Дата принятия: 25 декабря 2009г.
Номер документа: А04-7688/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-7688/2009
“
25
“
декабря
2009г.
Арбитражный суд в составе судьи Дорощенко Г.А.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области
к
индивидуальному предпринимателю Шемякину Павлу Александровичу
о взыскании 38 553 руб. 35 коп.
протокол вел: секретарь судебного заседания Паршукова У.Ю.
при участии в заседании: от истца: Кулькова Т.А. по доверенности № 66 от 21.12.2009, от ответчика: не явился, извещен
установил:
Резолютивная часть решения оглашена 22.12.2009, решение в полном объеме изготовлено 25.12.2009.
В Арбитражный суд Амурской области обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области с исковым заявлением к ИП Шемякину Павлу Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате в размере 38 533 руб. 35 коп.
Свои требования истец обосновывает тем, что между КУМИ Завитинского района Амурской области и ИП Шемякиным П.А. (ранее Ветошкиным П.А.) были заключены договоры аренды недвижимого имущества № 17 от 30.04.2008 и № 6 от 05.03.2009, по условиям которых истец передал, а ответчик принял в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу: Амурская область, г. Завитинск, ул. Кооперативная, 78.
Ответчик, в нарушение условий договоров аренды, не выполнил обязательств по своевременной оплате арендуемого имущества, задолженность по арендной плате по договору № 17 от 30.04.2008 составила - 28 890 руб., по договору № 6 от 05.03.2009 - 9 663 руб. 35 коп.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно ст. 123 АПК РФ. Суд рассматривает дело в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
Рассмотрев материалы дела, суд установил:
30.04.2008 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Ветошкиным Павлом Александровичем (арендатор) был заключен договор № 17 аренды имущества, являющегося муниципальной собственностью, согласно которому истец по акту приема-передачи от 30.04.2008 передал ответчику во временное владение и пользование имущество – нежилые помещения, общей площадью 107 кв.м., расположенные по адресу: г. Завитинск, ул. Кооперативная, 78 (п. 1.1.), сроком с 01.05.2008 по 28.02.2009 (п. 2.1.), стоимость арендной платы в месяц – 3 210 рублей (п. 5.1.), внесение арендной платы производится за каждый месяц до двадцать пятого числа оплачиваемого месяца (п. 5.2.). За период с 01.05.2008 по 28.02.2009 у арендатора образовалась задолженность в сумме 28 890 руб.
30.01.2008 Ветошкин Павел Александрович переменил фамилию на Шемякин, факт перемены фамилии подтверждается свидетельством 1-ОТ № 501943.
05.03.2009 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Шемякиным Павлом Александровичем (арендатор) был заключен договор № 6 аренды имущества, являющегося муниципальной собственностью, согласно которому истец по акту приема-передачи от 05.03.2009 передал ответчику во временное владение и пользование имущество – нежилые помещения, общей площадью 107 кв.м., расположенные по адресу: г. Завитинск, ул. Кооперативная, 78 (п. 1.1.), сроком с 05.03.2009 по 01.03.2010 (п. 2.1.), стоимость арендной платы в месяц – 3 216 руб. 67 коп. (п. 5.1.), внесение арендной платы производится за каждый месяц до двадцать пятого числа оплачиваемого месяца (п. 5.2.). За период с 05.03.2009 по 01.08.2009 у арендатора образовалась задолженность в сумме 9 663 руб. 35 коп.
02.09.2009 истцом в адрес ответчика было направлено требование № 15А об уплате задолженности в течение десяти дней с момента получения требования, ответчик требование истца не исполнил, остаток задолженности на дату подачи иска составил – 38 553 руб. 35 коп.
Оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании основного долга по договору № 17 аренды имущества, являющегося муниципальной собственностью от 30.04.2008 в сумме 28 890 руб., по договору № 6 аренды имущества, являющегося муниципальной собственностью от 05.03.2009 в сумме 9 663 руб. 35 коп. являются законными и обоснованными.
Государственная пошлина по иску составляет 1 542 руб. 13 коп.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина в размере 1 542 руб. 13 коп.относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Шемякина Павла Александровича (ИНН 281400400964) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области задолженность по арендной плате по договору № 17 аренды имущества, являющегося муниципальной собственностью от 30.04.2008 в сумме 28 890 руб., по договору № 6 аренды имущества, являющегося муниципальной собственностью от 05.03.2009 в сумме 9 663 руб. 35 коп., всего – 38 553 руб. 35 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Шемякина Павла Александровича (ИНН 281400400964) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 1 542 руб. 13 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Дорощенко Г.А.
