Определение от 25 февраля 2010 года №А04-8223/2009

    11
 
А04-8223/2009
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г.Благовещенск,  ул.Ленина, 163
 
E-mail: info@amuras.arbitr.ru
 
http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
                             о назначении судебной технической экспертизы                                  
 
    и приостановлении производства по делу
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-8223/2009
 
    “
 
25
 
    “
 
    февраля
 
    10  
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи  Дорошенко Г.А.
 
    арбитражных заседателей –нет
 
    при участии секретаря судебного заседания Паршуковой У.Ю.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление муниципального
 
    учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Тынды
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Район тепловых сетей»
 
    о расторжении  договора аренды
 
    3-и лица: Администрация города Тынды, муниципальное предприятие
 
    «Служба единого заказчика «БАМжилкомФОРТ»
 
    протокол вел секретарь судебного заседания Паршукова У.Ю.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Диденко А.В. доверенность от 10.02.2010 сроком 1 г. (до перерыва)
 
    от ответчика: Буздык В.Г. доверенность от 05.02.2010 сроком 1 г.(до и после перерыва), Новак Ю.П. директор (после перерыва);
 
    третьи лица извещены, не явились
 
    установил:
 
 
 
    В судебном заседании 15.02.2010 судом был объявлен перерыв до 25.02.2010 в соответствии со ст.163 АПК РФ.
 
         После объявленного перерыва судебное заседание продолжено 25.02.2010.
 
        В Арбитражный суд Амурской области обратилось Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом города Тынды с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Район тепловых сетей» (ООО «РТС»)  о расторжении договора  № 219 от 01.01.2008 сроком действия по 31.12.2010 в силу существенного изменения обстоятельств.
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает, что  01 января 2008 между МУ КУМИ г. Тынды и ООО "Район тепловых сетей" был заключен договор аренды № 219 сроком действия три года. После отказа Тындинского отдела УФРС по Амурской области зарегистрировать указанный договор, между сторонами было принято решение заключить договор аренды № 219 от 01.01.2008 сроком действия один год, что фактически аннулировало предыдущий договор сроком действия три года.
 
    МУ КУМИ г.  Тынды полагает, что договор подлежит расторжению  в силу существенного изменения обстоятельств, поскольку движимое имущество,   перечисленное в договоре № 219 и являющееся  его предметом является неотъемлемой частью единого производственного процесса - коммунального теплоснабжения объектов г. Тынды в виде обеспечения передачи тепла. Изъятие из единого производственного комплекса отдельных объектов приведет к срыву процесса теплоснабжения в разгар отопительного сезона и парализует всю систему теплоснабжения города, что крайне опасно в условиях, приравненных к районам Крайнего Севера.
 
    В октябре 2009 в ООО "РТС" было направлено соглашение о расторжении договора № 219 и дополнение к нему на основании ст. 450-452 ГК РФ. В связи с невозможностью передать объекты по договору, так как передача имущества повлечет его нецелевое использование, и с просьбой в трехдневный срок ознакомиться и подписать указанные документы, на что от ООО "РТС" был получен отказ на предложение о расторжении договоров.
 
    Изменение существенных обстоятельств, по утверждению истца, подтверждается нижеследующим.
 
    Согласно п. 1.6 договора аренды № 219 «Арендатор» не имеет права сдавать в субаренду имущество, переданное ему в аренду, что обусловлено неразрывностью муниципального движимого и недвижимого имущества, обеспечивающего единый технологический процесс —передачу тепловой энергии.
 
    При изложенных обстоятельствах демонтаж и передача в аренду ООО «РТС» перечисленного движимого имущества парализует теплоснабжение в г. Тынде, так как арендатор без недвижимого имущества не сможет использовать движимое имущество по целевому назначению, а МП СЕЗ «БАМжилкомФОРТ» без указанного движимого имущества не сможет осуществлять передачу тепла по муниципальным сетям теплоснабжения. Единый производственный процесс будет нарушен. Системе коммунального теплоснабжения будет нанесен непоправимый урон.
 
    В дополнение ко всему в соответствии с п.2.2 договора ООО "РТС" обязано использовать имущество в соответствии с условиями договора и его назначением, эксплуатировать арендованное имущество, обеспечивая его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды.
 
    Решением Тындинской городской Думы № 2191 от 30.11.2007 была утверждена арендная плата за единый объект инфраструктуры г. Тында -систему теплоснабжения. Арендная плата ООО "РТС" по договору аренды № 219 установлена на основании этого решения. Следовательно, выделить в аренду часть движимого имущества и начислять арендную плату за эту часть имущества не представляется возможным.
 
    Таким образом, сумма арендной платы за часть имущества без обеспечения бесперебойной деятельности системы теплоснабжения города нанесет бюджету города непоправимый ущерб, поскольку не обеспечит возмещение расходов собственника имущества на поддержание нормального его состояния. Тем самым собственник имущества в значительной степени лишается того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора.
 
    Таким образом, в момент заключения договора № 219 МУ КУМИ г.Тынды исходил из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет. В момент заключения договора стороны не могли предвидеть такие изменения.
 
    Как усматривается из представленных в материалы дела документов, а также в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом –решение арбитражного суда Амурской области от 21.04.2009 по делу №А04-807/2009 по иску ООО «Район тепловых сетей» к МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Тынды о государственной регистрации договора аренды № 219 от 01.01.2008 истцу по первоначальному иску ООО «РТС» было отказано о понуждении произвести госрегистрацию договора аренды № 219, встречное исковое заявление МУ Комитета по управлению имуществом г.Тынды было удовлетворено частично, договор аренды № 219 от 01.01.2008 был признан незаключенным в отношении пяти объектов недвижимого имущества –коллектор 1-2784,9м (от ЦТП 15 до Школьной, 11); коллектор 3-1715 м; коллектор 4-634 м; сети тепло-водоснабжения (В-Набережная-21200 м; тепловые сети города, 1986.
 
    Судом в мотивировочной части решения по делу №А04-807/2009 установлено, что договор № 219 в части движимого имущества заключен сроком на 3 года. Срок его действия с 01.01.2008 по 31.12.2010.
 
    В судебное заседание представитель   истца заявил ходатайство о проведении по делу технической экспертизы на предмет решения вопроса об имуществе, являющемся предметом договора № 219, а именно  составляет ли оно единый имущественный комплекс либо это отдельно изолированные друг от друга объекты.
 
    Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, по  основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.
 
    Также ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения в Арбитражном суде Амурской области дела №А04-7513/2009 по иску ООО «Район тепловых сетей» к МУ КУМИ г.Тынды об истребовании имущества из чужого незаконного владения, дела №А04-8992/2009 по иску ООО «Район тепловых сетей» к администрации г.Тынды об оспаривании распоряжений мэра г.Тынды.
 
    Суд рассмотрев ходатайство ответчика, отклонил его.
 
    Ответчик возражал против проведения по делу технической экспертизы по основаниям, изложенным в возражениях от 25.02.2010, вместе с тем заявил ходатайство от 25.02.2010 о поручении проведения экспертизы ООО «Оценка-партнер», г.Хабаровск, Уссурийский бульвар, 9, представительство в г.Благовещенске, а также представил вопросы, которые по мнению ответчика необходимо поставить на разрешение эксперта.
 
          Третьи лица: Администрация города Тынды, МП «Служба единого заказчика «БАМжилкомФОРТ» своих представителей  в суд не направили.
 
          Администрация города Тынды представила в суд письменный отзыв на иск, в котором поддержала позицию истца.
 
    В силу ст. 156 АПК РФ суд считает  возможным  провести судебное заседание в отсутствии представителей  третьих лиц.
 
    На разрешение эксперта истец просит поставить следующие вопросы:
 
 Является ли система теплоснабжения единым производственным комплексом?  Является ли неотъемлемой частью технического обеспечения состояние сети тепло- и водоснабжения следующее оборудование:
    -сварочный аппарат ТДМ 303
 
    -блок подогревателей 16-325-4000 (ЦТП-35 УМ ЦБС);
 
    -насос подпиточный 6 К-8 (ЦТП 63 Советская 1), 3К-9 ЦТП-51 Советская 57;
 
    -насос фекальный (КНС-4);
 
    -насос центробежный К 160-30 (ЦТП 63 Советская 1);
 
    -электродвигатель 4,5 кВт. ЦТП-35;
 
    -котел универсал-2;
 
    -емкость РИК ЦТП-63;
 
    -станок токарный 16 к 20 (1975);
 
    -трансформатор сварочный (МС-10) (ЦТП-63);
 
    -УАЗ 220602 Р-952 РМ, 2002.
 
          Проведение экспертизы истец просит поручить обществу с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза», г.Хабаровск, ул.Тихоокеанская, 45.
 
    Представитель истца представил платежное поручение № 2687 от 18.02.2010, подтверждающее перечисление на депозитный счет Арбитражного суда Амурской области суммы 20 000 рублей оплата за проведение экспертизы по настоящему делу.
 
    Ответчик против экспертного учреждения, заявленного истцом,   возражал, предложил в качестве экспертного учреждения общество с ограниченной ответственностью «Оценка-партнер», г.Хабаровск, Уссурийский бульвар, 9 с представительством в г.Благовещенске, однако, документов, подтверждающих представительство в г.Благовещенске не представил.
 
    Ответчик представил свои вопросы, которые, по его мнению, необходимо поставить перед экспертом:
 
    .Какие документы удостоверяют вхождение в состав производственных и (или) имущественных комплексов отдельных объектов.
 
    .Входят ли в состав производственного комплекса тепловых сетей г.Тында следующие объекты:
 
    -сварочный аппарат ТДМ 303
 
    -блок подогревателей 16-325-4000 (ЦТП-35 УМ ЦБС)
 
    -насос подпиточный 6 К-8 (ЦТП 63 Советская 1), 3К-9 (ЦТП №1 Советская 5)
 
    -насос фекальный (КНС-4)
 
    -насос центробежный К 160-30
 
    -электродвигатель 4,5 кВт.
 
    -котел «Универсал-2»
 
    -емкость РИК
 
    -станок токарный 16 к 20
 
    -трансформатор сварочный МС-10
 
    -автомобиль УАЗ 220 602
 
           Суд, рассмотрев представленные ответчиком вопросы, которые по его мнению, необходимо поставить на разрешение эксперта, считает необходимым отклонить первый вопрос и принять за основу второй вопрос.       
 
    Судом удовлетворено ходатайство истца о назначении по делу судебной технической экспертизы –на предмет определения совокупности устройств, предназначенных для организации работы тепловых сетей как единого имущественного комплекса.
 
    Рассматривая вопрос об экспертной организации суд считает       проведение экспертизы необходимым поручить обществу с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» г.Хабаровск.
 
          На разрешение эксперта суд считает необходимым поставить вопросы:
 
          1.«Входят ли в состав объекта «тепловые сети» инвентарный № 06:003:080 муниципального образования города Тында (свидетельство о государственной регистрации права от 28.09.2006 28 АА 095409) следующие объекты:
 
    -сварочный аппарат ТДМ 303
 
    -блок подогревателей 16-325-4000 (ЦТП-35 УМ ЦБС)
 
    -насос подпиточный 6 К-8 (ЦТП 63 Советская 1), 3К-9 (ЦТП №1 Советская 57)
 
    -насос фекальный (КНС-4)
 
    -насос центробежный К 160-30 (ЦТП 63 Советская 1)
 
    -электродвигатель 4,5 кВт. ЦТП-35
 
    -котел «Универсал-2»
 
    -емкость РИК ЦТП-63
 
    -станок токарный 16 к 20 (1975)
 
    -трансформатор сварочный МС-10 (ЦТП-63)
 
    -автомобиль УАЗ 220 602 Р-952 РМ, 2002 ?»
 
    2.«Являются ли объекты - сварочный аппарат ТДМ 303
 
    -блок подогревателей 16-325-4000 (ЦТП-35 УМ ЦБС)
 
    -насос подпиточный 6 К-8 (ЦТП 63 Советская 1), 3К-9 (ЦТП №1 Советская 57)
 
    -насос фекальный (КНС-4)
 
    -насос центробежный К 160-30 (ЦТП 63 Советская 1)
 
    -электродвигатель 4,5 кВт. ЦТП-35
 
    -котел «Универсал-2»
 
    -емкость РИК ЦТП-63
 
    -станок токарный 16 к 20 (1975)
 
    -трансформатор сварочный МС-10 (ЦТП-63)
 
    -автомобиль УАЗ 220 602 Р-952 РМ, 2002  неотъемлемой частью  объекта «тепловые сети» инвентарный № 06:003:080 муниципального образования города Тында (свидетельство о государственной регистрации права от 28.09.2006 28 АА 095409), либо тепловые сети могут осуществлять производственные функции без вышеуказанных объектов?»
 
        Учитывая обстоятельства дела, противоречивость доводов истца и ответчика, а также необходимость специальных познаний для разрешения возникших при рассмотрении дела вопросов на предмет определения совокупности устройств, предназначенных для организации работы тепловых сетей как единого имущественного комплекса, суд считает необходимым ходатайство истца о проведении судебной технической экспертизы удовлетворить, назначить по делу судебную техническую экспертизу, производство которой поручить обществу с ограниченной ответственности «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза».
 
    Руководствуясь ст.ст. 55, 82, 108, 144, 184, 185 АПК РФ суд
 
                                                              О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    Назначить по делу № А04-8223/2009 судебную техническую экспертизу объектов движимого имущества, а также недвижимого имущества –тепловых сетей кадастровый (условный номер) 28:06:00000:0000:06:003:0880  принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию города Тынды.
 
    Поручить проведение экспертизы  обществу с ограниченной ответственностью «Инженерно-консалтинговое агентство «Стройэкспертиза» –  г.Хабаровск, ул. Тихоокеанская, д. 45; г.Хабаровск, ул. Ленина, 18 в, офис 601.
 
    Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
 
    На разрешение эксперта поставить  вопросы:
 
    1.«Входят ли в состав объекта «тепловые сети» инвентарный № 06:003:080 муниципального образования города Тында (свидетельство о государственной регистрации права от 28.09.2006 28 АА 095409) следующие объекты:
 
    -сварочный аппарат ТДМ 303
 
    -блок подогревателей 16-325-4000 (ЦТП-35 УМ ЦБС)
 
    -насос подпиточный 6 К-8 (ЦТП 63 Советская 1), 3К-9 (ЦТП №1 Советская 57)
 
    -насос фекальный (КНС-4)
 
    -насос центробежный К 160-30 (ЦТП 63 Советская 1)
 
    -электродвигатель 4,5 кВт. ЦТП-35
 
    -котел «Универсал-2»
 
    -емкость РИК ЦТП-63
 
    -станок токарный 16 к 20 (1975)
 
    -трансформатор сварочный МС-10 (ЦТП-63)
 
    -автомобиль УАЗ 220 602 Р-952 РМ, 2002 ?»
 
    .«Являются ли объекты - сварочный аппарат ТДМ 303
 
    -блок подогревателей 16-325-4000 (ЦТП-35 УМ ЦБС)
 
    -насос подпиточный 6 К-8 (ЦТП 63 Советская 1), 3К-9 (ЦТП №1 Советская 57)
 
    -насос фекальный (КНС-4)
 
    -насос центробежный К 160-30 (ЦТП 63 Советская 1)
 
    -электродвигатель 4,5 кВт. ЦТП-35
 
    -котел «Универсал-2»
 
    -емкость РИК ЦТП-63
 
    -станок токарный 16 к 20 (1975)
 
    -трансформатор сварочный МС-10 (ЦТП-63)
 
    -автомобиль УАЗ 220 602 Р-952 РМ, 2002  неотъемлемой частью  объекта «тепловые сети» инвентарный № 06:003:080 муниципального образования города Тында (свидетельство о государственной регистрации права от 28.09.2006 28 АА 095409), либо тепловые сети могут осуществлять производственные функции без вышеуказанных объектов?»     
 
 
    Для проведения экспертизы предоставить эксперту следующие  документы:            
 
    1.Светокопию договора аренды № 219, заключенного 01.01.2008 ООО «Район тепловых сетей» (арендатор) и муниципальным учреждением Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Тынды (арендодатель) с приложением № 1 к договору (перечень имущества) –на 3 листах;
 
    .Определение Арбитражного суда Амурской области о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу от 25.02.2010.
 
    Обязать истца муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Тынды предоставить эксперту необходимые для проведения экспертизы подлинные документы относительно индивидуализированных признаков движимого имущества, являющегося предметом спорного договора № 219, а также подлинный технический паспорт на тепловые сети города, свидетельство о государственной регистрации.
 
    Оплату работы эксперту по проведении экспертизы произвести после предоставления экспертного заключения и счета, подтверждающего затраты.
 
    Определить срок проведения экспертизы и предоставление в Арбитражный суд Амурской области заключения по поставленным вопросам до 25 апреля 2010.
 
    Приостановить производство по настоящему делу до предоставления экспертного заключения.
 
    Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в месячный срок в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья                                                                                   Дорощенко Г.А.