Решение от 04 декабря 2008 года №А04-7372/2008

    
 
 
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
    Дело  №
 
    А04-7372/08-15/363
 
 
 
    Дата объявления Решения
 
    3
 
    декабря
 
    2008 г.
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    4
 
    декабря
 
    2008 г.
 
 
 
    Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
 
 
    в составе:
 
 
 
 
 
 
    председательствующего
 
    Дорощенко Г.А.
 
 
 
 
    протокол вел  секретарь судебного заседания
 
    КолесниковаО.В.
 
 
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного учреждения  Амурской области «Джелтулакское лесничество»
 
 
 
 
    к
 
    ОАО «Леспром»
 
 
 
 
    о
 
    взыскании  1 489 414 руб. 00 коп., расторжении договора аренды
 
 
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: КЛЕЩ Е.А. – по доверенности от 03.07.2008 г. сроком до 31.01.2009г.
 
    от ответчика: ВЕРИГА Г.С. –по  доверенности от 08.08.2008 г. сроком на 1 год
 
 
 
 
    установил:
 
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03.12.2008 г., решение в полном объеме в соответствии с ч.2 ст.176 АПК РФ изготовлено 04.12.2008 г.
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось Государственное учреждение Амурской области «Джелтулакское лесничество»с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Леспром» (далее ОАО «Леспром») о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г. в сумме 1 326 282 руб. 28 коп. и пени за период с 21.08.2008 г. по 01.10.2008 г. в сумме 163 132 руб. 72 коп. по договору №3 от 15.12.2006 г., а также о расторжении договора аренды участков лесного фонда №3 от 15.12.2006 г.,заключенного между ОАО «Леспром» и ФГУ «Джелтулакский лесхоз».
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что между ФГУ «Джелтулакский лесхоз» и ОАО «Леспром» по результатам лесного конкурса, проведенного в декабре 2006г. Агентством лесного хозяйства по Амурской области, был заключен договор аренды участка лесного фонда №3 от 15.12.2006 г., расположенного в Джелтулакском лесничестве в кварталах 118, 120, 121. 142-146, 148, 151, 185-189, 190, 192, 219-235, 249-254, 258-268, 272, 275, 276, 278-281, 285-289, 291, 293, 294, 299-307, в Соловьевском лесничестве в кварталах 286, 308, 309, 369, 370, 375, 376, 403, 428, 462, в Урканском лесничестве в кварталах 7-15, 30-34, 51-56, 58-63, 76-80, 82-89, 106-109, 112-114, 134-142, 157-160, 165, 166, 170, 171, 187, 188, 197, 205-207, 222-224, 231-232, 255-262 Джелтулакского лесхоза, площадью 143627 га на срок 25 лет для заготовки древесины рубок главного пользования.
 
    Договор зарегистрирован в УФРС по Амурской области 27.12.2006 г.
 
    Исходя из условий договора (п. 4.2.2 договора аренды участков лесного фонда №3 от 15.12.2006 г.), обязанность арендатора по внесению им арендной платы арендодателю должна исполняться в размерах и сроки, установленные в договоре.
 
    Однако, в период с 01.07.2008 по настоящее время ОАО «Леспром» в нарушение п. 4.2.2. и п. 2.3 договора аренды №3 от 15.12. и ст. 309, 310 ГК РФ, не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за пользование участками лесного фонда, задолженность составила - 1 326 282 руб. 28 коп.
 
    Согласно п. 5.2. договора аренды за несвоевременную уплату арендной платы арендатор должен выплатить арендодателю пеню а размере 0,3% от установленного квартального платежа за каждый день просрочки. Пеня за период с 21.08.2008 г. по 01.10.2008 г. составила -  163 132 руб. 72 коп.
 
    В п. 8.2. договора №3 от 15.12.2006 г. установлено, что договор может быть расторгнут по требованию арендодателя при невнесении арендатором более дух раз подряд арендной платы за пользование лесным фондом в установленные сроки, определенные договором аренды.
 
    Письмом от 15.04.2008 г. истец обратился к ответчику с требованием об оплате задолженности и расторжении договора №3 от 15.12.2006 г., ответчик требования истца не исполнил – задолженность не погасил.
 
    В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Ответчик в судебном заседании не возражал против наличия задолженности по внесению арендной платы за указанный истцом период,однако, указал, что определением Арбитражного суда Амурской области от 18.11.2008г. по делу №А04-7575/08-6/275 «Б» в отношении ответчика ОАО «Леспром» введена процедура банкротства – наблюдение сроком до 11.03.2009г., временным управляющим утвержден Суров Н.В.
 
    Ответчик просит рассмотреть спор с учетом данного обстоятельства.
 
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил:
 
    Исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:
 
    15 декабря 2006 г. между ФГУ «Джелтулакский лесхоз» и ОАО «Леспром» по результатам лесного конкурса, проведенного в декабре 2006 Агентством лесного хозяйства по Амурской области, был заключен договор аренды участка лесного фонда от 15.12.2006 №3, расположенного в Джелтулакском лесничестве в кварталах 118, 120, 121, 142-146, 148, 151, 185-189, 190, 192, 219-235, 249-254, 258-268, 272, 275, 276, 278-281, 285-289, 291, 293, 294, 299-307; в Соловьевском лесничестве в кварталах №286, 308, 309, 370, 375, 376, 403, 428, 462; в Урканском лесничестве в кварталах №7-15, 30-34, 51-56, 58-63, 76-80, 82-89, 106-109, 112-114, 134-142, 157-160, 165, 166, 170, 171, 187, 188, 197, 205-207, 222-224, 231-232, 255-262 Джелтулакского лесхоза, площадью 143627 га на срок 25 лет, для заготовки древесины рубок главного пользования.
 
    Передача в аренду вышеназванных участков лесного фонда Российской Федерации осуществлена в соответствии со ст. 32 Лесного кодекса РФ и на основании Итогового протокола о результатах лесного конкурса от 15.12.2006 г. -  лот № 9108 (раздел 1 договора аренды).
 
    Обращение в суд с настоящим иском Государственного учреждения Амурской области «Джелтулакское лесничество» суд считает правомерным по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ»,  до 1 января 2008 года лесхозы подлежат преобразованию в соответствии с гражданским законодательством.
 
    Статьей 23 Лесного кодекса РФ  (далее – ЛК РФ) предусмотрено, что основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки.
 
    В п. 32 ст. 81 ЛК РФ указано, что к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации относится, в том числе, и установление границ лесничеств, лесопарков, а также определение их количества.
 
    В соответствии с Приказом Федерального агентства лесного хозяйства Министерства природных ресурсов РФ от 29.06.2007 г. № 312 «Об определении количества лесничеств на территории Амурской области и установлении их границ», на основании Постановления Губернатора Амурской области от 13.12.2007 г. № 684 «О реорганизации государственных учреждений Амурской области»,  произведена реорганизация лесхозов и образованы государственные учреждения Амурской области – лесничества, которые наделены управленческими функциями в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов; производственно-хозяйственные функции возложены на лесхозы.
 
    Созданное путем выделения из состава государственного учреждения Амурской области «Джелтулакский лесхоз» Государственное учреждение Амурской области «Джелтулакское лесничество» является правопреемником ГУ Амурской области «Джелтулакский лесхоз» и осуществляет функции управления в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (согласно Уставу ГУ Амурской области «Джелтулакское лесничество»).
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что обязательства, возникшие у ФГУ «Джелтулакский лесхоз» в результате заключенного с ОАО «Леспром» договора аренды участка лесного фонда РФ от 15.12.2006 г. № 3 перешли к ГУ Амурской области «Джелтулакское лесничество».
 
    Рассматривая исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате и неустойки в указанных истцом размерах,  суд считает необходимым указать следующее.
 
    ФНС России в лице УФНС России по Амурской области обратилась в Арбитражный суд Амурской области с заявлением о признании ОАО «Леспром» (ИНН 2801109652, зарегистрировано по адресу г.Благовещенск. ул.Зейская, 285) несостоятельным (банкротом) в связи с тем, что у должника имеется задолженность по обязательным платежам в сумме 475 596 руб. 99 коп., в том числе основной долг в сумме 459 921 руб. 48 коп.
 
    Определением от 18.11.2008г. по делу №А04-7575/08-6/275 «Б» Арбитражный суд Амурской области ввел в отношении должника ОАО «Леспром» процедуру банкротства – наблюдение сроком до 11.03.2009г., временным управляющим утвержден Суров Н.В.
 
    В соответствии с предписаниями ст. 63 ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.
 
    Согласно ст.5 указанного федерального закона в целяхисполненияФедерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.
 
    Исходя из особенностей удовлетворения требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иных имущественных требований в ходе банкротства должника, установленных законодателем, принимая во внимание разъяснения ВАС РФ, изложенные в постановлении Пленума от 15.12.2004 г. №28 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд считает, что требованиеГУ Амурской области «Джелтулакское лесничество»о взыскании  задолженностипо арендной платев размере 1 326 282руб.28 коп. за период с 01.07.2008г. по 30.09.2008г., пени в сумме 163 132 руб.72коп. в соответствии со ст. 309 ГК РФ может быть предъявлено только в рамках ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку, срок исполнения обязательств наступил до введения в отношении должника ОАО «Леспром» процедуры банкротства - наблюдение.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.
 
    Согласно ч. 3 ст. 149 АПК РФ  оставление искового заявления  без рассмотрения не лишает истца  права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
 
    С учетом изложенного требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 1 326 282 руб.28 коп., пени в сумме 163 132 руб. 72 коп. подлежат оставлению без рассмотрения по основаниям, предусмотренным п.4 ст.148 АПК РФ.
 
    В части требований истца о расторжении договора аренды участка лесного фонда № 3 от 15.12.2006г. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Пунктами  8.2. договора от 15.12.2006 № 3 установлено, что договор может быть расторгнут по требованию арендодателя в случае невнесения арендатором более двух раз подряд арендной платы за пользование лесным фондом в установленные сроки, определенные договором аренды.
 
    Письмом от 15.04.2008г. № 68 ГУ Амурской области «Джелтулакское лесничество» обратилось к ОАО «Леспром» (письмо получено Обществом 22.04.2008г.) с требованием исполнения обязательств по внесению арендной платы в установленный срок и с предложением расторжения договора аренды от 15.12.2006 № 3.
 
    Соглашение сторон о расторжении договора аренды не достигнуто.
 
    Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения условий договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
 
    Согласно пункту 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    В договоре от 15.12.2006 № 3 (подпункт 8.2.2) также установлено, что в случае невыполнения условий договора он может быть расторгнут по требованию арендодателя.
 
    В статье 314 ГК РФ указано, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    20.11.2007г. истек срок внесения арендной платы за 4 квартал 2007г., 20.02.2008г. - за 1 квартал 2008г., 20.05.2008г. - за 2 квартал 2008г., 20.08.2008г. - за 3 квартал 2008г.
 
    Решением арбитражного суда Амурской области от 30.07.2008 г. по делу № А04-3428/08-7/167 с ответчика ОАО «Леспром» взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.10.2007 г. по 30.07.2008 г. Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от  29.09.2008 г. решение Арбитражного суда Амурской области оставлено без изменения.
 
    При таких обстоятельствах требование истца о расторжении спорного договора аренды участка лесного фонда №3 от 15.12.2006г., заключенного между ОАО «Леспром» и ФГУ «Джелтулакский лесхоз» подлежит удовлетворению.
 
    При обращении с иском в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины в соответствии со ст.102 АПК РФ.
 
    В соответствии со ст.333.21 Налогового кодекса РФ госпошлина по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договора составляет 2 000 руб.
 
    В части требований имущественного характера, оставленных судом без рассмотрения по основаниям, предусмотренным п.4 ст.148 АПК РФ госпошлина взысканию не подлежит.
 
    С ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 000 руб.
 
    Руководствуясь п. 4 ст.ст. 148, 149, ст. ст. 167-170, 176, 180Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Расторгнуть договор аренды участка лесного фонда РФ от 15.12.2006 г.  № 3, заключенный между Открытым акционерным обществом «Леспром» и Федеральным государственным учреждением «Джелтулакский лесхоз», правопреемником которого является Государственное учреждение Амурской области «Джелтулакское  лесничество».
 
    В части требований по взысканию задолженности по арендной плате за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г.  в сумме 1 326 282 руб. 28 коп., пени за период с 21.08.2008 г. по 01.10.2008 г. в сумме 163 132 руб. 72 коп. оставить иск без рассмотрения.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Леспром» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
 
    Судья                                                                 Дорощенко Г.А.