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом не позднее 10 числа по истечении отчетного месяца по 5 386 рублей 00 копеек в месяц путем перечисления на счет Истца.
24.10.2007г между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от 03.08.2007г. № 26/07, об увеличении с 01.09.2007 г. размера арендной платы, на основании Распоряжения исполняющего обязанности главы района Е.Н. Старкова от 21.09.2006 № 564 - Р. Согласно подписанного дополнительного соглашения к вышеуказанному договору, ответчик обязан с 01.09.2007г обязан уплачивать арендную плату в размере 8 234 рубля 00 копеек в месяц.
Арендная плата Ответчиком уплачивалась не своевременно и не в полном объеме, вследствие чего была нарушена обязанность по выполнению условий договора, а также требования ст. 614 Гражданского кодекса РФ, согласно которой своевременное внесение арендной платы является основной обязанностью арендатора.
Срок действия Договора истек 25.07.2008г, однако, в соответствии со ст. 425 ГК РФ, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
В адрес Ответчика неоднократно направлялись дополнительные соглашения о продлении договора № 26/07 от 03.08.2007г, однако, до настоящего времени дополнительные соглашения не возвращены и не подписаны. Ответчик продолжал пользоваться вышеуказанным нежилым помещением не заявляя желания расторгнуть договор, договор аренды № 26/07 от 03.08.2007г, согласно ч. 2 ст. 610 Гражданского кодекса считался продленным на тех же условиях на неопределенный срок. Ответчик освободил нежилое помещение расположенное по адресу: г.Сковородино, ул. Победы, 2 «б» - 23.07.2009г, но акт приема-передачи до настоящего времени не подписал.
Задолженность по договору аренды нежилого помещения № 26/07 от 03.08.2007г, за период с 01.08.2007г по 23.07.2009г составляет 96 683 рубля 10 копеек.
Согласно п. 5.1. Договора, в случае не внесения Арендатором арендных платежей в сроки установленные Договором, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной Центробанком РФ за каждый день просрочки. Таким образом, за период с 11.09.2007г по 01.11.2009г размер пени составляет 2 945 рублей 66 копеек.
В предварительное судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.
Истец направил письменное ходатайство о проведении предварительного судебного заседания без участия его предствителя.
В силу ст. 136 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд в праве рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей истца и ответчика.
В соответствии со ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
Руководствуясь ст. 137, 185 АПК РФ суд
определил:
1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на
“
20
“
января
10 г.
на
11
час.
00
мин.
в помещении
суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
к.
тел.
59-59-00 (канцелярия)
истцу: представить для обозрения подлинные документы, приложенные к иску; представить доказательство направления в адрес ответчика и третьих лиц копии искового заявления (составлен акт об отсутствии данных документов согласно приложению); решение Тындинской городской Думы от 30.11.2007 № 2191; копии договоров аренды от 01.01.2008, от 01.08.2008; акт приема-передачи имущества в аренду, подписанный арендатором; представить правоустанавливающие документы –свидетельство о госрегистрации права на объект, переданный в аренду, выписку из реестра муниципальной собственности; документы на внесение арендной платы арендатором за период действия договора; судебный акт арбитражного суда от 21.04.2009; иные документы в обоснование требований.
ответчику: письменный отзыв на иск, при наличии возражений их документальное и правовое обоснование с приложением документов, обосновывающих возражения; при отсутствии возражений представить письменный отзыв и согласие на переход из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции; свидетельство о госрегистрации, постановке на налоговый учет; иные документы относительно предмета спора.
третьим лицам: письменный отзыв на иск, иные документы.
Все документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 109 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья Дорощеннко Г.А.
