Дата принятия: 13 ноября 2009г.
Номер документа: А04-7083/2009
Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-7083/2009
«
13
»
ноября
2009г.
Арбитражный суд в составе судьи Фадеева С.М.
при участии секретаря судебного заседания Сальниковой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «Центр Плюс»
к
ЗАО «БРИЗ»
о государственной регистрации перехода права собственности
3-е лицо: УФРС по Амурской области
протокол вел секретарь судебного заседания Сальникова М.А.
при участии в заседании:
от истца – Ролько В.М., доверенность от 25.03.2008, паспорт;
от ответчика – не явился, извещен (з/п 27126);
от 3-го лица – не явился, извещен (з/п 27127).
установил:
Резолютивная часть решения объявлена 10.11.2009, решение в соответствии с ч.2 ст.176 АПК РФ в полном объеме изготовлено 13.11.2009.
В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Центр Плюс» (далее – ООО «Центр Плюс», истец) с исковым заявлением к ЗАО «БРИЗ» (далее – ЗАО «БРИЗ», ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности ООО «Центр Плюс» на переданные ему ЗАО «БРИЗ» по мировому соглашению от 25.06.2009 следующие объекты недвижимости:
- нежилое здание Проходная, этажность 1, площадь 8,4 кв.м, адрес (местоположение): г.Благовещенск, ул.Нагорная, 18, литер А2, кадастровый номер 28:01:030007:0022:7102А2;
- сооружение Забор (ограждение) протяженностью 180,4 кв.м, адрес (местоположение): г.Благовещенск, ул.Нагорная, 18, литер Б1, кадастровый номер 28:01:030007:0022:7102Б1;
- сооружение Проезды, площадью 1 370,4 кв.м, адрес (местоположение): г.Благовещенск, ул.Нагорная, 18, литер Д1, кадастровый номер 28:01:030007:0022:7102Д1.
В обоснование приведенного требования истец указал, что ЗАО «БРИЗ» уклоняется от государственной регистрации сделки в отношение приведенного имущества.
Требования истца основаны на положениях п.3 ст.551 ГК РФ, абз.3 п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.
Ответчик и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, письменную позицию по предмету спора не изложили, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом в порядке ст.123 АПК РФ.
Суд счел возможным провести судебное разбирательство в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Определением Арбитражного суда Амурской области от 28.04.2006 по делу № А04-2023/05-А04-1432/06-23/153 по иску ООО «Центр Плюс» к ЗАО «Благовещенский консервный завод» о взыскании задолженности по векселю в сумме 769 370 рублей утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено.
Мировое соглашение в добровольном порядке ЗАО «Благовещенский консервный завод» не исполнено, в связи с чем на основании заявления ООО «Центр Плюс» ему выдан исполнительный лист от 20.07.2006 № 002446.
На основании данного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство от 02.10.2006 № 45778/06 о взыскании с должника ЗАО «Благовещенский консервный завод» в пользу взыскателя ООО «Центр Плюс» 769 370 рублей.
В процессе исполнительного производства установлено, что должник - ЗАО «Благовещенский консервный завод» реорганизовано и его правопреемником является ЗАО «БРИЗ».
По заявлению ООО «Центр Плюс» о замене стороны исполнительного производства определением Арбитражного суда Амурской области от 12.01.2009 по делу № А04-2023/05-А04-1432/06-23/153 должник ЗАО «Благовещенский консервный завод» был заменен на правопреемника ЗАО «БРИЗ».
Между ООО «Центр Плюс» и ЗАО «БРИЗ» в процессе исполнительного производства 25.06.2009 было заключено Мировое соглашение, в соответствии с которым в счет уплаты вышеуказанной задолженности ЗАО «БРИЗ» передало в собственность ООО «Центр Плюс» объекты недвижимости: нежилое здание Проходная, расположенное по адресу: ул. Нагорная, 18, литер А2; сооружение Забор (ограждение), расположенный по адресу: ул. Нагорная, 18, литер Б1; сооружение Проезды, расположенные по адресу: ул. Нагорная, 18, литер Д1.
Определением Арбитражного суда Амурской области об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения судебного акта от 06.08.2009 по делу № А04-2023/2005-1432/2006-23/153 указанное Мировое соглашение было утверждено.
Пунктом 3 данного Мирового соглашения предусмотрено, что ЗАО «БРИЗ» обязуется обеспечить представление всех необходимых документов в Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области для государственной регистрации перехода права собственности на передаваемые ООО «Центр Плюс» объекты недвижимости. Для выполнения указанных обязательств ЗАО «БРИЗ» обязуется направить в город Благовещенск своего представителя с надлежаще оформленной доверенностью и соответствующими полномочиями в срок, назначенный в УФРС по Амурской области для сдачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на передаваемые ООО «Центр Плюс» объекты недвижимости. При этом назначенную дату и время сдачи указанных документов Взыскатель (ООО «Центр Плюс») обязуется сообщить Должнику (ЗАО «БРИЗ») по почте заблаговременно по адресу его местонахождения.
Приведенным судебным актом, вступившим в законную силу, установлено, что ЗАО «БРИЗ» (правопреемник ЗАО «Благовещенский консервный завод») является собственником исследуемых объектов недвижимости:
- нежилое здание Проходная, этажность 1, площадь 8,4 кв.м, адрес (местоположение): г.Благовещенск, ул.Нагорная, 18, литер А2, кадастровый номер 28:01:030007:0022:7102А2;
- сооружение Забор (ограждение) протяженностью 180,4 кв.м, адрес (местоположение): г.Благовещенск, ул.Нагорная, 18, литер Б1, кадастровый номер 28:01:030007:0022:7102Б1;
- сооружение Проезды, площадью 1 370,4 кв.м, адрес (местоположение): г.Благовещенск, ул.Нагорная, 18, литер Д1, кадастровый номер 28:01:030007:0022:7102Д1.
Приведенные объекты недвижимости переданы истцу по акту приема-передачи от 25.06.2009.
ООО «Центр Плюс» 30.07.2009 был получен талон на прием к специалисту, в соответствии с которым 13.08.2009 необходимо было явиться в УФРС по Амурской области для сдачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости. Об этом ООО «Центр Плюс» 31.07.2009 сообщило письмом в адрес ЗАО «БРИЗ». Копия данного сообщения также была вручена в г.Благовещенске представителю ЗАО «БРИЗ», представлявшему его интересы в суде при утверждении Мирового соглашения по делу № А04-2023/2005-1432/2006-23/153.
Однако, в назначенную дату и время представитель ЗАО «БРИЗ» в УФРС по Амурской области не явился, в связи с чем, документы на государственную регистрацию поданы не были.
ООО «Центр Плюс» 20.08.2009 был получен повторно талон на прием к специалисту, в соответствии с которым 04.09.2009 необходимо было явиться в УФРС по Амурской области для сдачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости. Об этом ООО «Центр Плюс» 21.08.2009 сообщило письмом в адрес ЗАО «БРИЗ». Копия данного сообщения также была вручена в г.Благовещенске представителю ЗАО «БРИЗ», представлявшему его интересы в суде при утверждении Мирового соглашения по делу № А04-2023/2005-1432/2006-23/153.
В назначенную дату и время представитель ЗАО «БРИЗ» в УФРС по Амурской области вновь не явился, документы на государственную регистрацию поданы не были.
В связи с уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на переданные ООО «Центр Плюс» по мировому соглашению объекты недвижимости, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подать заявление о регистрации, то есть проявить волю на проведение государственной регистрации, должны обе стороны сделки.
Анализ представленных в материалы дела доказательств свидетельствует о том, что истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о подаче заявлений в регистрирующий орган о регистрации перехода права собственности на приобретенные в соответствии с условиями мирового соглашения от 25.06.2009, утвержденного арбитражным судом определением от 06.08.2009 в рамках дела № А04-2023/2005-1432/2006-23/153, объекты недвижимости.
Вместе с тем, ответчик на извещения истца не отреагировал, то есть имеет место быть уклонение ответчика от регистрации сделки.
Вышеизложенное свидетельствует о нарушении прав и законных интересов ООО «Центр Плюс» как стороны по сделке.
На основании изложенного, исковые требования о государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Центр Плюс» на переданные ему ЗАО «БРИЗ» по мировому соглашению от 25.06.2009 объекты недвижимости, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску составляет 6 000 руб. (2 000 руб. х 3).
При подаче заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. (платежное поручение от 17.09.2009 № 76).
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать: 2 000 руб. – расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца; 4 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 180 АПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ООО «Центр Плюс» на переданные ему ЗАО «БРИЗ» (являющемуся правопреемником ЗАО «Благовещенский консервный завод») по мировому соглашению от 25.06.2009 следующие объекты недвижимости:
- нежилое здание Проходная, этажность 1, площадь 8,4 кв.м, адрес (местоположение): г.Благовещенск, ул.Нагорная, 18, литер А2, кадастровый номер 28:01:030007:0022:7102А2;
- сооружение Забор (ограждение) протяженностью 180,4 кв.м, адрес (местоположение): г.Благовещенск, ул.Нагорная, 18, литер Б1, кадастровый номер 28:01:030007:0022:7102Б1;
- сооружение Проезды, площадью 1 370,4 кв.м, адрес (местоположение): г.Благовещенск, ул.Нагорная, 18, литер Д1, кадастровый номер 28:01:030007:0022:7102Д1.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «БРИЗ» (ИНН 5250033216) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр Плюс» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «БРИЗ» (ИНН 5250033216) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья С.М. Фадеев
