Дата принятия: 02 февраля 2010г.
Номер документа: А04-8081/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-8081/2009
“
02
“
февраля
2010г.
Арбитражный суд в составе судьи А.А. Стовбуна
при участии секретаря судебного заседания Р.А. Казаровой
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя Абрамкина Александра Васильевича
к
Администрации муниципального образования Белогорского района
Третье лицо: Конкурсный управляющий МКПП «Бытовик» Лагутина Ирина Васильевна
о признании права собственности
при участии в заседании: истец: Абрамкин А.В., Акуленко Н.Н. дов. от 01.02.2010 № 28-01/555758.
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратился индивидуальный предприниматель Абрамкин Александр Васильевич (далее – ИП Абрамкин А.В.) с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Белогорского района о признании права собственности на жилой дом ДОС № 1, год постройки 1978 и на жилой дом ДОС № 2, год постройки 1979 в микрорайоне Солнечный в с. Васильевка, Белогорского района, Амурской области.
Свои требования истец обосновывает тем, что 18.12.2003 года между истцом и конкурсным управляющим МКПП «Бытовик» Лагутиной Ириной Васильевной, действующей на основании решения Арбитражного суда Амурской области от 22.04.2003 года по делу № АО 4-3316/02-4/204 «Б», был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлись два 27-квартирных жилых дома № 1 и № 2, расположенные в с. Васильевка, Белогорского района в микрорайоне Солнечный под разбор. Стоимость имущества составила 260 000 руб. и была оплачена истцом в кассу МКПП «Бытовик» 29.12.2003 года.
23.03.2009 года истец обратился в Администрацию муниципального образования Белогорского района Амурской области с заявлением относительно заключения договора аренды на земельные участки под два 27-квартирных дома, расположенных в с. Васильевка в микрорайоне» Солнечный» ( № 1, № 2), всвязи с возобновлением строительства.
Согласно ответа от 08.04.2009 года № 01-09-547, ИП Абрамкину А.В. стало известно о том, что сделка, совершенная между истцом и конкурсным управляющим МКПП «Бытовик» Лагутиной И.В. подлежала государственной регистрации, как сделка о переходе права собственности на недвижимое имущество. Согласно копии выписки, полученной в Комитете по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности Администрации Белогорского района жилые дома № 1 и № 2 являлись муниципальной собственностью и были переданы в хозяйственное ведении МКПП «Бытовик» на основании распоряжения № 01-06-593 от 16.08.2001 года.
Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в органах юстиции, в связи с прекращением полномочий конкурсного управляющего Лагутиной И.В.
Истец заявил о допросе свидетеля- бывшего Главу Администрации Белогорского района Воронкова А.М., которой может пояснить обстоятельства заключения спорного договора. Ходатайство отклонено, поскольку показания свидетеля в данном случае не являются допустимыми доказательствами.
Администрация муниципального образования Белогорского района по существу заявленных требований пояснений не дала.
Третье лицо не возражает против заявленных требований.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд установил:
Исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Распоряжением Главы администрации Белогорского района Амурской области за № 01-06-593р от 16.08.2001 г. 27-квартирный жилой дом № 1, год постройки 1978, балансовой стоимостью 196 625 руб. и 27-квартирный жилой дом № 2, год постройки 1979, балансовой стоимостью 472 550 руб., расположенные в с. Васильевка, Белогорского района, Амурской области переданы в хозяйственное ведение от Васильевской сельской администрации к МКПП «Бытовик».
18.12.2003 г. между МКПП «Бытовик» в лице конкурсного управляющего Лагутиной И.В., действующей на основании решения Арбитражного суда Амурской области от 22.04.2003 года по делу № А04-3316/02-4/204 «Б» (продавец) и ИП Абрамкиным Александром Васильевичем (покупатель) заключен договор купли – продажи, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить на условиях настоящего договора следующее имущество:
1. Под разбор на строительные материалы 27- ми квартирный жилой дом № 1 в с. Васильевка, Белогорского района, в микрорайоне Солнечный.
2. Под разбор на строительные материалы 27- ми квартирный жилой дом № 2 в с. Васильевка, Белогорского района, в микрорайоне Солнечный.
Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 1.1 договора купли – продажи от 18.12.2003 г., предметом договора являются под разбор на строительные материалы 27- ми квартирные жилые дома № 1 и №2 в с. Васильевка, Белогорского района, в микрорайоне Солнечный.
Оценив материалы дела и доводы сторон, в соответствии со ст. 71 ГК РФ, суд пришел к выводу, что по договору купли-продажи от 18.12.2003 г. индивидуальным предпринимателем Абрамкиным Александром Васильевичем не приобреталось недвижимое имущество, поскольку условия договора предусматривают покупку жилых домов под разбор. Какие-либо документы, подтверждающие приобретенное имущество как недвижимость, продавцом не передавались.
На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Абрамкина Александра Васильевича о признании право собственности на жилой дом ДОС № 1, год постройки 1978 и на жилой дом ДОС № 2, год постройки 1979 в микрорайоне Солнечный в с. Васильевка, Белогорского района, Амурской области, следует отказать.
Госпошлина по делу составляет 4 000 руб. (по 2 000 руб. за каждый объект).
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 6 700 руб. (квитанция от 16.11.2009 г.).
В силу ст. 110 АПК РФ, госпошлина по делу в размере 4 000 руб. относится на истца, истцу следует возвратить из федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченную госпошлину в размере 2 700 руб.
Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд
решил :
В иске отказать.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Абрамкину Александру Васильевичу из федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 2700 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд, либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу- в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья А.А. Стовбун
