Решение от 17 декабря 2009 года №А04-7804/2009

 
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163,
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48,
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru, http://www.amuras.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-7804/2009
 
    
    Дата принятия решения
 
    10
 
декабря
 
    2009 г.
 
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) решения
 
    17
 
декабря
 
    2009 г.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Косаревой О.П.
 
    при участии секретаря судебного заседания Сальниковой М.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление
 
    ООО «Гаринский горно-металлургический комбинат»
 
    к
 
    ООО «СмартТех»
 
    о взыскании 20 411 руб. 98 коп.
 
    Третье лицо: ГНУ ВНИИ сои Россельхозакадемии
 
    протокол вел: секретарь судебного заседания Сальникова М.А.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Асыркин Е.А., паспорт, по доверенности без номера от 30.06.2009;
 
    от ответчика, третьего лица: представители не явились, извещены надлежащим образом;
 
    установил:
 
    в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Гаринский горно-металлургический комбинат» (далее - ООО «Гаринский горно-металлургический комбинат») к обществу с ограниченной ответственностью «СмартТех» (далее - ООО «СмартТех») о взыскании задолженности по договору субаренды от 26.03.2009 за период с 01.07.2009 по 31.10.2009 в размере 20 040 руб. 72 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 371 руб. 26 коп., всего 20 411 руб. 98 коп.
 
    Определением от 05.11.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное научное учреждение Всероссийский научно-исследовательский институт сои Российской академии сельскохозяйственных наук (далее - ГНУ ВНИИ сои Россельхозакадемии).
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что 26.03.2009 между ООО «Гаринский горно-металлургический комбинат» (арендатор) и ООО «СмартТех» (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения, на основании договора № 09-09 аренды нежилого помещения, находящегося в оперативном управлении ГНУ ВНИИ сои, согласно которому ООО «Гаринский горно-металлургический комбинат» приняло в аренду нежилые помещения общей площадью 1 663, 7 кв.м. по адресу г. Благовещенск, Игнатьевское шоссе, 19, для использования под офис и гараж, сроком с 01.01.2009 по 29.12.2009. Разделом 7 договора № 09-09 за ООО «Гаринский горно-металлургический комбинат» закреплено право на передачу арендуемых помещений в субаренду.
 
    В соответствии с п.п. 1.1 договора субаренды нежилого помещения от 26.03.2009 истец предоставил ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 16,7 кв.м., находящееся на 1-ом этаже в здании по адресу: г. Благовещенск, Игнатьевское шоссе, 19, каб. 40, для использования под офис.
 
    В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору, за период с июля по октябрь 2009 года за ООО «СмартТех» образовалась задолженность по арендной плате, эксплуатационным и коммунальным платежам в размере 20 040 руб. 72 коп.
 
    В связи с нарушением сроков внесения арендной платы истцом ответчику начислены проценты на основании статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в размере 371 руб. 26 коп. за период с 11.07.2009 по 31.10.2009.
 
    На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору субаренды от 26.03.2009 в размере 20 040 руб. 72 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 371 руб. 26 коп., всего 20 411 руб. 98 коп.
 
    В судебном заседании 10.12.2009 представитель истца настаивал на исковых требованиях в полном объеме.
 
    В судебное заседание 10.12.2009 ответчик не явился.
 
    В Арбитражный суд Амурской области возвратилось определение арбитражного суда, отправленное по почте, с отметкой предприятия связи об истечении срока хранения. В этом случае, в соответствии с п. 2 ст. 123 АПК РФ, ответчик считается извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
 
    В судебное заседание 10.12.2009 представитель третьего лица ГНУ ВНИИ сои Россельхозакадемии не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
 
    От третьего лица поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ГНУ ВНИИ сои Россельхозакадемии считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Дело рассматривается в порядке частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    28.12.2008 между ГНУ ВНИИ сои Россельхозакадемии как арендодателем и ООО «Гаринский горно-металлургический комбинат» как арендатором был заключен договор № 09-09 аренды нежилого помещения, находящегося в оперативном управлении ГНУ ВНИИ сои, по которому обществу Гаринский горно-металлургический комбинат» было передано в аренду помещение общей площадью 1663,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, 19, для использования под офис (1440,4 кв.м) и гараж (223 кв.м).
 
    Пунктом 1.4 договора аренды сторонами определен срок его действия с 01.01.2009 по 29.12.2009.
 
    Пунктом 7.1 договора аренды предусмотрено право арендатора сдавать помещения в субаренду.
 
    26.03.2009 между ООО «Гаринский горно-металлургический комбинат» (арендатор) и ООО «СмартТех» (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения, по условиям которого ООО «Гаринский горно-металлургический комбинат» обязалось передать ООО «СмартТех» в аренду нежилое помещение для использования под офис – кабинет № 40, общей площадью 16,7 кв.м, находящийся на первом этаже в здании по адресу: г. Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, 19.
 
    Пунктом 4.1 договора аренды сторонами определен срок его действия с 26.03.2009 по 29.12.2009.
 
    По акту приема-передачи от 26.03.2009, подписанному между сторонами, помещение было передано обществу «СмартТех».
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора ежемесячная арендная плата за пользование помещением за период с 01.04.2009 по 29.12.2009 составляет 2 376,08 руб. (без НДС), НДС (18%) – 427,69 руб.; размер арендной платы за период с 26.03.2009 по 31.03.2009 составляет 459,88 руб., НДС (18%) – 82,78 руб.
 
    Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата и НДС подлежат оплате не позднее 10 числа текущего месяца.
 
    Арендная плата за период с 26.03.2009 по 31.03.2009 подлежит оплате субарендатором в срок внесения арендной платы за апрель месяц.
 
    Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включены в установленную пунктом 3.1 договора сумму арендной платы и производятся по отдельному договору.
 
    26.03.2009 между ООО «Гаринский горно-металлургический комбинат» (арендатор) и ООО «СмартТех» (субарендатор) был заключен договор на возмещение эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг, по условиям которого ООО «СмартТех» обязалось возместить согласно расчету и выставленному счету-фактуре эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги по содержанию арендуемого помещения общей площадью 16,7 кв.м, находящегося на первом этаже в здании по адресу: г. Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, 19 (пункт 1 договора).
 
    22.10.2009 между ООО «Гаринский горно-металлургический комбинат» и ООО «СмартТех» было заключено дополнительное соглашение к договору субаренды от 26.03.2009, по которому стороны с 01.11.2009 расторгли договор субаренды от 26.03.2009.
 
    Истцом за период с 01.07.2009 по 31.10.2009 начислены арендные платежи, предъявлены к оплате коммунальные платежи в общем размере 20 040 руб. 72 коп. и выставлены к оплате счета-фактуры №№ 99 от 31.07.2009 на сумму 2 803,77 руб., 116 от 31.08.2009 на сумму 2 803,77 руб., 136 от 30.09.2009 на сумму 2 803,77 руб., 154 от 30.10.2009 на сумму 2 803,77 руб. 105 от 31.07.2009 на сумму 2 167, 66 руб., 110 от 31.07.2009 на сумму 25,84 руб., 129 от 31.08.2009 на сумму 2 167,66 руб., 127 от 31.08.2009 на сумму 33,22 руб., 143 от 30.09.2009 на сумму 2 167,66 руб., 148 от 30.09.2009 на сумму 47,99 руб., 161 от 30.10.2009 на сумму 2 167,66 руб., 164 от 30.10.2009 на сумму 51,68 руб., всего на сумму 20 040 руб. 72 коп.
 
    Ответчиком задолженность по арендной плате и коммунальным платежам не оплачена в полном объеме.
 
    По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2009 по 31.10.2009 составляет 20 040 руб. 72 коп.
 
    Наличие задолженности по арендной плате и коммунальным платежам подтверждается вышеуказанными счетами-фактурами, актами оказания услуг, а также расчетом истца.
 
    Доказательств оплаты задолженности по арендной плате и коммунальным платежам в сумме 20 040 руб. 72 коп. ответчиком ООО «СмартТех» суду не представлено.
 
    Согласно ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно ст.ст. 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
 
    Таким образом, из материалов дела следует, что в нарушение указанных норм гражданского законодательства, п. 3.1, 3.2 договора субаренды от 26.03.2009, п. 1 договора от 26.03.2009 на возмещение эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг  общество «СмартТех» не произвело оплату обществу «Гаринский горно-металлургический комбинат» арендной платы и коммунальных услуг в сумме 20 040 руб. 72 коп.
 
    Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка по оплате арендной платы и коммунальных платежей.
 
    Пунктом 3.2 договора субаренды установлено, что арендная плата и НДС подлежат оплате не позднее 10 числа текущего месяца.
 
    Пунктом 3 договора на возмещение эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг установлено, что оплата производится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
 
    Таким образом, просрочка в исполнении обязательства по оплате арендных и коммунальных платежей возникает с одиннадцатого числа каждого текущего месяца за период внесения арендных платежей с 01.07.2009 по 31.10.2009.
 
    В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    По расчету истца размер процентов за период с 11.07.2009 по 31.10.2009 (113 дней) составил 371 руб. 26 коп.
 
    Судом расчет процентов проверен и признан верным.
 
    Поскольку в установленный договором срок оплата арендных и коммунальных платежей ответчиком обществом «СмартТех» не была произведена, истец обоснованно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму основного долга.
 
    На основании вышеизложенного, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по договору субаренды нежилого помещения от 26.03.209 и по договору от 26.03.2009 на возмещение эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг надлежащим образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования о взыскании задолженности по договору субаренды от 26.03.2009 за период с 01.07.2009 по 31.10.2009 в размере 20 040 руб. 72 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере               371 руб. 26 коп., всего 20 411 руб. 98 коп.
 
    Общая сумма исковых требований составила 20 411 руб. 98 коп., госпошлина с указанной суммы составляет 816 руб. 50 коп.
 
    При предъявлении иска истцом по платежному поручению № 769 от 28.10.2009 была уплачена госпошлина в размере 816 руб. 50 коп.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины с заявленных исковых требований судом отнесены на ответчика.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170, 180 АПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с ООО «СмартТех» в пользу ООО «Гаринский горно­металлургический комбинат» задолженность по договору субаренды от 26.03.2009 за период с 01.07.2009 по 31.10.2009 в размере 20 040 руб. 72 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере               371 руб. 26 коп., всего 20 411 руб. 98 коп., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 816 руб. 50 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
 
 
    Судья                                                                                         О.П. Косарева