Дата принятия: 30 декабря 2009г.
Номер документа: А04-7519/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-7519/2009
“
30
“
декабря
2009г.
Арбитражный суд в составе судьи А.К. Ермаковой
при участии секретаря судебного заседания А.Г. Пиценко
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Тындинского района
к
ОАО «Лесопромышленный комплекс «Тындалес»
о взыскании 18 451 руб. 36 коп.
протокол вел: секретарь судебного заседания А.Г. Пиценко
при участии в заседании:
от истца – не явился, извещен,
от ответчика – не явился, извещен,
резолютивная часть решения оглашена 23.12.2009, решение в полном объеме изготовлено в соответствии со ст. 176 АПК РФ 30.12.2009,
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилась Администрация Тындинского района с иском к открытому акционерному обществу «Лесопромышленный комплекс «Тындалес» о взыскании 18 451 руб. 36 коп., составляющие неосновательное обогащение.
Свои требования истец обосновывает тем, что между сторонами были заключены договоры аренды, во исполнение которых истец по актам передал ответчику во временное пользование земельные участки:
- кадастровый номер 28:26:020700:0092 площадью 639,1 кв. м с использованием под здание конторы;
- кадастровый № 28:26:020700:0094 площадью 2684,6 кв. м с использованием под магазин и склад;
- кадастровый номер 28:26:020700:0091 площадью 377, 5 кв. м с использованием под гараж с прилегающей территорией;
- кадастровый номер 28:26:020700:0090 площадью 653,3 кв. м с использованием под детский сад с прилегающей территорией;
В связи с тем, что договоры аренды не были зарегистрированы в установленном законом порядке со стороны ответчика имело место неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы в размере 18 451 руб. 36 коп.
Ответчик в отзыве на иск не признал исковые требования, пояснил, что земельные участки им не фактически использовались.
Стороны, извещенные надлежащим образом, согласно ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явились.
Суд рассматривал дело в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон.
Исследовав представленные материалы, суд установил следующие обстоятельства.
04 марта 2004 года между Тындинским районным муниципалитетом и ОАО «Лесопромышленный комплекс «Тындалес», были подписаны четыре договора аренды земельных участков расположенных на территории поселка Лопча Тындинского района со сроком действия до 04.03.2009.
В связи с тем, что данные договоры не прошли государственную регистрацию они считаются не заключенными.
Однако, фактически земельные участки были переданы ответчику в пользование, что подтверждается актами приема передачи.
Так, согласно акту приема-передачи земельного участка (Приложение № 1 к договору № 136 от 04.03.2004) ответчик принял в пользование земельный участок площадью 2684,6 кв.м с кадастровым номером 28:26:020700:0094 для эксплуатации здания магазина и склада.
Согласно акту приема-передачи земельного участка (Приложение № 1 к договору № 137 от 04.03.2004) ответчик принял в пользование земельный участок площадью 639,1 кв.м. с кадастровым номером 28:26:020700:0092 для эксплуатации здания конторы.
Согласно акту приема-передачи земельного участка (Приложение № 1 к договору № 138 от 04.03.2004) ответчик принял в пользование земельный участок площадью 377,5 кв.м. с кадастровым номером 28:26:020700:0091 для эксплуатации гаража с прилегающей территорией.
Согласно акту приема-передачи земельного участка (Приложение № 1 к договору № 139 от 04.03.2004) ответчик принял в пользование земельный участок площадью 653,3 кв.м. с кадастровым номером 28:26:020700:0090 для эксплуатации здания детского сада с прилегающей территорией.
Оценивая изложенные обстоятельства, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
При этом суд отклоняет доводы ответчика, о том, что фактически земельные участки им не использовались.
В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской признается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Земельные участки переданы ответчику по актам приема-передачи, которые подписаны им без возражений. Доказательств возврата истцу спорных участков суду не представлено.
Представленные ответчиком в материалы дела документы являются односторонними в связи с чем суд оценивает их как недопустимые доказательства по делу.
В силу изложенного суд признает доказанным факт пользования ответчиком спорными земельными участком.
Согласно пункту 1.7 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Как установлено в статье 65 указанного Кодекса, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств полного либо частичного возмещения истцу неосновательного обогащения либо внесения платы за пользование земельными участками.
На основании изложенного с ответчика в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение за пользование земельными участками за 2008 год в сумме 18 451 руб. 36 коп., в том числе: неосновательное обогащение за пользование ответчиком земельным участком площадью 2684,6 кв.м с кадастровым номером 28:26:020700:0094 за 2008 год 12 188 руб. 08 коп., неосновательное обогащение за пользование ответчиком земельным участком площадью 639,1 кв.м. с кадастровым номером 28:26:020700:0092 за 2008 год 2 901 руб. 51 коп., неосновательное обогащение за пользование ответчиком земельным участком площадью 377,5 кв.м. с кадастровым номером 28:26:020700:0091 за 2008 год 1 774 руб. 25 коп., неосновательное обогащение за пользование ответчиком земельным участком 653,3 кв.м. с кадастровым номером 28:26:020700:0090 за 2008 год 1 587 руб. 52 коп.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.333.21 НК РФ государственная пошлина по делу составляет 738 руб. 05 коп.
При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по делу относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Открытого акционерного общества лесопромышленный комплекс «Тындалес» (ОГРН 1022801225798, ИНН 2828000194) в пользу Администрации Тындинского района неосновательное обогащение за пользование ответчиком земельным участком площадью 2684,6 кв.м с кадастровым номером 28:26:020700:0094 за 2008 год в размере 12 188 руб. 08 коп., неосновательное обогащение за пользование ответчиком земельным участком площадью 639,1 кв.м. с кадастровым номером 28:26:020700:0092 за 2008 год в размере 2 901 руб. 51 коп., неосновательное обогащение за пользование ответчиком земельным участком площадью 377,5 кв.м. с кадастровым номером 28:26:020700:0091 за 2008 год в размере 1 774 руб. 25 коп., неосновательное обогащение за пользование ответчиком земельным участком 653,3 кв.м. с кадастровым номером 28:26:020700:0090 за 2008 год в размере 1 587 руб. 52 коп., всего взыскать 18 451 руб. 36 коп.
Взыскать с Открытого акционерного общества лесопромышленный комплекс «Тындалес» (ОГРН 1022801225798, ИНН 2828000194) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 738 руб. 05 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья А.К. Ермакова
