Дата принятия: 24 ноября 2008г.
Номер документа: А04-7302/2008
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-7302/08-17/185
Дата объявления Решения
24
ноября
2008 г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
24
ноября
2008 г.
Арбитражный суд Амурской области
В составе председательствующего А.А.СТОВБУН
протокол вела помощник судьи
Е.Г.АКИМЕНКО
рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства имущественных отношений Амурской области
к
Государственному бюджетному учреждению Амурской области «Строитель»
о
взыскании 643 825 руб. 16 коп.
при участии в заседании: от истца: ВОРОНОВ В.Г. – дов. №44 от 23.07.2008 г.
от ответчика: СИБИРЯКОВ Н.А. – дов. №11 от 21.11.2008 г.
установил:
В арбитражный суд Амурской области обратилось министерство имущественных отношений Амурской области с исковым заявлением к ГУП Амурской области «Строитель» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2007 г. по 25.12.2007 г. в размере 643 825 руб. 16 коп.
Определением от 01.11.2008 г. по настоящем уделу ответчик заменен на правопреемника - Государственное бюджетное учреждение Амурской области «Строитель».
Свои требования истец обосновывает тем, что 05.09.2006 между департаментом Администрации Амурской области по управлениюгосударственным имуществом области (правопреемником которого является министерство имущественных отношений, природных ресурсов и лесного хозяйства области)и ГУП Амурской области «Строитель» был заключен договор № 52-з о передаче в аренду земельного участка, являющегося собственностью Амурской области. Согласно договору, арендатор(ответчик)принял во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым № 28:01:130052:0002, общей площадью 36 673 кв.м., расположенный по адресу: г. Благовещенск, квартал 52, назначение: общественно-культурный центр и добровольно взял на себя обязательство по уплате арендной платы в порядке и сроки, установленные договором.В нарушение п. 3.1 договора аренды № 52-з, и ст. 309, 310 ГК РФ, арендатор не производит оплату за пользование арендуемым земельным участком. До настоящего времени, арендная плата на расчетный счет министерства не поступала.
Истцу на основании ст. 102 АПК РФ предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.
Ответчик отзыв на иск, запрошенные судом документы не представил.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил:
Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
05.09.2006 г. между департаментом Администрации Амурской области по управлениюгосударственным имуществом области (правопреемником является министерство имущественных отношений, природных ресурсов и лесного хозяйства области)и ГУП Амурской области «Строитель» (правопреемником является Государственное бюджетное учреждение Амурской области «Строитель») был заключен договор № 52-з о передаче в аренду земельного участка, являющегося собственностью Амурской области.
В соответствии с условиями договора истец предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым №28:01:130052:0002, общей площадью 36 673 кв.м., расположенный по адресу: г. Благовещенск, квартал 52, назначение: общественно-культурный центр(п. 1.1. договора).
Срок действия договора установлен с 16.09.2006 г. по 15.08.2007 г. В дальнейшем срок действия договора был продлен на тех же условиях на неопределенный срок (ст. ст. 610, 621 ГК РФ).
Статьей 606 ГК РФ определено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Истец свои обязательства по договору аренды №52-з от 05.09.2006 г. исполнил надлежащим образом, земельный участок по договору аренды арендатору передан.
В силу п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 4.4.4. договора аренды №52-з от 05.09.2006 г. ответчик обязался уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Размер и условия внесения арендной платы установлен разделом 3 договора аренды №52-з от 05.09.2006 г.
Ответчик обязательства по оплате за пользование арендованным земельным участком за период с 01.04.2007 г. по 25.12.2007 г. исполнил ненадлежащим образом. Истцом заявлено о взыскании задолженности по уплате арендной платы в размере 643 825 руб. 16 коп.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным.
Задолженность ответчика перед истцом составила 643 825 руб. 16 коп., доказательств оплаты которой ответчик суду не представил.
Таким образом, с ответчика в пользу истца в силу ст.ст. 614 ГК РФ следует взыскать задолженность в размере 643 825 руб. 16 коп.
Размер госпошлины по делу составляет 12 983 руб. 25коп.
В силу ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать госпошлину в размере 12 938 руб. 25 коп.
Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения Амурской области «Строитель» в пользу министерства имущественных отношений Амурской области 643 825 руб. 16 коп.- задолженность по арендной плате за период с 01.04.2007 г. по 25.12.2007 г.
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения Амурской области «Строитель» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 12 938 руб. 25 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд, либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через арбитражный суд Амурской области.
Судья А.А.СТОВБУН
