Дата принятия: 08 декабря 2008г.
Номер документа: А04-7367/2008
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Арбитражный суд Амурской области
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 , тел./факс (4162) 59-59-00
E-mail: info@amuras.arbitr.ru http://www.amuras.arbitr.ru
г. Благовещенск
Дело №
А04-7367/08-23/292
Дата принятия решения
04
декабря
2008 г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) решения
08
декабря
2008 г.
Арбитражный суд в составе судьи
Косаревой О.П.
(Фамилия И.О. судьи)
Протокол вел секретарь судебного заседания Гончаренко А.Ю.
Рассмотрев в судебном заседании
исковое заявление
государственного учреждения
Амурской области «Тындинское лесничество»
(наименование истца)
к
ОАО «Леспром»
(наименование ответчика)
о
взыскании 7 291 937 руб. 45 коп., расторжении договоров
При участии в заседании:
от истца: Клещ Е.А., паспорт: 10 01 211514, по доверенности без номера от 03.07.2008;
от ответчика: Верига Г.С., паспорт: 10 03 819572, по доверенности без номера от 08.08.2008
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось государственное учреждение Амурской области «Тындинское лесничество» (далее – ГУ Амурской области) с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Леспром» (далее – ОАО «Леспром») о взыскании 7 291 937 руб. 43 коп., в том числе задолженность по арендной плате за третий квартал 2008 года по договорам аренды: по договору № 1 от 15.12.2006 в размере 976 105, 51 руб., пени – 120 060, 98 руб., по договору № 2 от 15.12.2006 в размере 993 154,07 руб., пени – 122 157, 95 руб., по договору № 3 от 15.12.2006 в размере 307 461, 47 руб., пени – 37 817, 76 руб., по договору № 4 от 15.12.2006 в размере 377 037,89 руб., пени - 46 375, 66 руб., по договору № 5 от 15.12.2006 в размере 710 345,30 руб., пени – 87 372, 47 руб., по договору № 6 от 15.12.2006 в размере 521 452, 88 руб., пени – 64 138,70 руб., по договору № 13 от 15.12.2006 в размере 1 971 933,25 руб., пени – 242 547,79 руб., по договору № 14 от 15.12.2006 в размере 635 775,40 руб., пени – 78 200,37 руб., а также о расторжении указанных договоров.
Свои требования истец обосновывает тем, что по результатам лесного конкурса, проведенного в декабре 2006 года Агентством лесного хозяйства по Амурской области, были заключены договоры аренды участков лесного фонда:
между ФГУ «Тындинский лесхоз» как арендодателем и ОАО «Леспром» как арендатором:
- № 13 от 15.12.2006 участка, расположенного в Сигиктинском лесничестве Тындинского лесхоза в кварталах 41-46, 53-62, 68-79, 85-94, 102-107, 109-111, 119-129, 142-151, 163-169, 182-190, 204-211, 225-235, 247 площадью 111054 га на срок 25 лет;
- № 14 от 15.12.2006 участка, расположенного в Беленьком лесничестве Тындинского лесхоза в кварталах 444, 449-453,484-487, 512-518,555-562, 581-585, 601-604, 616,617 площадью 21010 га на срок 25 лет, для заготовки древесины рубок главного пользования. Участки лесного фонда, переданные в аренду, расположены в составе единого землепользования участка лесного фонда под кадастровым номером 28:26:000000:0033. Договоры зарегистрированы в УФРС по Амурской области 27.12.2006.
Между ФГУ «Нюкжинский лесхоз» как арендодателем и ОАО «Леспром» как арендатором были заключены: договор № 1 от 15.12.2006, договор № 2 от 15.12.2006, договор № 3 от 15.12.2006, договор № 4 от 15.12.2006, договор № 5 от 15.12.2006, договор № 6 от 15.12.2006, по которым ответчику в аренду сроком на 25 лет были переданы участки лесного фонда, расположенные в Североларбинском, Хорогочинском, Уркиминском, Ларбинском лесничествах.
В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Однако платежи за аренду участков лесного фонда ответчиком своевременно внесены не были.
По расчету истца задолженность ответчика по уплате арендной платы по указанным договорам за третий квартал 2008 года составляет 6 493 265 руб. 77 коп.
Кроме того, истцом ответчику на основании п. 5.2 договоров начислена пеня за несвоевременную оплату арендной платы в размере 798 671 руб. 68 коп.
Истец указывает, что п. 8.2 договоров предусмотрено, что договор может быть расторгнут по требованию арендодателя в случае невнесения арендатором более двух раз подряд арендной платы за пользование лесным фондом в установленные сроки, определенные договором аренды.
Письмом № 57 от 14.04.2008 истец обратился к ответчику с предложением расторжения указанных договоров аренды.
Соглашение сторон о расторжении договоров аренды не достигнуто.
Истец указывает, что 20.11.2007 истек срок внесения арендной платы за 4 квартал 2007 года, 20.02.2008 – за 1 квартал 2008 года, 20.05.2008 - за 2 квартал 2008 года, 20.08.2008 - за 3 квартал 2008 года.
Кроме того, решением Арбитражного суда Амурской области от 30.07.2008 по делу № 04-3119/08-7/136 взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.10.2007 по 30.07.2008. Апелляционной инстанцией 29.09.2008 решение оставлено без изменения.
На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 314, 330, 450, 614, 619 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за третий квартал 2008 года в размере 6 493 265 руб. 77 коп., пени за несвоевременную оплату арендной платы в размере 798 671 руб. 68 коп., а также расторгнуть договоры № 1 от 15.12.2006, № 2 от 15.12.2006, № 3 от 15.12.2006, № 4 от 15.12.2006, № 5 от 15.12.2006, № 6 от 15.12.2006, № 13 от 15.12.2006, № 14 от 15.12.2006.
В судебном заседании 04.12.2008 истец настаивал на исковых требованиях в полном объеме.
В судебном заседании 04.12.2008 ответчик указал, что не имеет возражений по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
15.12.2006 между ФГУ «Тындинский лесхоз» Агентства лесного хозяйства по Амурской области и ОАО «Леспром» заключены: договор аренды участка лесного фонда № 13, расположенного в Сигиктинском лесничестве Тындинского лесхоза в кварталах 41-46, 53-62, 68-79, 85-94, 102-107, 109-111, 119-129, 142-151, 163-169, 182-190, 204-211, 225-235, 247 площадью 111 054 га на срок 25 лет; № 14 участка, расположенного в Беленьком лесничестве Тындинского лесхоза в кварталах 444, 449-453, 484-487, 512-518, 555-562, 581-585, 601-604, 616, 617 площадью 21010 га на срок 25 лет, для заготовки древесины рубок главного пользования.
Между ФГУ «Нюкжинский лесхоз» и ОАО «Леспром» по результатам лесного конкурса были заключены договоры аренды земельных участков лесного фонда от 15.12.2006:
№ 1 участка лесного фонда, расположенного в Североларбинском лесничестве Нюкжинского лесхоза в кварталах 1-188, 192-230,233-267,271-306,309-345,348-383,390-416,423-443,448-465,470-484,487-500,504-518,521- 533,539-553,557-568,572-585,589-604,608-622, 626-638, 641-650,653-654,656-662,683,686-687, площадью 624257 га на срок 25 лет;
№ 2 участка лесного фонда, расположенного в Хорогочинском лесничестве Нюкжинского лесхоза, площадью 491533 га на срок 25 лет;
№ 3 участка лесного фонда, расположенного в Уркиминском лесничестве Нюкжинского лесхоза в кварталах 37, 42, 57, 58, 88-89, 98-100, 119-120, 138-140, 165-166, 173-180, 193-196, 204-210, 225-233, 259-266, 309-316, 460-467, площадью 74 733 га на срок 25 лет;
№ 4 участка лесного фонда, расположенного в Уркиминском лесничестве Нюкжинского лесхоза в кварталах 35-36, 94-97, 134-136, 236, 240, 241, 243-249, 253, 288-290, 322, 343, 349-350, 373-375, площадью 43 878 га на срок 25 лет;
№ 5 участка лесного фонда, расположенного в Уркиминском лесничестве Нюкжинского лесхоза в кварталах 1-6, 9-34, 38-41, 43-56, 59-62, 64-87, 90-93, 101-118, 124, 127-133, 137. 141-156, 157, 159, 164, 167-172, 181-183, 187,189-192, 197-203, 211-220, 223, 224, 234, 235, 237-239, 242, 250-252, 254-258, 267, 268, 270-287, 291-302, 304-308, 317-321, 323-333, 335-342, 344-347, 351-362, 364-372, 376-389, 392-411, 413-429,431-442, 444, 448-455, 457-459, 468-486, площадью 366 922 га на срок 25 лет;
№ 6 участок лесного фонда, расположенного в Ларбинском лесничестве Нюкжинского лесхоза в кварталах 2-4, 6-13, 16-22, 27-35, 53-62, 79-90, 108-120, 137-147, 152, 170-183, 201-214, 234-241, 244-248, 268-272, 277-279, 300-308, 339-344, 384-387, 423-425, 441, 442, 478-482, 510-513, 536-545, 563-572, 575, 576, 584-601, 603, 605-608, 615-631, 634-636, 640-661, площадью 246 512 га на срок 25 лет для заготовки древесины от рубок главного пользования.
По актам приема-передачи участков лесного фонда указанные участки были переданы арендатору ОАО «Леспром».
Суд считает, что обязательства, возникшие у ФГУ «Тындинский лесхоз» и ФГУ «Нюкжинский лесхоз» в результате заключенных с ОАО «Леспром» договоров аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 №№1-6, 13-14 перешли к ГУ Амурской области «Тындинское лесничество» в связи со следующим.
Согласно ст. 11 ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ» до 1 января 2008 года лесхозы подлежат преобразованию в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии с Постановлением губернатора Амурской области № 684 от 13.12.2007 «О реорганизации государственных учреждений Амурской области», Приказами министерства имущественных отношений, природных ресурсов и лесного хозяйства Амурской области № 514-ОД от 18.12.2007 и № 587-ОД от 29.12.2007 ГУ Амурской области «Нюкжинский лесхоз» реорганизовано в форме присоединения к ГУ Амурской области «Тындинский лесхоз», в связи с чем все права и обязанности ГУ Амурской области «Нюкжинский лесхоз» перешли к ГУ Амурской области «Тындинский лесхоз».
Согласно ст. 23 Лесного кодекса РФ основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки.
В соответствии с п. 32 ст. 81 Лесного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации относится, в том числе, и установление границ лесничеств, лесопарков, а также определение их количества.
На основании Приказа Федерального агентства лесного хозяйства Министерства природных ресурсов РФ № 312 от 29.06.2007 «Об определении количества лесничеств на территории Амурской области установлении их границ», Постановления губернатора Амурской области № 684 от 13.12.2007 «О реорганизации государственных учреждений Амурской области» произведена реорганизация лесхозов и образованы государственные учреждения Амурской области – лесничества, которые наделены управленческими функциями в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов; производственно-хозяйственные функции возложены на лесхозы.
На основании разделительного баланса и передаточного акта ГУ Амурской области «Тындинское лесничество» является правопреемником ГУ Амурской области «Тындинский лесхоз» (изменения в Устав ГУ Амурской области «Тындинское лесничество»).
На основании изложенного обязательства, возникшие у ФГУ «Тындинский лесхоз» и ФГУ «Нюкжинский лесхоз» в результате заключенных с ОАО «Леспром» договоров аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 г. №№1-6, 13-14 перешли к ГУ Амурской области «Тындинское лесничество».
В соответствии с п. 4.2, 4.3 договоров аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 №№ 1-6, 13, 14 к обязанностям арендатора отнесены внесение арендной платы в размерах и сроки, установленные в договоре аренды, соблюдение условий договора аренды, а также условий лесорубочного билета.
Пунктом п. 2.3 договоров аренды предусмотрено, что внесение арендной платы арендатор обязан производить ежеквартально равными долями в размере ¼ от ежегодной суммы оплаты на соответствующие счета до 20 числа второго месяца текущего квартала.
Истец обратился в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика ОАО «Леспром» задолженности по уплате арендной платы по договорам аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 №№ 1-6, 13, 14 за период с 01.07.2008 по 30.09.2008 (третий квартал 2008 года) в размере 6 493 265 руб. 77 коп. и пени за несвоевременную оплату арендной платы в размере 798 671 руб. 68 коп.
Судом установлено, что определением Арбитражного суда Амурской области от 18.11.2008 по делу № А04-7575/08-6/275 «Б» в отношении ОАО «Леспром» (ИНН 2801109652) введена процедура банкротства – наблюдение сроком до 11.03.2009, временным управляющим утвержден Суров Николай Владимирович.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.
Статьей 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлен особый порядок предъявления требований кредиторов к должнику по денежным обязательствам путем предъявления своих требований в арбитражный суд в рамках процесса о банкротстве.
В связи с этим суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по уплате арендной платы по договорам аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 №№ 1-6, 13, 14 за период с 01.07.2008 по 30.09.2008 (третий квартал 2008 года) в размере 6 493 265 руб. 77 коп. и пени должны быть заявлены в рамках дела о банкротстве.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.
На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования в части взыскания задолженности по уплате арендной платы по договорам аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 №№ 1-6, 13, 14 за период с 01.07.2008 по 30.09.2008 (третий квартал 2008 года) в размере 6 493 265 руб. 77 коп. и пени оставить без рассмотрения.
Истцом заявлены требования о расторжении договоров аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 г. №№1-6, 13-14. При этом истец обосновывает заявленные требования ст. 619 ГК РФ и п. 8.2.2 договоров, предусматривающими досрочное расторжение договора по требованию арендодателя в случае, если арендатором более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносится арендная плата.
В соответствии с ч. 2 ст. 619 ГК РФ договором аренды могут быть установлены другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Согласно п. 8.2.2 договоров аренды по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае не внесения арендатором более двух раз подряд арендной платы за пользование лесным фондом в установленные сроки, определенные договором аренды.
В соответствии с ч. 3 ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 57 от 14.04.2008, в которой ответчику предложено расторгнуть договоры аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 г. №№1-6, 13-14.
Указанная претензия была получена ответчиком 22.04.2008, что подтверждается входящим номером 298 от 22.04.2008 и печатью ОАО «Леспом» о получении указанной претензии.
Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок расторжения договора, предусмотренный п. 2 ст. 450, ст. 619 ГК РФ.
Судом установлено, что ответчиком задолженность по арендной плате по договорам аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 г. №№1-6, 13-14 за третий квартал 2008 года в размере 6 493 265 руб. 77 коп. не уплачена, что подтверждается актами сверки взаимных расчетов по платежам за пользование лесными участками за третий квартал 2008 года, подписанными ответчиком без возражений.
Кроме того, факт невнесения ответчиком арендной платы по указанным договорам аренды за период с 01.10.2007 по 30.06.2008 (четвертый квартал 2007 года, первый и второй кварталы 2008 года) установлен решением Арбитражного суда Амурской области от 08.08.2008 по делу № А04-3119/08-7/136.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Амурской области от 08.08.2008 по делу № А04-3119/08-7/136 по иску ГУ Амурской области «Тындинское лесничество» к ОАО «Леспром» о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 №№1-6, 13-14 за период с 01.10.2007 по 30.06.2008 и пени в общей сумме 11 444 160 руб. 17 коп. с ОАО «Леспром» в пользу ГУ Амурской области «Тындинское лесничество» взысканы задолженность по арендной плате по договорам аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 №№1-6, 13-14 за период с 01.10.2007 по 30.06.2008 и пени в общей сумме 16 065 485 руб. 54 коп.
Решением от 08.08.2008 по делу № А04-3119/08-7/136 установлен факт невнесения ответчиком арендной платы по указанным договорам аренды за период с 01.10.2007 по 30.06.2008 (четвертый квартал 2007 года и первый, второй кварталы 2008 года).
Указанное решение Арбитражного суда Амурской области не отменено и имеет юридическую силу. Суд считает, что решение Арбитражного суда Амурской области от 08.08.2008 по делу № А04-3119/08-7/136 имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.
В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные решением суда по делу № А04-3119/08-7/136, не требуют доказывания при рассмотрении настоящего спора.
Согласно ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории РФ.
Следовательно, факт невнесения ответчиком ОАО «Леспром» арендной платы по договорам аренды от 15.12.2006 №№1-6, 13-14 за период с 01.10.2007 по 30.06.2008 (четвертый квартал 2007 года и первый, второй кварталы 2008 года) не требует доказывания.
Таким образом, судом установлен факт невнесения ответчиком арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды срока, что является основанием для удовлетворения требований истца в части расторжения договоров аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 №№1-6, 13-14.
На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части расторжения договоров аренды участков лесного фонда, заключенных между ОАО «Леспром» и ФГУ «Нюкжинский лесхоз»: от 15.12.2006 №1, зарегистрированный в УФРС по Амурской области 27.12.2006, № 28-28-09/014/2006-217; договор от 15.12.2006 №2, зарегистрированный в УФРС по Амурской области 27.12.2006, № 28-28-09/014/2006-234; договор от 15.12.2006 №3, зарегистрированный в УФРС по Амурской области 27.12.2006, № 28-28-09/014/2006-216; договор от 15.12.2006 №4, зарегистрированный в УФРС по Амурской области 27.12.2006, № 28-28-09/014/2006-233; договор от 15.12.2006 №5, зарегистрированный в УФРС по Амурской области 27.12.2006, № 28-28-09/014/2006-227; договор от 15.12.2006 №6, зарегистрированный в УФРС по Амурской области 27.12.2006, № 28-28-09/012/2006-528;
а также договоров аренды участков лесного фонда, заключенных между ОАО «Леспром» и ФГУ «Тындинский лесхоз»: договор от 15.12.2006 №13, зарегистрированный в УФРС по Амурской области 27.12.2006, № 28-28-09/014/2006-235; договор от 15.12.2006 №14, зарегистрированный в УФРС по Амурской области 27.12.2006, № 28-28-09/014/2006-236.
В остальной части исковые требования следует оставить без рассмотрения.
Согласно п. 16 Информационного письма ВАС РФ № 117 от 13.03.07 при заявлении нескольких взаимосвязанных требований неимущественного характера оплате государственной пошлиной подлежит каждое самостоятельное требование.
Таким образом, в отношении исковых требований о расторжении договоров аренды от 15.12.2006 №№1-6, 13-14 (восьми договоров аренды) государственная пошлина в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.21 НК РФ составляет 16 000 руб. (2000 рублей х 8).
При предъявлении иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлину в размере 16 000 руб. по исковым требованиям следует отнести на ответчика.
При оставлении иска без рассмотрения в соответствии со ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ госпошлина подлежит возврату.
Учитывая, что при обращении в суд на основании ст.102 АПК РФ истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, государственная пошлина в силу ч.3 п.1 ст. 333.40 НК РФ с исковых требований о взыскании арендной платы и пени по договорам аренды участков лесного фонда от 15.12.2006 №№ 1-6, 13, 14 взысканию не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договоры аренды участков лесного фонда, заключенные между ОАО «Леспром» и ФГУ «Нюкжинский лесхоз»:
договор от 15.12.2006 №1, зарегистрированный в УФРС по Амурской области 27.12.2006, № 28-28-09/014/2006-217;
договор от 15.12.2006 №2, зарегистрированный в УФРС по Амурской области 27.12.2006, № 28-28-09/014/2006-234;
договор от 15.12.2006 №3, зарегистрированный в УФРС по Амурской области 27.12.2006, № 28-28-09/014/2006-216;
договор от 15.12.2006 №4, зарегистрированный в УФРС по Амурской области 27.12.2006, № 28-28-09/014/2006-233;
договор от 15.12.2006 №5, зарегистрированный в УФРС по Амурской области 27.12.2006, № 28-28-09/014/2006-227;
договор от 15.12.2006 №6, зарегистрированный в УФРС по Амурской области 27.12.2006, № 28-28-09/012/2006-528;
заключенные между ОАО «Леспром» и ФГУ «Тындинский лесхоз»: договор от 15.12.2006 №13, зарегистрированный в УФРС по Амурской области 27.12.2006, № 28-28-09/014/2006-235;
договор от 15.12.2006 №14, зарегистрированный в УФРС по Амурской области 27.12.2006, № 28-28-09/014/2006-236.
Взыскать с ОАО «Леспром» в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 16 000 руб.
В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) либо после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья О.П. Косарева