Дата принятия: 06 ноября 2008г.
Номер документа: А04-6936/2008
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Благовещенск
Дело №
А04-6936/08-12/331
Дата объявления Решения
05
ноября
2008 г.
Дата принятия (изготовления в полном объеме) Решения
07
ноября
2008 г.
Арбитражный суд Амурской области
в составе:
председательствующего
А.А.Шведова
Протокол вел секретарь судебного заседания
А.В. Шигина
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области
к
ООО «Бригантина»
о
взыскании 4 548 руб. 03 коп.
Третье лицо: Федеральное казенное предприятие «Управление торговли ДВО» в лице обособленного подразделения №107
при участии в заседании:
от истца: Васильева Ю.С. – дов. № 219 от 08.09.2008
установил:
В соответствии со ст.176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения откладывалось до 07.11.2008 г.
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области (далее ТУ Росимущества) с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Бригантина» (далее ООО «Бригантина») о взыскании 4 548 руб. 03 коп., в том числе неосновательное обогащение в сумме 3 348 руб. 53 коп. за период с 01.12.2004 по 31.10.2005, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2004 г. по 31.08.2008 г. в сумме 1 199 руб. 50 коп.
На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное казенное предприятие «Управление торговли ДВО» в лице обособленного подразделения № 107 (далее ДГУП в/т № 107).
В обоснование заявленных требований заявитель указал, что ответчик в период с 01.12.2004 г. по 31.10.2005 г. незаконно пользовался нежилым помещением, расположенным в г. Благовещенске по ул. Ленина, 209 общей площадью 19,2 кв.м., в результате чего неосновательно сберег денежные средства в сумме 3 348 руб. 53 коп.
До настоящего времени неосновательное обогащение в указанном размере ответчиком не возвращено, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
На основании ст. ст. 395, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2004 г. по 31.08.2008 г. в сумме 1 199 руб. 50 коп.
В судебном заседании 05.11.2008 г. представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик, третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
В арбитражный суд от третьего лица поступил отзыв на иск, согласно которому ДГУП в/т № 107 поддерживает исковые требования в полном объеме.
Суд рассматривает дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей ответчика, третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, нежилое помещение площадью 96 кв.м., расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина, 209, литер А, пом. 1-7, кадастровый номер 28:01:130008:0007:209/130/А:1-7 является федеральной собственностью, принадлежит Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 28 АА 037321 от 28.10.2002 г.
01.05.2003 г. между Комитетом Администрации области по управлению государственным имуществом Амурской области (комитет), ДГУП в/т № 107 (владелец) как арендодателями и ООО «Бригантина» как арендатор был подписан договор № 397-ф о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, закрепленного за организацией на праве оперативного управления, по условиям которого арендодатели передают, а арендатор принимает во временное пользование и владение нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина, 209, рабочей площадью 17,3 кв.м., с учетом мест общего пользования площадью 19,2 кв.м. (п. 1.1 договора).
Срок действия договора аренды установлен с 01.05.2003 по 30.04.2006 (п.1.3. договора).
Указанное недвижимое имущество было передано ответчику, что подтверждается актом осмотра технического состояния нежилых помещений от 01.05.03, актом приема-передачи нежилых помещений от 01.05.03.
Дополнительным соглашением № 5-181 от 01.11.2005 г. стороны внесли изменения в п. 1.2 договора № 397-ф от 01.05.2003 г., установив срок аренды с 01.01.2003 г. по 01.11.2005 г., а также расторгли указанный договор с 01.11.2005 г.
ООО «Бригантина» передало истцу указанные нежилые помещения, что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений от 01.11.2005.
В соответствии с п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Поскольку договор аренды № 397-ф от 01.05.2003 г. не проходил государственную регистрацию, постольку в силу п.3 ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор считается незаключенным, соответственно у истца не возникло прав арендодателя, у ответчика не возникло права арендатора.
Судом установлено, что ответчик без законных на то оснований пользовался нежилым помещением, расположенным в г. Благовещенске по ул. Ленина, 209 общей площадью 19,2 кв.м. в период с 01.05.2003 по 31.10.2005.
Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование указанным нежилым помещением.
Согласно расчету истца неосновательное обогащение за фактическое пользование нежилым помещением с 01.12.2004 по 31.10.2005 составило сумму 3 348 руб. 53 коп.
Данный расчет произведен на основании Порядков определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в федеральной собственности, расположенным на территории Амурской области, утвержденных распоряжениями Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Амурской области № 1 от 05.01.2004 г., № 468 от 17.12.2004 г. «О порядке сдачи в аренду государственного федерального имущества, находящегося на территории Амурской области».
Доказательств завышения ставки арендной платы ответчиком суду не представлено.
Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В качестве таковых, в частности, названы договоры и иные сделки, а также акты государственных органов и органов местного самоуправления (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникать из неосновательного обогащения.
Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии со ст.1103 Гражданского кодекса РФ, поскольку иное не установлено Гражданским Кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
Таким образом, поскольку ответчик фактически пользовался нежилыми помещениями без установленных договором оснований, постольку в силу ст.ст.1102-1107 Гражданского кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 01.12.2004 по 31.10.2005 в размере 3 348 руб. 53 коп.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2004 г. по 31.08.2008 г. составляют 1 199 руб. 50 коп.
Судом расчет процентов проверен, признан верным.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение за период с 01.12.2004 по 31.10.2005 в сумме 3 348 руб. 53 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 199 руб. 50 коп. за период с 10.12.2004 по 31.08.2008.
В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску составляет 500 руб.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 703 от 12.09.2008 г.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 500 руб.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бригантина» (ИНН 2801074135) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области неосновательное обогащение за период с 01.12.2004 по 31.10.2005 в сумме 3 348 руб. 53 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 199 руб. 50 коп., за период с 10.12.2004 по 31.08.2008., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 500 руб., всего 5 048 руб. 03 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции, либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу- в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.
Судья А.А.Шведов
