Дата принятия: 17 февраля 2010г.
Номер документа: А04-7226/2009
Арбитражный суд Амурской области
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163,
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48,
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-7226/2009
Дата принятия решения
15
февраля
2010 г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) решения
17
февраля
2010 г.
Арбитражный суд в составе судьи Косаревой О.П.,
протокол вёл помощник судьи Лавренюк Р.В.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
ОАО «РЖДстрой»
к
ООО «Благинвестторг»
о взыскании 427 378 руб. 71 коп.,
при участии в заседании:
от истца, от ответчика: представители не явились, извещены,
установил:
в Арбитражный суд Амурской области обратилось открытое акционерное общество «РЖДстрой» в лице филиала строительно-монтажный трест №15 (далее – ОАО «РЖДстрой» в лице филиала строительно-монтажный трест №15) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Благинвестторг» (далее – ООО «Благинвестторг») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №15-08/05-0113 от 01.08.2008 в сумме 427 378 руб. 71 коп.
Свои требования истец обосновывает тем, что 01.08.2008 между ОАО «РЖДстрой» и ООО «Благинвестторг» был заключен договор аренды № 15-08/05-0113. Предметом договора является земельный участок площадью 1080 кв.м, находящийся по адресу: Читинская область, ст. Чернышевск, ул. Журавлева, 43.
В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора №15-08/05-0113 от 01.08.2008 ответчик обязался вносить арендную плату до 10 числа оплачиваемого месяца в размере 37 826 руб. 79 коп. (в том числе НДС 5 770 руб. 19 коп.).
В нарушение условий указанного договора аренды ответчик не в полном объеме внёс арендную плату.
По расчету истца по договору аренды № 15-08/05-0113 от 01.08.2008 задолженность ответчика по арендным платежам по состоянию на 15.09.2009 составила 427 378 руб. 71 коп.
На основании изложенного, ст.ст. 11, 12, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № 15-08/05-0113 от 01.08.2008 в размере 427 378 руб. 71 коп.
В судебное заседание 15.02.2010 представитель истца не явился, запрошенных судом документов не представил, был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
В судебное заседание 15.02.2010 ответчик не явился, запрошенных судом документов не представил, был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
В арбитражный суд от ответчика поступил отзыв на иск, в котором он не согласился с исковыми требованиями в полном объеме.
Дело рассматривается без участия истца, ответчика в порядке части 3 ст. 156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
01.08.2008 между ОАО «РЖДстрой» в лице филиала строительно-монтажный трест №15 как арендодателем и ООО «Благинвестторг» как арендатором был заключен договор аренды №15-08/05-0113, по которому обществу «Благинвестторг» был передан в аренду земельный участок площадью 1080 кв.м, находящийся по адресу: Читинская область, ст. Чернышевск, ул. Журавлева, 43, (земельный участок с кадастровым номером 75:21:230:165:0001:76:248:001:003690030 и железнодорожный тупик, инвентарный номер 102009) для заготовки, хранения и реализации лома черных металлов (пункт 1.1 договора).
В соответствии с пунктом 1.1 договора земельный участок является собственностью арендодателя.
Пунктом 7.1 договора аренды сторонами определен срок его действия в течение 11 месяцев с момента подписания.
В соответствии с пунктом 2.1 договора за пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 37 826, 79 руб.
Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.
Истец, обосновывая исковые требования наличием задолженности ответчика по оплате арендных платежей по договору № 15-08/05-0113 от 01.08.2008, обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Благинвестторг» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №15-08/05-0113 от 01.08.2008 в сумме 427 378 руб. 71 коп.
Суд считает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцом в исковом заявлении не указан период взыскания задолженности по арендным платежам, в связи с чем невозможно определить, за какой период сложилась спорная задолженность.
Суд неоднократно просил истца представить подробный расчет исковых требований, поскольку расчет исковых требований к исковому заявлению не приложен.
Кроме того, истцом не представлен акт приема-передачи земельного участка к договору аренды №15-08/05-0113 от 01.08.2008.
Таким образом, истцом не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.
Определениями суда от 30.09.2009, от 28.10.2009, от 26.11.2009, от 22.12.2009 и от 19.01.2010 указанные документы неоднократно запрашивались судом у истца.
Судом не принят в качестве расчета исковых требований акт сверки взаимных расчетов между ОАО «РЖДстрой» и ООО «Благинвестторг» за период с 02.01.2009 по 15.09.2009 в связи со следующим.
Данный акт сверки подписан бухгалтером истца в одностороннем порядке, в акте сверки отсутствует указание на основание произведенных платежей, выставляемые к оплате суммы не совпадают с размером ежемесячной арендной платы по договору аренды №15-08/05-0113 от 01.08.2008.
Кроме того, истцом к данному акту сверки не приложены счета-фактуры на суммы, выставляемые к оплате, с указанием основания платежа, а также платежные документы с указанием назначения платежа.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку истец не доказал наличие задолженности ответчика по договору аренды №15-08/05-0113 от 01.08.2008, суд находит требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Общая сумма заявленных исковых требований составила 427 378 руб. 71 коп., госпошлина с указанной суммы составляет 10 047 руб. 57 коп.
При предъявлении иска истцом по платежному поручению № 5786 от 21.09.2009 была уплачена госпошлина в размере 10 047 руб. 57 коп.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлину с исковых требований следует отнести на истца.
Руководствуясь ст. ст. 167-170, 180 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске отказать.
Госпошлину по иску отнести на истца.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в ФедеральныйАрбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья О.П. Косарева
