Дата принятия: 23 ноября 2009г.
Номер документа: А04-7674/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-7674/2009
“
23
“
ноября
2009г.
Арбитражный суд в составе судьи Дорощенко Г.А.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Юнит»
к
Индивидуальному предпринимателю Шишкину Максиму Николаевичу
о взыскании 104 430 руб. 00 коп.
протокол вел: секретарь судебного заседания Паршукова У.Ю.
при участии в заседании:
от истца: Рябцев В.И. по доверенности от 28.03.2008, Федорашко В.С. по адвокатскому ордеру № 3413 от 23.11.2009,
от ответчика: Сувала Ю.А. по доверенности от 12.11.2009
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Юнит» обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шишкину Максиму Николаевичу о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 59 000 руб., пени – в сумме 45 430 руб.
Исковые требования обоснованы наличием договорных отношений между сторонами – договор № 01-09 от 15.01.2009, согласно которому истец ответчику передал в аренду часть здания наземной автостоянки закрытого типа, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Чайковского, 171/2. Стоимость арендной платы в месяц составляет – 40 000 руб. Ответчик пользовался арендованным имуществом с 15.01.2009 по 15.08.2009, за время пользования частью здания наземной автостоянки у ответчика образовалась задолженность в сумме 59 000 руб.
Истец, руководствуясь п. 7.2. договора № 01-09, просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, в сумме 45 430 руб.
Истец в предварительном судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика в предварительном судебном заседании признал исковые требования в сумме 59 000 руб., ходатайствовал об уменьшении пени до 1 182 руб. 42 коп., свои доводы изложил в отзыве на иск.
Стороны не возражали против рассмотрения дела в судебном заседании после завершения предварительного заседания.
Суд, оценив представленные доказательства, позиции сторон, в силу части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Стороны в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в предварительном судебном заседании.
Рассмотрев материалы дела, суд установил:
15.01.2009 между ООО «Юнит» (арендодатель) и ИП Шишкин Максим Николаевич (арендатор) был заключен договор № 01-09, согласно которому истец обязался передать ответчику часть здания наземной автостоянки закрытого типа, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Чайковского, 171/2 (п. 1.1.), сроком на один месяц (п. 4.1.), стоимость арендной платы – 40 000 рублей в месяц (п. 5.1.). После истечения действия договора, указанный договор был продлен на неопределенный срок на тех же условиях. Фактически ответчик пользовался арендованным имуществом в срок с 15.01.2009 по 15.08.2009. За указанный период времени у арендатора образовалась задолженность, что подтверждается актами сверки взаимных расчетов между сторонами от 15.06.2009, от 19.06.2009, от 20.07.2009, от 25.07.2009, от 31.07.2009, от 08.08.2009, от 10.08.2009, от 15.08.2009.
02.09.2009 истцом в адрес ответчика было направлено письмо с требованием оплатить задолженность в сумме 80 318 руб. 30 коп., ответчик требования истца исполнил частично, остаток задолженности на дату подачи иска составил – 59 000 рублей.
В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки (п. 7.2.), истец настаивает на взыскании неустойки с ответчика за период с 16.08.2009 по 01.11.2009 в сумме 45 430 рублей.
Ответчик в судебном заседании признал задолженность по арендной плате в сумме 59 000 рублей.
Оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
Согласно пункту 5 указанной статьи арбитражный суд, в частности, не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Суд принимает признание ответчиком исковых требований в размере 59 000 рублей,поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного выше с индивидуального предпринимателя Шишкина Максима Николаевича надлежит взыскать в пользу ООО «Юнит» задолженность по арендной плате по договору № 01-09 от 15.01.2009 в сумме 59 000 рублей.
В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, штрафом, пеней – это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку судом установлен факт просрочки ответчиком исполнения обязательств по оплате в сумме 59 000 руб. и не отрицается ответчиком, суд считает, что требования истца по взысканию пени предъявлены обоснованно.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ определено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, учитывая, что предъявленная к взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным по своей инициативе уменьшить размер предъявленной к взысканию пени до 7 000 руб. и взыскать с ответчика в пользу истца пеню за период с 16.08.2009 по 01.11.2009 в сумме 7 000 руб., в остальной части предъявленной к взысканию пени в иске отказать.
Государственная пошлина по иску составляет 3 588 руб. 60 коп.
Истцом при обращении с иском в суд произведена оплата госпошлины в указанной сумме платежным поручением № 70 от 21.10.2009.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в размере 3 588 руб. 60 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Шишкина Максима Николаевича (ИНН 280109474220), проживающего по адресу: г. Благовещенск, ул. Горького, 190, кв. 88, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юнит» задолженность по арендной плате по договору № 01-09 от 15.01.2009 в сумме 59 000 рублей, пеню за просрочку внесения арендной платы за период с 16.08.2009 по 01.11.2009 в сумме 7 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 588 руб. 60 коп., всего – 69 588 руб. 60 коп.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
Судья Дорощенко Г.А.
