Решение от 12 декабря 2008 года №А04-7642/2008

    
 
 
 
 
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-7642/08-7/274
 
 
 
    Дата объявления Решения
 
    11
 
    декабря
 
    2008 г.
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    12
 
    декабря
 
    2008 г.
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
 
 
    в составе:
 
 
 
 
 
 
    председательствующего
 
    Н.С.ЗАНОЗА
 
 
 
 
    Протокол вела секретарь судебного заседания
 
    Т.Ю. ГОРОБЕЦ
 
 
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного учреждения Амурской области  «Норское лесничество
 
 
 
 
    к
 
    Обществу с ограниченной ответственностью леспромхоз «Таежный»
 
 
 
 
    о
 
    взыскании 508 660 руб. 20 коп.
 
 
 
 
    При участии в заседании: от истца:ВАСИЛЬЕВ С.Н. – дов. от 09.12.2008 г., паспорт 10 01 186949
 
    от ответчика:ДРУШЛЯКОВА О.И. – дов. от 11.03.2008 г., паспорт 9807 084411
 
 
 
 
    установил:
 
 
 
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось Государственное учреждение Амурской области «Норское лесничество» к Обществу с ограниченной ответственностью леспромхоз «Таежный» (далее - ООО ЛПХ «Таежный») с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате за 3 квартал 2008 г. в размере 506 583 руб. 21 коп., пени за просрочку платежа в размере 2 076 руб. 99 коп.
 
    Истец в судебном заседании 11.12.2008 г. уточнил исковые требования -  согласно расчету истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г. в сумме 506 583 руб. 21 коп., пеню за период с 21.08..2008 г. по 30.09.2008 г. в сумме 2 076 руб. 99 коп.,  истец настаивает на удовлетворении уточненных исковых требований.
 
    Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом удовлетворено на основании ст. 49 АПК РФ.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что между ФГУ «Норский лесхоз» и ООО ЛПХ «Таежный» на основании временной лицензии на пользование лесным фондом № 6 от 10.02.1995 г., был заключен договор аренды участка лесного фонда от 29.01.1999 г. № 2, расположенного в Меунском лесничестве Норского лесхоза в кварталах 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 39, 40, 41, 42, 43, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 82, 83, 84, 89, 115, 141, 142, 163, 164, 165 площадью 32111 га на срок 25 лет для заготовки древесины рубок главного пользования.
 
    Исходя из условий договора (п. 2.2 договора аренды участков лесного фонда от 29.01.1999 г. № 2), обязанность арендатора по внесению им арендной платы арендодателю должна исполняться в размерах и сроки, установленные в договоре. Согласно условиям Соглашения от 05.01.2005 г. арендная плата должна перечисляться равными долями ежеквартально в размере ¼ от ежегодной суммы оплаты до 20 числа второго месяца текущего квартала. Однако, в период с 21.08.2008 по настоящее время ООО ЛПХ «Таежный» в нарушение п. 2.2. и Соглашения от 05.01.2005 к договору аренды от 29.01.1999 г. № 2 и ст. 309, 310 ГК РФ, не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за пользование участком лесного фонда за 3 квартал 2008 г.
 
    Истцу на основании ст. 102 АПК РФ предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.
 
    В заседании 11.12.2008 г. представитель истца на уточненных требованиях настаивал, указал, что доказательств регистрации дополнительного соглашения от 05.01.2005 г. к договору аренды земельного участка у истца  не имеется.
 
    На предложение суда пояснить методику расчета по начислению ответчику арендной платы, истец затруднился объяснить основания применения коэффициента 1,4 при начислении арендной платы.
 
    Ответчик в заседании 11.12.2008 г. указал, что иск не признает в части применения истцом при расчете арендной платы коэффициента 1,4. В отзыве на иск ответчик указал, что признает исковые требования на сумму долга в размере 361 845 руб. 15 коп.
 
    Стороны указали, что помимо соглашения от 25.10.2001 г., иных дополнительных соглашений подписанных и зарегистрированных в УФРС по Амурской области у сторон не имеется, соглашение  от 05.01.2005 г. государственную регистрацию не прошло, у сторон отсутствию приложения к данному соглашению.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, суд установил.
 
    29 января 1999 г. между ФГУ «Норский лесхоз» и ООО ЛПХ «Таежный» на основании временной лицензии на пользование лесным фондом № 6 от 10.02.1995 г. заключен договор № 2 аренды участка лесного фонда, расположенного в Меунском лесничестве Норского лесхоза на 25 лет для заготовки древесины. Указанный договор прошел госрегистрацию 12.09.2000 г. согласно требованиям ст. 609 ГК РФ, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре.
 
    При этом, обращение в суд с настоящим иском Государственного учреждения Амурской области «Норское лесничество» суд считает правомерным по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ»,  до 1 января 2008 года лесхозы подлежат преобразованию в соответствии с гражданским законодательством.
 
    Статьей 23 Лесного кодекса РФ  (далее – ЛК РФ) предусмотрено, что основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки.
 
    В п. 32 ст. 81 ЛК РФ указано, что к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации относится, в том числе, и установление границ лесничеств, лесопарков, а также определение их количества.
 
    В соответствии с Приказом Федерального агентства лесного хозяйства Министерства природных ресурсов РФ от 29.06.2007 г. № 312 «Об определении количества лесничеств на территории Амурской области и установлении их границ», на основании Постановления Губернатора Амурской области от 13.12.2007 г. № 684 «О реорганизации государственных учреждений Амурской области»,  произведена реорганизация лесхозов и образованы государственные учреждения Амурской области – лесничества, которые наделены управленческими функциями в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов; производственно-хозяйственные функции возложены на лесхозы.
 
    Созданное на основании Постановления Губернатора Амурской области № 684 от 13.12.2007 г. путем выделения из состава ГУ Амурской области «Норский лесхоз» ГУ Амурской области «Норское лесничество» является территориальной единицей управления в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (согласно Уставу ГУ Амурской области «Норское лесничество»).
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что обязательства, возникшие у «Норский лесхоз» в результате заключенного с ООО ЛПХ «Таежный» договора аренды участка лесного фонда РФ от 29.01.1999 г. № 2 перешли к ГУ Амурской области «Норское лесничество».
 
    Рассматривая исковые требования,  суд считает их подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:
 
    05 января 2005 г. сторонами подписано  соглашение к договору аренды № 2 от 29.01.1999 г., согласно которому арендатор обязуется вносить ежегодно за пользование участком лесного фонда арендую плату согласно Приложению № 3 (п. 2.1договора); п. 2.2 договора изложен в следующей редакции: внесение арендной платы арендатор производит ежеквартально равными долями в размере ¼ от ежегодной суммы оплаты на соответствующие счета до 20 числа второго месяца текущего квартала.
 
    Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
 
    Сторонами доказательства регистрации соглашения от 05.01.2005 г. в установленном законом порядке в суд не представлены.
 
    Таким образом, указанное соглашение является незаключенным и правовых последствий для лиц, его подписавших, не порождает.
 
    Между тем, в материалы дела представлено соглашение от 25.10.2001 г. к договору аренды участка лесного фонда № 2 от 29.01.1999 г., (прошедшее госрегистрацию 08.04.2002 г. согласно соответствующей отметке), в соответствии с которым внесение арендной платы должно производится арендатором ежеквартально равными долями в размере ¼ от ежегодной суммы оплаты не позднее 10 числа первого месяца текущего на соответствующие счета (п. 2.2 договора).
 
    При не поступлении  арендной платы в указанный срок арендодатель взыскивает ее с арендатора в установленном порядке, с начислением пени за просрочку платежа в размере 0,3 % за 1 день просрочки с суммы, подлежащей выплате нарастающим итогом (п. 2.3 договора).
 
    Как следует из п. 4.1 договора аренды, арендатор имеет право осуществлять пользование лесным фондом  в пределах только тех объемов, сроков и видов пользования, которые указаны в разрешительныхдокументах.
 
    Как указано в п. 24 Положения об аренде участков лесного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 24.03.1998 г. № 345,действовавшего на момент заключения договора от  29.01.1999 г. и соглашения от 25.10.2001 г.),  размер арендной платы при осуществлении лесопользования устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом участке лесного фонда и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования. Из п. 27 Положения следует,что арендная плата взимается исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины на участке лесного фонда, переданном в аренду.
 
    Сторонами в Приложении № 3 к договору от 29.01.1999 г.  определен Базовый расчет арендной платы, ежегодная сумма арендной платы определена в размере 1 067 473 руб. 50 коп. При этом, при заключении договора сторонами в базовый расчет арендной платы коэффициент 1,4 включен не был, доказательств обратного истцом не представлено
 
    Истцом расчет арендной платы за 3 квартал 2008 г. произведен на сумму  506 583 руб. 21 коп. с учетом примененного коэффициента 1,4 к минимальным ставкам арендной платы..
 
    При этом, сторонами не представлены доказательства внесения изменения в договор аренды участка лесного фонда № 2 в установленном законом порядке (гос. регистрация) в части изменения методики расчета арендной  платы с применением повышающего коэффициента 1,4.
 
    Таким образом, расчет арендной платы за 3 квартал 2008 г. должен быть произведен по базовому расчету арендной платы по минимальным ставкам лесных податей, в котором условие о применении коэффициента 1,4 отсутствует.
 
    По расчету суда размер арендной платы за использование ответчиком участка лесного фонда по договору аренды от 29.01.1999 г. за 3 квартал 2008 г. составляет 361 845 руб. 15 коп. (1 447 380 руб. 59 коп. : 4), где 1 447 380 руб. 59 коп. -  ежегодная арендная плата по минимальным ставкам, действующим в 2008 г.,  4 - количество кварталов в году.
 
    Таким образом, судом признается обоснованно предъявленной ко взысканию  задолженность по арендной плате за 3 квартал 2008 г. (с 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г.) по договору аренды № 2 от 29.01.1999 г. в сумме  361 845 руб. 15 коп., которая признается ответчиком, как указано им в отзыве на исковое заявление.
 
    В силу закона, а именно ст. 614 ГК РФ,  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Поскольку доказательств надлежащего исполнения ответчиком условий заключенного с истцом договора аренды не представлено, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды от 29.01.1999 г. за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г.  в сумме 361 845 руб. 15 коп.
 
    При рассмотрении исковых требований в части взыскания с ответчика неустойки за период с 21.08..2008 г. по 30.09.2008 г. в сумме 2 076 руб. 99 коп., суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с положениями  ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой согласно ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Как следует из заключенного сторонами 25.10.2001 г. соглашения к договору аренды № 2 от 29.01.1999 г., при не поступлении арендной платы в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала арендодатель вправе взыскать пеню в размере 0,3 % за 1 день просрочки с суммы, подлежащей выплате нарастающим итогом.
 
    Как следует из уточненного расчета истца, он просит взыскать пеню за период с 21.08.2008 г. по 30.09.2008 г. в сумме 2 076 руб. 99 коп., исходя из размера 0,01 %, то есть расчет пени произведен истцом на основании не заключенного сторонами соглашения от 05.01.2005 г.
 
    Вместе с тем, согласно ст. 49 АПК РФ суд не вправе выйти за пределы заявленных требований,   в силу чего применение истцом ставки  пени 0,01 % с периодом ее начисления начиная с 21.08.2008 г. судом признается обоснованным.
 
    По расчетам суда, неустойка за период с 21.08.2008 г. по 30.09.2008 г. на сумму задолженности в размере 361 845 руб. 15 коп. (которая признана судом обоснованной) и с учетом ставки 0,01 %, составляет 1 483 руб. 57 коп., которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    На основании вышеизложенного, с ООО ЛПХ «Таежный» в пользу Государственного учреждения Амурской области «Норское лесничество» следует взыскать  по договору аренды участка лесного фонда РФ № 2 от 29.01.1999 г..  задолженность по арендной плате за период 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г.   в сумме 361 845 руб. 15 коп. , пеню за период с 21.08.2008 г. по 30.09.2008 г.  в сумме  1 483 руб. 57 коп., всего 363 328 руб. 72 коп.
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать в связи с  их необоснованностью.
 
    Государственная пошлина по делу в силу ст. 110 АПК РФ относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям: с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 8 276 руб. 14 коп.; на истца относится госпошлина в сумме 3 310 руб. 46 коп., которую следует взыскать в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 49,110,167-170, 176 АПК РФ, суд                
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью леспромхоз «Таежный» в пользу Государственного учреждения Амурской области«Норское лесничество» по договору аренды участка лесного фонда РФ № 2 от 29.01.1999 г..  задолженность по арендной плате за период 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г.   в сумме 361 845 руб. 15 коп. , пеню за период с 21.08.2008 г. по 30.09.2008 г.  в сумме  1 483 руб. 57 коп.., всего  363 328 руб. 72 коп.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с Государственного учреждения Амурской области«Норское лесничество в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3 310 руб. 46 коп.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью леспромхоз «Таежный»  в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8 276 руб. 14 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                           Н.С.ЗАНОЗА