Решение от 05 декабря 2008 года №А04-7369/2008

 
 
 
    
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
    Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-7369/08-22/328
 
 
 
    “
 
5
 
    “
 
декабря
 
    2008 г.
 
 
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи
 
    Китаев В.В.
 
 
 
    При участии помощника судьи
 
    Иванова А.Н.
 
 
 
    Рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление
 
    Государственного учреждения Амурской области «Мазановское лесничество»   
 
 
 
    к
 
    Открытому акционерному обществу «Леспром»  
 
 
 
    о
 
    взыскании 803421 рубля 76 копеек и расторжении договора
 
 
 
 
    Третье лицо:
 
 
 
 
    При участии в заседании:
 
    от истца – Клещ Е.А., доверенность  от 03.07.08 г.;
 
    от ответчика – Верига Г.С., доверенность от 08.08.08 г.
 
 
 
 
    Протокол вел: Иванов А.Н.
 
 
 
    установил:
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 2.12.2008 года, решение в соответствии с ч.2 ст.176 АПК РФ в полном объеме изготовлено 5.12.2008 года.
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось государственное учреждение Амурской области «Мазановское лесничество» с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Леспром» о взыскании  задолженности по арендной плате по договору от 15.12.2006 №6 за период с 01.07.2008 по 30.09.2008 в размере 715 424,54 руб., пени за период с 21.08.2008 по 01.10.2008 в размере 87 997,22 руб. и расторжении  договора аренды участка лесного фонда от 15.12.2006 № 6 заключенного  между ОАО «Леспром» и ФГУ «Мазановский лесхоз», зарегистрированный в УФРС по Амурской области 29.12.2006, № 28-28-97/013/2006-186.
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает, что  между ФГУ «Мазановский лесхоз» и ОАО «Леспром» по результатам лесного конкурса, проведенного в декабре 2006 Агентством лесного хозяйства по Амурской области, был заключен договор аренды участка лесного фонда от 15.12.2006 № 6, расположенного в Майском лесничестве Мазановского лесхоза в кварталах 27-37, 46-61, 77-89, 106-112, 129-136, 153-162, 38-41, 62-71, 92-101, 119-125, 145-152, 178-179, 205, 208, 210, площадью 98625 га на срок 25 лет, для заготовки древесины рубок главного пользования. Участки лесного фонда, переданные в аренду, расположены в составе единого землепользования участка лесного фонда под кадастровым номером 28:17:000000:0016. Договор зарегистрированы в УФРС по Амурской области 29.12.2006, № 28-28-97/013/2006-186.
 
    На основании передаточного акта ГУ Амурской области «Мазановское лесничество» является правопреемником ГУ Амурской области «Мазановский лесхоз» по обязательствам, вытекающим из переданных договоров аренды, лесорубочных билетов, ордеров по мелкому отпуску древесины. Следовательно, обязательства по договору аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 № 6, перешли к ГУ Амурской области «Мазановское лесничество».
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Исходя из условий договора(п. 4.2.2 договоров аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 № 6, обязанность арендатора по внесению им арендной платы арендодателю должна исполняться в размерах и сроки, установленные в договоре. Пунктом 2.3 договора срок внесения арендной платы установлен до 20 числа второго месяца текущего квартала.
 
    Однако, в период с 01.07.2008 по настоящее время ОАО «Леспром» в нарушение п. 4.2.2. и п. 2.3 договора аренды от 15.12.2006 № 6, и ст. 309, 310 ГК РФ, не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за пользование участками лесного фонда.
 
    20.08.2008 истек срок внесения арендной платы за 3 квартал 2008 года. Согласно п.5.2. договоров аренды за несвоевременную уплату арендной платы арендатор должен выплатить арендодателю пеню в размере 0,3 % от установленного квартального платежа, за каждый день просрочки.
 
    Таким   образом,   задолженность   ОАО   «Леспром»   перед   ГУ  Амурской  области «Мазановское лесничество» по арендной плате на 01.10.2008 составляет: по договору от 15.12.2006 № 6: за 3 квартал 2007 года 715 424,54 руб., пеня за просрочку платежа 87 997,22 руб.
 
    По расчету арендной платы пояснил, что в 2006 году при базовом расчете арендной платы по минимальным ставкам, входящим в состав конкурсной документации (прилагается), применялись минимальные ставки, установленные постановлением Правительства РФ от 19.02.2001 № 127 с коэффициентом 1,6, установленным статьей 18 Федерального закона от 26.12.2005 № 189 — ФЗ «О федеральном бюджете на 2006 год».
 
    В 2007 году при базовом расчете арендной платы по минимальным ставкам (прилагается) применялись минимальные ставки, установленные постановлением Правительства РФ от 19.02.2001 № 127 с коэффициентом 1,8, установленным статьей 20 Федерального закона от 19.12.2006 № 238 - ФЗ «О федеральном бюджете на 2007 год».
 
    В 2008 году при базовом расчете арендной платы по минимальным ставкам (прилагается) применялись минимальные ставки, установленные постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 с коэффициентом 1,15, установленным статьей 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 198 - ФЗ «О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 - 2010 годов».
 
    В соответствии с пунктом 24 Положения об аренде участков лесного фонда, утвержденного постановлением Правительства РФ от 24.03.1998 г. № 345, размер арендной платы при осуществлении лесопользования устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом участке лесного фонда и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования. Пунктом 27 этого же Положения определено, арендная плата взимается исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины на участке лесного фонда, переданном в аренду.
 
    Пунктом 1.5 договора аренды от 15.12.2006 № 6 установлено, арендатор обеспечивает освоение установленного ежегодного объема лесопользования в первый год освоения 50 %, во второй год - 75 %, в последующие - 100%. Базовый расчет арендной платы, входящий в состав конкурсной документации, и прилагаемый к договорам, рассчитан на 100 % установленного ежегодного объема отпуска древесины. Следовательно, по договору № 6 в 2007 году расчет арендной платы производился на ежегодный объем отпуска древесины 25,3 тыс.кбм.; в 2008 году - 38 тыс.кбм.
 
    В отношении коэффициента, корректирующего ставки платы за единицу объема лесных ресурсов в зависимости от ликвидного запаса пояснили, что согласно постановления Правительства РФ от 19.02.2001 № 127 данный коэффициент применяется к лесосеке, а не к арендуемому лесному участку. Лесосека - участок леса, отведенный для рубок главного пользования, лесовосстановительных рубок, рубок ухода за лесом (ГОСТ 18486-87). Работы по установлению и обозначению на местности границ лесосеки описаны в п. 17 «Правил заготовки древесины», утвержденных приказом МПР России и зарегистрированном в Минюсте РФ 22 октября 2007 г. № 10374. Лесосека должна быть ограничена визирами и столбами. Предельная площадь лесосеки установлена в соответствии с вышеупомянутыми Правилами и для таежного района не должна превышать по хвойному хозяйству 50 га. Лесным участком является земельный участок, в границы которого входят как лесные так и не лесные площади. Площадь лесного участка по площади не ограничена.
 
    Так как на участках лесного фонда, выставленных на конкурс не производились отводы   лесосек   (отвод   и   передача   лесосек   лесопользователям   п.43   постановления Правительства РФ от 01.06.1998 №551), на конкурс были выставлены не лесосеки, а лесные участки. Конкурсной комиссией было принято решение при базовом расчете арендной платы применить средний коэффициент корректирующего ставки платы за единицу объема лесных ресурсов в зависимости от ликвидного запаса - 1. ОАО «Леспром» владел информацией о применении данного коэффициента, т.к. ему выдавалась конкурсная документация. Информация об условия конкурса была доведена до ОАО «Леспром» в полном объеме. ОАО «Леспром» выразил согласие со всеми условиями конкурса, что отражено в поданной им заявке на участие в конкурсе.
 
    В пункте 8.2. договора от 15.12.2006 № 6 установлено, что договор, может быть, расторгнут по требованию арендодателя в случае невнесения арендатором более двух раз подряд арендной платы за пользование лесным фондом в установленные сроки, определенные договором аренды.
 
    Письмом от 14.04.2008 № 27 ГУ Амурской области «Мазановское лесничество» обратилось к ОАО «Леспром» (письмо получено Обществом 22.04.2008) с требованием исполнения обязательств по внесению арендной платы в установленный срок и с предложением расторжения договора аренды от 15.12.2006 № 6.
 
    Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
 
    Согласно пункту 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором от 15.12.2006 № 6 (подпункт 8.2.2) также установлено, что в случае невыполнения условий договора он может быть расторгнут по требованию арендодателя.
 
    В статье 314 ГК РФ указано, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    20.11.2007 истек срок внесения арендной платы за 4 квартал 2007 года, 20.02.2008 - за 1 квартал 2008, 20.05.2008 - за 2 квартал 2008, 20.08.2008 - за 3 квартал.
 
    Кроме того, решением арбитражного суда Амурской области от 30.07.2008 дело № 04-3594/08-7/176, взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.10.2007 по 30.07.2008. Апелляционной инстанцией 29.09.2008 решение оставлено без изменения.
 
    В предварительном  судебном  заседании   представитель истца на заявленных требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.  Представил акт сверки  расчетов по платежам.
 
    Представитель ответчика представил письменный отзыв и запрашиваемые судом документы, пояснил, что  не имеет возражений   по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика исковые требования признал, просил уменьшить размер неустойки  исходя из учетной ставки банковского процента.
 
    Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые  требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
 
    Согласно пункту 5 указанной статьи арбитражный суд, в частности, не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону или нарушает права других лиц.
 
    В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
    В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить неустойку исходя из учетной ставки банковского процента 13% годовых до 10589 рублей.
 
    В связи с изложенным с Открытого акционерного общества «Леспром» следует взыскать  в пользу Государственного учреждения Амурской области «Мазановское лесничество» задолженность по арендной плате по договору по договору от 15.12.2006 №6 за период с 01.07.2008 по 30.09.2008 в размере 715 424,54 руб., пени за период с 21.08.2008 по 01.10.2008 в размере 10589 руб., а всего в сумме  726013,54 руб.. и расторгнуть  договор аренды участка лесного фонда от 15.12.2006 № 6 заключенного  между ОАО «Леспром» и ФГУ «Мазановский лесхоз», зарегистрированный в УФРС по Амурской области 29.12.2006, № 28-28-97/013/2006-186.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Кроме того, в силу ст.110 АПК РФ на ответчика относится уплата государственной пошлины – 14534 рубля 22 копейки с суммы иска и 2000 рублей с требования о расторжении договора, а всего – в сумме 16534 рубля 22 копеек.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167-170,176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Леспром» в пользу Государственного учреждения Амурской области «Мазановское лесничество» задолженность по арендной плате по договору по договору от 15.12.2006 №6 за период с 01.07.2008 по 30.09.2008 в размере 715 424,54 руб., пени за период с 21.08.2008 по 01.10.2008 в размере 10589 руб., а всего в сумме  726013,54 руб.
 
    Расторгнуть  договор аренды участка лесного фонда от 15.12.2006 № 6 заключенного  между ОАО «Леспром» и ФГУ «Мазановский лесхоз», зарегистрированный в УФРС по Амурской области 29.12.2006, № 28-28-97/013/2006-186.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Леспром» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 16534 рублей 22 копеек.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
Судья                                                                                  Китаев В.В.