Дата принятия: 28 декабря 2009г.
Номер документа: А04-7790/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-7790/2009
“
28
“
декабря
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи Дорощенко Г.А.
при участии секретаря судебного заседания Паршуковой У.Ю.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска
к
индивидуальному предпринимателю Дьяченко Светлане Викторовне
о взыскании 25 989 руб. 24 коп.
протокол вел: секретарь судебного заседания Паршукова У.Ю.
при участии в заседании:
от истца Писцова Н.С. по доверенности № 9 от 12.01.2009,
ответчик не явился, извещен,
Резолютивная часть решения оглашена 28.12.2009, решение в полном объеме изготовлено в соответствии со ст. 176 АПК РФ 28.12.2009.
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратился Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее – КУМИ города Благовещенска) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Дьяченко Светлане Викторовне (далее – ИП Дьяченко С.В.) о взыскании задолженности по арендной плате за землю по договору № 238 от 14.08.2008 в сумме 22 470 руб. 88 коп. и пени за нарушение сроков уплаты в сумме 3 518 руб. 36 коп. и далее по день исполнения решения суда.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора аренды № 238 от 14.08.2008, заключенного между КУМИ города Благовещенска и ИП Дьяченко С.В., ответчику был передан в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2872 кв.м., расположенный в городе Благовещенске, квартал 98 (адресный ориентир - ул. Амурская, дом 17), кадастровый № 28:01:010098:0052, из категории земель поселений, назначение: здание мельзавода, сроком на 49 лет.
Однако ответчик свои обязательства, по оплате арендной платы в сроки установленные договором аренды исполняет ненадлежащим образом, в связи, с чем задолженность ответчика за период с 21.07.2008 по 18.11.2008 составила - 22 470 руб. 88 коп., пеня за нарушение сроков уплаты за период с 26.09.2008 по 10.09.2009 составила - 3 518 руб. 36 коп., всего - 25 989 руб. 24 коп.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик, извещенный согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск и запрошенные судом документы не представил.
Суд рассматривает дело в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд установил следующие обстоятельства.
14.08.2008 Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (арендодатель) ииндивидуальныйпредпринимательДьяченко СветланаВикторовна(арендатор) заключили договор № 238 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору по акту приема-передачи был передан земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 2 872 кв.м., с кадастровым номером 28:01:010098:0052, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Амурская, 17, квартал 98, назначение: здание мельзавода» (п. 1.1).
Согласно пункту 1.4 договора, участок передан в аренду на срок с 21.07.2008 по 21.07.2057.
В пункте 2.1 договора стороны установили, что арендная плата составляет 67 970 руб. 34 коп. в год. За период с 21.07.2008 по 31.12.2008 размер арендной платы составил – 30 456 руб. 44 коп. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала.
В пункте 4.3 договора стороны предусмотрели, что в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
На претензию арендодателя от 27.05.2009 № 5088 с предложением в 10-дневный срок погасить задолженность по арендной плате за землю ответа от ИП Дьяченко С.В. не поступило.
Судом установлено, что за период пользования земельным участком ИП Дьяченко С.В. арендную плату вносила частично, задолженность на дату рассмотрения дела в суде составила 22 470 руб. 88 коп.
В соответствии с пунктом 4.3 договора истцом на сумму задолженности была начислена пеня, размер которой за период с 26.09.2008 по 10.09.2009 составил - 3 518 руб. 36 коп.
Оценив изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, в соответствии с предписаниями ст. 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. При этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как указано выше, ИП Дьяченко С.В. обязанность по внесению арендной платы исполняла ненадлежащим образом, задолженность за период с 21.07.2008 по 18.11.2008 составила – 22 470 руб. 88 коп.
В соответствии с пунктом 4.3 договора за время просрочки внесения арендных платежей в период с 26.09.2008 по 10.09.2009 истцом начислена пеня в сумме 3 518 руб. 36 коп.
Произведенный истцом расчет задолженности и пени судом проверен и признан правильным.
Несмотря на предложения суда, ИП Дьяченко С.В. доказательств оплаты задолженности и пени не представила, в связи с чем, требования истца являются обоснованными.
Оснований, свидетельствующих о явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства и необходимости в связи с этим применения статьи 333 ГК РФ, судом не установлено. Ответчиком соответствующих доказательств не представлено.
На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 22 470 руб. 88 коп. и пени за просрочку оплаты в сумме 3 518 руб. 36 коп.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков уплаты по день исполнения решения суда.
Ввиду того, что факт несвоевременной уплаты ответчиком платежей по договору аренды № 238 от 14.08.2008 судом установлен, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства, начиная со следующего дня после вынесения решения суда, т.е. с 29.12.2009, производя начисление неустойки на сумму долга 22 470 руб. 88 коп. по ставке 0,05 % за каждый день просрочки.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 1 039 руб. 57 коп.
В связи с тем, что истец от уплаты пошлины освобожден (пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ), согласно части 3 статьи 110 АПК РФ госпошлина в указанной сумме подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуальногопредпринимателяДьяченко СветланыВикторовны(ИНН 280117838979) в пользу Комитетапо управлению имуществом муниципального образования города Благовещенсказадолженность по арендной плате по договору № 238 аренды земельного участка от 14.08.2008 за период с 21.07.2008 по 18.11.2008 в сумме 22 470 руб. 88 коп., пени за период с 26.09.2008 по 10.09.2009 в сумме 3 518 руб. 36 коп., всего – 25 989 руб. 24 коп.
Взыскивать с индивидуального предпринимателя Дьяченко Светланы Викторовны (ИНН 280117838979) в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска пеню начиная с 29.12.2009 по день исполнения решения суда, исчисленную исходя из суммы долга в размере 22 470 руб. 88 коп. по ставке 0,05% за каждый день просрочки.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Дьяченко Светланы Викторовны (ИНН 280117838979) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 1 039 руб. 57 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу – в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Дорощенко Г.А.
