Определение от 01 декабря 2009 года №А04-7151/2009

    4
 
А04-7151/2009
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о приостановлении производства по делу
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-7151/2009
 
 
    01
 
 
    декабря
 
    2009 г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи С.В. Башариной   
 
    при участии секретаря судебного заседания Р.А. Казаровой
 
    рассмотрев в открытом  судебном заседании  дело по заявлению ООО  «Обрядовые услуги»
 
    к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользования Администрации города Свободного
 
    об обязании заключить договор
 
    3-е лицо: Администрация г.Свободного
 
    протокол вел: секретарь судебного заседания Р.А. Казарова
 
    при участии в заседании:
 
    истец: не явился, извещен з/п № 24594
 
    от ответчика: Зубченко М.В. по дов. от 05.05.2009 паспорт, Ильина Н.В. – руководитель Управления, распоряжение от 12.03.2004 № 97-л, паспорт
 
    от третьего лица: Зубченко М.В. по дов. от 09.07.2009 № 817, паспорт
 
    установил
 
 
В Арбитражный суд Амурской области Общество с ограниченной ответственностью  «Обрядовые услуги» (ООО  «Обрядовые услуги») с иском к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользования Администрации города Свободного об обязании ответчика предоставить истцу право преимущественного выкупа путем заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Свободный, ул. Почтамтская, 74. Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Свободного. Требования истца обоснованы тем, что 16 июня 2009г. он обратился к ответчику с заявлением о заключении договора купли-продажи арендуемого с 1989 года помещения. В адрес ООО «Обрядовые услуги» поступил отказ, мотивированный наличием задолженности по арендной плате. Для устранения данного препятствия истцом была перечислена сумма задолженности, указанной в ответе от 21.07.2009. Также в адрес ответчика была направлена справка,  подтверждающая статус малого предприятия, и новое заявление с просьбой о направлении в адрес истца необходимых документов для заключения договора купли-продажи. Ссылаясь на наличие права выкупа помещения согласно ст. 4 п.5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, истец считает необоснованным отказ ответчика в заключении договора и просит суд понудить Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного предоставить ему право преимущественного выкупа арендуемого имущества и заключить договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Свободный, ул. Почтамтская, 74, административное здание, арендуемое истцом с 1989 года, на следующих условиях: 1.Цена договора 1 460 000 (один миллион четыреста шестьдесят тысяч). 2.Объект недвижимости с кадастровым номером: 28:05:010638:002. 3.Рассрочка оплаты 3 года.
    Ïðîâîäèòñÿ ñóäåáíîå ðàçáèðàòåëüñòâî.
 
    Истец, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с подачей ООО «Обрядовые услуги» в Арбитражный суд Амурской области заявления об оспаривании отказа Управления по использованию муниципального имущества и землепользования Администрации города Свободного от 07.11.2009 № 811 об в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
 
Представители ответчика и третьего лица  против приостановления производства по делу не возражали.
    Èññëåäîâàâ õîäàòàéñòâî èñòöà î ïðèîñòàíîâëåíèè äåëà, ìàòåðèàëû äåëà, ñóä ñ÷èòàåò âîçìîæíûì õîäàòàéñòâî óäîâëåòâîðèòü â ñâÿçè ñî ñëåäóþùèì.
 
    Судом установлено, что определением Арбитражного суда Амурской области от 01.12.2009 по делу № А04-8383/2009 принято к производству заявление ООО «Обрядовые услуги» о признании решения Управления по использованию муниципального имущества и землепользования Администрации города Свободного об отказе в реализации преимущественного права выкупа на арендуемое имущество, расположенного по адресу: г. Свободный, ул. Почтамтская, 74, назначено предварительное судебное заседание.
 
    Поскольку предметом настоящего дела является обязание Управления по использованию муниципального имущества и землепользования Администрации города Свободного предоставить истцу право преимущественного выкупа арендуемого имущества и заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, а при рассмотрении дела № А04-8338/2009 будет дана оценка правомерности отказа в предоставлении указанного права, суд считает, что рассмотрение настоящего спора невозможно до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда по делу № А04-8338/2009.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) арбитражный суд обязан приостановить производство по делу при невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.
 
    В указанном случае производство по делу приостанавливается в силу п. 1 ст. 145 АПК РФ до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.
 
    На основании изложенного производство по делу подлежит приостановлению до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда по делу № А04-8338/2009.
 
    Руководствуясь ст. 143-145, 147, 185 АПК РФ суд
 
определил:
 
    Производство по делу приостановить до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда по делу № А04-8338/2009.
 
    Определение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
 
    Судья        С.В. Башарина