Определение от 17 ноября 2009 года №А04-7727/2009

    4
 
А04-7727/2009
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о назначении дела к судебному разбирательству
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-7727/2009
 
    “
 
    17
 
    “
 
    ноября
 
    2009 г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи: Ермаковой А.К.
 
    арбитражных заседателей:
 
    при участии помощника судьи:
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании  исковое заявление открытого акционерного общества «Винный завод «Благовещенский»
 
    к
 
    Комитету по управлению имуществом города Райчихинска
 
    о
 
    Преддоговорный спор
 
    3 лица:
 
    протокол вел:
 
    при участии в заседании: истец – Журавлева Л.А. – дов. от 16.11.2009 года
 
    ответчик – не явился
 
    установил:
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось с иском открытое акционерное общество  «Винный завод «Благовещенский» к Комитету по управлению имуществом города Райчихинска об урегулиолванию разногласий при заключении договора.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что  29.06.2009 года между сторонами был заключен договор № 2, во исполнение которого ответчик передал в собственность истцу нежилое помещение – здание магазина, расположенного по адресу: г. Райчихинск, ул. Октябрьская, 13. Оплата за проданное здание истцом произведена полностью.
 
    В конце июля 2009 года истец обратился в УФРС по Амурской области на предмет регистрации земельного участка, находящегося под приобретенным зданием. В регистрации истцу было отказано в связи с тем, что земельный участок не является собственностью истца.
 
    05.08.2009 года истец обратился к ответчику о продаже земельного участка площадью 769 кв. м, расположенного по адресу: г. Райчихинск, ул. Октябрьская, 13, кадастровый номер 28:04:010393:0014, находящегося под зданием, приобретенным в собственность.
 
    13.10.2009  истец получил проект договора купли-продажи спорного земельного участка № 3 от 07.10.2009 года, при рассмотрении которого между сторонами возникли разногласия по п. 3.1 его условий, в частности, ответчик установил цену приобретаемого земельного участка 76 000 руб. исходя из определения рыночной стоимости земельного участка, согласно отчету ООО «Амур-Восток-Оценка».
 
    При этом ответчик руководствовался ст. 3 ФЗ № 159-ФЗ от 22.07.2008 года «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ2».
 
    Истец поясняет, что ответчик неверно применил законодательство при заключении договора купли-продажи спорного земельного участка по определению его цены и считает, что в данном случае при определении цены земельного участка   следует руководствоваться ст. 2 п. 1 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие земельного кодекса РФ» и ст. 1 п. 1 Закона Амурской области от 24.10.2007 года № 410-ОЗ «Об установлении цены, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков при их продаже собственникам, расположенных на них зданий, строений, сооружений».
 
    Согласно приведенным выше нормам цена земельного участка устанавливается в размере 2,5% кадастровой стоимости, что составляет 57 374 руб. 90 коп. от кадастровой стоимости спорного земельного участка 2 294 995 руб. 91 коп.
 
    На основании изложенного истец просит принять спорный пункт договора купли-продажи в его редакции.
 
    Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, требования истца не оспорил, извещен.   
 
    В соответствии со ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
 
    Руководствуясь ст. 137, 185 АПК РФ суд
 
определил:
 
    1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
 
    2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на 15.12.2009 года на 09-30 часов.
 
 
    К указанному сроку ответчику документально со ссылкой на закон обосновать свои возражения по существу заявленных требований.
 
    Согласно ст. 138 АПК РФ стороны вправе прийти к мировому соглашению.
 
    Все документы  необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
 
    Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
 
    При подготовке письменных заявлений, отзывов  участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
 
    В соответствии  со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 109 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).
 
    Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
 
 
                       Судья                               А.К.Ермакова