Решение от 28 ноября 2008 года №А04-7173/2008

 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
А04-7173/2008-22/298
 
    “
 
28
 
    “
 
ноября
 
    2008г.
 
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи
 
    Китаев В.В.
 
 
    При участии помощника судьи
 
    Иванова А.Н.
 
 
    Рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление
 
    открытого акционерного общества «Дальневосточная компания электросвязи»
 
 
    к
 
    индивидуальному предпринимателю Малаховой Наталье Викторовне
 
 
    о
 
    взыскании 19 952 рублей 44 копеек.
 
 
 
    Третьи лица
 
 
 
    При участии в заседании:
 
    от истца: Кутукова Т.С., доверенность № 28-01/368921 от 20.02.08г.
 
    От ответчика – извещен, не явился.
 
 
 
    Протокол вел: Иванов А.Н.
 
 
    установил:
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25.11.2008 года, решение в соответствии с ч. 2 ст. 176 АПК РФ в полном объеме изготовлено 28.11.2008 года.
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось открытое акционерное общество «Дальневосточная компания электросвязи»  с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Малаховой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по аренде недвижимого имущества в сумме 19952 руб. 44 коп.
 
    Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы на основании договора №33 от 1 мая 2006 года.
 
    В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не  явился.
 
    Суд считает возможным провести судебное заседание согласно ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования в сумме 19952 рублей 44 копеек подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено материалами дела, 01 мая 2006 года между ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» и Индивидуальным предпринимателем Малаховой Натальей Викторовной (далее ИП Малахова Н.В.) был заключен Договор № 33 аренды недвижимого имущества (далее Договор), расположенного по адресу: Амурская область, г. Сковородино, ул. Победы д. 46, кабинет №12, общей площадью 95,8 кв.м. Право собственности ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» на указанные помещения подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2004 года, серия 28 АА № 088346.
 
    Согласно акту № 33/1, являющегося неотъемлемой частью договора, ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» 01.05.2006 года передало во временное владение и пользование ИП Малаховой Н.В. указанные помещения.
 
    01.01.2007 года между ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» и ИП Малаховой Н.В. было заключено Соглашение о внесении изменений в Договор № 33 аренды недвижимого имущества от 01.05.2006 года в части изменения сроков и размера арендной платы:  срок действия Договора был продлен до 28.12.2007 года;  арендная плата с 01.01.2007 года составила 22091,77 руб. (Двадцать две тысячи девяносто один рубль 77 копеек) в месяц.
 
    За пользование помещением ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» выставляло Арендатору счета -фактуры (№№ 11210-259895 от 30.09.2007, 11210-272108 от 31.10.2007, 11210-294120 от 30.11.2007, 11210-323494 от 31.12.2007). И.П. Малахова производила в полном объеме оплату арендной платы за период до 01.12.2007 года, что подтверждается квитанциями об оплате б/н от 29.09.2007, 02.10.2007, 02.11.2007, 07.12.2007.
 
    29.12.2007     года между ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» и ИП Малаховой Н.В. было подписано Соглашение о расторжении Договора № 33 аренды недвижимого имущества. Согласно которому по акту от 29.12.2007 года И.П.  Малахова передала помещения  ОАО «Дальневосточная компания электросвязи»
 
    Вместе с тем, в период с 01.12.2007 года по 28.12.2007 года ИП Малахова Н.В. не исполнила обязательства по оплате арендной платы, в результате чего образовалась задолженность в сумме 19952 руб. 44 коп. (Девятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят два руб. 44 коп.).
 
    21.02.2008     года (исх.07-171), 25.03.2008 (исх. 07-311), 08.04.2008 (исх. 07-354) в адрес ИП Малаховой Н.В. были направлены претензии, с предложением оплатить задолженность за пользование помещением. Ответа на претензию не поступило.
 
    В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно п.4.1. Договора ИП Малахова Н.В. обязана была оплачивать выставленные счета до 10 числа оплачиваемого месяца.
 
    В силу ст.ст. 309,310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требований законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    При указанных обстоятельства и в соответствии с приведенными нормами закона подлежит взысканию с Индивидуального предпринимателя Малаховой Натальи Викторовны в пользу Открытого акционерного общества «Дальневосточная компания электросвязи» задолженность по договору аренды в сумме 19952 рублей 44 копеек.
 
    При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 855 рублей 09 копеек, следовало уплатить 798 рублей 10 копеек, истцу следует вернуть из федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 56 рублей 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 798 рублей 10 копеекв соответствии со ст.110 АПК РФ подлежит отнесению на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170,176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Малаховой Натальи Викторовны в пользу Открытого акционерного общества «Дальневосточная компания электросвязи» задолженность по договору аренды в сумме 19952 рублей 44 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 798 рублей 10 копеек, а всего – в сумме 20 750 рублей 54 копеек.
 
    Возвратить Открытому акционерному обществу «Дальневосточная компания электросвязи» из федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченную по платежному поручению № 4261 от 18.04.2008 года государственную пошлину в сумме 56 рублей 99 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
Судья                                                                                  Китаев В.В.