Решение от 25 ноября 2008 года №А04-7205/2008

    
 
 
 
 
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-7205/08-15/348
 
 
 
    Дата объявления Решения
 
    25
 
    ноября
 
    2008 г.
 
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    25
 
    Ноября
 
    2008 г.
 
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
 
 
    В составе   председательствующего
 
    Дорощенко Г.А.
 
 
 
 
    Протокол вела секретарь судебного заседания
 
    Колесниковой О.В.
 
 
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по искуминистерства имущественных отношений Амурской области
 
 
 
 
    к
 
    ИП Шелевому Владимиру Федоровичу
 
 
 
 
    о
 
    взыскании 1 645 руб. 79 коп.
 
 
 
 
 
    Третье лицо:  ГОУ СПО «Амурское областное училище культуры»
 
 
 
 
    при участии в заседании:
 
    Истец –  Воронов В.Г. по доверенности № 44 от 23.07.2008г. сроком по 31.12.2008 г.;
 
    Ответчик –  не явился, извещен заказным письмом №27796, вручено 01.11.2008 г.
 
    Третье лицо – не явилось, извещено заказным письмом № 27797, вручено 01.11.2008 г.
 
 
 
 
    установил:
 
 
 
 
    Министерство имущественных отношений Амурской области  обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шелевому Владимиру Федоровичу о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2008 г. по 12.02.2008 г. в сумме  1 645 руб. 79 коп.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что 01.01.2007 г. между ГОУ СПО «Амурское областное училище культуры» и ИП Шелевым Владимиром Федоровичем с согласия Департамента Администрации Амурской области по управлению государственным имуществом области (правопреемником которого в соответствии с положением о министерстве, утвержденным Постановлением губернатора Амурской области от 04.04.2008 г., является министерство имущественных отношений Амурской области), заключили договор аренды недвижимого имущества №183.  ИП Шелевой В.Ф. принял во временное пользование и владение нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 82, для использования под буфет.
 
    В нарушение п. 5.4. указанного договора, арендатор плату за арендованное нежилое помещение не вносит, что привело к образованию задолженности в сумме 1 645 руб. 79 коп.
 
    В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.
 
    Ответчик  и представитель третьего лица в заседание не явились, уведомлены судом о времени  и месте заседания заказными письмами  письменный отзыв на иск, запрошенные судом  документы не представили.
 
    Дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ. 
 
    Рассмотрев материалы, выслушав представителя истца, суд установил:
 
    01.01.2007г. междуДепартаментом администрации Амурской области по управлению государственным имуществом области (правопреемником которого в соответствии с положением о министерстве, утвержденным Постановлением губернатора Амурской области от 04.04.2008 г., является министерство имущественных отношений Амурской области), Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Амурское областное училище культуры» (Арендодатель) и ИП Шелевым Владимиром Федоровичем (Арендатор) был заключен договор №183 аренды областного недвижимого имущества, согласно которому Арендодатели передают, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью – 20, 1 кв.м. в здании (литер А, инв. № объекта 10:401:001:002963980; технический паспорт от 10.03.2004г. №4247), расположенном по адресу: г.Благовещенск, ул. Б.Хмельницкого, 82, для использования под буфет.
 
    Министерство вправе в судебном порядке требовать от арендатора надлежащего исполнения им обязательств по настоящему договору, в том числе взыскивать пени, задолженность по арендной плате, убытки (п. 6.8 договора).
 
    Согласно п. 4.3.4. Арендатор обязуется вносить арендую плату за пользование Объектом в установленном договором размере и сроки.
 
    Так, согласно п. 5.1 Договора аренды №183, ежемесячная арендная плата составляет 1 073 руб. 88 коп. без НДС, с учетом НДС – 1 267 руб. 18 коп.
 
    Как следует из п. 5.4. договора, оплата аренды имущества производится арендатором ежемесячно до 25 числа текущего месяца.
 
    Срок действия договора стороны установили в п. 2.1 Договора, на период с 01.01.2007 г. по 30.12.2007 г. Согласно п. 2.2, если арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Дополнительным соглашением №120 от 12.02.2008 г. договор №183 аренды областного недвижимого имущества от 01.01.2007г. сторонами продлен на срок с 01.01.2008г. по 12.02.2008г.
 
    Актом возврата нежилых помещений от 12.02.2008 г. арендодателю возвращено имущество, переданное в аренду по договору №183 аренды областного недвижимого имущества от 01.01.2007 г.
 
    Оценив представленные лицами, участвующими в деле, доказательства в их совокупности с учетом предписаний ст. 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Доказательства  внесения ответчиком в спорный период времени платежей в счет арендной платы по договору №183 аренды областного недвижимого имущества от 01.01.2007 г.  лицами, участвующими в деле, не представлено.
 
    Учитывая данные обстоятельства, а также то, что согласно требованиям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а доказательств погашения  задолженности  по арендной плате в полном объеме не представлено, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика  задолженности по арендной плате по договору №183 аренды областного недвижимого имущества от 01.01.2007г. за период с 01.01.2008 г. по 12.02.2008г. в сумме 1 645 руб. 79 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    При предъявлении иска, определением арбитражного суда Амурской области от 06.10.2008г., истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.41.НК РФ.
 
    В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, то есть с ответчика.
 
    Госпошлина по настоящему делу составляет – 500 руб.
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФ, ст.333.21 Налогового Кодекса РФ  с ответчика в доход федерального бюджета РФ подлежит взысканию госпошлина в сумме 500 руб.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд               
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Шелевого Владимира Федоровича, ИНН 280113900042, 1952 г. рождения, проживающего по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, 161, кв. 62, в пользу министерства имущественных отношений Амурской области  задолженность по арендной плате по договору №183 аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью Амурской области за период с 01.01.2008 г. по 12.02.2008 г. в сумме 1 645 руб. 79 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Шелевого Владимира Федоровича, ИНН 280113900042, проживающего по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, 161, кв. 62, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    СудьяДорощенкоГ.А.