Решение от 29 декабря 2008 года №А04-7709/2008

 
 
    
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 

 
 
    
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-7709/08-23/333
 
 
    Дата объявления Решения
 
    23
 
    декабря
 
    2008 г.
 
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    29
 
    декабря
 
    2008 г.
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
    в составе:
 
 
 
 
    председательствующего
 
    Косаревой О.П.
 
 
    Протокол вел секретарь судебного заседания
 
    Гончаренко А.Ю.
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Государственного учреждения Амурской области «Зейское лесничество»
 
 
    к
 
    ООО «КФХ Даниленко Г.М.»
 
 
    Третьи лица: без участия
 
 
    о
 
    взыскании 330 669 руб. 09 коп.
 
 
    при участии в заседании:
 
    истец: от истца: Соболев А.М., паспорт: 10 03 661723, по доверенности № 651 от 02.12.2008. 
 
    ответчик: не явился, извещен
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
 
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось государственное учреждение Амурской области «Зейское лесничество» (далее – ГУ Амурской области «Зейское лесничество», учреждение, лесничество) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КФХ Даниленко Г.М.» (далее – ООО «КФХ Даниленко Г.М.», общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договорам № 1 от 15.12.2006, № 2 от 15.12.2006 и № 3 от 15.12.2006 в сумме 279 517 руб. 54 коп., пени за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 51 151 руб. 55 коп., всего 330 669 руб. 09 коп..
 
    В предварительном судебном заседании 04.12.2008 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, дополнительно к первоначально заявленным требованиям о взыскании задолженности по арендной плате по договорам № 1 от 15.12.2006, № 2 от 15.12.2006 и № 3 от 15.12.2006 и пени за несвоевременную уплату арендных платежей просил расторгнуть договоры аренды участков лесного фонда № 1 от 15.12.2006, № 2 от 15.12.2006 и № 3 от 15.12.2006.
 
    Судом данное ходатайство отклонено в связи с тем, что уточненные исковые требования являются новыми, первоначально при подаче иска в суд не заявлялись, имеют самостоятельные предмет и основание, и должны рассматриваться в отдельном производстве.
 
 
    Требования по иску обоснованы тем, что между ФГУ «Зейский лесхоз» и КФХ Даниленко Г.М. по результатам конкурса, проведенного 15.12.2006 Агентством лесного хозяйства по Амурской области, были заключены договоры аренды участков лесного фонда, расположенные в Октябрьском лесничестве ФГУ «Зейский лесхоз» №,№ 1, 2, 3 от 15.12.06.
 
    Дополнительными соглашениями от 08.07.08 к указанным договорам аренды КФХ ИП Даниленко Г.М. было заменено на ООО «КФХ Даниленко Г.М.».
 
    Договоры и дополнительные соглашения к ним были зарегистрированы в установленном законом порядке.
 
    Истец указывает, что в период с 01.01.2008 и по настоящее время ООО «КФХ Даниленко Г.М.» в нарушение п. 4.2.2 и п. 2.3 договоров аренды №1, № 2, № 3 от 15.12.2006 года не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы.
 
    Письмом от 03.06.08 года № 349 ГУ «Зейское лесничество» обращалось к ответчику с требованием исполнения обязательств по внесению арендной платы и с предложением о расторжении договоров аренды.
 
    Задолженность по арендной плате арендатором в добровольном порядке не погашена, соглашение сторон о расторжении договоров аренды не достигнуто.
 
    Решением Арбитражного суда Амурской области от 08.09.2008 года по делу № А04-4981/08-7/260 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 по 30.06.2008, при этом 20.08.2008 года истек срок внесения арендной платы за 3 квартал 2008 года. Таким образом, истец указывает, что задолженность по арендной плате ООО «КФХ Даниленко Г.М.» по состоянию на 20.10.2008 года составляет:
 
    1)   по договору №1 от 15.12.2006 за 3 квартал 2008 года (с 01.07.08 по 30.09.08) – 83 831 руб. 62 коп., пеня за просрочку платежа (61 день с 21.08.08 по 20.10.08) – 15 340 руб. 89 коп.;
 
    2)   по договору № 2 от 15.12.2006 за 3 квартал 2008 года (с 01.07.08 по 30.09.08) - 95 065 руб. 95 коп., пеня за просрочку платежа (61 день с 21.08.08 по 20.10.08) – 17 397 руб. 20 коп.;
 
    3)   по договору № 3 от 15.12.2006 за 3 квартал 2008 года (с 01.07.08 по 30.09.08) – 100 619 руб. 97 коп., пеня за просрочку платежа (61 день с 21.08.08 по 20.10.08) — 18 413 руб. 46 коп..
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, равно как и доказательства погашения истребуемой задолженности и пени.
 
    В судебном заседании 23.12.08истец на исковых  требованиях  настаивал.
 
    Ответчик  путем факсимильной связи  заявил ходатайство  об отложении судебного заседания, ввиду  невозможности  присутствия  на данном заседании,  поскольку представитель  ответчика выехал  в г. Хабаровск.
 
    Суд ходатайство ответчика  об отложении судебного заседания отклонил, ввиду того, что  ответчиком не предоставлено  доказательств, подтверждающих  уважительность причин  неявки в данное судебное заседание.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:
 
    15.12.06 ФГУ «Зейский лесхоз» и КФХ ИП Даниленко Г.М. заключены договоры аренды участков лесного фонда № 1, № 2, № 3.
 
    Согласно договору № 1 КФХ ИП Даниленко Г.М. переданы участки лесного фонда в кварталах: 535-538, 541-544, 130-131, 136-139 площадью 18 179 Га для заготовки древесины рубок главного пользования. Участок лесного фонда, переданный в аренду, расположен в составе единого землепользования участка лесного фонда под кадастровым номером 28:13:0:0015 площадью 2258222 Га. Договор заключен на 25 лет и  зарегистрирован в УФРС по Амурской области 25 декабря 2006 года.
 
    Согласно договору № 2 КФХ ИП Даниленко Г.М. переданы участки лесного фонда в кварталах: 182-190, 192-201, 203-211, 213-221 площадью 32 097 Га для заготовки древесины рубок главного пользования. Участок лесного фонда, переданный в аренду, расположен в составе единого землепользования участка лесного фонда под кадастровым номером 28:13:0:0015 площадью 2258222 Га. Договор заключен на 25 лет и  зарегистрирован в УФРС по Амурской области 25 декабря 2006 года.
 
    Согласно договору № 3 КФХ ИП Даниленко Г.М. переданы участки лесного фонда в кварталах: 299-301, 316-320, 333-338, 347-349 площадью 14 874 Га. для заготовки древесины рубок главного пользования. Участок лесного фонда, переданный в аренду, расположен в составе единого землепользования участка лесного фонда под кадастровым номером 28:13:0:0015 площадью 2258222 Га. Договор заключен на 10 лет и  зарегистрирован в УФРС по Амурской области 25 декабря 2006 года.
 
    Разделом № 2 договоров сторонами определены правила установления и внесения арендных платежей.
 
    Согласно п. 2.1. договоров расчет арендной платы осуществляется в соответствии с «Порядком определения арендной платы за пользование лесными ресурсами на территории Амурской области», утвержденным приказом Амурлесхоза от 16.02.2005 № 25 и с учетом конкурсных предложений арендатора по увеличению размера арендной платы, определенной базовым расчетом на 120 %.
 
    В силу п. 2.2. договоров расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора (Приложение № 3).
 
    Как установлено сторонами в п. 2.3 договора внесение арендной платы арендатор производит ежеквартально равными долями в размере 1/4 от ежегодной суммы оплаты на соответствующие счета до 20 числа второго месяца текущего квартала.
 
    По приложениям № 3 годовой размер арендной платы составил:
 
    - по договору № 1 – 452 396 руб. 63 коп.;
 
    - по договору № 2 – 471 807 руб. 33 коп.;
 
    - по договору № 3 – 562 957 руб. 15 коп.
 
    Обстоятельства передачи участков лесного фонда по указанным договорам арендатору подтверждаются соответствующими актами от 15.12.06.
 
    По дополнительным соглашениям от 07.07.08, прошедшим государственную регистрацию, сторонами внесены изменения в договоры аренды участков лесного фонда №, № 1, 2, 3 в части наименований арендодателя – ФГУ «Зейский лесхоз» заменен на ГУ Амурской области «Зейское лесничество», арендатора – КФХ ИП Даниленко Г.М. заменено ООО «КФХ Даниленко Г.М.»
 
    Согласно п. 1.4. Устава ООО «КФХ Даниленко Г.М.» от 25.06.08 общество является правопреемником прав и обязанностей по договору аренды участка лесного фонда от 15.12.2006 № 1 заключенного между ФГУ «Зейский лесхоз» и КФХ ИП Даниленко Г.М. (рег. № 28-28-05/010/2006-446), по договору аренды участка лесного фонда от 15.12.2006 № 2 заключенного между ФГУ «Зейский лесхоз» и КФХ ИП Даниленко Г.М. (рег. № 28-28-05/010/2006-445) по договору аренды участка лесного фонда от 15.12.2006 № 3 заключенного между ФГУ «Зейский лесхоз» и КФХ ИП Даниленко Г.М. (рег. № 28-28-05/010/2006-444).
 
    03.06.08 за № 349 истцом в адрес общества направлено претензионное письмо с требованием оплатить задолженность по арендным платежам по договорам № 1, № 2, № 3 за 1 и 2 кварталы 2008 года, на которую ответчик не отреагировал.
 
    Оценив доводы представителя истца, суд пришел к следующим выводам:
 
    Статьей 10 Федерального Закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством.
 
    Согласно предписаниям ст. 11 указанного закона до 1 января 2008 года лесхозы подлежат преобразованию в соответствии с гражданским законодательством.
 
    По распоряжению ТУ Росимущества по Амурской области № 26-р от 18.01.07 ФГУ «Зейский лесхоз» был передан в государственную собственность Амурской области.
 
    Пунктом 1.1. Устава лесничества определено, что Государственное учреждение Амурской области «Зейское лесничество» (далее - учреждение), создано на основании постановления губернатора Амурской области от 13.12.2007 № 684 «О реорганизации государственных учреждений Амурской области» путем выделения его из состава государственного учреждения Амурской области «Зейский лесхоз» и является территориальной единицей управления в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов.
 
    Приказом Министерства природных ресурсов Амурской области от 18.04.08 № 21-ОД установлено внести изменения в уставы лесничеств Амурской области, в том числе определено, что лесничество является правопреемником соответствующего лесхоза.
 
    Федеральным Законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» установлено, что ЛК РФ вводится в действие с 01.01.07.
 
    Согласно правилам ст. 8 Лесного кодекса РФ (далее – ЛК РФ) лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
 
    При этом статьей 4 ЛК РФ определено, что участниками лесных отношений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, граждане и юридические лица.
 
    От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в лесных отношениях участвуют соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий, установленных нормативными правовыми актами.
 
    Статьей 23 ЛК РФ установлено, что основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки. Реализация лесохозяйственного регламента в лесничествах и лесопарках обеспечивается лесничими, порядок деятельности которых устанавливается органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса.
 
    На основании изложенного, суд считает, что ГУ Амурской области «Зейское лесничество» имеет право на иск по взысканию с общества задолженности по арендным платежам по договорам аренды участков лесного фонда.
 
 
    Согласно предписаниям ст. 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
 
    Частью 2 ст. 73 ЛК РФ определено, что при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.
 
    При этом согласно положениям ч. 4 ст. 73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Вопросы об установлении ставок платы за единицу площади лесного участка в 2008 году регулируются Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 N 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».
 
    Правилами ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по внесению арендных платежей по договорам №, № 1, 2, 3 за 3 квартал 2008 года, при этом расчет задолженности произведен исходя из минимальным ставок, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.05.2007 г. № 310, применяемых в 2008 г., с учетом коэффициента в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 198-ФЗ «О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов» с  применением  коэффициентов, включенных  в методику расчета арендной платы при заключении сторонами договора по итогам конкурса.
 
    Проверив расчет сумм и периодов начисления задолженности,  суд признает его правильным, суммы задолженности по договору № 1 – 83 831 руб. 62 коп., по договору № 2 – 95 065 руб. 95 коп., по договору № 3 – 100 619 руб. 97 коп. и период их взыскания – обоснованными.
 
    Поскольку ответчиком в нарушение правил ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представлено доказательств оплаты задолженности, суд считает требования истца о взыскании с общества задолженности по арендным платежам за 3 квартал 2008 по договору № 1 – 83 831 руб. 62 коп., по договору № 2 – 95 065 руб. 95 коп. и по договору № 3 – 100 619 руб. 97 коп. законными и подлежащими удовлетворению.
 
    Правилами ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно п. 5.2. договоров за несвоевременную уплату арендной платы с Арендатора взыскиваются пени в размере 0,3 % от установленного квартального платежа за каждый день просрочки.
 
    В силу условий п. 2.3. договора внесение арендной платы арендатор должен производить ежеквартально равными долями в размере 1/4 от ежегодной суммы оплаты на соответствующие счета до 20 числа второго месяца текущего квартала.
 
    Поскольку обществом арендная плата в установленном размере и в установленные сроки внесена надлежащим образом не была, поэтому суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени по правилам п. 5.2. договоров и ст. 330 ГК РФ за период с 21.08.08 по 30.09.08 законными и обоснованными.
 
    Расчет неустойки, произведенный истцом в отношении каждого договора судом проверен и признается правильным.
 
    Согласно правилам ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Как следует из материалов дела и решения Арбитражного суда Амурской области от 09.09.08 по делу № А04-4981/08-7/260 арендные платежи ответчиком по договорам №, 1, № 2, № 3 за 2008 год не вносились.
 
    На основании изложенного, суд считает, что заявленные ко взысканию пени с учетом установленных обстоятельств дела соразмерны последствиям нарушения обществом обязательств по договорам, поэтому уменьшению не подлежат.
 
    Доказательств обратного в нарушение правил ст. 65 АПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено.
 
    Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Государственная пошлина с заявленных требований по правилам ст. 333.21 НК РФ составит 8 113 руб. 38 коп..
 
    Поскольку требования по иску удовлетворены полностью, поэтому государственная пошлина в размере 8 113 руб. 38 коп. относится на ответчика.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176  АПК РФ, суд    
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с ООО «КФХ Даниленко Г.М.» в пользу государственного учреждения Амурской области «Зейское лесничество»:
 
    - задолженность по арендной плате по договору аренды участка лесного фонда № 1 от 15.12.2006 за период с 01.07.2008 по 30.09.2008 в размере 83 831 руб. 62 коп., пени за период с 21.08.08 по 30.09.08 в размере 15 340 руб. 89 коп.;
 
    - задолженность по арендной плате по договору аренды участка лесного фонда № 2 от 15.12.2006 за период с 01.07.2008 по 30.09.2008 в размере 95 065 руб. 95 коп., пени за период с 21.08.08 по 30.09.08 в размере 17 397 руб. 20 коп.;
 
    - задолженность по арендной плате по договору аренды участка лесного фонда № 3 от 15.12.2006 за период с 01.07.2008 по 30.09.2008 в размере 100 619 руб. 97 коп., пени за период с 21.08.08 по 30.09.08 в размере 18 413 руб. 46 коп.,
 
    всего 330 669 руб. 09 коп.
 
    Взыскать с ООО «КФХ Даниленко Г.М.» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по иску в размере 8 113 руб. 38 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
 
    Судья                                                                            О.П. Косарева