Решение от 19 января 2009 года №А04-7707/2008

 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-7707/08-22/348
 
«
 
19
 
»
 
Января
 
2009 г.
 
 
 
    Судья Арбитражного суда
 
    Амурской области
 
В. В. Китаев  
 
 
 
(Фамилия И.О. судьи)
 
 
    При участии секретаря судебного заседания
 
О. Ф. Широковой
 
 
    Рассмотрев в судебном заседании
 
    заявление
 
государственного учреждения Амурской области «Дугдинское лесничество»                        
 
    (наименование  заявителя)
 
    к
 
    обществу с ограниченной ответственностью «Амурэкспортлес»                     
 
 
(наименование ответчика)
 
    о
 
    взыскании 3 535 089 рублей 63 копеек и расторжении договора       
 
 
 
    Протокол вел секретарь судебного заседания Широкова О. Ф.
 
 
    (Фамилия И.О., должность лица)
 
 
    При участии в заседании:
 
    отгосударственного учреждения Амурской области «Дугдинское лесничество» - Крохмалева Е. Ю., руководитель– главный лесничий, приказ № 50 л/с от 12.02.2008.
 
    установил:
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2009 г., решение в полном объеме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 176 АПК РФ 19 января 2009 г.
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось государственное учреждение Амурской области «Дугдинское лесничество» с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Амурэкспортлес» задолженности по арендной плате в размере 3 199 173 рублей 63 копеек, пени в размере 335 916 рублей и расторжении договора аренды участка лесного фонда № 7 от 14 октября 1999 г., заключенного между ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» и ООО «Амурэкспортлес».
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что между Дугдинским лесхозом и ООО «Амурэкспортлес» по результатам лесного конкурса, проведенного в октябре 1999г. Амурским Управлением лесами, был заключен договор аренды участка лесного фонда от 14.10.1999 № 7, расположенного в Туксинском лесничестве Дугдинского лесхоза в кварталах 47-49, 74-77, 164-167, 209-211, 267-273, 319, 320, 324,325,479,482-485; Дугдинского лесничества Дугдинского лесхоза в кварталах 372-374,432,492 площадью 44814 га на срок 20 лет, для заготовки древесины рубок главного пользования.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Исходя из условий договора (п. 4.2.2 договоров аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 №№ 7, 15), обязанность арендатора по внесению им арендной платы арендодателю должна исполняться в размерах и сроки, установленные в договоре. Пунктом 2.3 договора срок внесения арендной платы установлен до 20 числа второго месяца текущего квартала.
 
    Однако, в период с 21.02.08 по настоящее время ООО «Амурэкспортлес» в нарушение п.2.1 и п. 2.2 договоров аренды от 14.10.1999 № 7 и ст. 309, 310 ГК РФ, не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за пользование участками лесного фонда.
 
    Таким образом, задолженность ООО «Амурэкспортлес» перед ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» по арендной плате составляет по договору от 14.10.1999 № 7:
 
    - за 1 квартал 2008 года 1 066 391,21 руб., пеня за просрочку платежа 139698,40 руб.;
 
    - за 2 квартал 2008 года 1 066 391,21 руб., пеня за просрочку платежа 139 698,40 руб.;
 
    - за 3 квартал 2008 года 1 066 391,21 руб., пеня за просрочку платежа 56 519, 20 руб.
 
    Итого, 3 199 173 рубля 63 копейки, задолженность по арендной плате, 335 916 рублей – пени.
 
    Истцу на основании ст. 102 АПК РФ предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.
 
    В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требованиях настаивал.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Амурэкспортлес» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило, письменного отзыва не предоставило о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
 
    Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам, в отсутствие представителей ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
 
    14 октября 1999 г. между Дугдинским лесхозом (Арендодатель) и ООО «Амурэкспортлес» (Арендатор) на основании Итогового протокола лесного конкурса № 9 от 08.10.1999 г. заключен договор № 7 на аренду участков лесного фонда, расположенных в Туксинском лесничестве Дугдинского лесхоза в кварталах 47-49, 74-77, 164-167, 209-211, 267-273, 319, 320, 324, 325, 479, 482-485; и Дугдинского лесничества Дугдинского лесхоза в кварталах 372-374, 432, 492 площадью 44814 га на срок 20 лет, для заготовки древесины рубок главного пользования.
 
    Срок аренды истекает 08.10.2019 г. (п. 1.4 договора).
 
    Договор аренды № 7 от 14.10.1999 г., согласно требованиям п. 2 ст. 609 ГК РФ, прошел госрегистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области 30.11.1999 г., о чем имеется соответствующая отметка на договоре.
 
    Обращение в суд с настоящим иском Государственного учреждения Амурской области «Дугдинское лесничество» суд считает правомерным по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ»,  до 1 января 2008 года лесхозы подлежат преобразованию в соответствии с гражданским законодательством.
 
    Статьей 23 Лесного кодекса РФ  (далее – ЛК РФ) предусмотрено, что основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки.
 
    В п. 32 ст. 81 ЛК РФ указано, что к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации относится, в том числе, и установление границ лесничеств, лесопарков, а также определение их количества.
 
    В соответствии с Приказом Федерального агентства лесного хозяйства Министерства природных ресурсов РФ от 29.06.2007 г. № 312 «Об определении количества лесничеств на территории Амурской области и установлении их границ», на основании Постановления Губернатора Амурской области от 13.12.2007 г. № 684 «О реорганизации государственных учреждений Амурской области»,  произведена реорганизация лесхозов и образованы государственные учреждения Амурской области – лесничества, которые наделены управленческими функциями в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов.
 
    Созданное путем выделения из состава государственного учреждения Амурской области «Дугдинский лесхоз» государственное учреждение Амурской области «Дугдинское лесничество» является правопреемником ГУ Амурской области «Дугдинский лесхоз» согласно разделительному балансу и передаточному акту и осуществляет функции управления в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (согласно Уставу и изменениям к Уставу ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество»).
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что обязательства, возникшие у ФГУ «Дугдинский лесхоз» в результате заключенного с ООО «Амурэкспортлес» договора аренды участка лесного фонда РФ от 14.10.1999 г. № 7 перешли к ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество».
 
    Рассматривая исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате и неустойки в указанных истцом размерах, суд считает необходимым указать следующее.
 
    Сторонами в п. 1.1 договора аренды № 7, согласован ежегодный объем пользования предоставленных участков лесного фонда общей площадью 44 814 га  -   86 200 куб. м, в том числе по годам освоения: 2000 год – 43 100 куб. м.; 2001 год – 64 650 куб. м.; 2002 год – 86 200 куб. м.
 
    По условиям  п. 2.1 договора аренды № 7, Арендатор обязался вносить ежегодно Арендодателю  за пользование участком лесного фонда плату в сумме 719 701 руб. 33 коп., в том числе по годам освоения : 1999 год – 179 925 руб. 33 коп.; 2000 год – 359 850 руб. 66 коп.; 2001 год – 539 775 руб. 99 коп.; 2002 год – 719 701 руб. 33 коп.
 
    Внесение арендной платы Арендатор обязался производить ежеквартально равными долями в размере ¼ от ежегодной суммы оплаты, на расчетный счет Арендодателя не позднее 15 числа первого месяца следующего квартала
 
    Расчет арендной платы произведен в Базовом расчете, являющимся неотъемлемой частью договора (Приложение № 3).
 
    В пункте 2.4 договора стороны предусмотрели, что при изменении ставок лесных податей Арендодатель оставляет за собой право перерасчета арендной платы и внесения изменений в Базовый расчет и договор с уведомление арендатора.
 
    Истцом расчет задолженности ООО «Амурэкспортлес» по арендной плате за использование участков лесного фонда по договору от 14.10.1999  г. № 7 за период с 01.01.2008 г. по 30.09.2008 г. в сумме 3 199 173 рублей 63 копеек и  пени за период с 04.06.2008 г. по 13.10.2008 г. в размере 335 916 рублей, произведен исходя из минимальным ставок, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.05.2007 г. № 310, применяемых в 2008 г.  с учетом коэффициента в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 198-ФЗ «О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов».
 
    Соглашениями от 05.01.2005 г. к договору № 7 от 14.10.1999 г. внесены изменения в п.п. 1.1,  2.1-2.4 договора аренды участков лесного фонда.
 
    Между тем,  согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
 
    Доказательств государственной регистрации соглашений от 05.01.2005 г. к договору № 7 суду не представлено, следовательно, указанные соглашения считаются  незаключенными.
 
    Как указано в п. 24 Положения об аренде участков лесного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 24.03.1998 г. № 345, действовавшего на момент заключения договора от  29.01.1999 г. и соглашения от 25.10.2001 г.),  размер арендной платы при осуществлении лесопользования устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом участке лесного фонда и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования. Из п. 27 Положения следует, что арендная плата взимается исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины на участке лесного фонда, переданном в аренду.
 
    Сторонами в Приложении № 3 к договору от 14.10.1999 г. определен Базовый расчет арендной платы, ежегодная сумма арендной платы определена  без учета коэффициента 1,4, доказательств обратного истцом не представлено
 
    Истцом расчет арендной платы за 1, 2, 3 квартал 2008 г. произведен  с учетом примененного коэффициента 1,4 к минимальным ставкам арендной платы.
 
    При этом, сторонами не представлены доказательства внесения изменения в договор аренды участка лесного фонда № 7 в установленном законом порядке (гос. регистрация) в части изменения методики расчета арендной  платы с применением повышающего коэффициента 1,4.
 
    Таким образом, расчет арендной платы должен быть произведен по базовому расчету арендной платы по минимальным ставкам лесных податей, в котором условие о применении коэффициента 1,4 отсутствует.
 
    По расчету суда размер арендной платы за использование ответчиком участка лесного фонда по договору аренды от 14.10.1999 г. за 3 квартал 2008 г. составляет761 708 (3 046 832,03 : 4), где  3 046 832, 03 руб. -  ежегодная арендная плата по минимальным ставкам, действующим в 2008 г.,  4 - количество кварталов в году.
 
    Таким образом, судом признается обоснованно предъявленной к взысканию  задолженность по арендной плате за 3 квартал 2008 г. (с 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г.) по договору аренды № 7 от 14.10.1999 г. в сумме 761 708 рублей.
 
    В силу закона, а именно ст. 614 ГК РФ,  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Поскольку доказательств надлежащего исполнения ответчиком условий заключенного с истцом договора аренды не представлено, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды от 14.10.1999 г. за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г.  в сумме  761 708 рублей.
 
    В остальной части исковых требований относительно задолженности по арендной плате следует отказать по следующим основаниям.
 
    Как указано выше, суд признал необоснованным начисление размере арендной платы с учетом не предусмотренного условиями договора коэффициента 1,4.
 
    Кроме того, истцом предъявлены к взысканию суммы арендной платы за 1 и второй кварталы 2008 г.:
 
    - за 1 квартал 2008 года  в размере 1 066 391,21 руб.;
 
    - за 2 квартал 2008 года в размере 1 066 391,21 руб.
 
    Однако, как установлено судом, в рамках дела № А04-4694/08-7/244 Арбитражного суда Амурской области Решением от 26 августа 2008 г. взыскано с Общества с ограниченной ответственностью  «Амурэкспортлес» в пользу Государственного учреждения Амурской области «Дугдинское  лесничество»  по договору на аренду участков лесного фонда от 14.10.1999 г. № 7 задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 г. по 30.06.2008 г. в сумме 2 132 782 руб. 42 коп., пеню за период с 16.04.2008 г. по 15.07.2008 г. в размере 30 000 руб.; всего 2 162 782 руб. 42 коп.
 
    В соответствии с положениями пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между тем же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случае, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.
 
    Таким образом, производство по делу в части требований, предъявленные в настоящем иске о взыскании сумм арендной платы за первый и второй кварталы 2008 г. подлежит прекращению.
 
    При рассмотрении исковых требований в части взыскания с ответчика неустойки  в сумме 335 916 рублей суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с положениями  ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой согласно ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Расчет неустойки произведен:
 
    - за 1 квартал 2008 г. за период с 04.06.2008 по 13.10.2008 (131 день) в сумме 139 698 рублей 40 копеек;
 
    - за 2 квартал 2008 г. за период с 04.06.2008 по 13.10.2008 (131 день) в сумме 139 698 рублей 40 копеек;
 
    - за 3 квартал 2008 г. за период с 21.08.2008 по 13.10.2008 (53 дня) в сумме 56 519 рублей 20 копеек.
 
    В соответствии с п. 2.2. договора, внесение арендной платы Арендатор обязан производить ежеквартально равными долями в размере ¼ от ежегодной суммы оплаты на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа первого месяца следующего квартала.
 
    Согласно п. 2.3 договора аренды, при не поступлении  аренной платы в срок, указанный в п. 2.2 срок, арендодатель взыскивает ее с арендатора в установленном порядке с начислением пени за просрочку платежа в размере 0,1%  за 1 день просрочки с суммы, подлежащей выплате нарастающим итогом.
 
    Как установлено арбитражным судом Амурской области по делу № А04-4694/08-7/244 задолженность ООО «Амурэкспортлес» за 1 и 2 кварталы 2008 г. по арендной плате составила по 1 066 391 рублю 21 копейки.
 
    Таким образом, начисление пени в размере 139 698 рублей 40 копеек исходя из установленной суммы задолженности является обоснованным.
 
    Однако, суд не принимает в расчет начисления пени период с 04.06.2008 по 15.06.2008 поскольку пени за указанный период были исчислены и взысканы в рамках дела № А04-4694/08-7/244.
 
    Таким образом, размер пени за 1 и 2 квартал 2008 г. следует исчислить исходя из суммы задолженности - 1 066 391 рублю 21 копейки, количества дней просрочки -120.
 
    Размер пени составит 127 966 рублей 94 копейки за каждый квартал.
 
    В остальной части (в части разницы) производство по делу на основании п. 1. ч. 1. ст. 150 АПК РФ подлежит прекращению.
 
    В части пени, начисленной на задолженность 3 квартала 2008 г. по расчетам суда, неустойка за период с 21.08.2008 г. по 13.10.2008 г. на сумму задолженности в размере 761 708 рублей. (которая признана судом обоснованной) и с учетом ставки 0,1 %, составляет 40 370 рублей 63 копейки.
 
    Таким образом, суд признает обоснованным размер пени:
 
    - за первый квартал 2008 г. за период с 16.06.2008 по 13.10.2008 в сумме  127 966 рублей 94 копеек;
 
    - за второй квартал 2008 г. за период с 16.06.2008 по 13.10.2008 в сумме  127 966 рублей 94 копеек;
 
    - за третий квартал 2008 г. за период с 21.08.2008 по 13.10.2008 в сумме 40 370 рублей 63 копеек.
 
    Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Суд, исследуя данные обстоятельства, находит, что предъявленная истцом к  взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, учитывая соотношение ставки  пени со ставкой процентов по ст. 395 ГК РФ, действующую в период просрочки исполнения обязательства, принимая во внимание ставку рефинансирования Центробанка России, действующую на момент вынесения судебного акта,  на основании ст. 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер неустойки за просрочку оплаты арендной платы по договору № 7 от 14.10.1999 г. до 100 000 руб.
 
    Исковое заявление в части расторжения договора аренды следует оставить без рассмотрения по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 148 АПК РФ в связи с нижеследующим:
 
    Истец обратился с требованием о расторжении договора аренды №7 от 14.10.1999.
 
    В соответствии с пунктом 2 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что  истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной, а также в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
 
    Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.  Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 ст. 450 ГК РФ.
 
    Согласно пункту 3 ст. 619, пункту 2 ст. 452 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, а также предложения расторгнуть договор в случае их неисполнения.
 
    Истец доказательств направления в адрес ответчика предложения о необходимости исполнения ответчиком обязательства в разумный срок, а также предложения расторгнуть договор в случае их неисполнения суду не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу о несоблюдении истцом требований гражданского законодательства РФ в части досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.
 
    При таких обстоятельствах исковое заявление следует оставить без рассмотрения.
 
    Государственная пошлина по настоящему делу, рассчитанная  судом исходя из   размера исковых требований в сумме 3 535 089 рублей 63 копеек и без учета уменьшения неустойки по ст. 333 ГК РФ, в соответствии  с  п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ  составляет 29 175, 49 руб., которая подлежит отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенным требованиям. На истца подлежит отнесению государственная пошлина в размере 20 443 рублей 60 копеек, на ответчика в размере 8 731 рублей 89 рублей.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176  АПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Амурэкспортлес» в пользу Государственного учреждения Амурской области «Дугдинское  лесничество»  по договору на аренду участков лесного фонда от 14.10.1999 г.  № 7 задолженность по арендной плате за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г. в сумме 761 708 рублей, пеню за период с 16.06.2008 г. по  13.07.2008 г. в размере 100 000 руб., всего – 861 708 рублей.
 
    В части взыскания сумм арендной платы за первый и второй кварталы 2008 г. производство по делу прекратить.
 
    В части взыскания сумм пени в размере 23 462 рублей 92 копеек за период с 04.06.2008 по 15.06.2008 производство по делу прекратить.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Исковое заявление Государственного учреждения Амурской области «Дугдинское  лесничество» в части требования о расторжении аренды №7 от 14.10.1999 оставить без рассмотрения.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Амурэкспортлес» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 731 рубля 89 копеек.
 
    Взыскать с Государственного учреждения Амурской области «Дугдинское  лесничество» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 443 рублей 60 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
 
Судья                                                                              В. В. Китаев