Решение от 05 декабря 2008 года №А04-7446/2008

 
 
 
    
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
    Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
А04-7446/08-22/331
 
 
    “
 
5
 
    “
 
декабря
 
    2008 г.
 
 
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи
 
    Китаева В.В.
 
 
 
    При участии помощника судьи
 
    Иванова А.Н.
 
 
 
    Рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление
 
    Государственного унитарного предприятия Амурской области «Коммунальные системы БАМа»   
 
 
 
    к
 
    Администрации Тындинского района  
 
 
 
    о
 
    взыскании 265 675 рублей 03 копеек.
 
 
 
 
 
 
 
 
    При участии в заседании:
 
    от истца– Андреев Н.И.- доверенность № 18 от 15.09.08 г.
 
    от ответчика  - извещен, не явился
 
 
 
 
    Протокол вел: Иванов А.Н.
 
 
 
    установил:
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03.12.2008 года, решение в соответствии с ч.2 ст.176 АПК РФ в полном объеме изготовлено 05.12.2008 года.
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось государственное унитарное предприятие Амурской области «Коммунальные системы БАМа» с исковым заявлением к Администрации Тындинского района о  взыскании   суммы долга в сумме 265 675 руб.03 коп. за содержание незаселенных квартир муниципального жилого фонда.
 
    Требования обоснованы наличием задолженности за оказанные услуги по содержанию незаселенных квартир муниципального жилищного фонда.
 
    В отзыве ответчик признал задолженность в полном объеме, при этом указал, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный разделом 6 договора, просил оставить заявление без рассмотрения, судебное разбирательство просил провести без его участия.
 
    В  судебное  заседание   представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал судебное разбирательство провести без его участия.
 
    В силу ст. 156 АПК РФ  суд считает  возможным  рассмотреть дело  в отсутствии представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено материалами дела, Государственное унитарное предприятие Амурской области «Коммунальные системы БАМа» оказывало услуги по содержанию муниципального фонда (незаселенных квартир) п. Дипкун, п. Аносовский, п. Маревая, п. Тутаул, п. Юктали, п. Могот и п. Беленький Администрации Тындинского района согласно договора № 24X0101 от 01 июля 2007 года.
 
    В соответствии с главой 4 пункта 4.1 договора «оплата услуг по содержанию незаселенных квартир муниципального жилого фонда осуществляется по тарифам, принятым уполномоченным органом» (утвержденных Решением Тындинского районного Совета народных депутатов Амурской области № 233 от 22.12.2005 года на 2006 год, № 353 от 23.01.2007 года.)
 
    Свои обязательства по содержанию квартир истец выполнил надлежащим образом, ответчик обязательства по оплате услуг выполнил не в полном объеме, в результате чего по состоянию на 05.08.2008 г. образовалась задолженность за оказанные услуги в сумме 265 675,03 руб., что подтверждается выставленными счетами-фактурами, расчетами стоимости услуг, актами сверок, подписанными обеими сторонами, сумма признается ответчиком без возражений.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы    на    содержание   жилых    помещений    и    коммунальные   услуги    несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии с ч.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных норм Закона, суд считает необходимым взыскать с Администрации Тындинского района в пользу Государственного унитарного предприятия Амурской области «Коммунальные системы БАМа» задолженность по договору в сумме 265 675,03 руб. за содержание незаселенных квартир муниципального жилого фонда.
 
    Доводы ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения в виду несоблюдении истцом досудебного порядка урегулировании спора суд считает несостоятельными.
 
    Указание в договоре на урегулирование спора путем переговоров не может свидетельствовать об установлении сторонами какого-либо досудебного порядка урегулирования спора.
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФрасходы по уплате государственной пошлины в сумме 6813,50 руб., подлежат отнесению на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170,176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с Администрации Тындинского района в пользу Государственного унитарного предприятия Амурской области «Коммунальные системы БАМа» задолженность по договору за содержание незаселенных квартир муниципального жилого фонда в сумме 265 675,03 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6813, 50 руб., а всего –  в сумме 272 488 рублей 53 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
Судья                                                                                  Китаев В.В.