Дата принятия: 13 января 2010г.
Номер документа: А04-7960/2009
6
А04-7960/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства
г. Благовещенск
Дело №
А04-7960/2009
“
13
“
января
2010 г.
Арбитражный суд в составе судьи: Дорощенко Г.А..
рассмотрев в судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Амурская ярмарка»
к
закрытому акционерному обществу «Бурхан»
о
признании недействительным зарегистрированного права, признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения
3 лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
при участии в заседании: от истца Донцов Д.А. доверенность от 01.12.2009 срок 1 год; Красникова Г.А. доверенность от 01.12.2009 срок 1 год;
от ответчика Теплинский Е.А. доверенность от 01.08.2009 срок 1 год, Шахов А.М. доверенность от 28.11.2009 срок 1 год;
третье лицо не явилось, извещено
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось открытое акционерное общество «Амурская ярмарка» с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Бурхан» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на нежилые помещения, расположенные на первом этаже здания ул.50 лет Октября, 15 в г.Благовещенске, а именно: помещения 25001 - № 1, площадью 8,3 кв.м; № 2, площадью 18,3 кв.м; № 4, площадью 7,6 кв.м; помещения 25002 - № 1, площадью 7,4 кв.м; № 3, площадью 8,2 кв.м; № 4, площадью 18,0 кв.м; признании права собственности на нежилые помещения, расположенные на первом этаже по адресу: г.Благовещенск, ул.50 лет Октября, 15, а именно: № 17, площадью 30,5 кв.м; № 19, площадью 8,0 кв.м; № 32, площадью 8,7 кв.м; № 33, площадью 18,0 кв.м; № 38, площадью 8,0 кв.м. и истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений, расположенных на первом этаже по адресу: г. Благовещенск, ул.50 лет Октября, 15, а именно: № 17, площадью 30,5 кв.м; № 19, площадью 8,0 кв.м; № 32, площадью 8,7 кв.м; № 33, площадью 18,0 кв.м; № 38, площадью 8,0 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что по договору купли-продажи от 30.12.1994, зарегистрированному 31.01.2005 в Бюро технической инвентаризации г. Благовещенска были приобретены нежилые помещения по адресу г. Благовещенск, ул.50 лет Октября, 15 на первом этаже общей площадью 1 610 кв.м, в том числе помещения первого этажа №№ 32, 33, 38. Затем указанные помещения были переданы в уставный капитал ООО «Амурское торговое агентство» на основании акта приема-передачи от 29.01.1998. Переход права зарегистрирован 20.02.1998. Впоследствии данные помещения были возвращены в ОАО «Амурская ярмарка» в связи с присоединением к ней ООО «Амурское торговое агентство» на основании передаточного акта к договору присоединения от 31.12.2007. Переход права зарегистрирован 10.04.2008.
Кроме того, истцом 08.05.1998 по договору купли-продажи, заключенному по итогам аукциона по реализации арестованного имущества от 07.05.1998 также были приобретены нежилые помещения первого этажа по адресу г. Благовещенск, ул.50 лет Октября, 15 общей площадью 1471,9 кв.м, в том числе помещения №№ 17, 19. Переход права зарегистрирован 08.05.1998 в Бюро технической инвентаризации. В дальнейшем данные помещения неоднократно передавались в уставные капиталы других организаций и в настоящее время принадлежат истцу на основании передаточного акта к договору присоединения от 31.12.2007. Переход права зарегистрирован 10.04.2008.
В то же время, владельцем ряда других помещений в этом здании по адресу г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, 15 является ответчик ЗАО «Бурхан», между сторонами осуществлялось совместное использование общих коммуникаций, инфраструктуры.
Впоследствии при разрешении вопроса о порядке использования принадлежащих истцу помещений №№ 32, 33, 38, 17, 19 стало известно, что за ответчиком также зарегистрировано право на те же спорные помещения с измененной нумерацией, а именно: помещения 25001: № 1, 2 площадью 26,6 (8,3+18,3) кв.м; № 4 7,6 кв.м.; помещения 25002: № 1 площадью 7,4 кв.м; №3 площадью 8,2 кв.м; №4 площадью 18,0.
Тождественность помещений следует из копий технических паспортов, согласно которым совпадают как локализация (расположение) спорных помещений на территории первого этажа здания, так и их физические размеры, наружные контуры.
В судебном заседании истец в порядке ст. 49 АПК РФ изменил предмет заявленных требований просит признать отсутствующим право собственности ЗАО «Бурхан» на нежилые помещения, расположенные на первом этаже здания по ул.50 лет Октября, 15 в г.Благовещенске, а именно:
-помещение 25001 - № 1, площадью 8,3 кв.м.; № 2 площадью 18,3 кв.м.; № 4 площадь. 7,6 кв.м.;
-помещение 25002 - № 1 площадью 7,4 кв.м.; № 3 площадью 8,2 кв.м.; № 4 площадью 18,0 кв.м.
Признать право собственности за ОАО «Амурская ярмарка» на нежилые помещения, расположенные на первом этаже по адресу: г.Благовещенск, ул.50 лет Октября, 15, а именно:
-№ 17 площадью 30,5 кв.м; № 19 площадью 8,0 кв.м; № 32 площадью 8,7 кв.м; № 33 площадью 18,0 кв.м; № 38 площадью 8,0 кв.м.
Истребовать из чужого незаконного владения ЗАО «Бурхан» нежилые помещения, расположенные на первом этаже по адресу: г. Благовещенск, ул.50 лет Октября, 15, а именно: № 17 площадью 30,5 кв.м; № 19 площадью 8,0 кв.м; № 32 площадью 8,7 кв.м; № 33 площадью 18,0 кв.м; № 38 площадью 8,0 кв.м., настаивает на удовлетворении заявленных требований.
В порядке ст.49 АПК РФ суд принял к рассмотрению уточненные истцом требования.
Представители ответчика в судебном заседании возражали против требований согласно доводам, изложенным в отзыве на иск. В частности указали, что в подтверждение своего права на спорные помещения, расположенные в южной части здания (сторона торца здания по ул.50 лет октября, 15 ближе к ул.Зейская) истец представил договор купли-продажи от 30.12.2004, который содержит исчерпывающий перечень документов относительно предмета договора. Указанный договор (его предмет) не содержит сведений о спорных помещениях – трансформаторная, конденсаторная и щитовая, на которые истец просит признать право. Ответчик указывает, что ссылки истца на сведения, содержащиеся в технических паспортах относительно спорных объектов, не могут являться правоустанавливающими, технические паспорта изготовлены более поздними датами, чем договор купли-продажи от 30.12.2004 и содержат различную нумерацию спорных помещений.
По спорным помещениям, расположенным в северной части здания (сторона торца здания по ул.50 лет Октября, 15 ближе к ул. Амурская) ответчик указывает, что предмет договора купли-продажи от 08.05.1998, в соответствии с которым истец приобрел помещения первого этажа общей площадью 1471,9 кв.м., положенный истцом в основу требований, не содержит конкретного перечня имущества, приобретенного истцом по указанному договору, идентифицировать их по договору не представляется возможным.
Третье лицо, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, ранее представило в предварительное судебное заседание светокопии материалов регистрационных дел, заявило ходатайство произвести замену третьего лица на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, ходатайство обосновало приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 31.08.2009 № 220 «О реорганизации некоторых территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
Суд удовлетворил ходатайство третьего лица и в соответствии со ст.48 АПК РФ произвел замену Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.
В соответствии со ст. 158 АПК РФ суд считает необходимым отложить судебное разбирательство, поскольку в настоящем судебном заседании рассмотреть спор по существу не представляется возможным без предоставления сторонами дополнительных доказательств.
Руководствуясь статьями 48, 158, 185 АПК РФ суд
определил:
1.Произвести процессуальную замену по делу третьего лица на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.
2.Отложить судебное разбирательство в заседании арбитражного суда на
“
01
“
февраля
2010 г.
на
10
час.
00
мин.
в помещении
суда по адресу г. Благовещенск,
ул. Ленина, 163
к. 236
тел.
59-59-00 (канцелярия)
Истцу: письменно уточнить спорные объекты с учетом договоров купли-продажи и технических паспортов с указанием порядковых номеров на дату заключения договоров; акт описи и административного ареста имущества № 216 от 12.03.1998; письменное обоснование исковых требований в части истребования из чужого незаконного владения с документальным подтверждением нахождения во владении и пользовании спорного имущества у ответчика; доказательства присоединения ООО «Амурское торговое агентство» к ОАО «Амурская ярмарка»; совместно с ответчиком составить акт освидетельствования спорных объектов с привязкой к поэтажному плану расположения спорных объектов, составить совместный акт с указанием наименования объектов (технического назначения), площади, иных индивидуализирующих признаков; иные документы относительно предмета спора.
Ответчику: дополнительный письменный отзыв на исковое заявление, в котором отразить сведения о наличии либо отсутствии обременении (ареста имущества УФС налоговой полиции РФ по Амурской области); свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица; иные документы относительно предмета спора.
Все документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 109 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья Дорощенко Г.А.
