Решение от 15 декабря 2009 года №А04-7511/2009

 
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163,
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48,
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru, http://www.amuras.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-7511/2009
 
    
    Дата принятия решения
 
    08
 
декабря
 
    2009 г.
 
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) решения
 
    15
 
декабря
 
    2009 г.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Косаревой О.П.
 
    при участии секретаря судебного заседания Сальниковой М.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление
 
    администрации Тындинского района Амурской области
 
    к
 
    ОАО ЛПК «Тындалес»
 
    о взыскании 964 933 руб. 21 коп.
 
    протокол вел: секретарь судебного заседания Сальникова М.А.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца, от ответчика: представители не явились, извещены надлежащим образом;
 
    установил:
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилась администрации Тындинского района Амурской области (далее – администрации Тындинского района) с исковым заявлением к открытому акционерному обществу лесопромышленный комплекс «Тындалес» (далее – ОАО ЛПК «Тындалес») о взыскании 964 933 руб. 21 коп., в том числе задолженности по арендной плате по договору №1-З от 15.01.2008  за 2008 год в размере 355 936 руб. 84 коп., задолженности по арендной плате по договору №2-З от 15.01.2008 за 2008 год в размере 85 833 руб. 73 коп., задолженности по арендной плате по договору №3-З от 15.01.2008 за 2008 год в размере 480 790 руб. 96 коп., задолженности по арендной плате по договору №53-З от 19.06.2008 за 2008 год в размере 9 494 руб. 46 коп., задолженности по арендной плате по договору №54-З от 19.06.2008 за 2008 год в размере 6 761 руб. 22 коп., задолженности по арендной плате по договору №69 от 31.10.2005 за 2008 год в размере 26 116 руб. 
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что 15.01.2008 между администрацией Тындинского района и ОАО ЛПК «Тындалес»был заключен договор аренды №1-З на земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадями 63957,6 кв. м., расположенный по адресу: Амурская область, Тындинский район, пос. Восточный, сроком с 15.01.2008 по 31.02.2008, целевое назначение – строительство подъездных железнодорожных путей.
 
    Согласно п.п. 4.4. договора аренды №1 арендная плата вносится ежеквартально равными долями, не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.
 
    В нарушение условий указанного договора аренды ответчик не в полном объеме внес арендную плату.
 
    По расчету истца по договору аренды №1-З от 15.01.2008 задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01.01.2008 по 31.12.2008 составила 355 936 руб. 84 коп.
 
    15.01.2008 между администрацией Тындинского района и ОАО ЛПК «Тындалес»был заключен договор аренды №2-З на земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадями 11307,6 кв. м., расположенный по адресу: Амурская область, Тындинский район, пос. Восточный, сроком с 15.01.2008 по 31.02.2008, целевое назначение – строительство административно-бытового корпуса.
 
    Согласно п.п. 4.4. договора аренды №2-З арендная плата вносится ежеквартально равными долями, не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.
 
    В нарушение условий указанного договора аренды ответчик не в полном объеме внес арендную плату.
 
    По расчету истца по договору аренды №2-З от 15.01.2008 задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01.01.2008 по 31.12.2008 составила 85 833 руб. 73 коп.
 
    15.01.2008 между администрацией Тындинского района и ОАО ЛПК «Тындалес»был заключен договор аренды №3-З на земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадями 77813 кв. м., расположенный по адресу: Амурская область, Тындинский район, пос. Восточный, сроком с 15.01.2008 по 31.02.2008, целевое назначение – строительство производственного корпуса.
 
    Согласно п.п. 4.4. договора аренды №3-З арендная плата вносится ежеквартально равными долями, не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.
 
    В нарушение условий указанного договора аренды ответчик не в полном объеме внес арендную плату.
 
    По расчету истца по договору аренды №3-З от 15.01.2008 задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01.01.2008 по 31.12.2008 составила 480 790 руб. 96 коп.
 
    19.06.2008 между администрацией Тындинского района и ОАО ЛПК «Тындалес»был заключен договор аренды №53-З на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, площадями 1 695 кв. м. и 2336,6 кв. м., расположенные по адресу: Амурская область, Тындинский район, пос. Восточный, сроком с 19.06.2008 по 18.06.2018, целевое назначение – эксплуатация водозаборной скважины №108 и №113.
 
    Согласно п.п. 2.3. договора аренды №53-З арендная плата вносится ежеквартально равными долями, не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.
 
    В нарушение условий указанного договора аренды ответчик не в полном объеме внес арендную плату.
 
    По расчету истца по договору аренды №53-З от 19.06.2008 задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01.07.2008 по 01.10.2009 составила 9494 руб. 46 коп.
 
    19.06.2008 между администрацией Тындинского района и ОАО ЛПК «Тындалес»был заключен договор аренды №54-З на земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадями 2871 кв. м., расположенный по адресу: Амурская область, Тындинский район, пос. Восточный, сроком с 19.06.2008 по 18.06.2018, целевое назначение – эксплуатация подъездных железнодорожных путей.
 
    Согласно п.п. 2.3. договора аренды №54-З арендная плата вносится ежеквартально равными долями, не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.
 
    В нарушение условий указанного договора аренды ответчик не в полном объеме внес арендную плату.
 
    По расчету истца по договору аренды №54-З от 19.06.2008 задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01.07.2008 по 31.12.2008 составила 6761 руб. 22 коп.
 
    31.10.2005 между администрацией Тындинского района и ОАО ЛПК «Тындалес»был заключен договор аренды №69 на земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадями 5544,8 кв. м., расположенный по адресу: Амурская область, Тындинский район, пос. Восточный, сроком с 31.10.2005 по 31.10.2015, целевое назначение – эксплуатация выставочных железнодорожных путей.
 
    04.03.2008 к договору №69 от 31.10.2005 было подписано дополнительное соглашение.
 
    Согласно дополнительному соглашению к договору аренды №69 арендная плата вносится ежеквартально равными долями, не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.
 
    В нарушение условий указанного договора аренды ответчик не в полном объеме внес арендную плату.
 
    По расчету истца по договору аренды №69 от 31.10.2005 задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01.01.2008 по 31.12.2008 составила 26 116 руб.
 
    На основании изложенного, ст.ст. 309, 614 ГК РФ, ст.ст. 167, 171 АПК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору №1-З от 15.01.2008  за 2008 год в размере 355 936 руб. 84 коп., задолженность по арендной плате по договору №2-З от 15.01.2008 за 2008 в размере 85 833 руб. 73 коп., задолженность по арендной плате по договору №3-З от 15.01.2008 за 2008 в размере 480 790 руб. 96 коп., задолженность по арендной плате по договору №53-З от 19.06.2008 за 2008 в размере 9 494 руб. 46 коп., задолженность по арендной плате по договору №54-З от 19.06.2008 за 2008 в размере 6 761 руб. 22 коп., задолженность по арендной плате по договору №69 от 31.10.2005 за 2008 год в размере 26 116 руб., всего 964 933 руб. 21 коп.
 
    В судебное заседание 08.12.2009 истец не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
 
    В арбитражный суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просил взыскать с ответчика 337 349 руб. 89 коп. в том числе задолженность по арендной плате по договору №1-З, №2-З, №3-З от 15.01.2008 за 2008 год в размере 294 978 руб. 21 коп., задолженность по арендной плате по договору №53-З от 19.06.2008 за 2008 год размере 9494 руб. 46 коп., задолженность по арендной плате по договору №54-З от 19.06.2008 за 2008 год в размере 6761 руб. 22 коп., задолженность по арендной плате по договору №69 от 31.10.2005 за 2008 в размере 26116 руб.
 
    Судом уточненные исковые требования приняты к рассмотрению на основании статьи 49 АПК РФ.
 
    В судебное заседание 08.12.2009 ответчик не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
 
    В арбитражный суд от ответчика поступил отзыв на иск, в котором он согласился с наличием задолженности в сумме 337 349 руб. 89 коп., просил провести судебное заседание, назначенное на 08.12.2009, без участия его представителя.
 
    Дело рассматривается без участия истца, ответчика в порядке части 3 ст. 156 АПК РФ.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    31.10.2005 между администрацией Тындинского района Амурской области как арендодателем и ОАО ЛПК «Тындалес» как арендатором в отношении земельного участка площадью 5544,8 кв.м был заключен договор аренды № 69.
 
    15.01.2008 между администрацией Тындинского района Амурской области как арендодателем и ОАО ЛПК «Тындалес» как арендатором в отношении земельных участков площадью 63957,6 кв.м, 11307,6 кв.м, 77813 кв.м были заключены соответствующие договоры аренды №№ 1-З, 2-З, 3-З.
 
    19.06.2008 между администрацией Тындинского района Амурской области как арендодателем и ОАО ЛПК «Тындалес» как арендатором в отношении земельных участков площадью 4031,6 кв.м, 2871 кв.м были заключены соответствующие договоры аренды №№ 53-З, 54-З.
 
    Регистрирующим органом произведена государственная регистрация указанных договоров аренды земельных участков, что подтверждается штампами Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области.
 
    По актам приема-передачи земельных участков, подписанным между администрацией и ответчиком, указанные земельные участки были переданы арендатору ОАО ЛПК «Тындалес».
 
    В соответствии с п. 2.3 договоров и дополнительным соглашением от 04.03.2008 к договору №69 от 31.10.2005 арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 25 последнего месяца квартала.
 
    Истец, обосновывая исковые требования наличием задолженности ОАО ЛПК «Тындалес» перед истцом по арендным платежам за 2008 год по договорам №1-З, №2-З, №3-З от 15.01.2008, №53-З от 19.06.2008, №54-З от 19.06.2008 и №69 от 31.10.2005, обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании с учетом уточненных исковых требований  задолженности по арендной плате по указанным договорам в сумме 337 349 руб. 89 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору №1-З, №2-З, №3-З от 15.01.2008 за 2008 год в размере 294 978 руб. 21 коп., задолженность по арендной плате по договору №53-З от 19.06.2008 за 2008 год размере 9494 руб. 46 коп., задолженность по арендной плате по договору №54-З от 19.06.2008 за 2008 год в размере 6761 руб. 22 коп., задолженность по арендной плате по договору №69 от 31.10.2005 за 2008 в размере 26116 руб.
 
    Ответчиком задолженность по арендной плате не оплачена в полном объеме.
 
    В арбитражный суд от ответчика поступил отзыв на иск, в котором он согласился с наличием задолженности в сумме 337 349 руб. 89 коп.
 
    Наличие задолженности по арендной плате подтверждается представленным расчетом истца.
 
    Доказательств оплаты задолженности по арендной плате в размере 337 349 руб. 89 коп. ответчиком ОАО ЛПК «Тындалес» суду не представлено.
 
    Согласно ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    На основании вышеизложенного, поскольку ответчик ОАО ЛПК «Тындалес» не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договорам №1-З, №2-З, №3-З от 15.01.2008, №53-З от 19.06.2008, №54-З от 19.06.2008 и №69 от 31.10.2005, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме уточненные исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате по договору №1-З, №2-З, №3-З от 15.01.2008 за 2008 год в размере 294 978 руб. 21 коп., задолженности по арендной плате по договору №53-З от 19.06.2008 за 2008 год размере 9494 руб. 46 коп., задолженности по арендной плате по договору №54-З от 19.06.2008 за 2008 год в размере 6761 руб. 22 коп., задолженности по арендной плате по договору №69 от 31.10.2005 за 2008 в размере 26116 руб., всего 337 349 руб. 89 коп.
 
    Общая сумма уточненных исковых требований составила 337 349 руб. 89 коп., госпошлина с указанной суммы составляет 8 247руб.
 
    При предъявлении иска истец был освобожден от уплаты госпошлины.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ судом госпошлина с уточненных исковых требований отнесена на ответчика.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170, 180 АПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ОАО «Лесопромышленный комплекс «Тындалес» в пользу администрации Тындинского района Амурской области 337 349 руб. 89 коп. в том числе задолженность по арендной плате по договору №1-З, №2-З, №3-З от 15.01.2008 за 2008 год в размере 294 978 руб. 21 коп., задолженность по арендной плате по договору №53-З от 19.06.2008 за 2008 год размере 9494 руб. 46 коп., задолженность по арендной плате по договору №54-З от 19.06.2008 за 2008 год в размере 6761 руб. 22 коп., задолженность по арендной плате по договору №69 от 31.10.2005 за 2008 в размере 26116 руб.
 
    Взыскать с ОАО «Лесопромышленный комплекс «Тындалес» в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 8 247 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
 
 
    Судья                                                                                         О.П. Косарева