Дата принятия: 24 декабря 2009г.
Номер документа: А04-8223/2009
5
А04-8223/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
г. Благовещенск
Дело №
А04-8223/2009
“
23
“
декабря
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи: Дорощенко Г.А.
арбитражных заседателей: без участия
при участии помощника судьи: без участия
рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление, исковое заявление Муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом города Тынды
к
обществу с ограниченной ответственностью «Район тепловых сетей»
об расторжении договора аренды
третьи лица: Администрация города Тынды
МП «Служба единого заказчика «БАМжилкомФОРТ»
протокол вел: без протокола
при участии в заседании:
от истца - не явился, извещен;
от ООО «Район тепловых сетей» - Буздык В.Ю., доверенность от 05.02.09 г.
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом города Тынды с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Район тепловых сетей» о расторжении договора № 219 от 01.01.2008г. сроком действия по 31.12.2010г. в силу существенного изменения обстоятельств.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что
01 января 2008г. между МУ КУМИ г. Тынды и ООО "РТС" был заключен договор аренды № 219 сроком действия три года. После отказа Тындинского отдела УФРС по Амурской области о невозможности зарегистрировать указанный договор, между сторонами было принято решение заключить договор аренды № 219 от 01.01.08г. сроком действия один год, что фактически аннулировало предыдущий договор сроком действия три года.
МУ КУМИ г. Тынды полагает, что договор подлежит расторжению в силу существенных изменения обстоятельств, поскольку движимое имущество, перечисленное в договоре № 219 является неотъемлемой частью единого производственного процесса - коммунального теплоснабжения объектов г. Тынды в виде обеспечения передачи тепла. Изъятие из единого производственного комплекса отдельных объектов приведет к срыву процесса теплоснабжения в разгар отопительного сезона и парализует всю систему теплоснабжения города, что крайне опасно в условиях, приравненных к районам Крайнего Севера.
В октябре 2009г. в ООО "РТС" было направлено соглашение о расторжении договора № 219 и дополнение к нему на основании ст. 450-452 ГК РФ. В связи с невозможностью передать объекты по договору, т.к. передача имущества повлечет его нецелевое использование, и с просьбой в трехдневный срок ознакомиться и подписать указанные документы, на что от ООО "РТС" был получен отказ на предложение о расторжении договоров.
Изменение существенных обстоятельств подтверждается нижеследующим.
Согласно п. 1.6 договора аренды № 219 «Арендатор» не имеет права сдавать в субаренду имущество, переданное ему в аренду, что обусловлено неразрывностью муниципального движимого и недвижимого имущества, обеспечивающего единый технологический процесс —передачу тепловой энергии.
При изложенных обстоятельствах демонтаж и передача в аренду ООО «РТС» перечисленного движимого имущества парализует теплоснабжение в г. Тынде, так как арендатор без недвижимого имущества не сможет использовать движимое имущество по целевому назначению, а МП СЕЗ «БАМжилкомФОРТ» без указанного движимого имущества не сможет осуществлять передачу тепла по муниципальным сетям теплоснабжения. Единый производственный процесс будет нарушен. Системе коммунального теплоснабжения будет нанесен непоправимый урон.
В дополнение ко всему в соответствии с п.2.2 договора ООО "РТС" обязано использовать имущество в соответствии с условиями договора и его назначением, эксплуатировать арендованное имущество, обеспечивая его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды.
Решением Тындинской городской Думы № 2191 от 30.11.07г. была утверждена арендная плата за единый объект инфраструктуры г. Тында -систему теплоснабжения. Арендная плата ООО "РТС" по договору аренды № 219 установлена на основании этого решения. Следовательно, выделить в аренду часть движимого имущества и начислять арендную плату за эту часть имущества не представляется возможным.
Таким образом, сумма арендной платы за часть имущества без обеспечения бесперебойной деятельности системы теплоснабжения города нанесет бюджету города непоправимый ущерб, поскольку не обеспечит возмещение расходов собственника имущества на поддержание нормального его состояния. Т.е. собственник имущества в значительной степени лишается того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора.
Таким образом, в момент заключения договора № 219 МУ КУМИ г.Тынды исходил из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет. В момент заключения договора стороны не могли предвидеть такие изменения.
В предварительное судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте его проведения надлежащим образом в суд не явился, направил письменное ходатайство о проведении предварительного судебного заседания без участия его предствителя.
Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.
Третьи лица: Администрация города Тынды, МП «Служба единого заказчика «БАМжилкомФОРТ» своих представителей в суд не направили.
Администрация города Тынды представила в суд письменный отзыв на иск, в котором поддержала позицию истца.
В силу ст. 136 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд в праве рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей истца и третьих лиц.
В соответствии со ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
Руководствуясь ст. 137, 185 АПК РФ суд
определил:
1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на
“
20
“
января
10 г.
на
09
час.
30
мин.
в помещении
суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
к.
тел.
59-59-00 (канцелярия)
истцу: представить для обозрения подлинные документы, приложенные к иску; представить доказательство направления в адрес ответчика и третьих лиц копии искового заявления (составлен акт об отсутствии данных документов согласно приложению); решение Тындинской городской Думы от 30.11.2007 № 2191; копии договоров аренды от 01.01.2008, от 01.08.2008; акт приема-передачи имущества в аренду, подписанный арендатором; представить правоустанавливающие документы –свидетельство о госрегистрации права на объект, переданный в аренду, выписку из реестра муниципальной собственности; документы на внесение арендной платы арендатором за период действия договора; судебный акт арбитражного суда от 21.04.2009; иные документы в обоснование требований.
ответчику: письменный отзыв на иск, при наличии возражений их документальное и правовое обоснование с приложением документов, обосновывающих возражения; при отсутствии возражений представить письменный отзыв и согласие на переход из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции; свидетельство о госрегистрации, постановке на налоговый учет; иные документы относительно предмета спора.
третьим лицам: письменный отзыв на иск, иные документы.
Все документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 109 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья Дорощенко Г.А.
