Дата принятия: 12 ноября 2009г.
Номер документа: А04-7537/2009
5
А04-7537/2009
Арбитражный суд Амурской области
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163,
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48,
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
О НАЗНАЧЕНИИ ДЕЛА К СУДЕБНОМУ РАЗБИРАТЕЛЬСТВУ
г. Благовещенск
Дело №
А04-7537/2009
“
12
“
ноября
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи Косаревой О.П.
рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление
открытого акционерного общества «Амур-Лада»
к
администрации города Благовещенска
о
признании права собственности на недвижимое имущество
третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области;
при участии в заседании:
от истца: Козицкая Г.В., паспорт, по доверенности без номера от 09.12.2008;
от ответчика: Денисова И.А., паспорт, по доверенности №02-10/1894 от 27.04.2009;
от третьего лица УФРС по Амурской области: не явился, извещен;
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось открытое акционерное общество «Амур-Лада» (далее – ОАО «Амур-Лада») с исковым заявлением к администрации города Благовещенска о признании права собственности на объект недвижимости здание проходной, 1989 года постройки общей площадью 11,8 кв.м, литер А1, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Шевченко, 134, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010276:0015.
Определением суда от 22.10.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области (далее – УФРС по Амурской области).
Свои требования истец обосновывает тем, что Амурским областным центром «АвтоВАЗтехобслуживание» (правопреемником которого является истец) на предоставленном решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 291 от 05.03.1988 земельном участке для строительства пункта предпродажной подготовки автомобилей в квартале № 284 «Б» по ул. Шевченко был построен, принят и введен в эксплуатацию салон-магазин по продаже легковых автомобилей.
Согласно генеральному плану постройки салона-магазина, разработанному проектным институтом «Амургражданпроект», в состав объекта вошли: салон-магазин, проходная, выгребная емкость 30 м.
При этом, как указывает истец, в акте государственной приемочной комиссии от 30.09.1989 № 257 не отражен перечень построенных объектов.
Кроме того, передаточный акт по состоянию на 01.01.1991, составленный при ликвидации правопредшественника истца Амурского областного центра «АвтоВАЗтехобслуживание» не содержит пообъектной расшифровки фактически переданных истцу от Амурского областного центра «АвтоВАЗтехобслуживание» зданий и сооружений.
В соответствии с Указом Президента РФ № 1190 от 19.10.1992 «Об особенностях приватизации ПО ВАЗ» и распоряжением Госкомимущества РФ от 05.01.1993 № 1-р, АО «Амур-Лада» приватизировано в составе Волжского объединения по производству легковых автомобилей «АвтоВАЗ» как единый имущественный комплекс. Таким образом, здание проходной было приватизировано, пообъектный перечень имущества, вошедшего в уставный капитал акционерного общества, отсутствует.
Согласно справке ОАО (территориальный институт) «Амургражданпроект» № 01/262 от 05.05.2009 здание проходной на территории салона-магазина по продаже легковых автомобилей является неотъемлемой его частью. Право собственности ОАО «Амур-Лада» на недвижимое имущество - здание салона-магазина 1989 года постройки, общей площадью 331,9 м , расположенное по адресу г. Благовещенск, ул. Шевченко, 134, Литер А, кадастровый номер: 28:01:010276:0015:10:401:002:006900430:0100, зарегистрировано 01.07.1999.
При этом, как указывает истец, здание проходной не вошло в состав зарегистрированного права собственности на салон-магазин.
УФРС по Амурской области отказало заявителю в государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости.
В связи с отсутствием в передаточном акте пообъектного перечня имущества, переданного Амурским областным центром «АвтоВАЗтехобслуживание» в качестве вклада в уставной капитал и отсутствием возможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие право собственности ОАО «Амур-Лада» на спорный объект, истец просит признать право собственности на объект недвижимости здание проходной, 1989 года постройки общей площадью 11,8 кв.м, литер А1, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Шевченко, 134, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010276:0015.
В предварительном судебном заседании 12.11.2009 представитель истца настаивал на исковых требованиях, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования основывает на ст. 12, п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился в полном объеме. В обоснование своих возражений на иск указал, что истцом не представлено доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что спорный объект не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика считает, что здание проходной к приемке в эксплуатацию не предъявлялось, поскольку в пункте 11 акта государственной приемочной комиссии по предъявленный к приемке в эксплуатацию объект характеризуются следующими данными: «здание кирпичное, одноэтажное, покрытие ж/бетонное, кровля совмещенная». В пункте 10 акта указана площадь предъявленного к приемке в эксплуатацию объекта - 327 кв.м. Согласно свидетельству о праве собственности 28 АА 193043 общая площадь объекта права - салона-магазина составляет 331, 9 кв.м. Между тем согласно кадастровому паспорту № 049140 общая площадь спорного объекта - 11,8 кв.м.
В предварительное судебное заседание 12.11.2009 представитель третьего лица УФРС по Амурской области не явился, письменного отзыва на иск и запрошенных судом документов не представил, был извещен о времени предварительного судебного заседания надлежащим образом.
Каких-либо заявлений, ходатайств лицами, участвующими в деле, не заявлено.
В соответствии со ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
Руководствуясь ст. 137, 185 АПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на
“
3
“
декабря
2009 г.
на
8
час.
15
мин.
в помещении
суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163, каб.238, тел. 59-59-00 (канцелярия).
Лицам, участвующим в деле, явиться в судебное заседание и предложить представить:
истцу: при себе иметь подлинники документов, приложенных к иску в копиях; документы по отводу земельного участка для строительства объекта; документы на строительство; письменные доводы на возражения ответчика;
третьему лицу: письменный отзыв на иск; выписку из Единого государственного реестра, подтвердить наличие либо отсутствие регистрации права собственности на заявленные объекты недвижимости (здание проходной, 1989 года постройки общей площадью 11,8 кв.м, литер А1, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Шевченко, 134, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010276:0015); копию свидетельства о госрегистрации в качестве юридического лица.
Все документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья О.П. Косарева
