Дата принятия: 06 ноября 2009г.
Номер документа: А04-7357/2009
6
А04-7357/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
г. Благовещенск
Дело №
А04-7357/2009
“
5
“
ноября
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи: Китаева В.В.
арбитражных заседателей: без участия
при участии помощника судьи: без участия
рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление ОАО «Ленинское»
к
Управлению ФРС по Амурской области
о
государственной регистрации перехода права собственности
3 лица:
протокол вел: без протокола
при участии в заседании:
от истца –Калинина Ю.Л., доверенность № 786-5 от 29.07.09г.;
от ответчика –Грищева М.В., доверенность № 01-51/112 от 05.12.08 г.
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось ОАО «Ленинское» с исковым заявлением к Управлению ФРС по Амурской области об обязании зарегистрировать переход права собственности от Мингалеева А.Г., Сошенко А.А.,Стребнева Н.Д., Подгорного И.В. к ОАО «Ленинское», юридический адрес: 676971, Амурская область, Тамбовский район, с. Толстовка, ул. Комсомольская, д. 19, ОГРН 1022801197011, на земельную долю площадью 10,9 га, из которых 10 га пашни, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 28:25:000000:0020, площадью 5890 га., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение - с. Толстовка Тамбовского района Амурской области.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что в период с 20.08.2002 г. по 16.05.2003 г. ОАО «Ленинское» приобрело земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на землях бывшего ТОО «Ленинское» с. Толстовка Тамбовского района Амурской области, площадью 10,9 га каждая, из которых 10 га пашни.
Земельные доли были приобретены ОАО «Ленинское» по следующим основаниям: у Мингалеева Абдула Гарифовича, 1925 года рождения, по договору купли – продажи от 27.12.2002 г.; у Сошенко Александра Александровича, 1953 года рождения, по договору купли - продажи от 26.11.2002 г.; у Стребнева Николая Даниловича, 1936 года рождения, по договору купли – продажи от 16.05.2003 г.; у Подгорного Ивана Васильевича, 1948 года рождения, по договору дарения от 20.09.2002 г.
Итого ОАО «Ленинское» приобрело 4 доли по 10,9 га каждая, из которых 10 га паши, то есть 43,6 га, из которых 40 га пашни.
Договоры были составлены и удостоверены нотариусом Тамбовского нотариального округа Амурской области Шабуниным Василием Павловичем.
Договоры сторонами исполнены надлежащим образом, расчет по договорам купли - продажи произведен полностью.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 04.12.2008 г. № 2-25/08-2381, выданному Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Амурской области, выше указанные земельные доли находятся в составе земельного участка с кадастровым номером 28:25:000000:0020, площадью 5890 га., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение - с. Толстовка Тамбовского района Амурской области.
В мае 2009 г. ОАО «Ленинское» обратилось с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области. На момент подачи заявлений продавцы, а также даритель земельной доли умерли.
.06.2009 г. ОАО «Ленинское» получило сообщения об отказе в государственной регистрации, т.к. не представлены заявления и документы продавцов и дарителя.
В связи со смертью продавцов и дарителя, у ОАО «Ленинское» отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности на приобретённые земельные доли, иначе как в судебном порядке.
В предварительном судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил суд обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области зарегистрировать переход права собственности от Мингалеева А.Г., Сошенко А.А., Стребнева Н.Д., Подгорного И.В. к ОАО «Ленинское», юридический адрес: 676971, Амурская область, Тамбовский район, с. Толстовка, ул. Комсомольская, д. 19, ОГРН 1022801197011, на земельные доли площадью 10,9 га каждая, из которых 10 га пашни, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером 28:25:000000:0020, площадью 5890 га., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение - с. Толстовка
Тамбовского района Амурской области.
Представитель ответчика просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований к Управлению. Пояснил, что Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области, ознакомившись с исковым заявлением, полагает, что является ненадлежащим ответчиком по следующим основаниям.
Управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества.
Деятельность Управления в силу его статуса является публичной. Статья 2 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым Управление может быть привлечено в качестве ответчика в связи с проведением государственной регистрации, а именно: за незаконный отказ в государственной регистрации права или сделки либо отказ или уклонение в предоставлении информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае привлечения Управления к ответственности в судебном порядке, данная категория споров, за исключением трудовых споров и споров, возникших из гражданско-правовых сделок, участником которых является настоящий государственный орган, подлежит рассмотрению по правилам главы 24 АПК РФ. В настоящем случае заявлено требование о регистрации перехода права собственности. Данное требование главой 24 АПК РФ не предусмотрено.
В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Считаем, что Управлением права и законные интересы истца нарушены не были, соответственно, Управление не может выступать в качестве ответчика по данному делу, поскольку не является субъектом данных правоотношений.
В соответствии со ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
Руководствуясь ст. 137, 185 АПК РФ суд
определил:
1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на
“
19
“
ноября
2009г.
на
09
час.
30
мин.
в помещении
суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
к.
тел.
59-59-00 (канцелярия)
Истцу: подлинники документов, приложенных к иску, для обозрения; уточнить заявленные требования с учетом пункта 3 статьи 165 и пункта 3 статьи 551 ГК РФ, а также того, что суд не осуществляет государственную.регистрацию прав не недвижимость.
Ответчику: письменный отзыв на исковое заявление с обоснованием возражений, возражения подтвердить документально.
Стороны могут урегулировать спор посредством заключения мирового соглашения.
В случае заключения сторонами мирового соглашения и неявки в заседание лиц, заключивших мировое соглашение, лицам, участвующим в деле, решить вопрос об утверждении арбитражным судом мирового соглашения в их отсутствие и представить об этом соответствующие заявления (ст. 141 АПК РФ).
Все документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 109 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).
Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
Судья В.В. Китаев
