Определение от 24 ноября 2009 года №А04-7729/2009

    5
 
А04-7729/2009
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о приостановлении производства по делу
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-7729/2009   
 
    «
 
    24
 
    »
 
ноября 2009 г.
 
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Дорощенко Г.А.
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому  заявлению индивидуального предпринимателя Бедненко Натальи Анатольевны
 
    к
 
    Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области
 
    о
 
    признании права собственности
 
    3 лица: индивидуальный предприниматель Заводовский Александр Петрович
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Бедненко Н.А. паспорт, Головин А.А. по доверенности от 21.05.2009, сроком на 3 года;
 
    от ответчика: Васильев В.Б. по доверенности от 05.12.2008 № 01-51/110, сроком на 1 год;
 
    от третьего лица: Чупрасова Л.Н. по доверенности от 09.11.2009 № 28-01/577592, сроком на 3 года.
 
    установил:
 
 
    Индивидуальный предприниматель Бедненко Наталья Анатольевна обратилась в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:01:010021:0018, общей площадью 5 046 кв.м., расположенный по ул. Пионерской, 202 в г. Благовещенске и обязании ответчика зарегистрировать право собственности за истцом.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что договором купли-продажи от 07.04.2008 индивидуальный предприниматель Бедненко Наталья Анатольевна для осуществления предпринимательской деятельности  приобрела производственную базу у общества с ограниченной ответственностью «Орогон» по адресу: г. Благовещенск, ул. Пионерская, 202, в состав которой входили одноэтажное нежилое здание мастерских общей площадью 137,5,кв.м., одноэтажное нежилое здание гаража общей площадью 412,6 кв.м., одноэтажное нежилое здание склада общей площадью 32,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 28:01:010021:0018 общей площадью 5 046 кв.м., на котором и расположены указанные строения.
 
    На этом же земельном участке расположены строения, принадлежащие Заводовскому Александру Петровичу.
 
    Решением Благовещенского городского суда от 31.08.2009, вступившим в законную силу 30.09.2009, частично были удовлетворены требования Заводовского Александра Петровича, договор купли-продажи недвижимости от 07.04.2008 между ООО «Орогон» и индивидуальный предприниматель Бедненко Натальей Анатольевной был признан недействительным в части продажи земельного участка с кадастровым номером 28:01:010021:0018 по адресу: г. Благовещенск, ул. Пионерская, д.202. Также было признано недействительным зарегистрированное право собственности на данный земельный участок.
 
    На момент рассмотрения Благовещенским городским судом иска Заводского Александра Петровича одна из сторон по делу – ООО «Орогон» была ликвидирована. В силу чего Благовещенским городским судом при признании недействительным договора купли-продажи в части продажи указанного земельного участка не были применены последствия недействительности данной сделки, данный земельный участок не был передан иным лицам, а остался в распоряжении и владении Бедненко Натальи Анатольевны. Также истцу не была возвращена сумма денег, уплаченная по данному договору.
 
    С 07.04.2008 Бедненко Наталья Анатольевна открыто владеет земельным участком с кадастровым номером 28:01:010021:0018 общей площадью 5 046 кв.м. по ул. Пионерской, 202 в г. Благовещенске.
 
    На данном участке расположены принадлежащие на праве собственности Бедненко Наталье Анатольевне строения, стоимость данного участка была оплачена по цене, обусловленной продавцом участка – предыдущим собственником. Плата за участок была принята продавцом – предыдущим собственником.
 
    Судебное решение Благовещенского городского суда от 31.08.2009 не обязало Бедненко Наталью Анатольевну передать данный участок кому бы то ни было. Истец регулярно и в установленные сроки оплачивает налоги за эту землю, которые принимаются в соответствующий бюджет.
 
    Данный участок является сформированным и неделимым, его форма, площадь, границы, характер расположения на нем строений, принадлежащих Бедненко Наталье Анатольевне и Заводовскому Александру Петровичу, обуславливают невозможность раздела данного участка. По мнению истца именно данное обстоятельство послужило причиной того, что ООО «Орогон» передавая в дар Заводовскому Александру Петровичу часть строений, расположенных на этом земельном участке, передало в дар только строения, отдельно от земельного участка, весь земельный участок, в том числе и под строения, принадлежащими Заводовскому Александру Петровичу находился в собственности ООО «Орогон» и перешел в собственность истца вместе с остальными строениями при заключении договора купли-продажи от 07.04.2008.
 
    В 2008 году Заводовский Александр Петрович заявил свои права на данный земельный участок в судебном порядке, в последствии отказавшись от исковых требований, утратил в дальнейшем право на обращение в суд с иском о признании за ним права собственности на данный земельный участок.
 
    Истец в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения надзорной жалобы Президиумом Амурского областного суда на решение Благовещенского городского суда от 31.08.2009.
 
    Ответчик в предварительном судебном заседании заявленные требования не признал в полном объеме, представил письменный отзыв на исковое заявление.
 
    Третье лицо – Заводовский Александр Петрович в предварительном судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, письменный отзыв на иск не представил.
 
    Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить ходатайство истца, производство по делу приостановить по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
 
    Одним из оснований исковых требований является решение Благовещенского городского суда от 31.08.2009, вступившее в законную силу 30.09.2009, которым частично удовлетворены требования Заводовского Александра Петровича, договор купли-продажи недвижимости от 07.04.2008 между ООО «Орогон» и индивидуальный предприниматель Бедненко Натальей Анатольевной признан недействительным в части продажи земельного участка с кадастровым номером 28:01:010021:0018 по адресу: г. Благовещенск, ул. Пионерская, д.202. Также было признано недействительным зарегистрированное право собственности на данный земельный участок.
 
    Анализ материалов дела и приведенных документов свидетельствует о необходимости приостановления производства по делу до рассмотрения надзорной жалобы Президиумом Амурского областного суда на указанное выше решение Благовещенского городского суда от 31.08.2009, выводы по которому могут иметь преюдициальное значение для настоящего дела
 
    В связи с тем, что настоящий спор невозможно разрешить по существу до рассмотрения надзорной жалобы Президиумом Амурского областного суда на решение Благовещенского городского суда от 31.08.2009, суд в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приостанавливает производство по делу.
 
    Руководствуясь статьями 143-145, 147, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
определил:
 
 
    приостановить производство по делу до рассмотрения надзорной жалобы Президиумом Амурского областного суда на решение Благовещенского городского суда от 31.08.2009.
 
    Определение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья        Дорощенко Г.А.