Дата принятия: 07 декабря 2009г.
Номер документа: А04-7535/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-7535/2009
“
07
“
декабря
2009г.
Арбитражный суд в составе судьи Китаева В.В.
при участии секретаря судебного заседания Широковой О.Ф.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Управления лесного хозяйства Амурской области
к
Обществу с ограниченной ответственностью «Кедр-Инвест»
о взыскании 323 011 рублей 17 копеек.
протокол вел: секретарь судебного заседания Широкова О.Ф.
при участии в заседании:
от истца – Щербина Ю.С. по доверенности № 233 от 26.05.2009
от ответчика - не явился, извещен
Резолютивная часть решения оглашена 07.12.2009, решение в полном объеме изготовлено в соответствии со ст. 176 АПК РФ 07.12.2009.
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Управление лесного хозяйства Амурской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кедр-Инвест» о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 36 от 22.09.2008 за период с 01.04.2009 по 30.06.2009 в размере 238 560 руб. 69 коп., пени за период с 21.06.2009 по 16.10.2009 в размере 84 450 руб. 48 коп., а всего - 323 011 руб. 17 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что между министерством природных ресурсов Амурской области и обществом с ограниченной ответственностью «Кедр-Инвест» был заключен договор аренды лесного участка № 36 от 22.09.2008, расположенного в ГУ Амурской области «Магдагачинское лесничество» в кварталах № 104, 105, 108, 109, 110, 111, площадью 5004 га на срок с 01.01.2009 по 09.02.2016.
Срок внесения арендной платы за пользование участками лесного фонда за второй квартал 2009 истек - 20.06.2009.
Задолженность ответчика по внесению арендной платы за второй квартал 2009 составляет – 238 560 руб. 69 коп.
Согласно п. 15 указанного договора, истец просил взыскать с ответчика пеню за ненадлежащее исполнение условий договора в размере 0,3 % от установленного квартального платежа за каждый день просрочки в сумме 84 450 руб. 48 коп.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.04.2009 по 30.09.2009 в сумме 477 121 руб. 38 коп., пеню за период с 21.06.2009 по 07.12.2009 в сумме 177 489 руб. 15 коп.
Истец также ходатайствовал о расторжении договора аренды лесного участка № 36 от 22.09.2008.
Судом уточнение исковых требований в соответствии со ст. 49 АПК РФ было принято к рассмотрению в части увеличения суммы взыскания.
В части расторжения договора уточнение судом отклонено, так как в исковом заявлении требование о расторжении договора аренды лесного участка № 36 от 22.09.2008 не было заявлено. Согласно ст. 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрения дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, изменить предмет и основание иска одновременно истец не вправе.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно ст. 123 АПК РФ. Суд рассматривает дело в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд установил следующие обстоятельства.
22.09.2008 между министерством природных ресурсов Амурской области (арендодатель) и ООО «Кедр-Инвест» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 36.
Согласно данному договору арендатором в кварталах 104, 105, 108, 109, 110, 111 Магдагачинского лесничества площадью 5004 га, на срок с 01.01.2009 по 09.02.2016 был принят участок лесного фонда (кадастровый № 28:16:000000:0056).
Договор был зарегистрирован 11.02.2009 в установленном законом порядке.
Пунктом 7 договора аренды определено, что внесение арендной платы арендатор производит ежеквартально равными долями в размере ¼ от ежегодной суммы оплаты на соответствующие счета до 20 числа третьего месяца текущего следующего квартала.
Однако, по мнению истца, ООО «Кедр-Инвест» в нарушение п. 13 и договора аренды от 22.09.2008 и ст.ст. 309, 310 ГК РФ не исполняет свои обязательства в полном объеме по внесению арендной платы за пользование лесным участком.
01.07.2009 стороны подписали акт сверки расчетов по платежам за пользование лесными участками государственного лесного фонда РФ, сумма недоимки по договору составила – 238 560 руб. 66 коп.
Руководствуясь п. 15 договора № 36 от 22.09.2008, истец настаивает на взыскании с ответчика пени в размере 0,3 % от установленного квартального платежа за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы. По состоянию на 16.10.2009 за период просрочки с 21.06.2009 по 16.10.2009 (118 дней) пеня составила – 84 450 руб. 48 коп.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.04.2009 по 30.09.2009 в сумме 477 121 руб. 38 коп., пеню за период с 21.06.2009 по 07.12.2009 в сумме 177 489 руб. 15 коп., расторгнуть договор аренды лесного участка № 36 от 22.09.2008.
Оценив доказательства в их совокупности суд требования Управления лесного хозяйства Амурской области признаетправомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из толкования условий заключенного договора и возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд в силу ст. 431 ГК РФ квалифицирует названный договор как договор аренды, согласно главы 34 ГК РФ.
Правилами ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законы, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по внесению арендных платежей по договору от 22.06.2008 за 2, 3 кварталы 2009 года. Проверив расчет суммы и периода начисления задолженности, суд признает его правильным, сумму задолженности по договору от 22.09.2008 за 2 квартал 2009 года – 238 560 руб. 69 коп., за 3 квартал 2009 года – 238 560 руб. 69 коп. и период ее взыскания – обоснованными.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пеню за период просрочки исполнения обязательств с 21.06.2009 по 07.12.2009 в сумме 177 489 руб. 15 коп.
Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из п. 15 договора аренды, не несвоевременную уплату арендной платы с арендатора взыскивается пеня в размере 0,3 % от установленного квартального платежа за каждый день просрочки.
Проверив представленный истцом расчет пени по состоянию на 07.12.2009 за период с 21.06.2009 по 07.12.2009 в сумме 177 489 руб. 15 коп., суд признает его правильным.
Оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ судом не усматривается.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца по договору аренды лесного участка № 36 от 22.09.2008 задолженность по арендной плате за период с 01.04.2009 по 30.09.2009 в размере 477 121 руб. 38 коп., пеню за период с 21.06.2009 по 07.12.2009 - в размере 177 489 руб. 15 коп., всего – 654 610 руб. 53 коп.
В соответствии с п. 1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При подаче истцу на основании ст. 102 АПК РФ была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по делу составляет 13 046 руб. 11 коп.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судом расходы по уплате госпошлины в размере 13 046 руб. 11 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170,180 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кедр-Инвест» (ИНН 2810003941) в пользу Управления лесного хозяйства Амурской области задолженность по договору аренды лесного участка № 36 от 22.09.2008 за период с 01.04.2009 по 30.09.2009 в размере 477 121 руб. 38 коп., пеню за период с 21.06.2009 по 07.12.2009 - в размере 177 489 руб. 15 коп., всего – 654 610 руб. 53 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кедр-Инвест» (ИНН 2810003941) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 13 046 руб. 11 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и ( или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья Китаев В.В.
