Дата принятия: 11 ноября 2009г.
Номер документа: А04-6939/2009
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163,
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48,
е-mail: info@amuras.arbitr.ru, http://www.amuras.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-6939/2009
Дата принятия решения
03
ноября
2009 г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) решения
11
ноября
2009 г.
Арбитражный суд в составе судьи Косаревой О.П.
при участии секретаря судебного заседания Дидика А.А.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Комитета по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации муниципального образования Белогорского района
к
ООО «Районная энергетическая компания»
о взыскании 47 151 руб. 45 коп.
протокол вел: секретарь судебного заседания Дидик А.А.
при участии в заседании:
от истца: Бондарь Н.Н., паспорт, по доверенности № 05-03-659 от 07.07.2009;
от ответчика: не явился, извещен;
установил:
в Арбитражный суд Амурской области обратился Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации муниципального образования Белогорского района (далее – КУМИ Белогорского района, Комитет) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Районная энергетическая компания» (далее – ООО «Районная энергетическая компания») о взыскании 47 151 руб. 45 коп., в том числе задолженность по арендным платежам по договору аренды № 29/08 от 13.05.2008 за период с 30.07.2008 по 19.10.2008 в размере 42 469 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2008 по 08.09.2009 в размере 4 681 руб. 75 коп.
Свои требования истец обосновывает тем, что 13.05.2008 между КУМИ Белогорского района (арендодатель) и ООО «Районная энергетическая компания» (арендатор) был заключен договор № 29/08 аренды недвижимого муниципального имущества, имеющего коммунально-бытовое назначение.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы задолженность ООО «Районная энергетическая компания» по договору № 29/08 от 13.05.2008 за период с 30.07.2008 по 19.10.2008 составляет 42 469 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные на основании статьи 395 ГК РФ, за период с 11.08.2008 по 08.09.2009 составляют 4 681 руб. 75 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 395, п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 452, п. 3 ст. 619 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и проценты.
В судебном заседании 03.11.2009 представитель истца настаивал на исковых требованиях в полном объеме.
В судебное заседание 03.11.2009 представитель ответчика не явился, письменного отзыва на иск не представил, был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Дело рассматривается без участия ответчика в порядке части 3 ст. 156 АПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
13.05.2008 между КУМИ Белогорского района (арендодатель) и ООО «Районная энергетическая компания» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 29/08, по условиям которого ООО «Районная энергетическая компания» арендовало недвижимое муниципальное имущество, имеющее коммунально-бытовое назначение и расположенное в с. Васильевка Белогорского района Амурской области:
- КНС (канализационно-насосную станцию) 1991 года постройки площадью 11,9 кв.м (с. Васильевка, ДОС № 3 «Б»);
- водонапорную башню 1991 года постройки площадью 26,8 кв.м (с. Васильевка, ДОС № 3 «А»);
- скважину 1985 года постройки площадью 6,5 кв.м (с. Васильевка, ул. Юбилейная, 23 «Б»);
- КНС (канализационно-насосную станцию) 1980 года постройки площадью 61,8 кв.м (с. Васильевка, ул. Набережная, 85 Г);
- центральную котельную 1977 года постройки площадью 627,1 кв.м. (с. Васильевка, ул. Юбилейная, 23 «А»);
-очистные сооружения 1980 года постройки площадью 85,5 кв.м (с. Васильевка, ул. Набережная, 1 «А») (пункт 1.1 договора).
Пунктом 1.3 договора предусмотрен срок сдачи имущества в аренду с момента подписания акта приема-передачи по 01.05.2009.
По акту приема-передачи от 30.07.2008, подписанному между сторонами, указанное имущество было передано арендатору ООО «Районная энергетическая компания».
Пунктом 3.1.3 договора арендная плата установлена в размере 15 862 руб. 18 коп.
Согласно пункту 3.1.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в первые десять дней каждого текущего месяца.
Истцом по договору аренды № 29/08 от 13.05.2008 начислена арендная плата в общем размере 42 469 руб. 70 коп. за период с 30.07.2008 по 19.10.2008.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 20.10.2008 право собственности на спорное имущество перешло от муниципального образования Белогорского района к муниципальному образованию Васильевскому сельсовету Белогорского района.
С учетом этого истцом задолженность по арендной плате исчислена за период с 30.07.2008 по 19.10.2008.
Ответчиком задолженность по арендной плате не оплачена в полном объеме.
По расчету истца задолженность ответчика по оплате арендных платежей по договору аренды № 29/08 от 13.05.2008 за период с 30.07.2008 по 19.10.2008 составляет 42 469 руб. 70 коп.
Наличие задолженности по арендной плате подтверждается представленным расчетом истца.
Расчет судом проверен и признан верным.
Согласно ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка по оплате арендных платежей.
Пунктом 3.1.5 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно в первые десять дней каждого текущего месяца.
Таким образом, просрочка в исполнении обязательства по оплате арендных платежей возникает с одиннадцатого числа каждого текущего месяца за период внесения арендных платежей с 30.07.2008 по 19.10.2008.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
По расчету истца размер процентов за период с 11.08.2008 по 08.09.2009 (394 дня) составил 4 681 руб. 75 коп.
Судом расчет процентов проверен и признан верным.
Поскольку в установленный договором срок оплата арендных платежей ответчиком обществом «Районная энергетическая компания» не была произведена, истец обоснованно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму основного долга.
На основании вышеизложенного, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по договору аренды недвижимого муниципального имущества № 29/08 надлежащим образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды № 29/08 от 13.05.2008 за период с за период с 30.07.2008 по 19.10.2008 в размере 42 469 руб. 70 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2008 по 08.09.2009 в размере 4 681 руб. 75 коп., всего 47 151 руб. 45 коп.
Госпошлина с исковых требований в сумме 47 151 руб. 45 коп. составляет 1 886 руб. 06 коп.
Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2008 № 281-ФЗ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.
При подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судом госпошлина с заявленных исковых требований отнесена на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 167-170, 180 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Районная энергетическая компания» в пользу Комитета по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации муниципального образования Белогорского района 47 151 руб. 45 коп., в том числе задолженность по арендным платежам по договору аренды № 29/08 от 13.05.2008 за период с 30.07.2008 по 19.10.2008 в размере 42 469 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2008 по 08.09.2009 в размере 4 681 руб. 75 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Районная энергетическая компания» в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 1886 руб. 06 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья О.П. Косарева
