Решение от 19 ноября 2008 года №А04-7118/2008

    
 
 
 
 
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
 
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-7118/08-15/336
 
 
 
    Дата объявления Решения
 
    18
 
    ноября
 
    2008г.
 
 
 
    Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
 
    19
 
    ноября
 
    2008г.
 
 
 
 
Арбитражный суд Амурской области
 
 
 
 
 
    В составе   председательствующего
 
    Дорощенко Г.А.
 
 
 
 
    Протокол вела секретарь судебного заседания
 
    Колесниковой О.В.
 
 
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по искуминистерства имущественных отношений Амурской области
 
 
 
 
    к
 
    ИП Эмчиеву Иса Абдурахмановичу
 
 
 
 
    о
 
    взыскании 14 159 руб. 51 коп.
 
 
 
 
 
    Третье лицо:  ГУК «Киновидеопрокат»
 
 
 
 
    при участии в заседании:
 
    Истец – Воронов В.Г. по доверенности №44 от 23.07.2008г. сроком 1 год;
 
    Ответчик – не явился, извещался заказным письмом № 27085 от 29.10.2008 г., возвращено,
 
    Третье лицо – не явилось, извещено заказным письмом №27086 от 29.10.2008 г.
 
 
 
 
    установил:
 
 
 
    Министерство имущественных отношений обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Эмчиеву Иса Абдурахмановичу о взыскании задолженности по арендной плате за период с 13.02.2008г. по 27.06.2008г. в сумме 12 655 руб. 87 коп., пени за просрочку платежа за период с 26.04.2008г. по 10.09.2008г. в сумме 1 503 руб. 64 коп.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что 11.03.2008 г. между ГУК «Киновидеопрокат», министерством имущественных отношений Амурской области и ИП Эмчиевым И.А. был заключен договор аренды недвижимого имущества №28. 
 
    Нежилое помещение по адресу: г. Благовещенск, ул. Калинина, 120, было передано ответчику для использования под офис.
 
    В нарушение п. 5.3 указанного договора, арендатор плату за арендованное нежилое помещение не вносил, что привело к образованию задолженности в сумме 12 655 руб. 87 коп.
 
    В соответствии с п. 6.3 договора №28, в связи с неуплатой арендной платы в срок, истец просит взыскать с ответчика пеню в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа, что за период с 26.04.2008 г. по 10.09.2008 г. составляет - 1 503 руб. 64 коп.
 
    В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требованийв полном объеме.
 
    Ответчик  и представитель третьего лица в заседание не явились, уведомлены судом о времени  и месте заседания заказными письмами № 27085, 27086, письменный отзыв на иск, запрошенные судом  документы не представили.
 
    Дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ. 
 
    Рассмотрев материалы, выслушав представителя истца, суд установил:
 
    11.03.2008г. междуМинистерством имущественных отношений, природных ресурсов и лесного хозяйства Амурской области (правопреемником которого в соответствии с положением о министерстве, утвержденным Постановлением губернатора Амурской области от 04.04.2008 г., является министерство имущественных отношений Амурской области), Государственным учреждением культуры «Киновидеопрокат» (Арендодатель) и ИП Эмчиевым Иса Абдурахмановичем (Арендатор) был заключен договор №28 аренды областного недвижимого имущества, согласно которому Арендодатели передают, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью – 10, 3 кв.м. в здании (литер А, инв. № объекта 73; технический паспорт б/н от 05.01.2004), расположенном по адресу: г.Благовещенск, ул. Калинина, 120, для использования под офис.
 
    Министерство вправе в судебном порядке требовать от арендатора надлежащего исполнения им обязательств по настоящему договору, в том числе взыскивать пени, задолженность по арендной плате, убытки (п. 6.8 договора).
 
    Согласно п. 4.3.4. Арендатор обязуется вносить арендую плату за пользование Объектом в установленном договором размере и сроки.
 
    Так, согласно п. 5.1 Договора аренды № 28, ежемесячная арендная плата составляет 2 842 руб. 18 коп. без НДС, с учетом НДС – 3 353 руб. 77 коп.
 
    Как следует из п. 5.3.1. договора, оплата аренды имущества производится арендатором предоплатой за следующий месяц не позднее 25 числа текущего месяца.
 
    Срок действия договора стороны установили в п. 2.1 Договора, на период с 13.02.2008 г. по 31.12.2008 г. Согласно п. 2.2, если арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Дополнительным соглашением №177 от 25.08.2008 г. договор №28 аренды областного недвижимого имущества от 11.03.2008г. сторонами расторгнут с 27.06.2008г.
 
    Актом возврата нежилых помещений от 27.06.2008 г. арендодателю возвращено имущество, переданное в аренду по договору №28 аренды областного недвижимого имущества от 11.03.2008 г.
 
    Оценив представленные лицами, участвующими в деле, доказательства в их совокупности с учетом предписаний ст. 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Доказательства  внесения ответчиком в спорный период времени платежей в счет арендной платы по договору № 28 аренды областного недвижимого имущества от 11.03.2008 г.  лицами, участвующими в деле, не представлено.
 
    Учитывая данные обстоятельства, а также то, что согласно требованиям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а доказательств погашения  задолженности  по арендной плате в полном объеме не представлено, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика  задолженности по арендной плате по договору № 28 аренды областного недвижимого имущества от 11.03.2008г. за период с 13.02.2008 г. по 27.06.2008 г. в сумме 12 655 руб. 87 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В связи с просрочкой исполнения обязательства по внесению арендной платы истец предъявляет к взысканию пени в сумме 1 503 руб.64 коп. за период просрочки с 26.04.2008г. по 10.09.2008г. в соответствии с п.6.3 договора.
 
    Указанным пунктом договора стороны предусмотрели, что в случае несвоевременного внесения арендной платы в сроки, определенные сторонами в п.5.3. договора, начисляется пеня в размере 0,1% с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки.
 
    В соответствии со ст.329-330 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, штрафом, пеней – это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Судом установлено, что со стороны ответчика имеет место неисполнение обязательств по внесению арендной платы (просрочка исполнения), в связи с чем требования истца по взысканию с ответчика пени  законны и обоснованны.
 
    Судом проверен расчет истца предъявленной к взысканию пени и признан верным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 1 503 руб. 64 коп. за период с 26.04.2008г. по 10.09.2008г.
 
    При предъявлении иска, определением арбитражного суда Амурской области от 30.09.2008г., истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.41.НК РФ.
 
    В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, то есть с ответчика.
 
    Госпошлина по настоящему делу составляет  567 руб.
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФ, ст.333.21 Налогового Кодекса РФ  с ответчика в доход федерального бюджета РФ подлежит взысканию госпошлина в сумме 567 руб.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд               
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Эмчиева Иса Абдурахмановича, ИНН 280105959320, проживающего по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, 14, кв. 52, в пользу министерства имущественных отношений Амурской области  задолженность по арендной плате по договору №28 аренды  областного недвижимого имущества от 11.03.2008 г. за период с 13.02.2008 г. по 27.06.2008 г. в сумме 12 655 руб. 87 коп., пени в сумме 1 503 руб. 64 коп. за период с 26.04.2008 г. по 10.09.2008 г., всего 14 159 руб. 51 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Эмчиева Иса Абдурахмановича, ИНН 280105959320, проживающего по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, 14, кв. 52, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 567 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу - в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
 
 
    СудьяДорощенкоГ.А.