Решение от 20 ноября 2008 года №А04-7638/2008

    
 
 
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
    Дело  №
 
    А04-7638/08-17/215
 
 
 
    Дата объявления Решения
 
    20
 
    ноября
 
    2008 г.
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    20
 
    ноября
 
    2008 г.
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
    В составе председательствующего А.А.СТОВБУНА
 
    Протокол вела помощник судьи Е.Г. АКИМЕНКО
 
 
 
 
    рассмотрев в  судебном заседании  дело по иску
 
    министерства имущественных отношений Амурской области
 
 
 
 
    к ГСУСО Амурской области «Благовещенский дом-интернат для престарелых и  инвалидов»
 
 
 
 
    о
 
    признании права собственности на самовольную постройку
 
 
 
 
    3-е лицо: администрация г. Благовещенска. 
 
 
 
 
    при участии в заседании: от истца: ВОРОНОВ В.Г. – дов. №44 от 23.07.2008 г.
 
    от ответчика: БЕЛЯВЦЕВА О.Б.- дов. от 01.11.08 г.
 
    от 3-го лица: АРЕФЬЕВА Е.Г. – дов. №01-10/3306 от 12.08.2008 г.
 
 
 
 
    установил:
 
 
 
 
    Судом открыто судебное заседание после завершения предварительного заседания, поскольку лица, участвующие в деле, не возразили против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания.
 
    Министерство имущественных отношений Амурской области обратилось в арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к ГСУСО Амурской области «Благовещенский дом-интернат для престарелых и  инвалидов» о признании права собственности Амурской области на самовольную постройку – котельную, литер А2, расположенную по адресу: г. Благовещенск, ул. Чайковского, 307, 1968 года постройки, общей площадью 179,2 кв.м., инвентарный номер 9154:0002:200011 на земельном участке с кадастровым номером 28:01:040717:0002:9154:0002:200011.
 
    В дальнейшем истец уточнил исковые требования в части площади постройки, указал, что площадь постройки составляет 193,6 кв.м.
 
    Свои требования обосновывает следующим.
 
    В 1999-2005 году ответчик с помощью подрядных организаций произвел реконструкцию объекта недвижимости-котельной, находящейся по адресу: г. Благовещенск, ул. Чайковского,307 лит. А2, общей площадью 179,2 кв.м., инвентарный номер 9154:0002:200011 на земельном участке с кадастровым номером 28:01:040717:0002:9154:0002:200011, принадлежащем учреждению на праве постоянного бессрочного пользования.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ данный объект являются самовольной постройкой, поскольку был возведен без получения на это необходимых разрешений.
 
    В соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где     осуществлена     постройка.     Вышеуказанный     земельный     участок    является государственной собственностью Амурской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.01.2007 сделана запись регистрации 28-28-01/051/2006-658; закреплен за Учреждением на праве постоянного бессрочного пользования, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 08.09.2004 сделана запись регистрации 28-01/01-23/2004-562.
 
    Истец указал, что государственные учреждения не могут быть субъектами права собственности на недвижимое имущество, следовательно, здания и сооружения в этом случае находятся в государственной собственности. Ответчиком как балансодержателем данного объекта получены необходимые заключения о согласовании размещения объекта на вышеуказанном земельном участке, соответствии объекта санитарным нормам и правилам, возможности его размещения на вышеуказанном земельном участке.
 
    Ответчик считает исковые требования обоснованными, представил отзыв на иск, в котором указал следующее.
 
    Реконструкция спорного объекта недвижимости проводилась за счет внебюджетных    средств,    без    получения    разрешения    на    реконструкцию. Пристройка была выполнена путем демонтажа ненесущей кирпичной стены, устройства кирпичных стен, полов, металлических ворот, крыши здания с учетом его безопасной дальнейшей эксплуатации. Строительство велось из строительных материалов заказчика. В результате выполненных работ увеличилась площадь здания котельной до 193,6 кв.м. Реконструкция котельной была проведена без нарушения прочности несущих конструкций с соблюдением экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В 2008г. по обращению Министерства имущественных отношений, природных ресурсов и лесного хозяйства Амурской области за № 05у-16/134 от 28.08.2007г. объект недвижимости «Прачечная - котельная» разделено на два самостоятельных объекта: «Встроенное нежилое помещение. Прачечная» и «Встроенное нежилое помещение. Котельная». Были изготовлены технические паспорта на спорные объекты. Ответчик иск признал, о чем внесена запись в протокол судебного заседания, письменное заявление о признании иска приобщены к материалам дела. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем сделана запись в протокол судебного заседания.
 
    3-е лицо считает исковые требования необоснованными, считает, что имеется возможность зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном законом порядке.
 
    В судебном заседании исследованы подлинные доказательства, представленные ответчиком. Внесена запись в протокол судебного заседания, доказательства возвращены ответчику.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил:
 
    Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Заявлено о признании права собственности Амурской области на самовольную постройку – котельную, литер А2, расположенную по адресу: г. Благовещенск, ул. Чайковского, 307, 1968 года постройки, общей площадью 193,6 кв.м., инвентарный номер 9154:0002:200011 на земельном участке с кадастровым номером 28:01:040717:0002:9154:0002:200011.
 
    В 1999-2005 году ответчик с помощью подрядных организаций произвел реконструкцию объекта недвижимости-котельной, находящейся по адресу: г. Благовещенск, ул. Чайковского,307 лит. А2, общей площадью 179,2 кв.м., инвентарный номер 9154:0002:200011 на земельном участке с кадастровым номером 28:01:040717:0002:9154:0002:200011, принадлежащем учреждению на праве постоянного бессрочного пользования. Данный факт не оспаривается лицами, участвующими в деле.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ данный объект являются самовольной постройкой, поскольку был возведен без получения на это необходимых разрешений.
 
    В соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где     осуществлена     постройка.     Вышеуказанный     земельный     участок    является государственной собственностью Амурской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.01.2007 сделана запись регистрации 28-28-01/051/2006-658; закреплен за Учреждением на праве постоянного бессрочного пользования, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 08.09.2004 сделана запись регистрации 28-01/01-23/2004-562.
 
    Ответчик, как государственное учреждение не является собственником недвижимого имущество, следовательно, здания и сооружения, находящиеся в его оперативном управлении, находятся в государственной собственности. Ответчиком как балансодержателем данного объекта получены необходимые заключения о согласовании размещения объекта на вышеуказанном земельном участке, соответствии объекта санитарным нормам и правилам, возможности его размещения на вышеуказанном земельном участке.
 
    Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.
 
    Довод третьего лица о возможности регистрации права собственности в установленном законом порядке судом отклоняется, так как в силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано только в судебном порядке.
 
    Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, таким образом, в силу ст. 110 АПК РФ, госпошлина по делу в размере 2000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд                 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности Амурской области на самовольную постройку – котельную, литер А2, расположенную по адресу: г. Благовещенск, ул. Чайковского, 307, 1968 года постройки, общей площадью 193,6 кв.м., инвентарный номер 9154:0002:200011 на земельном участке с кадастровым номером 28:01:040717:0002:9154:0002:200011.
 
    Взыскать с ГСУСО Амурской области «Благовещенский дом-интернат для престарелых и  инвалидов» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд, либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
 
    Судья                                                                     А.А. СТОВБУН