Дата принятия: 09 декабря 2009г.
Номер документа: А04-8007/2009
6
А04-8007/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
г. Благовещенск
Дело №
А04-8007/2009
“
09
“
декабря
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи: Дорощенко Г.А.
рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области
к
обществу с ограниченной ответственностью «Амур поток»
о
взыскании 427 885 руб. 89 коп.
Третье лицо: Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска
при участии в заседании: от истца Дудникова Е.А. доверенность № 256 от 07.12.2009; от ответчика Дуров В.Н. доверенность № 1 от 17.11.2009 срок 3 г
от третьего лица: не явился, извещен заказным письмом № 24346
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области (далее - Росимущество) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амур поток» (далее ООО «Амур поток») о взыскании 427 885 руб. 89 коп.
Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.
Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска – «Арендодатель» с одной стороны, и ООО «Амур поток» - «Арендатор» с другой, заключили договор аренды № 21 от 02.12.2005, согласно которому арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 2 135 кв.м., расположенное по адресу: 675000, г. Благовещенск, ул. Студенческая, 45, для использования под автостоянку. Срок договора аренды № 21 от 02.12.2005 установлен с 01.01.2006 по 30.12.2006.
Согласно пункту 2.2.15 договора аренды в 3-х дневный срок по истечении срока договора, а также при его досрочном расторжении арендатор обязан передать арендодателю арендуемое имущество по акту приема-передачи. Поскольку по окончанию срока действия договора аренды помещение арендодателю возвращено не было, постольку в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса РФ).
На основании Решения Арбитражного суда Амурской области от 16.03.2007 по делу № А04-7013/06-4/193, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности от 07.12.2007 28 АА-193022 ТУ Росимущества по Амурской области и ООО «Амур поток» заключили дополнительное соглашение № 8-4 от 22.02.2008 к договору аренды, согласно которому Арендодателем выступает ТУ Росимущества по Амурской области.
Условия вышеуказанного соглашения применяются к отношениям, возникшим с 07.12.2007.
В последующем договор аренды был расторгнут и согласно акта приема-передачи арендуемое имущество возвращено арендатором 16.03.2009.
Уведомлением от 15.12.2008 № 03-7637 ТУ Росимущества по Амурской области уведомило ООО «Амур поток» о перерасчете арендной платы с 01.01.2009.
Согласно пункту 3.1.4 договора аренды плата за пользование объектом аренды производится ежемесячно в первые 10 дней каждого текущего месяца.
В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в случае невыполнения обязательств начисляется пеня в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Обязательства, принятые ответчиком по договору, надлежащим образом не выполнялись.
Согласно расчету задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № 21 от 02.12.2005 сумма основного долга за период с 07.12.2007 по 16.03.2009 составила 173 460 руб. 54 коп., пеня за период с 11.01.2008 по 12.10.2009 – 254 425 руб. 35 коп., общая сумма задолженности 427 885 руб. 89 коп.
Письмом ТУ Росимущества по Амурской области от 22.05.2009 № 3546 арендатору было предложено оплатить возникшую задолженность по арендной плате и пеню за просрочку внесения арендных платежей в указанный в письме срок. Однако, несмотря на предупреждение об исполнении обязательств по договору, задолженность по арендной плате и пеня в предложенный срок ответчиком оплачены не были, ответ на предупреждение о необходимости исполнения Арендатором обязательств в разумный срок в адрес ТУ Росимущества РФ по Амурской области не поступал.
Таким образом, ТУ Росимущества просит суд взыскать с ООО «Амур поток» задолженность по арендной плате по договору аренды № 21 от 02.12.2005 за период с 07.12.2007 по 16.03.2009 в размере 173 460 руб. 54 коп., пеню за период с 11.01.2008 по 12.10.2009 – 254 425 руб. 35 коп., всего – 427 885 руб. 89 коп.
Истец в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик в предварительном судебном заседании заявленные требования не признал, представил письменный отзыв на исковое заявление, в частности указал, что задолженности по внесению арендной платы не имеет, представил платежные поручения. Указал также, что считает не правомерным увеличение истцом размера арендной платы с 01.01.2009.
Третье лицо, извещенное согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в предварительное судебное заседание не явилось.
Суд считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие третьего лица в соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В соответствии со статьей 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
Руководствуясь статьями 137, 185 АПК РФ суд
определил:
1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на
“
13
“
января
2010 г.
на
11
час.
00
мин.
в помещении
суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
к. 236
тел.
59-59-00 (канцелярия)
К судебному заседанию предложить представить:
Истцу: представить для обозрения подлинники документов, приложенных к иску; представить доказательства направления и вручения ответчику письма от 15.12.2008 об увеличении размера арендной платы с 01.01.2009; представить документы в обоснование расчета увеличенного размера арендной платы (акты оценки, экспертные заключения, иное); уточнить письменно свою позицию по заявленным требованиям с учетом возражений ответчика; иные документы относительно предмета спора;
Ответчику: представить документы, подтверждающие получение от истца уведомления от 15.12.2008 об увеличении размера арендной платы; иные документы относительно предмета спора.
Представителям иметь при себе документы, удостоверяющие личность, и надлежащим образом заверенную доверенность, оформленную в соответствии со ст. ст. 61, 62 АПК РФ.
Суд предлагает сторонам урегулировать спор путем заключения мирового соглашения.
Суд разъясняет, что в случае заключения сторонами мирового соглашения, представить в суд его проект, соответствующий требованиям ст. 140 АПК РФ, в случае невозможности явки в судебное заседание решить вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителей сторон (п. 3 ст.141 АПК РФ).
При утверждении судом мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению на основании ч. 2 ст. 150 АПК РФ.
Утвержденное судом мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены эти соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по заявлению взыскателя путем выдачи арбитражным судом исполнительного листа в установленном законом порядке (ч. 2 ст. 142 АПК РФ).
В соответствии с ч. 2. ст. 111 АПК РФ, арбитражный суд вправе отнести все судебные расходы по делу на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами или не выполняющее своих процессуальных обязанностей, если это привело к срыву судебного заседания, затягиванию судебного процесса, воспрепятствованию рассмотрения дела и принятию законного и обоснованного судебного акта.
В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле могут ознакомиться с материалами дела в кабинете № 109 в понедельник, среду, четверг с 08 час. 00 мин, до 16 час.00 мин, перерыв с 12 час. 00 мин до 13 час. 00 мин.
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья Дорощенко Г.А.
