Дата принятия: 25 декабря 2009г.
Номер документа: А04-7793/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-7793/2009
“
25
“
декабря
2009г.
Арбитражный суд в составе судьи Дорощенко Г.А.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя Скавронского Алексея Валерьевича
к
обществу с ограниченной ответственностью «Лидер»
о взыскании 140 000 руб. 00 коп.
третье лицо: Олонцева Ирина Николаевна
протокол вел: секретарь судебного заседания Паршукова У.Ю.
при участии в заседании: от истца: Скавронский А.В., от ответчика: не явился, извещен, от третьего лица: не явился, извещен,
установил:
Резолютивная часть решения оглашена 24.12.2009, решение в полном объеме изготовлено 25.11.2009.
В Арбитражный суд Амурской области обратился индивидуальный предприниматель Скавронский Алексей Валерьевич с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 140 000 руб.
Исковые требования обоснованы тем, что 12.02.2008 между И.Н. Олонцевой И.Н. и ООО «Лидер» был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение нежилое помещение - офис № 26, площадью 48,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Хмельницкого, д. 31.
20.11.2008 в адрес ответчика было направлено письмо о погашении сложившейся задолженности по внесению арендной платы за период с мая по ноябрь 2008 в размере 140 000 руб. в срок до 01.12.2008.
Однако ответчик, освободив в декабре 2008 года арендуемое помещение без составления акта приема-передачи, задолженность по арендной плате не оплатил.
18.05.2009 Олонцева И.Н. и ИП Скавронский А.В. заключили договор уступки права (требования) № 07/2009, по условиям которого Олонцева И.Н. уступила ИП Скавронскому А.В. в полном объеме свои права кредитора на получение денежных средств от ООО «Лидер» по обязательствам, возникшим из договора аренды нежилого помещения от 12.02.2008 в размере 140 000 руб.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно ст. 123 АПК РФ.
Суд рассматривает дело в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьего лица.
Рассмотрев материалы дела, суд установил:
12.02.2008 между Олонцевой Ириной Николаевной (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Лидер» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому истец по акту приема-передачи от 20.02.2008 передал ответчику во временное владение и пользование имущество – нежилое помещение – офис № 26, площадью 48,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 31, на втором этаже здания (п. 1.1.), сроком до 31.12.2008 (п. 4.1.), если за три календарных дня до истечения срока договора ни одна из сторон не заявит о намерении прекратить отношения, то договор считается пролонгированным на тех же условиях на 11 месяцев (п. 4.2.). Стоимость арендной платы в месяц – 20 000 рублей (п. 3.2.), арендная плата осуществляется наличными денежными средствами из кассы арендатора не позднее 30 числа текущего месяца (п. 3.4.).
За период с 01.05.2008 по 30.11.2008 у арендатора образовалась задолженность в сумме 140 000 руб.
18.05.2009 Олонцева И.Н. (цедент) и ИП Скавронский А.В. (цессионарий) заключили договор уступки права (требования) № 07/2009, по условиям которого цедент уступил цессионарию в полном объеме свои права кредитора на получение денежных средств от ООО «Лидер» по обязательствам, возникшим из договора в размере 140 000 руб.
18.05.2009 ИП Скавронский А.В. уведомлением известил ООО «Лидер» об уступке права (требования) кредитора по договору аренды нежилого помещения от 12.02.2008.
04.09.2009 истцом в адрес ответчика было направлено требование об уплате задолженности в течение семи дней со дня получения требования, ответчик требования истца не исполнил, задолженность на дату подачи иска составила – 140 000 руб.
Оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании основного долга по договору аренды нежилого помещения от 12.02.2008 в сумме 140 000 рублей являются законными и обоснованными.
Государственная пошлина по иску составляет 4 300 руб.
Определением от 03.11.2009 истцу, в соответствии со ст. 333.41 Налогового кодекса РФ, была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 4 300 руб.относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН 2801093931) в пользу индивидуального предпринимателя Скавронского Алексея Валерьевича задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 12.02.2008 в сумме 140 000 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН 2801093931) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 4 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
Судья Дорощенко Г.А.
