Дата принятия: 20 января 2009г.
Номер документа: А04-7644/2008
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Арбитражный суд Амурской области
г. Благовещенск
Дело №
А04-7644/08-15/382
“
20
“
января
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи
Дорощенко Г.А.
При участии секретаря судебного заседания
Колесниковой О.В.
Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
ИП Долотова Александра Васильевича
к
ИП Пешковой Анне Владимировне
о
взыскании 18 281 руб. 96 коп.
3-и лица: нет
При участии в заседании:
от истца: не явился, извещен заказным письмом № 24192, вручено 17.12.2008 г.
от ответчика: не явился, извещен заказным письмом № 24193, вручено 17.12.2008 г.
Протокол вел: секретарь судебного заседания Колесникова О.В.
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 13.01.2009 г., решение в соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в полном объеме изготовлено 20.01.2009 г.
Индивидуальный предприниматель Долотов Александр Васильевич обратился в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Пешковой Анне Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 16 440 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 761 руб. 96 коп., а также о взыскании расходов в сумме 80 руб. за справку об учетной ставке рефинансирования.
Исковые требования обоснованы тем, что 01.01.2007 г. между истцом и Телиным А.А. был заключен договор о передаче в безвозмездное пользование нежилого помещения по адресу: Амурская обл., р.п. (п.г.т.) Прогресс, ул. Промышленная, 6, общей площадью 312 кв.м. Согласно п. 2.2 договора от 01.01.2007 г., истец имеет право сдавать нежилое помещение в аренду.
01.10.2007 г. стороны (истец и ответчик) заключили договор аренды нежилого помещения общей площадью 23,8 кв. м. на срок с 01.10.2007 г. по 30.08.2008 г.
В соответствии с п. 1.1 договора аренды от 01.10.2007 г., арендная плата составляет 8 220 рублей в месяц.
За период аренды нежилого помещения в октябре и ноябре 2007 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 16 440 рублей.
Арендодатель неоднократно обращался в адрес арендатора с требованием оплатить задолженность, требования истца не исполнены, ответы на предупреждения и претензии в адрес не поступали.
Истец, руководствуясь пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 761 руб. 96 коп.
Стороны, извещенные согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в настоящем судебном заседании в отсутствие представителей истца и ответчика согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав доводы истца, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
01.01.2007 г. между Телиным Андреем Анатольевичем (Ссудодатель) и Долотовым Александром Васильевичем (Ссудополучатель) заключен договор о передаче в безвозмездное пользование нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1 которого Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю, здание нежилое, находящееся по адресу: Амурская область, р.п. (п.г.т.) Прогресс, ул. Промышленная, 6, общей площадью 312 кв.м. в безвозмездное пользование.
Пунктом 2.2. договора от 01.01.2007 г. предусмотрено, что Ссудополучатель имеет право распоряжаться зданиями по своему усмотрению; сдавать нежилое помещение в аренду, при этом заключать и расторгать договоры аренды; заключать, расторгать договоры на обслуживание, охрану зданий.
01.10.2007 г. между индивидуальным предпринимателем Долотовым Александром Васильевичем (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Пешковой Анной Владимировной (Арендатор) заключен договор № 6 аренды нежилого помещения, согласно пункту 1. которого Арендодатель обязуется предоставить арендную часть нежилого помещения находящегося по адресу: п. Прогресс, Амурская область, ул. Промышленная, 6 под розничную торговлю общей площадью 23,8 кв.м., в т.ч. торговая 17,3 кв.м., складская 6,5 кв.м.
Сумма арендной платы установлена пунктом 1.1. договора № 6 от 01.10.2007 г. в размере 8 220 рублей в месяц.
В силу пункта 3.1. договора № 6 от 01.10.2007 г. за предоставленное помещение арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю сумму арендной платы в размере 400 руб. за квадратный метр за торговый зал и 200 руб. за квадратный метр за складское помещение. 50 % суммы не позднее 15-го числа каждого месяца и 50 % суммы не позднее 1-го числа каждого месяца.
Договор № 6 от 01.10.2007 г. аренды нежилого помещения заключен на срок с 1 октября 2007 г. по 30 августа 2008 г.
Оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Согласно пункту 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.
Пунктом 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Определениями суда от 24 октября 2008 г., 19 ноября 2008 г., 10 декабря 2008 г. истцу предлагалось представить для исследования в судебном заседании акт приема-передачи, подписанный ответчиком о сдаче имущества в аренду и акт приема-передачи возврата арендованного имущества.
Индивидуальный предприниматель Долотов Александр Васильевич требования суда не исполнил, запрашиваемые определениями документы не представил.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 68 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
Истец не представил надлежащие доказательства передачи ответчику арендованного по договору № 6 от 01.10.2007 г. нежилого помещения, а также доказательства пользования ответчиком арендованного по договору нежилого помещения.
На основании изложенного суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 16 440 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 761 руб. 96 коп. отказать.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 80 руб. за справку об учетной ставке рефинансирования.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Долотова Александра Васильевича отказано, в связи с чем, расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела, взысканию с ответчика не подлежат.
При подаче искового заявления индивидуальным предпринимателем Долотовым Александром Васильевичем уплачена государственная пошлина в сумме 731 руб. 30 коп. по квитанции от 16.10.2008 г.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.21. главы 25.3. раздела VIII части второй Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 50 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 4 процентов цены иска, но не менее 500 рублей.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
в удовлетворении исковых требований отказать
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд, либо после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Дорощенко Г.А.
