Дата принятия: 15 января 2010г.
Номер документа: А04-8037/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-8037/2009
“
15
“
января
2010г.
Арбитражный суд в составе судьи Дорощенко Г.А.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Дальневосточная компания электросвязи» в интересах Амурского филиала
к
обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис»
о взыскании 20 639 руб. 42 коп.
протокол вел: секретарь судебного заседания Паршукова У.Ю.
при участии в заседании:
от истца: Кочубеева О.Н. по доверенности № ДСВ-759/АФ от 01.10.2009,
от ответчика: не явился, извещен
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 14.01.2010, решение изготовлено в полном объеме 15.01.2010 в соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ.
В Арбитражный суд Амурской области обратилось открытое акционерное общество «Дальневосточная компания электросвязи» в интересах Амурского филиала (далее - ОАО «Дальсвязь») к обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (далее – ООО «Мегаполис») о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 61/2009/16 от 01.03.2009 за период март-апрель 2009 в размере 20 639 руб. 42 коп.
Исковые требования обоснованы тем, что 01.03.2009 между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения № 61/2009/16, согласно которого ответчику было передано в пользование помещение, расположенное по адресу: Амурская область, г. Тында, ул. Красная Пресня, 55 (кабинет № 11 площадью 24.2, кв.м.), сроком с 01.03.2009 по 25.02.2010.
Арендная плата в месяц составляет - 10 319 руб. 71 коп. с учетом НДС.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, у него образовалась задолженность за март и апрель 2009, которая по расчету истца составила 20 639 руб. 42 коп.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно ст. 123 АПК РФ.
Суд рассматривает дело в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
Рассмотрев материалы дела, суд установил:
01.03.2009 между открытым акционерным обществом «Дальневосточная компания электросвязи» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (арендатор) был заключен договор № 61/2009/16 аренды недвижимого имущества, согласно которому истец по акту приема-передачи от 01.03.2009 передал ответчику во временное владение и пользование имущество – нежилое помещение, общей площадью 24,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Тында, ул. Красная Пресня, 55 (п. 1.1.), сроком с 01.03.2009 по 25.02.2010 (п. 1.6.), стоимость арендной платы в месяц – 8 745 руб. 52 коп., с учетом НДС – 10 319 руб. 71 коп. (п. 3.1.), внесение арендной платы производится ежемесячно на условиях предоплаты не позднее 20 числа текущего месяца (п. 3.3.). За период с март-апрель 2009 у арендатора образовалась задолженность в размере 20 639 руб. 42 коп.
С 01.05.2009 договор № 61/2009/16 аренды недвижимого имущества расторгнут соглашением сторон.
Оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании основного долга по договору № 61/2009/16 аренды недвижимого имущества в сумме 20 639 руб. 42 коп. являются законными и обоснованными.
Государственная пошлина по иску составляет 825 руб. 58 коп.
Истец платежным поручением № 9710 от 13.10.2009 уплатил государственную пошлину в сумме 825 руб. 60 коп.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в размере 825 руб. 58 коп.относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (ИНН 2808022023) в пользу открытого акционерного общества «Дальневосточная компания электросвязи» задолженность по арендной плате по договору № 61/2009/16 аренды недвижимого имущества от 01.03.2009 в сумме 20 639 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 825 руб. 58 коп., всего – 21 465 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
Судья Дорощенко Г.А.
