Определение от 21 января 2010 года №А04-7559/2009

    9
 
А04-7559/2009
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о приостановлении производства по делу
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-7559/2009   
 
    «
 
    21
 
    »
 
    января 2010 г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Дорощенко Г.А.
 
    при участии секретаря судебного заседания Паршуковой У.Ю.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-строй»
 
    к
 
    Администрации г. Белогорска
 
    о
 
    признании права собственности
 
 
    Третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области; Администрация Белогорского района; Комитет имущественных отношений администрации г.Белогорска; индивидуальный предприниматель Чмутина Галина Вячеславовна
 
    протокол вел секретарь судебного заседания Паршукова У.Ю.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца Мех И.В. по доверенности от 25.09.2009 (до и после перерыва), Зубова Р.В. по доверенности № 02 от 01.08.2007 (до перерыва);
 
    от ответчика Туринская М.А. по доверенности № 39 от 30.12.2009 (до и после перерыва),
 
    от третьего лица КУМИ г. Белогорска Гончарова П.И. по доверенности № 1 от 11.01.2010 (до и после перерыва),
 
    от УФРС: не явился, извещен заказным письмом № 25947,
 
    от Администрации Белогорского района: не явился, извещен заказным письмом № 25948,
 
    от ИП Чмутина Г.В.: не явился извещен,
 
    установил:
 
 
    В судебном заседании 14.01.2010 был объявлен перерыв до 21.01.2010 до 13 час. 00 мин., сведения об объявлении перерыва были размещены на сайте Арбитражного суда Амурской области.
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-строй» с исковым заявлением к Администрации г. Белогорска о признании права собственности истца на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Амурская обл., г. Белогорск, ул. Гагарина, 9:
 
    - котельная с оборудованием Литер А, общей площадью 73,4 кв.м., кадастровый номер 28:02:000106:0001:02:003:0705:02:20000,
 
    - контора деревянная Литер А, общей площадью 355,4 кв.м., кадастровый номер 28:02:000106:0001:02:003:0705:07:20000,
 
    - склад деревянный Литер А, общей площадью 81,0 кв.м., кадастровый номер 28:02:000106:0001:02:003:0705:06:20000,
 
    - гараж кирпичный Литер А, общей площадью 122,6 кв.м., кадастровый номер 28:02:000106:0001:02:003:0705:04:20000,
 
    - гараж кирпичный Литер А, общей площадью 205,4 кв.м., кадастровый номер 28:02:000106:0001:02:003:0705:05:20000,
 
    - столярный цех деревянный Литер А, общей площадью 137,8 кв.м., кадастровый номер 28:02:000106:0001:02:003:0705:03:20000.
 
     Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.
 
    Между Муниципальным Унитарным предприятием «Услуги» Белогорского района в лице конкурсного управляющего Чмутиной Галины Вячеславовны (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес-строй» (покупатель) заключены:
 
    - договор купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 25.08.2008 – котельной  с оборудованием Литер А, общей площадью 73.4 кв.м., расположенной по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Гагарина, 9,
 
 договор купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 25.08.2008 - конторы деревянной Литер А, общей площадью 355,4 кв.м., расположенной по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Гагарина, 9,  договор купли-продажи недвижимого имущества № 3 от 25.08.2008 - склада деревянного Литер А. общей площадью 81.0 кв.м., расположенного по адресу: Амурская обл., г. Белогорск, ул. Гагарина, 9,  договор купли-продажи недвижимого имущества № 4 от 25.08.2008 - гаража кирпичного Литер А. общей площадью 122,6 кв.м., расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Гагарина, 9,  договор купли-продажи недвижимого имущества № 5 от 25.08.2008 - гаража кирпичного Литер А, общей площадью 205,4 кв.м., расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Гагарина, 9,  договор купли-продажи недвижимого имущества № 6 от 25.08.2008 - столярного цеха деревянного Литер А, общей площадью 137,8 кв.м., расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Гагарина, 9.
    Имущество приобретено Покупателем на открытом по составу участников и подачи предложения по цене аукционе в рамках процедуры банкротства Продавца.
 
    Договоры купли-продажи сторонами исполнены - недвижимое имущество покупателем оплачено и продавцом передано по актам приема-передачи.
 
    19.03.2009 Арбитражным судом Амурской области было вынесено решение по делу № А04-608/2009 о регистрации перехода права собственности от МУП «Услуги» Белогорского района к ООО «Бизнес-строй» на вышеуказанные шесть объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Гагарина, 9.
 
    После вступления в законную силу данного решения суда ООО «Бизнес-строй» были поданы документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области (Белогорский отдел) для внесения в ЕГРП записи о регистрации перехода прав собственности на объекты недвижимого имущества к ООО «Бизнес-строй».
 
    Управлением Федеральной регистрационной службы по Амурской области было зарегистрировано право за ООО «Бизнес-строй» лишь на 1 объект из шести - контору деревянную Литер А, общей площадью 365,3 кв.м., инв. № 02:003:0705:07:20000. На оставшиеся пять объектов, указанных в решении суда, в регистрации было отказано, в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и зарегистрированными.
 
    В период между датой вынесения по делу №А04-608/2009 решения Арбитражным судом Амурской области и датой вступления его в законную силу, Администрация города Белогорска зарегистрировала право собственности на 5 объектов, расположенных по адресу: г. Белогорск, ул. Гагарина, 9: столярных цех деревянный, котельная с оборудованием, гараж кирпичный, склад деревянный, гараж кирпичный.
 
    Арбитражный суд кассационной инстанции отменил решение Арбитражного суда Амурской области от 19.03.2009 по делу № А04-608/2009 и направил дело на новое рассмотрение.
 
    После возврата дела Арбитражным судом кассационной инстанции на новое рассмотрение, стало известно о том, что на контору деревянную Администрация города Белогорска также зарегистрировала право собственности, но под другим наименованием объекта и инвентарным номером.
 
    Получилась двойная регистрация права собственности на один и тот же объект недвижимости.
 
    03.08.1992 Решением Амурского областного совета народных депутатов № 138 имущество производственного управления бытового обслуживания населения, расположенное по адресу: г. Белогорск, ул. Гагарина, 9, было передано в муниципальную собственность Белогорского района. Администрация Белогорского района внесла данные объекты недвижимости в реестр муниципальной собственности Белогорского района и в период с августа 1992 года по август 2008 года распоряжалась этим имуществом, передав его на праве хозяйственного ведения в МУП «Услуги».
 
    На основании изложенного, истец просит признать  право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес-строй» на указанные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Амурская обл., г. Белогорск, ул. Гагарина, 9.
 
    Представитель ответчика в отзыве на иск указал, что 12.11.1992 решением Малого Совета Амурского областного Совета народных депутатов был утвержден перечень предприятий, имущества передаваемых в муниципальную собственность Константиновского, Архаринского районов и города Белогорска.
 
    В указанном перечне в разделе бытовое обслуживание значится ПУБОН, адрес: г. Белогорск, ул. Гагарина, 9.
 
    В соответствии с п. 9 Распоряжения Президента Российской Федерации от 18.03.1992 № 114-рн «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» для передачи объектов в муниципальную собственность города, района соответствующий Комитет по управлению имуществом города, района разрабатывает перечень объектов.
 
    Решением Белогорского городского Совета народных депутатов от 19.10.1992 № 92 утвержден перечень предприятий, имущества переданных в муниципальную собственность г. Белогорск, подготовленный Комитетом по управлению имуществом администрации г.Белогорск. В указанном перечне под номером 16 значится ПУБОН, адрес ул. Гагарина, 9. Данный перечень направлен в Комитет по управлению имуществом Амурской области и утвержден им 22.10.1992.
 
    По мнению ответчика, при формировании перечня имущества, подлежащего передаче в  муниципальную собственность г. Белогорск порядок, установленный Распоряжением 114-рп соблюден.
 
    Ответчик в судебном заседании 16.12.2009 в порядке ст.132 АПК РФ предъявил встречный иск для рассмотрения его совместно с первоначальным иском. Ответчик (истец по встречному иску) со ссылкой на нормы статьи 301 Гражданского кодекса РФ просит истребовать из чужого незаконного владения  истца по первоначальному иску объекты недвижимого имущества:
 
    - котельная с оборудованием Литер А, общей площадью 73,4 кв.м., кадастровый номер 28:02:000106:0001:02:003:0705:02:20000,
 
    - контора деревянная Литер А, общей площадью 355,4 кв.м., кадастровый номер 28:02:000106:0001:02:003:0705:07:20000,
 
    - склад деревянный Литер А, общей площадью 81,0 кв.м., кадастровый номер 28:02:000106:0001:02:003:0705:06:20000,
 
    - гараж кирпичный Литер А, общей площадью 122,6 кв.м., кадастровый номер 28:02:000106:0001:02:003:0705:04:20000,
 
    - гараж кирпичный Литер А, общей площадью 205,4 кв.м., кадастровый номер 28:02:000106:0001:02:003:0705:05:20000,
 
    - столярный цех деревянный Литер А, общей площадью 137,8 кв.м., кадастровый номер 28:02:000106:0001:02:003:0705:03:20000.
 
    Вопрос о принятии встречного иска суд считает необходимым отложить до следующего судебного разбирательства.
 
    В судебном заседании 14.01.2010 был объявлен перерыв до 21.01.2010.
 
           В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований.
 
           Ответчик ходатайствовал о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-7255/2009.
 
    Истец возражал против приостановления производства по делу.
 
    Комитет имущественных отношений Администрации г. Белогорска поддерживает позицию ответчика.
 
    Третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области, Администрация Белогорского района, индивидуальный предприниматель Чмутина Г.В. явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
 
    Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся третьих лиц согласно ст. 156 АПК РФ.
 
    Судом установлено, что в производстве Арбитражного суда Амурской области имеется дело № А04-7255/2009 по заявлениюАдминистрации г. Белогорска к Администрации Белогорского района о признании распоряжения администрации Белогорского района от 19.05.2006 № 210 «О передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение МУП «Услуги» недействительным  в части,  касающейся  передачи объектов недвижимого имущества, а именно: гаража кирпичного, гаража кирпичного, здания конторы деревянного, склада деревянного, столярного цеха деревянного, котельной с оборудованием.
 
    Определением от 12.11.2009 производство по делу № А04-7255/2009 было приостановлено.
 
    Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда № 06АП-6049/2009 от 19.01.2010 определение о приостановлении производства по делу № А04-7255/2009 отменено, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения спора по существу.
 
    В постановлении Шестого арбитражного апелляционного суда № 06АП-6049/2009 от 19.01.2010 указано, что в отношении спорного имущества есть наличие неопределенности в отношении оснований возникновения прав на спорные объекты недвижимого имущества, что подлежит установлению в рамках дела А04-7255/2009.
 
      Суд считает, что результаты рассмотрения дела № А04-7255/2009 и установленные по нему обстоятельства имеют существенное значение и рассмотрение настоящего дела невозможно до рассмотрения по существу дела № А04-7255/2009 Арбитражного суда Амурской области в связи с тем, что предметом данного дела является оспаривание распоряжения администрации Белогорского района от 19.05.2006 № 210 «О передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение МУП «Услуги» недействительным  в части,  касающейся  передачи объектов недвижимого имущества, а именно: гаража кирпичного, гаража кирпичного, здания конторы деревянного, склада деревянного, столярного цеха деревянного, котельной с оборудованием.
 
    Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд считает необходимым производство по делу приостановить по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
 
    Анализ материалов дела и приведенных документов свидетельствует о необходимости приостановления производства по делу до рассмотрения Арбитражным судом Амурской области дела № А04-7255/2009.
 
    В связи с тем, что настоящий спор невозможно разрешить по существу до рассмотрения Арбитражным судом Амурской области дела № А04-7255/2009, суд в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приостанавливает производство по делу.
 
    Руководствуясь статьями 143-145, 147, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
определил:
 
    производство по делу приостановить до вступления в законную силу судебного акта, которым окончится рассмотрение по существу дела № А04-7255/2009.
 
    Определение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    Судья        Дорощенко Г.А.