Дата принятия: 28 декабря 2009г.
Номер документа: А04-8107/2009
6
А04-8107/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
определение
о назначении дела к судебному разбирательству
г. Благовещенск
Дело №
А04-8107/2009
“
28
“
декабря
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи: Котляревского Владислава Игоревича
рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление Куденкова Артема Юрьевича действующего по доверенности за ООО «Частное Охранное Агентство «Бастион»
к
Администрации города Благовещенска
о
признании недействительными постановления, договора, решения об отказе в согласовании межевого плана
3 лица: Азизов Олег Тагирович, Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска
при участии в заседании: от заявителя: не явился, извещен;
от ответчика: Арефьева Е.Г. заместитель начальника юридического отдела по доверенности от 11.08.2009г. № 01-10/4437, паспорт;
от комитета: Писцова И.С. главный специалист по доверенности от 12.01.2009 года № 9, удостоверение № 499.
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратился Куденков Артем Юрьевич, действующий по доверенности за ООО «Частное Охранное Агентство «Бастион» с заявлением о признании недействительным постановления мэра города Благовещенска от 01.04.2004г. № 835, признании недействительным договора аренды земельного участка от 06.04.2004г. № 8276, признании недействительным решения администрации города Благовещенска от 01.09.2009г. № 4084 об отказе в согласовании межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Нагорная, 1 А. Просит обязать администрацию города Благовещенска согласовать указанный межевой план.
Заявитель в предварительное судебное заседание не представил пояснения и доказательства, запрошенные определением суда от 2.12.2009 года.
Ответчик требования заявителя не признал. Указал, что истцом не представлены доказательства незаконности оспариваемых решений, а также нарушения прав истца. Постановлением мэра города Благовещенска от 01.04.2004г. № 835 был предоставлен в аренду ОАО «Амурский дорожник» и ЗАО «Старательская артель» земельный участок с площадью 30 136 кв.м. с кадастровым номером 28 : 01 : 030011 : 0002, имеющий адресный ориентир ул. Нагорная, 1 А на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ как собственникам объектов недвижимости (в том числе нежилого здания литер А 9 красного уголка), расположенных в границах указанного земельного участка.
На основании данного постановления мэра города Благовещенска Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска с ОАО «Амурский дорожник» и ЗАО «Старательская артель» был заключен договор аренды от 06.04.2004г. № 8276 земельного участка с кадастровым номером 28 : 01 : 030011 : 0002 с множественностью лиц на стороне арендатора.
ООО «ЧОА «Бастион», являясь собственником объекта недвижимости расположенного на земельном участке, вправе вступить в договор аренды земельного участка от 06.04.2004г. № 8276.
Считает, что заявителем пропущен срок для обращения в суд, предусмотренный ч. 4 ст. 198 АПК РФ, так как об оспариваемом постановлении обществу стало известно в 2007 году при подписании акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:030011:0002.
Соглашением от 12.01.2007г. в договор аренды от 06.04.2004г. № 8276 включен в число арендаторов Азизов Олег Тагирович. Поскольку Азизов О.Т. является арендатором земельного участка с кадастровым номером 28:01:030011:0002, соответственно, исходя из положений ч. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ только Азизов О.Т., как правообладатель земельного участка вправе обратится с заявлением о разделе данного земельного участка. При этом ликвидация вследствие банкротства ОАО «Амурский дорожник» и ЗАО «Старательская артель» не прекращает действия договора аренды от 06.04.2004г. № 8276, поскольку он заключен с множественностью лиц на стороне арендатора, а Азизов О.Т. не выбыл из договора.
Указал, что местоположение земельного участка, используемого для нежилого здания Литер А 9, обозначенного в межевом плане, не соответствует местоположению нежилого здания Литер А 9, указанному в генеральном плане участка по ул. Нагорная, 1 А.
Считает, что истцу необходимо уточнить правовые основания заявленного требования о признании недействительным договора аренды, учитывая, что данный договор был заключен на основании решения уполномоченного органа на распоряжение земельными участками в соответствии со ст. 28, 36 ЗК РФ.
Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отзыв не представил, указал, что не получено заявление. Представитель указал, что поддерживает возражения ответчика.
В соответствии со статьей 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
Руководствуясь статьями 137, 185 АПК РФ суд
определил:
Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на 25 января 2010 года на 08 часов 10 минут в помещении арбитражного суда по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина, 163, кабинет 511, тел. 519-348 (канцелярия).
Признать обязательной явку в судебное заседание лиц, участвующих в деле. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что согласно статье 16 АПК РФ требования арбитражного суда о представлении доказательств, сведений и других материалов, даче объяснений, разъяснений, заключений и иные требования, связанные с рассматриваемым делом, являются обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Предложить представить:
Заявителю и ответчику предлагается принять меры к урегулированию возникшего спора путём заключения мирового соглашения.
Заявителю: направить копию заявления и уточнений третьим лицам, доказательства представить в судебное заседание, письменно обосновать требования по заявлению с учетом возражений ответчика, письменно уточнить заявителя, так как приложенные документы имеют отношение к ООО «Частное охранное агентство «Бастион», а не к Куденкову Артему Юрьевичу; письменно пояснить каким образом оспариваемые постановление и договор нарушают права и законные интересы заявителя; письменно уточнить ответчиков по заявлению, так как администрация города Благовещенска не является стороной по договору аренды, а предъявленное требование о признании недействительным договора аренды затрагивает права и законные интересы лиц, заключивших договор, письменное обоснование требований в части признания недействительным постановления мэра от 01.04.2004г. и признания недействительным договора аренды земельного участка от 06.04.2004г. № 8276; письменно пояснить - требование об обязании администрации согласовать межевой план, является самостоятельным требованием или предлагаемым в порядке статьи 201 АПК РФ способом восстановления нарушенного права; доказательства уплаты государственной пошлины в полном объеме, т.к. из заявления следует, что заявлено четыре требования, государственная пошлина уплачена в сумме 2000 рублей; заявления, поданные в администрацию в отношении данного земельного участка.
3-м лицам: письменный отзыв на заявленные требования со ссылкой на нормы законодательства с приложением документов обосновывающих доводы.
Документы представлять в подлинниках для обозрения и копиях для приобщения к материалам дела.
Представителям сторон иметь при себе паспорт и надлежащим образом оформленную доверенность.
Âñå äîêóìåíòû íåîáõîäèìî íàïðàâëÿòü ïî ïî÷òå â àäðåñ ñóäà, ëèáî ñäàâàòü â êàíöåëÿðèþ àðáèòðàæíîãî ñóäà (êàáèíåò 107).
Êîïèè äîêóìåíòîâ, ïðåäñòàâëåííûõ â ñóä ëèöîì, ó÷àñòâóþùèì â äåëå, íàïðàâëÿþòñÿ äðóãèì ëèöàì, ó÷àñòâóþùèì â äåëå, åñëè ó íèõ ýòè äîêóìåíòû îòñóòñòâóþò.
Ïðè ïîäãîòîâêå ïèñüìåííûõ çàÿâëåíèé, îòçûâîâ ó÷àñòíèêàì ïðîöåññà ïðåäëàãàåòñÿ óêàçûâàòü ôàêòè÷åñêîå ìåñòîíàõîæäåíèå (ìåñòî æèòåëüñòâà), êîíòàêòíûå òåëåôîíû, èíûå ñâåäåíèÿ î ñðåäñòâàõ ñâÿçè ñ öåëüþ ñâîåâðåìåííîãî èíôîðìèðîâàíèÿ ñóäîì î äâèæåíèè äåëà.
В соответствии со статьей 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина, 163, кабинет 109, время работы: понедельник, среда, четверг с 09.00 до16.00 часов, обед с 12.00 до 13.00 часов.
Èíôîðìàöèþ î äâèæåíèè äåëà è îá îáúÿâëåííûõ ïåðåðûâàõ â ñóäåáíûõ çàñåäàíèÿõ, ëèöà, ó÷àñòâóþùèå â äåëå, ìîãóò ïîëó÷èòü íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Àðáèòðàæíîãî ñóäà Àìóðñêîé îáëàñòè - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья В.И. Котляревский
