Определение от 11 ноября 2009 года №А04-7151/2009

    4
 
А04-7151/2009
 
 
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
Тел./Факс (4162) 59-59-00/51-83-48
 
E-mail: info@amuras.arbitr.ru, http://www.amuras.arbitr.ru
 
 
 
  ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
î íàçíà÷åíèè äåëà ê ñóäåáíîìó ðàçáèðàòåëüñòâó
 
 
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-7151/2009
 
 
    “
 
    11
 
    “
 
    ноября
 
    2009 г.
 
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи
 
    С.В. Башариной
 
 
                                                                                                                                    (Фамилия И.О. судьи)
 
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление
 
    ООО  «Обрядовые услуги»
 
 
                                                                                               (наименование  заявителя)                           
 
 
    к
 
    Управлению по использованию муниципального имущества и землепользования Администрации города Свободного
 
 
 
                                        (наименование ответчика)
 
 
    об
 
    обязании заключить договор
 
 
 
    3-е лицо: Администрация г.Свободного
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Келип Л.Д. директор, Башкатов С.И. по дов. от 01.09.2009, паспорт
 
    от ответчика – Зубченко М.В. по дов. от 05.05.2009
 
    от третьего лица - Зубченко М.В. по дов. от 09.07.2009 № 817
 
 
    установил:
 
 
 
 
В Арбитражный суд Амурской области Общество с ограниченной ответственностью  «Обрядовые услуги» (ООО  «Обрядовые услуги») с иском к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользования Администрации города Свободного об обязании ответчика предоставить истцу право преимущественного выкупа путем заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Свободный, ул. Почтамтская, 74. Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г.Свободного. Требования истца обоснованы тем, что 16 июня 2009г. он обратился к ответчику с заявлением о заключении договора купли-продажи арендуемого с 1989 года помещения. В адрес ООО «Обрядовые услуги» поступил отказ, мотивированный наличием задолженности по арендной плате. Для устранения данного препятствия истцом была перечислена сумма задолженности, указанной в ответе от 21.07.2009. Также в адрес ответчика была направлена справка,  подтверждающая статус малого предприятия, и новое заявление с просьбой о направлении в адрес истца необходимых документов для заключения договора купли-продажи. Ссылаясь на наличие права выкупа помещения согласно ст. 4 п.5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, истец считает необоснованным отказ ответчика в заключении договора и просит суд понудить Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного предоставить ему право преимущественного выкупа арендуемого имущества и заключить договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Свободный, ул. Почтамтская, 74, административное здание, арендуемое истцом с 1989 года, на следующих условиях: .Цена договора 1 460 000 (один миллион четыреста шестьдесят тысяч). .Объект недвижимости с кадастровым номером: 28:05:010638:002. .Рассрочка оплаты 3 года. Проводится предварительное судебное заседание. Истец в предварительном судебном заседании на иске настаивал. Ответчик ранее представил письменный отзыв на иск, согласно которому на дату рассмотрения заявления о выкупе спорного имущества, поданного истцом 16.06.2009 в администрацию города, за ним числилась задолженность по арендной плате в размере - 24 363 руб. Спорный объект недвижимости отсутствует в прогнозном плане приватизации муниципального имущества на 2009 год. Третьим основанием к отказу послужило отсутствие документов, свидетельствующих о том, что ООО «Обрядовые услуги» соответствует критериям, установленным в статье 4 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» от 24.07.2007 № 209-ФЗ для отнесения его к категории субъекта малого и среднего предпринимательства. В судебном заседании представитель ответчика и третьего лица пояснил, что по результатам оценки спорного имущества рыночная стоимость спорного имущества составляет порядка 3, 5 млн.руб., за указанную цену он готов продать спорное имущество истцу.
    Ñóäîì èñòöó ðàçúÿñíåíî ïðàâî çàÿâèòü õîäàòàéñòâî î íàçíà÷åíèè ñóäåáíîé ýêñïåðòèçû ïî îöåíêå ñïîðíîãî èìóùåñòâà.
 
    Истец выразил согласие на заявление такого ходатайства, просил предоставить время для подготовки ходатайства, выбора экспертного учреждения, кандидатуры эксперта, согласования условий договора на проведение оценки, внесения денежных средств на депозитный счет суда.
 
    Ответчик выразил мнение о возможности урегулирования спора во внесудебном порядке.
 
    Суд считает, что дело подготовлено к судебному разбирательству, в связи с чем подготовку дела к судебному разбирательству следует завершить, назначение судебное заседание для рассмотрения дела по существу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 136, 137, 185 АПК РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Подготовку дела к судебному разбирательству завершить.
 
    Назначить судебное разбирательство на 1 декабря 2009 года на 13 час. 15 мин. в помещении Арбитражного суда Амурской области по адресу: г.Благовещенск, ул.Ленина, 163, каб. 231.
 
    К судебному заседанию предложить представить:
 
Истцу: копию искового заявления направить третьему лицу, доказательства направления представить в суд, письменно уточнить и обосновать исковые требования, в том числе, возможность выкупа арендуемого муниципального имущества, в отношении которого не принято решение о его возмездном отчуждении, с учетом пункта 1 статьи 217 ГК РФ и статьи 10 ФЗ от 21.12.2001 № 178-ФЗ, в соответствии со ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" документально подтвердить размер выручки от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость (пункт 7) или величину балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) (пункт 8), в случае заявления ходатайства о назначении экспертизы указать экспертное учреждение (кандидатуру эксперта), копию лицензии, свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, согласие эксперта на проведение экспертизы либо договор, платежное поручение о внесении на депозитный счет суда денежных средств на проведение экспертизы, иные документы по предмету спора. Ответчику:  копию отчета об оценке. Третьему лицу: письменный отзыв на иск. Представителям сторон иметь при себе паспорт и надлежащим образом оформленную доверенность. В соответствии  со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина, 163, кабинет 109, время работы: понедельник, среда, четверг с 09.00 до16.00 часов,  обед с 12.00 до 13.00 часов. Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru. Судья                                                    Башарина С.В.