Решение от 15 января 2009 года №А04-8223/2008

    
 
 
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    АО4-8223/2008-17/263
 
 
 
    Дата объявления Решения
 
    15
 
    января
 
    2009 г.
 
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    15
 
    января
 
    2009 г.
 
 
 
 
    Арбитражный суд в составе председательствующего А.А.СТОВБУНА
 
    Протокол вела помощник судьи О.А.ДУБОВЕЦ
 
 
 
 
    рассмотрев в судебном заседании  дело по иску
 
    ООО Торгово – выставочный центр «Колибри»
 
 
 
 
    к ООО «Колибри» в лице ООО «Теллур»
 
 
 
 
    о
 
    признании права собственности
 
 
 
 
    при участии в заседании: не явились.
 
 
 
 
    установил:
 
 
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью Торгово – выставочный центр «Колибри» (далее – ООО «ТВЦ Колибри») с исковым заявлением к ООО «Колибри» в лице ООО «Теллур» о признании права собственности на объект недвижимости – здание незавершенного строительства – Торгово – выставочный центр Колибри, площадью 1436,8 кв.м., двухэтажное, литер А 1, расположенное по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Ленина, 63, инвентарный номер 10:410:001:006865320:0101:00000, кадастровый номер 28:02:000000:0144:10:410:001:006865320:0101:00000.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что в соответствии с договором купли- продажи от 28.04.2008 года и актом приема передачи недвижимого имущества от 28.04.2008 года приобрел у ООО «Колибри» в собственность незавершенное строительством здание ТВЦ Колибри, которое расположено по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Ленина, д. 63. Существенные условия сделки купли - продажи сторонами оговорены и соблюдены, а именно: определен предмет сделки, его существенные признаки, цена договора, порядок передачи имущества. Истец со своей стороны выполнил все условия по договору, оплатил по договору денежные средства в сумме 12 000 000 рублей, что подтверждается актом сверки с ответчиком и заявлением в УФРС РФ по Амурской области.
 
    28.04.2008 года для регистрации перехода права собственности на объект документы сданы в Белогорский отдел УФРС по Амурской области. До настоящего времени истец не получил документа, указывающего на его право собственности.
 
    Истец заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением на лечении руководителя истца. Ходатайство отклонено, поскольку суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца.
 
    Ответчик письменный отзыв на иск и запрошенные судом документы не представил.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил:
 
    Исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
 
    28.04.2008 г. между ООО «Колибри» (продавец) и ООО  Торгово – выставочный центр «Колибри» (покупатель) заключен договор купли – продажи, в соответствии с условиями которого продавец продал, а покупатель купил в собственность Торгово – выставочный центр «Колибри», назначение: объект незавершенного строительства, 2 – этажный, общая площадь застройки 1 471, 50 кв.м., инвентарный номер № 10:410:001:006865320:0101:00000, реестровый номер №080807: 10:410:001:006865320:0101:00000, кадастровый номер № 28:02:000000:0144:10:410:001:006865320:0101:00000, лит нет, расположенный по адресу: Амурская область, город Белогорск, улица Ленина, № 63. Указанный объект продавцу принадлежит на праве собственности, согласно определения Арбитражного суда Амурской области об исправлении опечатки № А04-879/07-2/75 от 23.11.2007 г., решения Арбитражного суда Амурской области № А04-879/07-2/75 от 07.05.2007 г. Свидетельство о государственной регистрации права собственности 28АА 213058 от 21.03.2008 г.(п.п.1, 2 договора).
 
    В дальнейшем ООО «Колибри» реорганизовано в форме слияния, правопреемником данного общества является ООО «Теллур».
 
    В соответствии с п. 4. договора от 28.04.2008 г.  Торгово – выставочный центр «Колибри» продан за 12 000 000 руб., которые выплачены покупателем и получены продавцом полностью на момент подписания настоящего договора, что подтверждается актом приема – передачи от 28.04.2008 г. и актом сверки от 28.04.2008 г.
 
    28.04.2008 года для регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства - Торгово – выставочный центр «Колибри», расположенного по адресу: Амурская область, город Белогорск, улица Ленина, № 63 документы сданы в Белогорский отдел УФРС по Амурской области.
 
 
    Истец по настоящему делу просит признать право собственности на объект незавершенного строительства - Торгово-выставочный центр «Колибри», общей площадью 1 436, 8 кв. м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Ленина, 63, указывая на то, что договор купли – продажи от 28.04.2008 г. был заключен на основе определения Арбитражного суда Амурской области об исправлении опечатки № А04-879/07-2/75 от 23.11.2007 г., решения Арбитражного суда Амурской области № А04-879/07-2/75 от 07.05.2007 г.
 
    Как следует из свидетельства о госрегистрации права от 21.03.2008 г.  на объект права – Торгово-выставочный центр «Колибри», назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, общая площадь застройки 1 471,50 кв.м, инв № 10:410:001:006865320:0101:00000,  адрес объекта: Амурская область, город Белогорск, ул. Ленина, 63, субъектом права указано Общество с ограниченной ответственностью «Колибри», основание регистрации права -  Решение Арбитражного суда Амурской области  от 07.05.2007 г. по делу № А04-879/07-2/75 и Определение об исправлении опечатки от 23.11.2007 г. по делу № А04-879/07-2/75.
 
    Судом установлено, что договор купли – продажи от 28.04.2008 г. заключен на основании несуществующего судебного акта Арбитражного суда Амурской области о признании за ООО «Колибри» права собственности на спорный объект незавершенного строительства.
 
    Согласно материалам дела № А04-879/07-2/75  Арбитражным судом Амурской области принято  Решение от  07 мая 2007 года об отказе в иске ООО «Колибри» к Производственно коммерческому предприятию «Полет» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание торгово-выставочного центра «Колибри», расположенного в г. Белогорске по ул. Ленина, 63, 2005 года постройки, инвентарный номер 10:410:001:006865320:0101:00000, номер в реестре жилищного фонда № 190405:001:006865320:0101:00000, кадастровый номер  28:02:000000:0144:10:410:001:006865320:0101:00000, площадь 1312.91  кв. м., двухэтажное здание, литера А 1, группа капитальности 2.
 
    Доказательства обжалования Решения по делу № А04-879/07-2/75 от 07.05.2007 г.  в материалах дела не имеется,  доказательств обжалования данного судебного акта в установленном законом порядке не представлено, следовательно,  решение по делу № А04-879/07-2/75 от 07.05.2007 г. вступило в законную силу 08.06.2008 г.
 
    Кроме того, как следует  из исследованных судом в настоящем судебном заседании материалов дела № А04-879/07-2/75 Определение об исправлении опечатки от 23.11.2007 г. по делу № А04-879/07-2/75 Арбитражным судом Амурской области  не выносилось.
 
    Таким образом, право собственности за ООО «Колибри» на объект  незавершенного строительства  -  Торгово-выставочный центр «Колибри», расположенный в г. Белогорске по ул. Ленина, 63, двухэтажный, общая площадь застройки 1 471, 50 кв.м., инвентарный номер 10:410:001:006865320:01011:00000, кадастровый номер 28:02:000000:0144:10:410:001:006865320::0101:00000 не возникло в установленном законом порядке.
 
    В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено
 
    Поскольку обществом с ограниченной ответственностью «Колибри» не представлены доказательства возникновения в установленном законом порядке (в том числе судебный акт о признании права собственности)  права собственности на здание торгово-выставочного центра «Колибри», расположенного в г. Белогорске по ул.Ленина, 63,  инвентарный номер 10:410:001:006865320:0101:00000, кадастровый номер  28:02:000000:0144:10:410:001:006865320:0101:00000, площадь 1 471,5  кв. м., двухэтажное здание,   принимая во внимание приведенные судом факты и представленные в материалы дела доказательства, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО Торгово- выставочный центр «Колибри» отказать.
 
    Государственная пошлина по делу составляет 2 000 руб.
 
    Истцом при подаче иска в доход федерального бюджета РФ уплачена государственная в размере 2 000 руб. (квитанция от  05.11.2008 г.).
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины по относятся на истца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    В иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) либо после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья                                                                                           А.А.СТОВБУН