Решение от 18 ноября 2008 года №А04-7371/2008

    
 
 
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
    Дело  №
 
    А04-7371/08-17/194
 
 
 
    Дата объявления Решения
 
    18
 
    ноября
 
    2008 г.
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    18
 
    ноября
 
    2008 г.
 
 
 
    Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
 
 
    в составе:
 
 
 
 
 
 
    председательствующего
 
    А.А.СТОВБУН
 
 
 
 
    протокол вела  помощник судьи
 
    Е.Г.АКИМЕНКО
 
 
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    ГУ Амурской области «Экимчанское лесничество»
 
 
 
 
    к
 
    ОАО «Леспром»
 
 
 
 
    о
 
    взыскании 2 828 841 руб. 63 коп., расторжении договоров аренды
 
 
 
 
    при участии в заседании: от истца: КЛЕЩ Е.А. – дов. от 03.07.2008 г.
 
    от ответчика: ВЕРИГА Г.С. – дов. от 08.08.2008 г.
 
 
 
 
    установил:
 
 
 
 
    В арбитражный суд Амурской области обратилось Государственное учреждение Амурской области Экимчанское лесничество» с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Леспром» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г. и пени за период с 21.08.2008 г. по 01.10.2008 г. по договорам от 15.12.2006 г.:
 
    - по договору № 7 задолженность в размере 2 035 438 руб. 28 коп., пеню в размере 250 358 руб. 91 коп.;
 
    - по договору № 9 задолженность в размере 137 649 руб. 82 коп., пеню в размере 16 930 руб. 93 коп.;
 
    - по договору от 15.12.2006 г. № 10 задолженность в размере 345 916 руб. 02 коп., пеню  в размере 42 547 руб. 67 коп.;
 
    а также о расторжении договоров аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 г. №№ 7,9,10, заключенных между ОАО «Леспром» и ФГУ «Экимчанский лесхоз» и зарегистрированных в УФРС по Амурской области 29.12.2006 г.
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что между ФГУ «Экимчанский лесхоз» и ОАО «Леспром» по результатам лесного конкурса, проведенного в декабре 2006 Агентством лесного хозяйства по Амурской области, был заключен договор аренды участка лесного фонда от 15.12.2006:
 
    №7, расположенного в Огоджинском лесничестве Экимчанского лесхоза в кварталах 245-347, 350-352, 359-363, 365-366, 370-487, площадью 132612 га на срок 25 лет;
 
    № 9 участка, расположенного в Огоджинском лесничестве Экимчанского лесхоза в кварталах 39-46, 77-85, площадью 14809 га на срок 25 лет,
 
    № 10 участка, расположенного в Стойбинском лесничестве Экимчанского лесхоза в кварталах 252-253, 276-282, 305-309, 316, 334-340, 362-368, 372-373, площадью 26842 га на срок 10 лет, для заготовки древесины рубок главного пользования.
 
    Исходя из условий договора (п. 4.2.2 договоров аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 №№ 7, 9, 10, обязанность арендатора по внесению им арендной платы арендодателю должна исполняться в размерах и сроки, установленные в договоре. Пунктом 2.3 договора срок внесения арендной платы установлен до 20 числа второго месяца текущего квартала.
 
    Однако, в период с 01.07.2008 по настоящее время ОАО «Леспром» в нарушение п. 4.2.2. и п. 2.3 договоров аренды от 15.12.2006 №№ 7, 9, 10 и ст. 309, 310 ГК РФ, не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за пользование участками лесного фонда.
 
    Истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.
 
    Ответчик против заявленных требований не возразил.
 
    В судебном заседании исследованы подлинные доказательства, представленные истцом, о чем внесена запись в протокол судебного заседания. Доказательства возвращены истцу.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил:
 
    Исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:
 
    15 декабря 2006 г. между ФГУ «Экимчанский лесхоз» и ОАО «Леспром» по результатам лесного конкурса, проведенного в декабре 2006 Агентством лесного хозяйства по Амурской области, были заключены следующие договоры аренды участка лесного фонда РФ:
 
    - № 7 участка, расположенного в Огоджинском лесничестве Экимчанского лесхоза в кварталах 245-347, 350-352, 359-363, 365-366, 370-487, площадью 132 612 га на срок 25 лет;
 
    - № 9 участка, расположенного в Огоджинском лесничестве Экимчанского лесхоза в кварталах 39-46, 77-85, площадью 14 809 га на срок 25 лет;
 
    - № 10 участка, расположенного в Стойбинском лесничестве Экимчанского лесхоза в кварталах 252-253, 276-282, 305-309, 316, 334-340, 362-368, 372-373, площадью 26 842 га на срок 10 лет,
 
    для заготовки древесины рубок главного пользования.
 
    Передача в аренду вышеназванных участков лесного фонда Российской Федерации осуществлена в соответствии со ст. 32 Лесного кодекса РФ и на основании Итогового протокола о результатах лесного конкурса от 15.12.2006 г. (лоты № 9101, 9114, 9113 (раздел 1 договоров аренды).
 
    При этом обращение в суд с настоящим иском Государственного учреждения Амурской области «Экимчанское лесничество» суд считает правомерным по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ»,  до 1 января 2008 года лесхозы подлежат преобразованию в соответствии с гражданским законодательством.
 
    Статьей 23 Лесного кодекса РФ  (далее – ЛК РФ) предусмотрено, что основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки.
 
    В п. 32 ст. 81 ЛК РФ указано, что к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации относится, в том числе, и установление границ лесничеств, лесопарков, а также определение их количества.
 
    В соответствии с Приказом Федерального агентства лесного хозяйства Министерства природных ресурсов РФ от 29.06.2007 г. № 312 «Об определении количества лесничеств на территории Амурской области и установлении их границ», на основании Постановления Губернатора Амурской области от 13.12.2007 г. № 684 «О реорганизации государственных учреждений Амурской области»,  произведена реорганизация лесхозов и образованы государственные учреждения Амурской области – лесничества, которые наделены управленческими функциями в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов; производственно-хозяйственные функции возложены на лесхозы.
 
    Созданное путем выделения из состава государственного учреждения Амурской области «Экимчанский лесхоз» государственное учреждение Амурской области «Экимчанское лесничество» является правопреемником ГУ Амурской области «Экимчанский лесхоз» согласно разделительному балансу и передаточному акту и осуществляет функции управления в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (согласно Уставу и изменениям к Уставу ГУ Амурской области «Экимчанское лесничество»).
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что обязательства, возникшие у ФГУ «Экимчанский лесхоз» в результате заключенных с ОАО «Леспром» договоров аренды участка лесного фонда РФ от 15.12.2006 г. №№ 7,9,10 перешли к ГУ Амурской области «Экимчанское лесничество».
 
    Рассматривая исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате и неустойки в указанных истцом размерах, с учетом их уточнения, суд считает необходимым указать следующее.
 
    Сторонами в п.п. 4.2.2, 4.2.3 договоров аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 г. №№ 7,9,10 к обязанностям арендатора отнесены: внесение арендной платы в размерах и сроки, установленные в договоре Аренды, соблюдение условий договора аренды, а также условий лесорубочного билета.
 
    В соответствии  с п. 2.1 указанных договоров аренды участков лесного фонда, расчет арендной платы осуществляется в соответствии с «Порядком определения арендной платы за пользование лесными ресурсами на территории Амурской области», утвержденным Приказом Амурлесхоза от 16.02.2005 г. № 25 и с учетом конкурсных предложений Арендатора по увеличению размера арендной платы, определенной базовым расчетом на 100 %.
 
    Согласно п. 2.2. договоров аренды № 7,9,10 расчет арендной платы является их неотъемлемой частью (Приложение № 3).
 
    В соответствии с п. 2.3. договоров от 15.12.2006 г., внесение арендной платы Арендатор обязан производить ежеквартально равными долями в размере ¼ от ежегодной суммы оплаты на соответствующие счета до 20 числа второго месяца текущего квартала.
 
    Согласно п. 5.2 договоров аренды, за несвоевременную уплату арендной платы с Арендатора взыскиваются пени в размере 0,3 % от установленного квартального платежа за каждый день просрочки.
 
    Истцом в суд представлен расчет задолженности ОАО «Леспром» по арендной плате за использование участков лесного фонда по договорам от 15.12.2006 г. №№ 7,9,10 и неустойки за несвоевременную уплату арендной платы.
 
    Как указано ранее, расчет арендной платы осуществляется в соответствии с «Порядком определения арендной платы за пользование лесными ресурсами на территории Амурской области», утвержденным Приказом Амурлесхоза от 16.02.2005 г. № 25 и с учетом конкурсных предложений Арендатора по увеличению размера арендной платы, определенной базовым расчетом на 100 %.
 
    Из Приложения № 3 – Базовый расчет арендной платы по ставкам лесных податей - к договорам аренды участков лесного фонда (являющегося в силу п. 2.2 договоров их неотъемлемой частью), коэффициент, примененный для пересчета минимальных ставок на ставки лесных податей, составляет - 1,4.
 
    Из Приложения № 3 – Базовый расчет арендной платы по минимальным ставкам, коэффициент, применяемый к минимальным ставкам, составляет - 1,000.
 
    При этом применение истцом коэффициента, корректирующего ставки платы за единицу объема лесных ресурсов в зависимости от ликвидного запаса является обоснованным по следующим основаниям.
 
    В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.02.2001 № 127 указанный коэффициент применяется к лесосеке, а не к арендуемому лесному участку.
 
    Под лесосекой, согласно ГОСТу 18486-87, понимается участок леса, отведенный для рубок главного пользования, лесовосстановительных рубок, рубок ухода за лесом.
 
    Перечень работ по установлению и обозначению на местности границ лесосеки определен в п. 17 «Правил заготовки древесины», утвержденных Приказом Министерства природных ресурсов РФ. К таким работам относятся: прорубка визиров, за исключением сторон, отграниченных видимыми квартальными просеками, граничными линиями, таксационными визирами и не покрытыми лесом землями, постановка столбов на углах лесосек; отграничение неэксплуатационных участков в пределах лесосек; промер линий, измерение углов между ними и углов наклона, а также геодезическую привязку к квартальным просекам, таксационным визирам или другим постоянным ориентирам.
 
    При этом, предельная площадь лесосеки для Дальневосточного таежного лесного района не должна превышать по хвойному хозяйству 50 га, как следует из Приложения к указанным Правилам.
 
    Лесным участком является земельный участок, в границы которого входят как лесные так и не лесные площади. Площадь лесного участка по площади не ограничена.
 
    Учитывая, что на участках лесного фонда, выставленных на конкурс не производились отводы лесосек, на конкурс были выставлены не лесосеки, а лесные участки.
 
    Таким образом, конкурсной комиссией было принято решение при базовом расчете арендной платы применить средний коэффициент корректирующего ставки платы за единицу объема лесных ресурсов в зависимости от ликвидного запаса - 1.
 
    Конкурсную документацию по лотам № 9101, 9114, 9113 (предмет договоров №№ 7,9,10 от 15.12.2006 г.), в которой была отражена методика расчета арендной платы по ставкам лесных податей с применением коэффициента – 1,4, а при расчете арендной платы по минимальным ставкам – коэффициента 1,0, была получена ответчиком 07.11.2006 г., что отражено в Журнале учета выдачи конкурсной документации, разработанной на лесной конкурс 06-15 декабря 2006 г. Агентства лесного хозяйства по Амурской области.
 
    В соответствии со ст. 74 ЛК РФ, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.
 
    Как следует из п. 1 договоров аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 г., заключение указанных договоров с ответчиком осуществлялось на основании положений действующего законодательства, в частности ст. 32 Лесного кодекса РФ, с учетом Итогового протокола о результатах лесного конкурса от 15.12.2006 г., в котором было указано на применение при расчете арендной платы по ставкам лесных податей коэффициента -1,4, при расчете арендной платы по минимальным ставкам коэффициента – 1,0.
 
    Таким образом, участвуя в аукционе по продаже права за заключение договоров аренды, в которых было указано на  применение  вышеназванных коэффициентов при базовом расчете арендной платы, ответчик согласился на предложенные условия, что отражено в поданной им заявке на участие в конкурсе, и заключил договоры аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 г. № 7,9,10.
 
    Изменение условий договора в части применения для расчета арендной платы иных коэффициентов, нежели предложенных в конкурсной документации, не допускается, в силу чего утверждение ответчика о неправомерном применении повышающего коэффициента 1,4 и необоснованном не применении истцом корректирующего коэффициента 0,9 является несостоятельным.
 
    Результаты конкурса не оспорены, доказательств обратного сторонами не представлено.
 
    Утверждение ответчика о том, что он не имел возможности вести заготовительную деятельность и получать прибыль в силу того, что арендодателем не были обеспечены отводы лесосек и не был выдан лесорубочный билет, суд считает несостоятельным в связи со следующим.
 
    В соответствии с п. 1 заключенных с ОАО «Леспром» договоров аренды от 15.12.2006 г., арендатор принял в аренду участки лесного фонда РФ для осуществления ежегодной заготовки древесины в указанных в договорах объемах.
 
    Арендодатель, согласно п. 3.2.2 договоров аренды от 15.12.2006 г., обязан производить отвод и таксацию лесосек и выдавать арендатору лесорубочные билеты.
 
    Согласно положениям ст.  6 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введение в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 № 217-ФЗ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81-84 Лесного кодекса Российской Федерации, для осуществления использования лесов вправе выдавать до 1 января 2009 года гражданам и юридическим лицам, которые заключили договоры аренды участка лесного фонда, договоры безвозмездного пользования участком лесного фонда и не осуществили приведение в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации указанных договоров, лесорубочные билеты, лесные билеты на срок их действия.
 
    Как следует из п. 34 Правил отпуска древесины на корню в лесах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ  от 01.06.1998 г.  лесхозы отводят и передают лесосеки лесопользователям, осуществляющим заготовку древесины на участках лесного фонда, предоставленных им в долгосрочное пользование, на основании подаваемых за 2 года до начала года рубки заявок, подготовленных в соответствии с утвержденными в установленном порядке планами рубок, как правило, в пределах установленного ежегодного размера отпуска древесины на этих участках лесного фонда.
 
    В силу положений п. 43 названных Правил, лесхозы производят отвод и материально-денежную оценку лесосек для проведения рубок главного пользования с учетом заявок лесопользователей в увязке с планами подсочки древостоев, а также для проведения рубок промежуточного пользования за год до поступления лесосек в рубку.
 
    При этом, на участках лесного фонда, переданных в долгосрочное пользование, отвод лесосек должен производиться при наличии планов рубок и подсочки древостоев, утвержденных в установленном порядке, и в соответствии с ними.
 
    В п. 13 Правил указано, что разработка лесосек или делянок (если лесосека разделена на делянки) производится лесопользователем по технологическим картам, согласованным с лесхозом, без которых лесорубочные билеты не выдаются.
 
    Данное положение закреплено и в п. 17 Правил учета, хранения, заполнения и выдачи лесопользователю лесорубочных билетов, ордеров и лесных билетов, утвержденных  Приказом Министерством природных ресурсов № 265 от 22 сентября 2005 г.
 
    Пунктом 18 указанных Правил установлено, что лесорубочные билеты выдают лесхозы.
 
    Из содержания вышеназванных норм нормативных правовых актов следует, что для получения лесорубочного билета от арендодателя лесопользователь-арендатор   должен составить технологическую карту мест рубок для заготовки древесины, предварительно согласовав ее с уполномоченной организацией – лесхозом - организацией, без которых лесорубочные билеты не выдаются.
 
    При таких обстоятельствах, отвод лесосек должен проводиться только на основании подаваемых лесопользователями заявок, при наличии плана рубок, утвержденного в установленном порядке, и в соответствии с таким планом. В дальнейшем выписка лесорубочного билета производится при наличии оформленной лесопользователем и согласованной соответствующими должностными лицами лесхоза технологической карты.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что инициатором выдачи лесорубочного билета являются арендаторы.
 
    При этом, в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ», статья 42 ЛК РФ, регламентирующая порядок выдачи лесорубочных билетов, ордеров и лесных билетов, признана утратившей силу  (за исключением положений в части осуществления на основании лесорубочного билета, ордера и (или) лесного билета краткосрочного пользования лесным фондом и выполнения лесохозяйственных работ). Часть одиннадцатая статьи 42 Лесного кодекса Российской Федерации от 29 января 1997 года № 22-ФЗ является действующей до 01.01.2008.
 
    В соответствии с указанной частью статьи 42 ЛК РФ формы лесорубочного билета, ордера и лесного билета, порядок их учета, хранения, заполнения и выдачи лесопользователю устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в области лесного хозяйства.
 
    Как следует из п. 4.2.13 договоров аренды, арендатор обязан в 10-дневный срок после подписания договора аренды заключить с уполномоченной лесоустроительной организацией договор на разработку проекта организации рубок главного пользования  и ведения лесного хозяйства на арендуемом участке лесного фонда.
 
    Ответчиком не представлено доказательств заключения с уполномоченной лесоустроительной организацией договора на разработку проекта организации рубок главного пользования и ведения лесного хозяйства на арендуемых участках лесного фонда для составления технологических карт мест рубок на них и обращения ответчика к истцу с требованием о выдаче лесорубочных билетов на основании представленной документации.
 
    Проверив расчет задолженности и пени по заключенным с ОАО «Леспром» договорам аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 г. № 7,9,10, произведенный истцом в расчете исковых требований, суд находит его верным.
 
    При этом, следует признать, что является законным применение истцом в 2006 году при базовом расчете арендной платы по минимальным ставкам, входящим в состав конкурсной документации минимальных ставок, установленных Постановлением Правительства РФ от 19.02.2001 № 127 с коэффициентом 1,6,  установленным статьей 18 Федерального закона от 26.12.2005 № 189 -ФЗ «О федеральном бюджете на 2006 год»; в 2007 году - минимальных ставок, установленных Постановлением Правительства РФ от 19.02.2001 № 127 с коэффициентом 1,8, установленным статьей 20 Федерального закона от 19.12.2006 № 238 - ФЗ «О федеральном бюджете на 2007 год»; в 2008 году - минимальных ставок, установленных Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 с коэффициентом 1,15, определенных статьей 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 198 - ФЗ «О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 - 2010 годов».
 
    Как указано в п. 24 Положения об аренде участков лесного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 24.03.1998 г. № 345, размер арендной платы при осуществлении лесопользования устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом участке лесного фонда и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования. Из п. 27 Положения следует, что арендная плата взимается исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины на участке лесного фонда, переданном в аренду.
 
    Как установлено сторонами в п 1.5 договоров аренды от 15.12.2006 №№ 7, 9, 10 арендатор обеспечивает освоение установленного ежегодного объема лесопользования в первый год освоения 50 %, во второй год - 75 %, в последующие - 100%.
 
    При этом, базовый расчет арендной платы, входящий в состав конкурсной документации, и прилагаемый к договору, рассчитан на 100 % установленного ежегодного объема отпуска древесины.
 
    Таким образом, истцом по договору № 7 в 2007 году расчет арендной платы обоснованно производился на ежегодный объем отпуска древесины 110,5 тыс. куб. м, в 2008 году – 165,75 тыс. куб.м.; по договору № 9 в 2007 году – на ежегодный объем отпуска древесины 7,8 тыс. куб. м., в 2008 году – 11,63 тыс. куб. м.; по договору № 10 в 2007 году – на ежегодный объем отпуска древесины – 15,1 тыс. куб. м., в 2008 г. – 22,65 тыс. куб. м.
 
    В силу закона, а именно ст. 614 ГК РФ,  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В п. 2.3. договоров №№ 7,9,10 от 15.12.2006 г. указано, что внесение арендной платы Арендатор обязан производить ежеквартально равными долями в размере ¼ от ежегодной суммы оплаты на соответствующие счета до 20 числа второго месяца текущего квартала.
 
    Как следует из п. 5.2 договоров аренды, за несвоевременную уплату арендной платы с Арендатора взыскиваются пени в размере 0,3 % от установленного квартального платежа за каждый день просрочки.
 
    Данное положение указанных договоров не противоречит норме ст. 330 ГК РФ, устанавливающей обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Таким образом, проверив представленный истцом расчет сумм и периодов начисления задолженности и неустойки, с учетом произведенных ответчиком оплат, суд признает его  правильным, сумму и период их взыскания – обоснованными.
 
    Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Суд, исследуя данные обстоятельства, находит, что предъявленная истцом ко взысканию неустойка  явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, учитывая соотношение размера пени с размером процентов по ст. 395 ГК РФ, исчисленных за спорный период на сумму задолженности, принимая во внимание ставку рефинансирования Центробанка России, действующую на момент вынесения решения  в размере 12 % годовых, на основании ст. 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер неустойки за просрочку оплаты арендной платы:
 
    - по договору от 15.12.2006 г.  № 7 до 28 000  руб.;
 
    - по договору от 15.12.2006 г. № 9  до 1 900 руб.;
 
    - по договору от 15.12.2006 г. № 10 до 4 700 руб.
 
    Учитывая в силу предписаний ст.ст. 309, 310 ГК РФ, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, суд считает необходимым взыскать  с ответчика в пользу истца по договору аренды участка лесного фонда РФ от 15.12.2006 г.  № 7 задолженность по арендной плате за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г. в сумме 2 035 438 руб. 28 коп., пеню за период с 21.08.2008 г. по 01.10.2008 г. в размере 28 000 руб.; по договору аренды участка лесного фонда РФ от 15.12.2006 г. № 9 задолженность по арендной плате за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г. в сумме 137 649 руб. 82 коп., пеню за период с 21.08.2008 г. по 01.10.2008 г. в размере 1 900 руб.; по договору аренды участка лесного фонда РФ от 15.12.2006 г. № 10 задолженность по арендной плате за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г. в сумме 345 916 руб. 02 коп., пеню за период с 21.08.2008 г. по 01.10.2008 г. в размере 4 700 руб.
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований в части взыскания пени  следует отказать  в связи с  уменьшением размера пени на основании ст. 333 ГК РФ.
 
    В части требований о расторжении договоров аренды №№ 7,9,10 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Пунктами  8.2. договоров от 15.12.2006 №№ 7,9,10 установлено, что договор может быть расторгнут по требованию арендодателя в случае невнесения арендатором более двух раз подряд арендной платы за пользование лесным фондом в установленные сроки, определенные договором аренды.
 
    Письмом от 14.04.2008 № 93 ГУ Амурской области «Экимчанское лесничество» обратилось к ОАО «Леспром» (письмо получено Обществом 22.04.2008) с требованием исполнения обязательств по внесению арендной платы в установленный срок и с предложением расторжения договоров аренды от 15.12.2006 № 7,9,10.
 
    Соглашение сторон о расторжении договора аренды не достигнуто.
 
    Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
 
    Согласно пункту 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. В договорах от 15.12.2006 № 7,9,10 (подпункт 8.2.2) также установлено, что в случае невыполнения условий договора он может быть расторгнут по требованию арендодателя.
 
    В статье 314 ГК РФ указано, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    20.11.2007 истек срок внесения арендной платы за 4 квартал 2007 года, 20.02.2008 - за 1 квартал 2008, 20.05.2008 - за 2 квартал 2008, 20.08.2008 - за 3 квартал.
 
    Решением Арбитражного суда Амурской области от 30.07.2008 г. по делу № А04-3593/08-7/175, взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.10.2007 г. по 30.07.2008 г. Постановлением Шестого Апелляционного суда от  06.10.2008 г. по делу № 06АП-А04/2008-1/3218 Решение Арбитражного суда Амурской области оставлено без изменения.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о расторжении спорных договоров подлежат удовлетворению.
 
    Государственная пошлина по настоящему делу, рассчитанная судом исходя из уточненной истцом суммы исковых требований, без учета уменьшения неустойки по ст. 333 ГК РФ, составляет в соответствии  с  п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ  - 31 644 руб. 21 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истцу была предоставлена отсрочка по ее уплате.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд           
 
Р Е Ш И Л :
 
    Расторгнуть договоры аренды участка лесного фонда РФ от 15.12.2006 г.  № 7, от 15.12.2006 г.  № 9, от 15.12.2006 г.  № 10, заключенные между Открытым акционерным обществом «Леспром» и Федеральным государственным учреждением «Экимчанский лесхоз», правопреемником которого является Государственное учреждение Амурской области «Экимчанское  лесничество».
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Леспром» в пользу Государственного учреждения Амурской области «Экимчанское  лесничество»  по договору аренды участка лесного фонда РФ от 15.12.2006 г.  № 7 задолженность по арендной плате за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г. в сумме 2 035 438 руб. 28 коп., пеню за период с 21.08.2008 г. по 01.10.2008 г. в размере 28 000 руб.; по договору аренды участка лесного фонда РФ от 15.12.2006 г. № 9 задолженность по арендной плате за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г. в сумме 137 649 руб. 82 коп., пеню за период с 21.08.2008 г. по 01.10.2008 г. в размере 1 900 руб.; по договору аренды участка лесного фонда РФ от 15.12.2006 г. № 10 задолженность по арендной плате за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2008 г. в сумме 345 916 руб. 02 коп., пеню за период с 21.08.2008 г. по 01.10.2008 г. в размере 4 700 руб.,  всего 2 553 604 руб. 12 коп.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Леспром» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 31 644 руб. 21 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
 
    Судья                                                                   А.А.СТОВБУН