Дата принятия: 23 декабря 2009г.
Номер документа: А04-7716/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-7716/2009
“
23
“
декабря
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи Дорощенко Г.А.
при участии секретаря судебного заседания Паршуковой У.Ю.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление министерства имущественных отношений Амурской области
к
обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплектиндустрия »
о взыскании 127 507 руб. 64 коп.
протокол вел: секретарь судебного заседания Паршукова У.Ю.
при участии в заседании:
при участии в заседании: от истца Воронов В.Г. по доверенности № 2 от 11.01.2009, ответчик не явился, извещен з/п 26876, вручено 26.11.2009,
Резолютивная часть решения оглашена 22.12.2009, решение в полном объеме изготовлено в соответствии со ст. 176 АПК РФ 23.12.2009.
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось министерство имущественных отношений Амурской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомплектиндустрия » о взыскании 127 507 руб. 64 коп.
Исковые требования обоснованы тем, что 27.12.2007 между сторонами заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Амурской области № 07-134з, для размещения здания представительства и реконструкции здания государственного общеобразовательного учреждения дополнительного образования детей «Областная станция детского и юношеского туризма и экскурсий» сроком с 18.10.2007 по 17.10.2010. В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, однако ответчик не в полном объеме оплачивает арендную плату в связи с чем, сложилась задолженность по арендной плате в размере 121 233 руб. 95 коп.
Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы начисляется пеня. За период с 26.06.2009 по 01.10.2009 размер пени составил 6 237 руб. 69 коп. Общая сумма задолженности составляет 127 507 руб.64 коп.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик, извещенный согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск и запрошенные судом документы не представил.
Суд рассматривает дело в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд установил следующие обстоятельства.
27.12.2007 министерство имущественных отношений, природных ресурсов и лесного хозяйства Амурской области (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Стройкомлектиндустрия» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Амурской области № 07-134з, в соответствии с которым арендатору по акту приема-передачи был передан земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1 258 кв.м., с кадастровым номером 28:01:130072:0001, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Амурская, 83, для размещения здания представительства и реконструкции здания ГОУ дополнительного образования детей «Областная станция детского и юношеского туризма и экскурсий» (п. 1.1).
Согласно пункту 2.1 договора, участок передан в аренду на срок с 18.10.2007 по 17.10.2010. Договор зарегистрирован в УФРС по Амурской области, о чем имеется соответствующая отметка, номер регистрации 28-28-01/012/2008-017.
В пункте 3.1. договора стороны установили, что арендная плата составляет 30 078 руб. 78 коп. в год. За период с 18.10.2007 по 31.12.2007 размер арендной платы составил – 6 180 руб. 57 коп. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала.
В пункте 5.2. договора стороны предусмотрели, что в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Дополнительным соглашением № 08-92/дсз к договору от 03.09.2008 стороны внесли изменения в договор аренды земельного участка № 07-134з от 27.12.2007. Так, согласно дополнительного соглашения были изменены – назначение земельного участка – для размещения коммерческого объекта, не связанного с проживанием населения; общая площадь участка – 1 360 кв.м.; размер арендной платы – 198 474 руб. 40 коп., пеня – 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Неоднократно министерство имущественных отношений Амурской области направляло в адрес ООО «Стройкомлектиндустрия» предупреждение о необходимости исполнения обязательств по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Амурской области.
Судом установлено, что за период пользования земельным участком ООО «Стройкомлектиндустрия» арендную плату вносило частично, задолженность на дату рассмотрения дела в суде составила 121 233 руб. 95 коп.
В соответствии с пунктом 5.2. договора истцом на сумму задолженности была начислена пеня, размер которой за период с 26.06.2009 по 01.10.2009 составил 6 273 руб. 69 коп.
Оценив изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, в соответствии с предписаниями ст. 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. При этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как указано выше, ООО «Стройкомлектиндустрия» обязанность по внесению арендной платы исполняло ненадлежащим образом, задолженность за период с 01.06.2009 по 30.09.2009 составила - 121 233 руб. 95 коп.
В соответствии с пунктом 5.2. договора за время просрочки внесения арендных платежей в период с 26.06.2009 по 01.10.2009 истцом начислена пеня в сумме 6 273 руб. 69 коп.
Произведенный истцом расчет задолженности и пени судом проверен и признан правильным.
Несмотря на предложения суда, ООО «Стройкомлектиндустрия» доказательств оплаты задолженности и пени не представило, в связи с чем, требования истца являются обоснованными.
Оснований, свидетельствующих о явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства и необходимости в связи с этим применения статьи 333 ГК РФ, судом не установлено. Ответчиком соответствующих доказательств не представлено.
На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 121 233 руб. 95 коп. и пени за просрочку оплаты в сумме 6 273 руб. 69 коп.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 4 050 руб. 15 коп.
В связи с тем, что истец от уплаты пошлины освобожден (пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ), согласно части 3 статьи 110 АПК РФ госпошлина в указанной сумме подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройкомлектиндустрия» (ИНН 2801066575) в пользу министерства имущественных отношений Амурской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Амурской области № 07-134з от 27.12.2007 за период с 01.06.2009 по 30.09.2009 в сумме 121 233 руб. 95 коп., пени за период с 26.06.2009 по 01.10.2009 в сумме 6 273 руб. 69 коп., всего - 127 507 руб. 64 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройкомлектиндустрия» (ИНН 2801066575) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4 050 руб. 15 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу – в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Дорощенко Г.А.
