Определение от 22 марта 2010 года №А04-713/2010

    4
 
А04-713/2010
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о назначении дела к судебному разбирательству
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-713/2010
 
    “
 
    22
 
    “
 
    марта
 
    г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи: Китаева В.В.
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании  исковое заявление ИП Хаярова Рауфа Ханефиевича
 
    к
 
    ИП Межуеву Анатолию Викторовичу
 
    о
 
    расторжении договора, обязании освободить помещение
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Мкртчан М.Р., доверенность № 28-01/596663 от 30.01.2010 г.;
 
    ответчик:   не явился, извещен, з/п № 2213 возвращено с отметкой почтового отделения «за истекшим сроком хранения»           
 
    установил:
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратился ИП Хаяров  Рауф  Ханефиевич с исковым заявлением к ИП Межуеву Анатолию Викторовичу о признании   договора   аренды   №77   аренды   муниципального   имущества   от 12.10.2006 года расторгнутым с 18 февраля 2010 года; обязании  освободить нежилое помещение, расположенное по адресу:  Благовещенск, ул.Дьяченко, 2Г, ЛА, №1-11, кадастровый номер
28:01:020401:0009:10:401:001:002960910:0001:20001, арендуемое по договору
аренды №77 аренды муниципального имущества от 12.10.2006 года.
 
 
    Свои требования истец обосновывает тем, что 12.10.2006 между ПБОЮЛ Межуевым Анатолием Викторовичем  и КУМИ г.Благовещенска был заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества №77. Предметом указанного договора является нежилое помещение, расположенное в городе Благовещенске по адресу: ул.Дьяченко, 2-г ЛА №1-11, площадью 100,6 кв.м., назначение - офис (копия договора прилагается).
 
    Истец является правопреемником КУМИ г.Благовещенска по вышеуказанному договору на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №152 от 22.12.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 31.12.2009 года 28 АА 380746.  
 
    В  ходе проверки собственником  вновь приобретенного имущества было установлено, что нежилое помещение используется ПБОЮЛ Межуевым А.В. не по предназначению, указанному в договоре - под офис, а для проживания  нескольких семей на постоянной основе,   что является нарушением п.2.2.1 договора аренды от 12.10.2006 года.
 
    Кроме того,  в нарушение  п.6.1 договора аренды ответчик отказывает истцу в доступе в помещение для его осмотра   на предмет соблюдения условий договора.  
 
     ИП  Межуев  АнатолийВикторович не заключил  договор на энергоснабжение тепловой энергией на нежилое помещение, расположенное по адресу: Благовещенск, ул. Дьяченко, 2Г,   за теплоэнергию числится задолженность.
 
    В предварительном  судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Кроме того,  представитель истца  заявил ходатайство об истребовании у ОМ-3 УВД г.Благовещенска, административной комиссии Администрации г.Благовещенска протоколов об административных правонарушениях, составленных по результатам проверки, проведенной по его  заявлению от 12.01.2010 года талон-уведомление №79, - которыми подтверждается факт использования помещения не по назначению, установленному в договоре, а для проживания людей и сведений о результатах их рассмотрения.
 
    Судом данное ходатайство удовлетворено.
 
    Ответчик, уведомленный о времени и месте проведения предварительного судебного заседания надлежащим образом, в суд   не явился, письменного отзыва и запрошенных судом документов не представил.
 
    Суд, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.
 
    Руководствуясь ст.ст. 137, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
определил:
 
    1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.
 
    2. Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на
 
    “
 
    12  
 
    “
 
    апреля
 
    г.
 
    на
 
     10
 
    час.
 
    30
 
    мин.
 
    в помещении
 
    суда по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, 163 
 
    к. 102
 
    тел.
 
    -83-48 (канцелярия)
 
 
    Истцу: доплатить госпошлину в сумме 6 000 руб., представить копии документов о статусе индивидуального предпринимателя и  постановке на налоговый учет, оригиналы документов, приложенных к иску для обозрения.
 
    Ответчику: представить копии документов о статусе индивидуального предпринимателя и  постановке на налоговый учет, письменный отзыв на иск, доказательства надлежащего исполнения договора № 77 аренды недвижимого муниципального имущества.
 
    Стороны могут урегулировать спор посредством заключения мирового соглашения.
 
    В случае заключения сторонами мирового соглашения и неявки в заседание лиц, заключивших мировое соглашение, лицам, участвующим в деле, решить вопрос об утверждении арбитражным судом мирового соглашения в их отсутствие (ст. 141 АПК РФ).
 
    Все документы  необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).
 
    Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.
 
    При подготовке письменных заявлений, отзывов  участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.
 
    В соответствии  со ст. 41 АПК РФ лица участвующие в деле имеют право знакомиться с материалами дела (каб. 109 время работы понедельник, среда, четверг с 09-16 часов; обед с 12 до 13 часов).
 
    Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                        Китаев В.В.