Решение от 23 декабря 2009 года №А04-6781/2008

 
Арбитражный суд Амурской области
 
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
 
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
 
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Благовещенск
 
Дело  №
 
    А04-6781/08-15/295
 
    “
 
23
 
    “
 
декабря
 
    2009г.
 
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи                               Китаева В.В.
 
    при участии секретаря судебного заседания               Широковой О.Ф.
 
    рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Россия»
 
    к
 
    индивидуальному предпринимателю Башурову Виктору Николаевичу         
 
    о взыскании 1569969,09 руб.
 
    протокол вела: Широкова О.Ф.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Хоречко С.Л.  по доверенности № 14-07/453 от 13.02.2009.  
 
    от ответчика – Туманова О.С. по доверенности от 29.06.2009, Башуров В.Н., Башурова И.В.
 
    установил:
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16.12.2009, решение в соответствии с ч. 2 ст. 176 АПК РФ в полном объеме изготовлено                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                23.12.2009.
 
    В Арбитражный суд Амурской области обратилось ООО «Россия» с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Башурову Виктору Николаевичу о взыскании основного долга за период с 01.01.2006 по 30.06.2008 в размере 1 098 058 руб. 52 коп., пени в размере 0,1 % за период с 20.01.2006 по 03.09.2008 в сумме 471 910 руб. 57 коп., всего – 1 569 969 руб. 09 коп., составляющих задолженность за оказанные коммунальные услуги и техническое обслуживание по договору № 3 от 19.01.2005.
 
    В предварительном судебном заседании 08.10.2008 года истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика стоимость коммунальных услуг и услуг за техническое обслуживание нежилого помещения по адресу: г. Благовещенск,  ул. Калинина, 52, за период с 01.01.2006 по 30.06.2008 в размере 1 032 560 руб., пени за просрочку оплаты за период с 20.01.2006 по 03.09.2008 в размере 464 306 руб. 15 коп.
 
    В соответствии со ст.49 АПК РФ суд принял к рассмотрению уточненные требования истца.
 
    В судебном заседании 06.10.2008 истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика стоимость коммунальных услуг и услуг за техническое обслуживание в сумме 1 114 147 руб. 56 коп. за период с 20.01.2006 по 06.11.2008, 534 206 руб. – пени за период с 20.01.2006 по 06.11.2008.
 
    Судом уточнение исковых требований принято на основании ст. 49 АПК РФ к рассмотрению.
 
    В судебном заседании 02.12.2008 истец вновь уточнил исковые требования просит взыскать с ответчика стоимость оказанных, но не оплаченных коммунальных услуг и услуг за техническое обслуживание нежилого помещения по адресу: г. Благовещенск, ул. Калинина, 52, за период с 01.01.2006 по 30.06.2008 в размере 1 104 705 руб. 72 коп., пени за просрочку оплаты за период с 20.01.2006 по 06.11.2008 в размере 527 606 руб. 20 коп. (вход. № 31651 от 25.11.2008,  вход № 37899 от 9 декабря 2009), всего – в сумме 1 632 311 руб. 92 коп.
 
    Судом уточнение исковых требований принято на основании ст.49 АПК РФ к рассмотрению.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору долевого строительства от 05.04.2002 ООО «Россия» (застройщик) построило и передало ИП Башурову В.Н. (дольщик) нежилое помещение – торговую площадь, расположенное в осях «1т-10» второго этажа многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения с водопроводной насосной станцией и трансформаторной подстанцией в квартале 23 г. Благовещенска Амурской области, по ул. Калинина, 52. Передача указанного объекта состоялась 28.10.2005.
 
    19.01.2005 между сторонами был подписан договор № 3 на обслуживание и долевое участие в расходах по содержанию и ремонту нежилого помещения. Обязательства по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию ответчиком исполнены частично, задолженность на 30.06.2008 составила 1 098 058 руб. 52 коп. На основании п. 5.3 указанного договора истцом ответчику начислена пеня за просрочку платежа за период с 20.01.2006 по 03.09.2008 в размере 0,1 % в сумме 471 910 руб. 57 коп.
 
    В отзыве ответчик иск не признал, указал на несогласие с расчетом исковых требований, считает, что объем предъявленных к оплате услуг истцом явно завышен.
 
    Решением арбитражного суда Амурской области от 9 декабря 2008 года, оставленным без изменения Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2009 года с ИП Башурова В.Н. в пользу ООО «Россия» взыскан долг в сумме 1 104 705 руб. 72 коп. и проценты в сумме 263 803 руб. 10 коп.,  в остальной части в иске отказано.
 
    На данные судебные акты ответчиком подана кассационная жалоба, представлен расчет ответчика по сумме иска.
 
    Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа  от 13 мая 2009 года решение арбитражного суда Амурской области от 09.12.2008 и постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2009  отменено и дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд Амурской области.
 
    В обоснование отмены судебных актов арбитражным судом кассационной инстанции указано на необходимость проверки правильности применения тарифов при расчетах по договору от 19.01.2005, проверки правомерности расчетов стоимости коммунальных услуг по нормативу, а не по приборам учета, проверки правильности расчета иска. Также указывается на недоказанность ООО «Россия» размера фактических затрат на исполнение договора от 19.01.2005.
 
    По ходатайству ответчика и в соответствии с указаниями арбитражного суда кассационной инстанции судом в предварительном судебном заседании 30 июня 2009 года у истца истребованы платежные документы, подтверждающие фактические затраты истца за пользование коммунальными услугами, запрошенные документы истцом суду не представлены.
 
    По ходатайству ответчика определением суда от 17 августа 2009 года  назначена экспертиза. По запросу эксперта определение суда от 3 сентября 2009 года у истца были истребованы дополнительные документы, в целях определения фактических затрат по оказанию услуг ответчику истца в рамках договора от 19.01.2005 года, запрошенные судом документы истцом эксперту представлены не были.
 
    Экспертиза проводилась по документам, представленным ответчиком и по материалам дела.
 
    Производство по делу приостанавливалось для проведения экспертизы.
 
    Определением суда от 18 ноября 2009 года после проведения экспертизы производство по делу возобновлено.
 
    В судебном заседании 9 и 16 декабря 2009 года истец настаивал на заявленных требованиях, просил взыскать с ответчика стоимость оказанных, но не оплаченных коммунальных услуг и услуг за техническое обслуживание нежилого помещения по адресу г. Благовещенск, ул. Калинина, 52, за период с 01.01.2006 года по 30.06.2008 года в размере 1 104 705 руб. 72 коп. (по расчету истца стоимость за техническое обслуживание составила 440 966 руб. 46 коп., за отопление – 701 263 руб. 92 коп., за вывоз мусора – 109 267 руб.24 коп., за холодную воду – 10 047 руб.45 коп., за горячую воду 11 900 руб. 97 коп., за подъемник 15 000 руб., произведена оплата на сумму 183 749 руб. 22 коп.), пени за просрочку оплаты за период с 20.01.2006 по 06.11.2008 в размере 527 606 руб. 20 коп. (уточнение вход. № 31651 от 25.11.2008 года, вход № 37899 от 9 декабря 2009 года), а всего – в сумме 1 632 311 руб. 92 коп. по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования обоснованы неисполнением обязательств по договору от 19.01.2005 года. Заключение эксперта считает несостоятельным, не основанным на нормах закона и материалах дела.
 
    Ответчик в судебном заседании пояснил, что истцом в рассматриваемый период с 01.01.2006 по 30.06.2008 ему были оказаны услуги по отоплению на сумму 336 471 руб. 95 коп., по холодной воде и канализации на сумму 10047 руб. 45 коп., по оплате подъемника на сумму 15 000 руб., по подготовке к зиме (из суммы выставленной истцом за техническое обслуживание) на сумму 4 335 руб. 06 коп., по расходам на обслуживание теплового счетчика (из суммы выставленной истцом за техническое обслуживание) на сумму 10 838 руб. 70 коп., всего на сумму 376 693 руб. 70 коп.
 
    С учетом произведенной оплаты в сумме 183 749 рублей, ответчик признал иск на сумму 192 944 руб. 70 коп.
 
    Выслушав представителей истца и ответчика, ответчика индивидуального предпринимателя Башурова В.Н., рассмотрев материалы дела, суд установил:
 
    05 апреля 2002 года между ООО «Россия» (Застройщик) и ИП Башуровым В.Н. (Дольщик) был заключен договор на участие в долевом строительстве, согласно п. 1.1. которого Дольщик обязуется передать Застройщику денежные средства на строительство торговой площади  1000 кв.м. на 2 этаже жилого дома с торговым центром в 23 квартале г. Благовещенска (далее Объект), а Застройщик обязуется построить и передать Дольщику  указанный Объект.
 
    В соответствии с п. 3.3.3. договора, Застройщик обязуется предоставить Дольщику по акту приема-передачи, подписанному сторонами договора, Объект с завершенными строительно-монтажными работами для выполнения им условий, предусмотренных п. 3.1.2. договора за два месяца до передачи Объекта в эксплуатацию по акту государственной комиссии.
 
    Акт №3 приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию магазина в осях «1т-10» 2-го этажа в составе многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения с водопроводной насосной станцией и трансформаторной подстанцией в квартале 23 г. Благовещенска был подписан 17.01.2005, утвержден постановлением мэра г. Благовещенска 11.03.2005 года № 644.
 
    Акт о приеме-передаче объекта подписан сторонами договора 28.10.2005г. Право собственности на указанное нежилое помещение ответчиком зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области 12.12.2005.
 
    Учитывая то обстоятельство, что фактическое использование ответчиком помещения, расположенного по адресу г. Благовещенск, ул. Калинина, 52, началось значительно раньше подписания акта о приемке объекта и его государственной регистрации как объекта недвижимости (с сентября 2004 года ответчиком был открыт и начал функционировать магазин мебели), 19.01.2005, между ООО «Россия» (Управляющий) и ИП Башуровым В.Н. (Собственник) был заключен договор №3 на обслуживание и долевое участие в расходах по содержанию и ремонту нежилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1.2. Договора, доля участия Собственника помещения в расходах по содержанию и ремонту строения, инженерного оборудования и придомовой территории определяется в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами и оговаривается в платежном обязательстве – расчете платежей, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
 
    Целью данного договора являлось обеспечение надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, обеспечение арендаторов, владельцев и собственников жилых и нежилых помещений строения жилищными, коммунальными и прочими услугами.
 
    Согласно п. 2.2.1. договора № 3,  Собственник обязан передать Управляющему функции по управлению строением, площадью 1000 кв.м., расположенного по ул. Калинина, 52, в частности:
 
    -предоставление полномочий  по представлению интересов сособственников строения во всех инстанциях, в т.ч. по заключению хозяйственных и прочих договоров, не нарушающих имущественные интересы собственников и владельцев помещений строения;
 
    -принятия решений о порядке и условиях эксплуатации и ремонта строения;
 
    -ведения технической, бухгалтерской, статистической, прочей документации и расчетов с арендаторами, владельцами и собственниками помещений строения.
 
    В соответствии с п. 2.2.3. договора №3, Собственник обязан, осуществлять оплату расходов по содержанию и ремонту мест общего пользования строения, придомовой территории, обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома (техническое обслуживание), находящегося в общем владении, пропорционально доле частной собственности (общей площади помещения/жилого или нежилого), а также коммунальные и прочие услуги в порядке и на условиях, определенных действующими законодательными и нормативными актами, в сроки, оговоренные сторонами в платежном обязательстве и договоре.
 
    Согласно п. 2.2.4. договора № 3 Собственник обязан, оплачивать расходы, связанные с капитальным ремонтом строения и его инженерного оборудования, благоустройством придомовой территории соразмерно доле собственности и при наличии соответствующего расчета, представленного Управляющим, исходя из стоимости реально выполненных работ.
 
    Оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится Собственником по приходным ордерам или счетам-фактурам ежемесячно на условиях предоплаты до 20 числа текущего месяца налично или путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющего в банке (пункты 5.3., 6.1. договора №3 от 19.01.2005 г.).
 
    Согласно платежного обязательства, подписанного сторонами, и являющегося неотъемлемой частью договора, стоимость услуг по договору определена следующим образом:
 
    Оплата в месяц за техническое обслуживание определена 6 руб. 20 коп. за 1 кв.м., центральное отопление – 16 руб. 20 коп. за 1 кв.м., холодное водоснабжение по водосчетчику, горячее водоснабжение и подогрев воды по водосчетчику, лифт – 500 руб., вывоз твердых бытовых отходов 360 руб. 49 коп. Период действия платежного обязательства установлен с 1 января 2005 года по 31 декабря 2006 года. Площадь помещения по платежному обязательству определена 1000 кв.м.
 
    Самим же договором определено, что он вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими вытекающих из него обязательств (п.8.3. договора №3).
 
    Истцом представлен расчет иска от 24.11.2008, согласно которому к оплате предъявлены услуги по техническому обслуживанию, теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, вывозу мусора из расчета площади 1204,3 кв.м., что соответствует площади встроенного нежилого помещения, этаж 1-2, расположенного г. Благовещенск, ул. Калинина, 52, принадлежащего на праве собственности Башурову В.Н. – свидетельство о государственной регистрации права № 28 АА 054634 от 12.12.2005. К расчету приложены счета-фактуры.
 
    Тарифы на коммунальные услуги на протяжении всего периода предоставления ответчику услуг за спорный период применялись согласно постановлений мэра г. Благовещенска об утверждении тарифов за оказанные услуги.
 
    При расчете исковых требований по оплате услуг по техническому обслуживанию истец за период с января 2006 года по февраль 2007 года применялся размер ставки 12,44 руб./кв.м., за период с марта 2007 по июнь 2008 размер ставки за техническое обслуживание применялся 12,00 руб./кв.м.
 
    Услуги за подъемник рассчитаны истцом по 500 руб. в месяц.
 
    За спорный период ответчиком произведена оплата  за оказанные услуги: за март 2006 года в сумме 25 292 руб. 09 коп., за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2007 года соответственно 39 445 руб. 80 коп., 39 688 руб. 69 коп., 39 761 руб. 46 коп., 39 561 руб. 15 коп., всего – на сумму 183749 руб. 22 коп.
 
    За спорный период по расчету истца задолженность составляет 1 104 705 руб. 72 коп.  
 
    За просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание истец начислил к взысканию пени за период просрочки с 20.01.2006 по 06.11.2008 в сумме 527 606 руб. 20 коп.
 
    Оценив в соответствии ст. 71 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Как установлено материалами дела, право собственности на пристройку площадью 1204,3 кв.м. у ответчика возникло 12 декабря 2008 года.
 
    19 января 2005 года стороны заключили  договор №3 на обслуживание и деловое участие в расходах по содержанию и ремонту законченного строительством объекта.
 
    Условия и порядок вступления в законную силу данного договора приведены выше.
 
    По своей сути договор №3 от 19.01.2005 является договором возмездного оказания услуг, которые ООО «Россия» предоставляло собственникам помещений строения по адресу ул. Калинина, 52.
 
    В силу пункта 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    Согласно положениям статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
 
    Решением арбитражного суда Амурской области от 29 февраля 2008 года №А04-3/08-11/1 отказано в признании указанного договора недействительным.
 
    Решением арбитражного суда Амурской области от 20 декабря 2007 года  №А04-7234/07-12/263 по указанному договору от 19.01.2005 года взыскана задолженность за оказанные коммунальные услуги и техническое обслуживание за 2005 год. В основу расчета долга судом положены тарифы за услуги, утвержденные судом в платежном обязательстве, являющемся неотъемлемым приложением к договору, указанные тарифы сторонами договора установлены на период с 01.01.2005 по 31.12.2005 на площадь помещения 1000 кв.м.
 
    Материалы дела свидетельствуют, что тарифы на коммунальные услуги и техническое обслуживание пристройки площадью 1204,3 кв.м. на 2006 – 2008 годы сторонами договора не устанавливались, дополнительные соглашения к договору и приложения к договору не принимались и не подписывались.
 
    Следовательно для подтверждения договорных отношений с ответчиком по поводу оказания услуг, истцу необходимо доказать, что услуги истцом ответчику были оказаны и ответчиком приняты, а также доказать объем и стоимость услуг.
 
    Истцу судом неоднократно предлагалось представить расчет фактического объема и стоимости услуг по техническому обслуживанию с документальным подтверждением, оказанных ИП Башурову В.Н., указание суда истцом не выполнено, для проведения экспертизы запрошенные судом документы также не были представлены.
 
    Согласно заключению эксперта, определить фактическую долю расходов, понесенных ООО «Россия» за ИП Башурова В.Н. по содержанию объекта недвижимости принадлежащего последнему на праве собственности по адресу ул. Калинина, 52 г. Благовещенска, на основании материалов имеющихся в деле не представляется возможным.
 
    При указанных обстоятельствах, расчет стоимости услуг по техническому обслуживанию в сумме 440 966 руб. 46 коп., произведенный истцом, не подтвержденный первичными документами судом не принимается.
 
    Нормативный расчет, произведенный экспертом, судом в полном объеме также не принимается, так как не основан на договорных отношениях между сторонами и не соответствует фактическому объему оказанных услуг.
 
    По расчету ответчика, представленному в судебное заседание, ему были оказаны услуги по подготовке к зиме (из суммы выставленной истцом за техническое обслуживание) на сумму 4335, руб. 06 коп., и услуги по расходам на обслуживание теплового счетчика (из суммы выставленной истцом за техническое обслуживание) на сумму 10 838 руб. 70 коп., данные суммы подтверждены выводами эксперта.
 
    Таким образом, в части стоимости услуг по техническому обслуживанию, ответчиком признаны исковые требования в сумме 15 174 руб. 30 коп.
 
    В соответствии со ст. 49 АПК РФ суд принимает признание иска ответчиком  в указанной части и удовлетворяет требования в указанной сумме, в остальной части исковые требования по взысканию задолженности за техническое обслуживание не подлежат удовлетворению.
 
    Требование  истца о взыскании задолженности за услуги по вывозу твердых бытовых отходов в сумме 109 267 руб. 24 коп. также не подлежит удовлетворению. В подтверждение указанных расходов истцом не представлены документы ни суду, ни эксперту. Согласно заключению эксперта, стоимость услуг по вывозу твердых бытовых отходов и содержанию контейнерных площадок за  первое полугодие 2008 года, предъявленная ООО «Россия» для оплаты ИП Башурову В.Н., завышена. Рассчитать точную сумму завышения по материалам, имеющимся в деле не представляется возможным.
 
    Доводы ответчика о вывозе мусора самостоятельно без участия истца истцом не опровергнуты.
 
    В отношении требований по оплате коммунальных услуг суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. ст.426, 548 ГК РФ предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании публичного договора энергоснабжения (ресурсоснабжения), при заключении и исполнении которого для сторон являются обязательными требования Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.
 
    В соответствии с п. 1 ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
 
    В силу п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
 
    В соответствии с п.15 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке определенном законодательством РФ.
 
    В силу Федерального закона от 14.04.1995 №41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ» стоимость тепловой и электрической энергии для потребителей может превышать тарифы, установленные для ресурсоснабжающих организаций, лишь в случае установления регулирующими органами надбавок к тарифам на электрическую и тепловую энергию организациям, представляющим коммунальные услуги (надбавки к ценам (тарифам) для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса) в соответствии с законодательством РФ об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса.
 
    Согласно заключению эксперта, при расчетах с ИП Башуровым В.Н. примененные тарифы по водоснабжению и водоотведению соответствуют тарифам, утвержденным регулирующим органом. По расчету истца, ИП Башуровым В.Н. за расчетный период стоимость услуг водопотребления (холодная вода) и канализации составила 10 047 руб. 45 коп., в указанной части ИП Башуров иск признал.
 
    Исходя из указанных обстоятельств суд принимает признание иска в данной части, сумма 10047 руб. 45 коп. подлежит взысканию с ИП Башурова В.Н. в пользу ООО «Россия».
 
    По горячей воде исковые требования ООО «Россия» в сумме 11 909 руб. 97 коп. не подлежат удовлетворению, так как между сторонами не достигнуто соглашение о нормативном определении стоимости потребления горячей воды. При наличии приборов учета водопотребления, истцом до настоящего времени  не представлены суду платежные документы, подтверждающие фактические затраты по оплате тепловой энергии.
 
    Согласно заключению эксперта, количество потребленной тепловой энергии на цели отопления и горячего водоснабжения учтено прибором учета тепловой энергии, поэтому применение тарифа на подогрев воды нецелесообразно.
 
    Согласно заключению эксперта при наличии приборов учета, ООО «Россия» рассчитывает стоимость услуги за отопление по тарифу за отопление нежилых помещений, в расчете на 1 кв.м. общей площади жилого помещения, чем явно завышает стоимость потребленной тепловой энергии.
 
    Завышение стоимости потребленной тепловой энергии за отопление и подогрев воды (горячее водоснабжение) по заключению эксперта составляет 354 177 руб.
 
    По расчету ответчика стоимость услуг по отоплению составила 336 471 руб. 95 коп., что не совсем согласуется с расчетом эксперта из-за отсутствия сведений по приборам учета за ноябрь 2007 года.
 
    Судом расчет ответчика проверен и признан правильным. В виду отсутствия подробного экспертного расчета услуг по теплу по показаниям приборов учета, суд принимает расчет ответчика.
 
    Таким образом, за оказанные услуги по отоплению следует взыскать с ИП Башурова В.Н. в пользу ООО «Россия» 336471 руб. 95 коп.
 
    С учетом установленных обстоятельств, суд находит доказанным, что  в период с 01.01.2006 по 30.06.2008 истцу были оказаны услуги по отоплению на сумму 336 471 руб. 95 коп., по холодной воде и канализации на сумму 10 047 руб. 45 коп., по оплате подъемника на сумму 15 000 руб., по подготовке к зиме (из суммы выставленной истцом за техническое обслуживание) на сумму 4 335 руб. 06 коп., по расходам на обслуживание теплового счетчика (из суммы выставленной истцом за техническое обслуживание) на сумму 10 838 руб. 70 коп., а всего на сумму – 376 693 руб. 70 коп.
 
    С учетом произведенной оплаты в сумме 183 749 рублей следует взыскать с ИП Башурова В.Н. в пользу ООО «Россия»  сумму 192 944 руб. 70 коп. В остальной части требования истца о взыскании задолженности не подлежат удовлетворению.
 
    Требования истца о взыскании договорной неустойки также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 5.3. договора от 19.01.2005, оплата услуг производится по приходным ордерам или счетам-фактурам (для юридических лиц). В случае не внесения платежей в срок, установленные Приложением к настоящему договору, начисляется пеня в размере 0.1 % /для физических лиц/ в день с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. Для юридических лиц пеня составляет 0.1 % /оговаривается сторонами/. В приложении к договору (платежное обязательство) срок внесения платежей по настоящему платежному обязательству не установлен, действие платежного обязательства распространено на 2005 года. Приложения к договору на последующие годы не составлялось и сторонами не подписывалось.
 
    Таким образом, требование о начислении договорной неустойки суд считает не согласованным между сторонами, оснований для начисления пени не имеется.
 
    Государственная пошлина по иску с учетом уточненных требований  (1 632 311 руб. 92  коп.) составляет 19 661 руб. 56 коп.
 
    Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 16 990 руб. 29 коп. по платежному поручению № 133 от 29.07.2008 и 2 742 руб. 45 коп. по платежному поручению № 464 от 23.10.2008 года, всего – в сумме 19 732 руб. 74 коп.
 
    Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 71 руб. 18 коп. подлежит возврату истцу.
 
    Ответчиком при подаче апелляционной и кассационной жалоб уплачена государственная пошлина в общей сумме 2 000 рублей.
 
    За проведение экспертизы ответчиком уплачено 40 000 рублей.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации государственная пошлина и расходы на проведения экспертизы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Расходы на проведение экспертизы относятся на истца в сумме 35 271 руб. 87 коп., на ответчика – в сумме 4 728 руб. 13 коп.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца в сумме 19 163 руб. 86 коп., на ответчика – в сумме 2 568 руб. 88 коп.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд              
 
 
решил:
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Башурова Виктора Николаевича в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Россия»   задолженность за оказанные услуги в сумме 192 944 руб. 70 коп. за период с 01.01.2006 по 30.06.2008, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 568 руб. 88 коп., а всего – в сумме 195 351 руб. 58 коп.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Россия»   в пользу индивидуального предпринимателя Башурова Виктора Николаевича расходы на проведение экспертизы в сумме 35 271 руб. 87 коп.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Россия» из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 464 от 23.10.2008 года в сумме 71 руб. 18 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), и (или) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области
 
 
    СудьяКитаев В.В.