Дата принятия: 13 ноября 2009г.
Номер документа: А04-7103/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-7103/2009
«
13
»
ноября
2009г.
Арбитражный суд в составе судьи Фадеева С.М.
при участии секретаря судебного заседания Сальниковой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «Весна» в лице конкурсного управляющего Колядинского Анатолия Федоровича
к
ООО «Гранит», ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество»
о признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды
протокол вел секретарь судебного заседания Сальникова М.А.
при участии в заседании:
от истца – Колядинский А.Ф., конкурсный управляющий, паспорт; Галутво М.П., доверенность от 09.09.09, паспорт;
от ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» - Крохмалева Е.Ю., руководитель, приказ от 12.02.08 №50 л/с, паспорт (до перерыва);
от ООО «Гранит» - Арановский В.Л., доверенность от 09.11.2009, паспорт;
от третьего лица - Утемова Е.Г., доверенность 27.01.2009 № 30, паспорт (после перерыва), Перепелин С.А., доверенность от 27.01.09 № 32, паспорт (после перерыва).
установил:
В судебном заседании 09.11.2009 судом на основании ст.163 АПК РФ объявлен перерыв до 12.11.2009. Информация о перерыва была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области. После перерыва судебное разбирательство продолжено.
Резолютивная часть решения объявлена 12.11.2009, решение в соответствии с ч.2 ст.176 АПК РФ в полном объеме изготовлено 13.11.2009.
В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Весна» в лице конкурсного управляющего Колядинского А.Ф. (далее – ООО «Весна», истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит» (далее – ООО «Гранит», ответчик) и Государственному учреждению Амурской области «Дугдинское лесничество» (далее – ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество», ответчик) о признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды от 26.08.2008, заключенное между ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» и ООО «Гранит».
Определением арбитражного суда области от 09.11.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление лесного хозяйства Амурской области.
В обоснование приведенного требования истец указал следующее.
28 октября 1999 года между ООО «Весна» и ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» был заключен договор № 4 на аренду участков лесного фонда.
По указанному договору ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» передает ООО «Весна» в долгосрочное пользование участи лесного земельного фонда сроком до 15 апреля 2015 года.
26 августа 2008 года между ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» и ООО «Гранит» было заключено дополнительное соглашение к указанному договору аренды.
С учетом предписаний ст.450 ГК РФ, договор аренды может быть изменен только по соглашению между ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» и ООО «Весна».
В связи с чем, истец полагает, что совершенная ответчиками сделка ничтожна на основании ст.168 ГК РФ.
Требования истца основаны на положениях ст.ст.168, 450 ГК РФ, п.2 ст.129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Представитель истца в судебном заседании основания исковых требований уточнил, указав, в частности, что сделка не соответствует ст.168 ГК РФ, ст.5 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», ст.450 ГК РФ, ст.74 Лесного кодекса Российской Федерации, требования поддержал в полном объеме.
Уточнение оснований исковых требований судом принято в порядке ст.49 АПК РФ.
Представитель ООО «Гранит» в судебном заседании и в отзыве на иск с требованиями истца не согласился, указав, в частности, на положения п.2 ст.615 ГК РФ, согласно которым арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). ООО «Весна» принимая решение о передаче прав и обязанностей по договору аренды участка лесного фонда от 28.10.1999 г. ООО «Гранит», получило согласие арендодателя – ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество». Предоставил копию соглашения о передаче прав арендатора по договору аренды от 07.08.2008 (заключено между ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» и ООО «Весна»). На этом основании было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору аренды участков лесного фонда. Обратил внимание суда на то обстоятельство, что впоследствии им переоформлен договор аренды участков лесного фонда от 28.10.1999 № 4 на договор аренды лесного участка (договор от 18.11.2008 № 56, заключенный между ООО «Гранит» и Министерством природных ресурсов Амурской области, правопреемником которого является Управление лесного хозяйства Амурской области). Просил в удовлетворении требований отказать.
Представитель ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество», принимавший участие в судебном заседании до перерыва, поддержал позицию ООО «Гранит». После перерыва явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
Представители Управления лесного хозяйства Амурской области поддержали позицию ООО «Гранит», сочли требования не подлежащими удовлетворению.
Суд счел возможным провести судебное разбирательство в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
28 октября 1999 года между ООО «Весна» (арендатор) и Дугдинским лесхозом (арендодатель) был заключен договор № 4 на аренду участков лесного фонда.
По указанному договору арендодатель передал арендатору в долгосрочное возмездное пользование (аренду) участки лесного фонда Туксинского лесничества Дугдинского лесхоза Зейского района общей площадью 14 714 га (пункт 1.1 договора).
Согласно пункту 1.4 договора срок аренды истекает 15.04.2015 года.
Приведенный договор прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.08.2009 № 01/023/2009-186.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ», до 1 января 2008 года лесхозы подлежали преобразованию в соответствии с гражданским законодательством.
Статьей 23 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки.
В пункте 32 статьи 81 Лесного кодекса РФ указано, что к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации относится, в том числе, и установление границ лесничеств, лесопарков, а также определение их количества.
В соответствии с Приказом Федерального агентства лесного хозяйства Министерства природных ресурсов РФ от 29.06.2007 № 312 «Об определении количества лесничеств на территории Амурской области и установлении их границ», на основании Постановления Губернатора Амурской области от 13.12.2007 № 684 «О реорганизации государственных учреждений Амурской области», произведена реорганизация лесхозов и образованы государственные учреждения Амурской области – лесничества, которые наделены управленческими функциями в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов; производственно-хозяйственные функции возложены на лесхозы.
Созданное путем выделения из состава государственного учреждения Амурской области «Дугдинский лесхоз» государственное учреждение Амурской области «Дугдинское лесничество» является правопреемником ГУ Амурской области «Дугдинский лесхоз» согласно разделительному балансу и передаточному акту и осуществляет функции управления в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что обязательства, возникшие у ФГУ «Дугдинский лесхоз» в результате заключенного с ООО «Весна» договора аренды участка лесного фонда от 28.10.1999 № 4 перешли к ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество».
7 августа 2008 года между ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» и ООО «Весна» было заключено соглашение о передаче прав арендатора по договору аренды, согласно которому стороны соглашения определили передать в порядке перенайма права и обязанности арендатора, принадлежащие ООО «Весна» в соответствии с договором аренды участков лесного фонда от 28.10.1999, в пользу ООО «Гранит» с возложением на него всех прав и обязанностей по приведенному договору с существующими ограничениями и обременениями (с момента подписания дополнительного соглашения к договору).
26 августа 2008 года между ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» и ООО «Гранит» было заключено дополнительное соглашение к указанному договору аренды, которое прошло государственную регистрацию 08.10.2008, о чем свидетельствует отметка УФРС по Амурской области на обратной стороне соглашения.
Решением Арбитражного суда Амурской области от 27.07.2009 по делу № А04-1357/2009 ООО «Весна» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре, как отсутствующего должника, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 08.10.2009, конкурсным управляющим утвержден Колядинский Анатолий Федорович.
Определением арбитражного суда области от 03.09.2009 года прекращена упрощенная процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство. В отношении должника проводится процедура конкурсного производства на общих основаниях.
Определением арбитражного суда области от 08.10.2009 срок конкурсного производства продлен до 08.04.2010.
Статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
С учетом приведенных норм изменение исследуемого договора аренды возможно только по соглашению между ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» (правопреемник Дугдинского лесхоза) и ООО «Весна».
В настоящем же случае, ООО «Весна» как сторона договора участие в его изменении не принимала.
В связи с чем, дополнительное соглашение к договору аренды, заключенное между арендодателем и лицом, не являющимся стороной договора аренды, ничтожно в силу ст.168, п.1 ст.450 ГК РФ.
Довод ООО «Гранит» со ссылками на пункт 2 статьи 615 ГК РФ о том, что ООО «Весна», принимая решение о передаче прав и обязанностей по договору аренды участка лесного фонда от 28.10.1999, получило согласие арендодателя, суд признает не применимым к настоящему спору, поскольку документальных доказательств наличия соглашения между обществами – ООО «Весна» и ООО «Гранит», о передаче прав и обязанностей (перенайм) по исследуемому договору не предоставлено.
Кроме того, суд считает необходимым отметить, что в силу предписаний статьи 5 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» арендатор (ООО «Весна») и не мог передать свои права и обязанности по исследуемому договору аренды участка лесного фонда иным лицам (в порядке перенайма), поскольку договор аренды в рассматриваемый период времени не был приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации.
Иные доводы участвующих в деле лиц правового значения для рассматриваемого дела не имеют.
Вышеизложенное свидетельствует о нарушении прав и законных интересов ООО «Весна» как арендатора участков лесного фонда.
На основании изложенного, исковые требования о признании недействительным дополнительного соглашения от 26.08.2008 к договору аренды участков лесного фонда от 28.10.1999 № 4, заключенного между ГУ Амурской области «Дугдинское лесничество» и ООО «Гранит», являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску составляет 2 000 руб.
При принятии искового заявления к производству суда истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчиков и подлежит взысканию в бюджет в равных долях.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 180 АПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Дополнительное соглашение от 26.08.2008 к договору аренды участков лесного фонда от 28.10.1999 № 4, заключенное между Государственным учреждением Амурской области «Дугдинское лесничество» и Обществом с ограниченной ответственностью «Гранит», признать недействительным.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (ИНН 2805004900) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 1 000 руб.
Взыскать с Государственного учреждения Амурской области «Дугдинское лесничество» (ИНН 2815014094) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 1 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья С.М. Фадеев
